Este ático en Río Real, Málaga, ofrece 241 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 2 baños. Tras una reforma en 2020, la propiedad se encuentra en buen estado. La ubicación combina la tranquilidad rural con una buena accesibilidad a centros urbanos y la playa. Con orientación sur-este, disfrutará del sol durante todo el día y de vistas a los alrededores y al mar. Esta propiedad representa una base sólida para la vida en la Costa del Sol, centrada en el confort y el acceso a oportunidades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Río Real, una zona rural tranquila en el interior de Marbella. Ofrece un ambiente apartado, pero está bien comunicado. La proximidad a campos de golf y la relativa cercanía a la costa son características de esta ubicación.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda espaciosa con buen acceso a opciones de ocio como el golf y la playa. La posibilidad de personalizar la distribución atraerá a compradores que valoran el diseño individual.
El edificio ha sido recientemente renovado (2020) y ofrece comodidades modernas. No se trata de una construcción nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad existente modernizada, lista para entrar a vivir.
A pesar de su ubicación rural, es indispensable disponer de coche para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado. Los servicios básicos más cercanos, como los supermercados, solo son accesibles en coche.
Ref: VL573950
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una combinación de tranquilidad, espacio y vistas al mar, sin renunciar a la proximidad de centros urbanos y opciones de ocio. Las familias que necesiten un alojamiento espacioso con áreas de estar separadas apreciarán la distribución. Parejas o personas solteras que prefieran un estilo de vida exclusivo centrado en el golf y la playa encontrarán aquí un domicilio adecuado. La posibilidad de personalización mediante una reforma sencilla lo hace atractivo para compradores que deseen adaptar sus espacios de vida a su gusto. También podría ser interesante como segunda residencia o para alquilar a turistas exigentes, debido a su ubicación y equipamiento.
La propiedad fue renovada en 2020, lo que sugiere un estándar moderno en términos de materiales y ejecución. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, lo que proporciona un confort adicional. Los salones están equipados con chimeneas que contribuyen a la calidez. Las terrazas son amplias y ofrecen diversas vistas, incluyendo el cercano campo de golf y el mar Mediterráneo. Las ventanas y puertas deberían cumplir las normas actuales para garantizar la eficiencia energética y minimizar el ruido. La cocina está concebida como elemento de conexión entre las dos unidades residenciales originalmente separadas, lo que permite flexibilidad en su uso. Los revestimientos de suelo y pared forman parte de la renovación y contribuyen a la impresión general de la propiedad.
El ático se ofrece a un precio de 1.080.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño, la ubicación y el estado de renovación reciente de la propiedad. La propiedad ofrece una superficie habitable considerable y varias terrazas con vistas al mar, lo que influye en el precio. Es importante tener en cuenta que este es el precio anunciado y que podría haber margen de negociación. La disponibilidad se considera 'disponible' hasta que se marque explícitamente como vendido.
Río Real, situado cerca de Marbella, ofrece un entorno tranquilo caracterizado por la naturaleza y los campos de golf. El ático en sí, con sus generosos 241 m² de superficie habitable, cuenta con dos salones independientes, uno de ellos con chimenea, tres dormitorios y dos baños con calefacción por suelo radiante. La orientación sur-este asegura abundante luz natural y calidez. Cuatro terrazas ofrecen vistas diversas: dos al campo de golf de Rio Real y dos terrazas principales con vistas despejadas al mar. La propiedad fue reformada en 2020 y ofrece potencial para ajustes individuales, ya que las dos unidades residenciales están actualmente conectadas a través de la cocina. Se incluyen dos plazas de aparcamiento. La ubicación promete un entorno tranquilo, pero lo suficientemente cerca de los servicios y de la animada vida de Marbella.
La vida en Río Real, Málaga, se caracteriza por un ambiente rural y tranquilo, que sin embargo ofrece una buena conexión con la costa y los centros urbanos. El ático en sí está situado en el interior, a una altitud de 230 metros sobre el nivel del mar, rodeado de naturaleza y campos de golf. El supermercado más cercano está a 3,9 km y un hospital a 4,5 km. Varias playas como Playa de la Bajadilla están a unos 5,3 km. La proximidad a campos de golf de renombre como Greenlife Golf (aprox. 7 km) es una característica principal de esta zona. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre casi todo el año. La temporada de baño dura unos cuatro meses. A pesar de su tranquila ubicación, las infraestructuras importantes como un punto de recarga para vehículos eléctricos (6,5 km) son de fácil acceso.
Este ático se encuentra en el entorno rural de Río Real, cerca de Marbella. El mapa muestra la proximidad relativa a playas, campos de golf y la ciudad, pero también la distancia a servicios esenciales, lo que subraya la necesidad de un coche.
Río Real está estratégicamente situado en el corazón de la Costa del Sol, a pocos kilómetros al este de Marbella. Esta ubicación permite el acceso a los servicios y al glamour de Marbella, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad de un entorno más rural. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas doradas y sus campos de golf de primera clase, y Río Real se integra perfectamente en esta imagen. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de ciudades cercanas como Fuengirola, Benalmádena y la capital, Málaga. La región ofrece una alta calidad de vida con una mezcla de naturaleza, cultura y ocio.
La accesibilidad desde Río Real es buena, pero se recomienda coche para los recados diarios. La distancia a la playa varía entre 5,3 km (Playa de la Bajadilla) y 7,6 km (Playa de Casablanca). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 33 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. Numerosos campos de golf se encuentran muy cerca, los más cercanos a algo menos de 7 km. Los servicios urbanos de Marbella, incluyendo restaurantes, tiendas y el puerto deportivo, también son de fácil acceso. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que ofrece cierta flexibilidad sin coche, pero la movilidad principal está garantizada por un vehículo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Río Real se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y unas impresionantes 3.848 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan a lo largo del año entre unos suaves 11°C en invierno y unos agradables 25°C en verano, lo que permite actividades al aire libre casi todo el año. La temporada de baño, en la que la temperatura del agua alcanza al menos 20°C, se extiende durante unos cuatro meses. La altitud de 230 metros a menudo ofrece una brisa agradable y temperaturas ligeramente más frescas que en la costa. El paisaje montañoso y la proximidad a zonas naturales como el Mirador de Ojén (2,2 km) invitan a realizar excursiones. La flora es típicamente mediterránea, con pinares y olivos en los alrededores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde el ático, con playas como Playa de la Bajadilla (5,3 km) y El Alicate (6,2 km). Estas playas ofrecen las comodidades típicas del Mediterráneo y son lugares populares durante los meses más cálidos. Para los amantes del golf, la ubicación es ideal: varios campos de golf de renombre como Greenlife Golf (aprox. 7 km) y Santa María Golf & Country Club (aprox. 7,7 km) se encuentran muy cerca. Los puertos deportivos de Marbella, como Marina Marbella (5,0 km), ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Los centros deportivos de la zona, como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, permiten diversas actividades deportivas. El paisaje también invita a practicar senderismo, con miradores como el Mirador del Macho Montes.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real está estratégicamente situado en el corazón de la Costa del Sol, a pocos kilómetros al este de Marbella. Esta ubicación permite el acceso a los servicios y al glamour de Marbella, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad de un entorno más rural. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas doradas y sus campos de golf de primera clase, y Río Real se integra perfectamente en esta imagen. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de ciudades cercanas como Fuengirola, Benalmádena y la capital, Málaga. La región ofrece una alta calidad de vida con una mezcla de naturaleza, cultura y ocio.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se centran más en la proximidad a la playa y tienen precios inferiores, este ático en Río Real se posiciona por su amplitud y su ubicación rural más tranquila. Ofrece un mayor espacio habitable y una orientación específica hacia el golf y las vistas panorámicas en comparación con muchas nuevas construcciones, a menudo diseñadas de forma más compacta. Alba Benalmadena, con un precio más alto, podría ofrecer comodidades comparables o una ubicación más directa en la playa. Esta propiedad se distingue por la combinación de una sustancia renovada, la posibilidad de ajustes personalizados y el entorno específico que ofrece tanto naturaleza como proximidad a Marbella. La superficie habitable ofrecida y el número de terrazas no son comunes en este segmento.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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