في ريو ريال، مالقة، نقدم فيلا مستقلة جديدة بسعر 3,350,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 1080 متر مربع مع مساحة معيشة تبلغ 310 متر مربع. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن الساحل، ولكن مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية في المدينة. يمزج هذا المشروع بين الهندسة المعمارية الحديثة والأسلوب المتوسطي، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية فاخرة ومريحة للمقيمين، مع مناظر خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ريو ريال، بعيدًا عن الساحل، في بيئة ريفية هادئة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد 33 كم فقط من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. تعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من صخب الحياة ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى الشواطئ (أقربها بلايا دي لا باخاديلا، 5.3 كم) والمرافق المحلية (سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم).
تم تصميم هذه الفيلا المستقلة، التي تبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 310 مترًا مربعًا، وتحتوي على 4 غرف نوم و 5 حمامات، لتلبية متطلبات الحياة الفاخرة. يركز تصميمها على المساحات الداخلية الواسعة ومناطق الاسترخول الخارجية، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. مع مسبح خاص وحدائق واسعة، توفر الفيلا مسكنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية ونمط حياة فاخر.
يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا، يقدم فيلات مستقلة حديثة. في الوقت الحالي، يمكن تخصيص العقار وفقًا لتفضيلات المشتري، مما يوفر تجربة شراء مرنة. التفاصيل مثل تاريخ الانتهاء والتشطيبات القابلة للتخصيص متاحة عند الطلب، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لتشكيل منزلهم المستقبلي وفقًا لذوقهم الشخصي.
يقع العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من أنه ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إليها. على الرغم من وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، إلا أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يوجد مطعم واحد فقط في المنطقة المجاورة، مما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن خيارات تناول طعام متنوعة.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر وهادئ، والذين يقدرون الخصوصية والمساحة مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم المحلية. إنها مناسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لمساحاتها الداخلية والخارجية الواسعة ومسبحها الخاص. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف في مكان قريب. علاوة على ذلك، فإن وجود مطعم واحد فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يعني أن العقار قد يكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون تناول الطعام في المنزل أو على استعداد للسفر لمسافة أبعد لتناول وجبة.
يؤكد هذا المشروع الجديد على الهندسة المعمارية الحديثة والمواد عالية الجودة. ستشتمل الفيلات على تقنيات متقدمة في كفاءة الطاقة، مثل تدفئة أرضية ونظام تكييف يعمل بمضخة حرارية. تزيد الواجهات الزجاجية الكبيرة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة قد تسمح بالتخصيص، فإن ميزات مثل الستائر الكهربائية تشير إلى الاهتمام بالراحة والأمن. من المتوقع أن تكون المطابخ مجهزة بالكامل، وأن تحتوي الحمامات على حمامات داخلية، مع وجود مسبح خاص وشرفات مغطاة لتعزيز تجربة المعيشة الشاملة.
يُعرض هذا الفيلا المستقلة الحديثة بسعر 3,350,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في ريو ريال، والمساحة المعيشية الواسعة (310 متر مربع) والمساحة الأرضية (1080 متر مربع)، بالإضافة إلى تكوين 4 غرف نوم و 5 حمامات. كونها مشروعًا جديدًا، قد توفر خيارات تخصيص اعتمادًا على مرحلة البناء. يجب على المشترين المحتملين الاتصال للحصول على تفاصيل حول التوفر، والتصميمات الداخلية المحددة، وأي تشطيبات قابلة للتخصيص. في هذه المنطقة من كوستا ديل سول، يشير هذا النطاق السعري إلى عقار فاخر.
ريو ريال هي منطقة هادئة تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المنطقة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد 33 كم فقط من مطار مالقة، وقريبة من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، 5.3 كم) والمرافق المحلية مثل السوبر ماركت (3.9 كم) والصيدلية (2.3 كم). تقع المنطقة على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة، بما في ذلك المناظر الجبلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تشمل المعالم السياحية القريبة نقاط المشاهدة (مثل Mirador de Ojén، 2.2 كم) والموانئ (مثل Marina Marbella، 5.0 كم). في حين أن هناك 9 خطوط نقل عام، فإن وجود سيارة ضروري للتنقل المريح، وهو اعتبار مهم للمقيمين.
توفر ريو ريال أسلوب حياة هادئ يجمع بين البيئة الريفية والاتصال الإقليمي المريح. يقع العقار على بعد 3.9 كم من السوبر ماركت، و 2.3 كم من الصيدلية، و 4.5 كم من المستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. للعائلات، توجد مدارس دولية قريبة، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (6.5 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (7.2 كم). القرب من ملاعب الغولف، مثل مسار التدريب على الغولف جرين لايف (6.9 كم)، والمراكز الرياضية يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. في حين أن هناك مطعمًا واحدًا فقط في مكان قريب، فإن المراسي القريبة مثل مرسى ماربيا (5.0 كم) ومرسى باخاديلا ماربيا (5.1 كم) توفر المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في ريو ريال، الواقعة في منطقة داخلية ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل والمدن المجاورة مثل ماربيا. تسلط الخريطة الضوء على قربها من ملاعب الغولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
تقع ريو ريال في مقاطعة مالقة، بالقرب من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع في منطقة داخلية، وتوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (33 كم) والمدن القريبة مثل ماربيا. تقع المنطقة عند تقاطع الطرق التي تؤدي إلى القرى الداخلية (مثل أوجين) والساحل (مثل ماربيا)، مما يضعها كمكان للاستمتاع بالجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنها توفر نمط حياة يركز على الهدوء، مع الحفاظ على الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع عبر الطرق.
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات من الشواطئ، وأقربها بلايا دي لا باخاديلا (5.3 كم)، تليها بلايا دي إل أليكاتي (6.2 كم) وبلايا دي كازابلانكا (7.6 كم)، مما يوفر الوصول إلى الساحل. وهو يقع على بعد حوالي 33 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 3.9 كم و 2.3 كم على التوالي. سيجد عشاق الغولف مسار التدريب على الغولف جرين لايف على بعد 6.9 كم فقط. على الرغم من وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، إلا أن وجود سيارة ضروري للتنقل المريح في المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريو ريال بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية مفتوحة ويجعلها موقعًا خلابًا. ومع ذلك، فإن وجود 32 عطلة محلية سنويًا قد يؤثر على الهدوء في أوقات معينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، وأقربها بلايا دي لا باخاديلا (5.3 كم)، تليها بلايا دي إل أليكاتي (6.2 كم) وبلايا دي كازابلانكا (7.6 كم)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك مسار التدريب على الغولف جرين لايف (6.9 كم)، وجرين لايف جولف ماربيا (7.3 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (7.7 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم) مرافق رياضية، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريو ريال في مقاطعة مالقة، بالقرب من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع في منطقة داخلية، وتوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (33 كم) والمدن القريبة مثل ماربيا. تقع المنطقة عند تقاطع الطرق التي تؤدي إلى القرى الداخلية (مثل أوجين) والساحل (مثل ماربيا)، مما يضعها كمكان للاستمتاع بالجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنها توفر نمط حياة يركز على الهدوء، مع الحفاظ على الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع عبر الطرق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL791738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في ريو ريال (3,350,000 يورو) تقع في فئة أعلى بكثير. مشاريع إيستيبونا بأسعار معقولة أكثر، ولكنها تقدم عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من الفيلات المستقلة. Alba Benalmádena (699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف وقد تمثل نوعًا مختلفًا من العقارات أو موقعًا أقرب إلى وسط المدينة. توفر الفيلا في ريو ريال، مع قطعة الأرض الكبيرة (1080 متر مربع)، ومساحة المعيشة الواسعة (310 متر مربع)، وتكوين 4 غرف نوم، المزيد من التفرد والخصوصية، والتي غالبًا ما يكون من الصعب العثور عليها في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة. موقعها الداخلي ولكن المريح، جنبًا إلى جنب مع سمعة كوستا ديل سول المرموقة، يساهم أيضًا في تسعيرها. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وصولاً أقرب إلى الشاطئ أو المزيد من المرافق المجتمعية، فإن هذا العقار في ريو ريال يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والتصميم الحديث والبيئة الريفية الهادئة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
