Entdecken Sie diese exklusive, freistehende Villa in der gefragten Gegend von Río Real, Málaga. Auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m² gelegen, bietet dieses Anwesen auf 310 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung von modernem Design und mediterranem Lebensstil. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Villa konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen. Genießen Sie erstklassige Ausblicke und eine Lage, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa befindet sich in Río Real, einem ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Gebiet im Hinterland. Die Lage bietet eine friedliche Atmosphäre, während wichtige Annehmlichkeiten und die Küste gut erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten unterstreicht den attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten.
Konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die eine moderne, hochwertige Wohnlösung suchen. Die Villa eignet sich für Ganzjahresbewohner, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch Wert auf gute Anbindung und Zugang zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Stränden legen. Die vier Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Dieses Projekt befindet sich in der Planungs- bzw. Bauphase (off-plan). Käufer haben die Möglichkeit, Einfluss auf die Innenausstattung zu nehmen. Die Fertigstellung ist für einen noch zu definierenden Zeitpunkt geplant, was Flexibilität für zukünftige Bewohner ermöglicht. Derzeit wird die Villa als 'Excellent' im Zustand bewertet.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die unmittelbar einziehen möchten, da es sich um einen Neubau handelt. Es bietet keine vollständige städtische Integration, da es leicht landeinwärts und in einer ländlicheren Umgebung liegt. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist ein Faktor, der bei der Lebensplanung berücksichtigt werden muss.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine moderne Architektur mit einem Hauch von Luxus und viel Privatsphäre suchen. Ideal für Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College in 6,5 km Entfernung) und städtischen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen (mehrere innerhalb von 8 km) und Yachthäfen (Marina Marbella in 5 km Entfernung) benötigen. Auch für Ruhesuchende, die den Sonnenschein Andalusiens genießen möchten, ist diese Villa geeignet, mit über 3800 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsektor. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege, bedingt durch die ländliche Lage, sollte für potenzielle Käufer kein Hindernis darstellen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Merkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) mit Wärmepumpe sorgen für ganzjährigen Komfort. Große Glasfronten und eine offene Wohnraumgestaltung maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf die angelegten Gärten. Die Innenausstattung kann teilweise nach den Wünschen des Käufers angepasst werden, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand und die Merkmale wie 'Fully Fitted' Küche und 'Ensuite Bathroom' deuten auf eine gehobene Ausführung hin.
Diese freistehende Villa wird ab €3.350.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Grundausstattung und kann je nach gewählten Ausstattungsdetails und Inneneinrichtung variieren. Das Projekt wird als 'off-plan' verkauft, was bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, Anpassungen vorzunehmen. Die genauen Spezifikationen und die vollständige Preisgestaltung hängen von den individuellen Wünschen des Käufers ab. Es handelt sich um ein exklusives Angebot in einer begehrten Lage, das eine Investition in Lebensqualität und potenziellen Wertzuwachs darstellt.
Río Real, Málaga, bietet eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung, die sich ideal für diejenigen eignet, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zum Meer schätzen. Mit einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Gegend angenehme Temperaturen und klare Luft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden des angenehmen Wetters garantiert. Das Klima erlaubt einen vier Monate langen Badesaison. Obwohl die unmittelbare Umgebung ruhig ist, sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (2,3 km) und ein Krankenhaus (4,5 km) gut erreichbar. Der 3,9 km entfernte Supermarkt deckt den täglichen Bedarf ab. Für kulinarische Erlebnisse ist ein Restaurant im Umkreis von 2 km verfügbar, während die größeren Städte und Küstenorte wie Marbella über ein breiteres Angebot verfügen.
Das Leben in Río Real, Málaga, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine bemerkenswerte Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen bietet. Die Lage, 230 Meter über dem Meeresspiegel, garantiert angenehme Temperaturen und Fernblicke. Supermärkte (3,9 km), Apotheken (2,3 km) und Krankenhäuser (4,5 km) sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und den Marinas von Marbella unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsektor ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Villa befindet sich in Río Real, einem ruhigen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die relative Position zu den Küstenorten, Golfplätzen und dem Hinterland. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren, unterstreicht aber auch die ländlichere Umgebung.
Río Real liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen den Ausläufern der Sierra Blanca und der Küste. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu lebhaften Städten wie Marbella (ca. 5 km entfernt), die für ihre exklusiven Angebote und ihr Nachtleben bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch ein Auto für tägliche Besorgungen. Der nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, die nächste Apotheke 2,3 km und das Krankenhaus 4,5 km. Strände wie Playa de la Bajadilla sind 5,3 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 33 km. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 7-8 km erreichbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Internationale Schulen sind ebenfalls in der Nähe (English International College, 6,5 km). Es gibt 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Anbindung verbessert, auch wenn ein Auto für die meisten Wege bevorzugt wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend außergewöhnlich viel Sonnenschein. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das oft von leichten Brisen profitiert. Die umliegende Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de la Casablanca (7,6 km). Für Golfliebhaber ist die Auswahl groß, mit Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in erreichbarer Nähe. Wassersportler und Segler können die Marinas von Marbella (Marina Marbella, 5,0 km; Marina la Bajadilla Marbella, 5,1 km) nutzen. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen den Ausläufern der Sierra Blanca und der Küste. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu lebhaften Städten wie Marbella (ca. 5 km entfernt), die für ihre exklusiven Angebote und ihr Nachtleben bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL791738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dieser Villa liegen (ab ca. €320.000 - €418.800), positioniert sich diese exklusive Villa in Río Real im absoluten Premiumsegment. Während die Projekte in Estepona oft eine dichtere Bebauung oder kleinere Grundstücke aufweisen, fokussiert sich diese Immobilie auf großzügige Flächen und Privatsphäre in einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von ca. €699.000, liegt preislich dazwischen, aber diese Villa in Río Real richtet sich an eine Klientel, die eine noch höhere Exklusivität und größere Bausubstanz sucht. Die Lage in Río Real, nahe Marbella, bietet zudem eine andere Klientel und ein anderes Umfeld als Estepona oder Benalmádena, oft mit Fokus auf Golf und ruhigeres Wohnen abseits des direkten Küstentrubels.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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