Découvrez cette villa individuelle exclusive située dans le quartier recherché de Río Real, Málaga. Implantée sur un généreux terrain de 1080 m², cette propriété de 310 m² habitables offre une fusion harmonieuse de design moderne et de style de vie méditerranéen. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, cette villa est conçue pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, la vie privée et un environnement paisible. Profitez de vues de premier ordre et d'un emplacement combinant tranquillité et bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Río Real, une zone calme et rurale à l'intérieur des terres. L'emplacement offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités essentielles et de la côte. La proximité des terrains de golf et des espaces naturels souligne l'attrait de cet endroit pour les activités de loisirs.
Conçue pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une solution d'habitation moderne et de haute qualité. La villa convient aux résidents permanents qui apprécient un environnement calme tout en valorisant une bonne connectivité et l'accès aux commodités telles que les terrains de golf et les plages. Les quatre chambres et cinq salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille et les invités.
Ce projet est en phase de planification ou de construction (sur plan). Les acheteurs ont la possibilité d'influencer les finitions intérieures. L'achèvement est prévu à une date encore à définir, offrant ainsi une flexibilité aux futurs résidents. La villa est actuellement évaluée comme étant en excellent état.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une installation immédiate, car il s'agit d'une nouvelle construction. Il n'offre pas une intégration urbaine complète, étant légèrement à l'intérieur des terres dans un environnement plus rural. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur à prendre en compte dans la planification de la vie.
Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une architecture moderne avec une touche de luxe et beaucoup d'intimité. Idéal pour les familles qui apprécient un environnement rural calme, tout en ayant besoin de la proximité des écoles internationales (par exemple, l'English International College à 6,5 km) et des commodités urbaines comme les terrains de golf (plusieurs à moins de 8 km) et les marinas (Marina Marbella à 5 km). Cette villa convient également aux personnes en quête de tranquillité qui souhaitent profiter du soleil andalou, avec plus de 3800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens, due à son emplacement rural, ne devrait pas être un obstacle pour les acheteurs potentiels.
La villa se distingue par une construction de haute qualité et des finitions modernes. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol et la climatisation (chaud/froid) alimentés par une pompe à chaleur assurent un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées et la conception des espaces de vie ouverts maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur les jardins paysagers. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées selon les souhaits de l'acheteur, permettant une conception individuelle. La description 'Excellent' pour l'état et les caractéristiques telles que la cuisine 'entièrement équipée' et la 'salle de bain attenante' suggèrent une exécution haut de gamme.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 3 350 000 €. Le prix indiqué correspond aux spécifications de base et peut varier en fonction des détails d'aménagement intérieur et des choix personnalisés. Le projet est vendu 'sur plan', ce qui signifie que les acheteurs ont la possibilité d'apporter des modifications. La date d'achèvement exacte dépendra des préférences de l'acheteur. Il s'agit d'une offre exclusive dans un emplacement recherché, représentant un investissement en qualité de vie et en potentiel d'appréciation.
Río Real, Málaga, offre un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la côte tout en appréciant la proximité de la mer. Située à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie de températures agréables et d'un air pur. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois. Bien que l'environnement immédiat soit calme, des installations importantes telles qu'une pharmacie (2,3 km) et un hôpital (4,5 km) sont facilement accessibles. Le supermarché, situé à 3,9 km, couvre les besoins quotidiens. Pour les expériences culinaires, un restaurant est disponible dans un rayon de 2 km, tandis que les grandes villes et les centres côtiers comme Marbella offrent une plus grande variété.
La vie à Río Real, Málaga, est caractérisée par une atmosphère rurale et calme, qui offre néanmoins une accessibilité remarquable aux centres urbains et aux attractions côtières. L'emplacement, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit des températures agréables et des vues panoramiques. Les supermarchés (3,9 km), les pharmacies (2,3 km) et les hôpitaux (4,5 km) sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés et des marinas de Marbella souligne les possibilités de loisirs. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
Cette villa est située à Río Real, une zone calme à l'ouest de Marbella. La carte montre sa position relative par rapport aux localités côtières, aux terrains de golf et à l'arrière-pays. Elle visualise la proximité des plages et des centres urbains, tout en soulignant son environnement plus rural.
Río Real est stratégiquement situé dans la province de Málaga, niché entre les contreforts de la Sierra Blanca et la côte. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité de villes animées comme Marbella (à environ 5 km), connue pour ses offres exclusives et sa vie nocturne. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite une voiture pour les courses quotidiennes. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 2,3 km et l'hôpital à 4,5 km. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont à 5,3 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 33 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 7 à 8 km, y compris le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Les écoles internationales sont également à proximité (English International College, 6,5 km). Il existe 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui améliore la connectivité, même si une voiture est préférée pour la plupart des déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C, et une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement exceptionnel. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La localisation à 230 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, souvent bénéficiant de brises légères. Le paysage environnant et la proximité des zones naturelles offrent des possibilités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages sont situées à proximité, notamment Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de la Casablanca (7,6 km). Pour les amateurs de golf, le choix est vaste, avec le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), le Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km) à portée de main. Les amateurs de sports nautiques et de voile peuvent profiter des marinas de Marbella (Marina Marbella, 5,0 km; Marina la Bajadilla Marbella, 5,1 km). Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé dans la province de Málaga, niché entre les contreforts de la Sierra Blanca et la côte. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité de villes animées comme Marbella (à environ 5 km), connue pour ses offres exclusives et sa vie nocturne. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL791738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparées aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à cette villa (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cette villa exclusive à Río Real se positionne dans le segment de très haut de gamme. Alors que les projets à Estepona présentent souvent une densité de construction plus élevée ou des terrains plus petits, cette propriété se concentre sur des espaces généreux et l'intimité dans un environnement plus calme et rural. Alba Benalmádena, avec un prix de départ d'environ 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais cette villa à Río Real s'adresse à une clientèle recherchant une exclusivité encore plus grande et une taille de construction plus importante. L'emplacement à Río Real, près de Marbella, offre également une clientèle et un environnement différents d'Estepona ou Benalmádena, souvent axés sur le golf et une vie plus paisible, loin de l'agitation côtière directe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de la qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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