Scoprite questa esclusiva villa unifamiliare situata nella ricercata zona di Río Real, Málaga. Immersa in un generoso terreno di 1080 m², questa proprietà di 310 m² offre una fusione armoniosa di design moderno e stile di vita mediterraneo. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa villa è pensata per acquirenti esigenti che apprezzano qualità, privacy e un ambiente tranquillo. Godetevi viste di prima classe e una posizione che combina serenità e buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Río Real, una zona tranquilla e rurale nell'entroterra. La posizione offre un'atmosfera pacifica pur mantenendo un facile accesso ai servizi essenziali e alla costa. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali sottolinea l'attrattiva di questo luogo per le attività ricreative.
Progettata per acquirenti esigenti che cercano una soluzione abitativa moderna e di alta qualità. La villa è adatta a residenti permanenti che apprezzano un ambiente tranquillo, pur valorizzando una buona connettività e l'accesso a servizi come campi da golf e spiagge. Le quattro camere da letto e i cinque bagni offrono ampio spazio per familiari e ospiti.
Questo progetto è in fase di pianificazione o costruzione (su progetto). Gli acquirenti hanno la possibilità di influenzare le finiture interne. Il completamento è previsto per una data ancora da definire, offrendo flessibilità ai futuri residenti. La villa è attualmente classificata come 'Eccellente' in termini di stato.
Questo progetto non è adatto per acquirenti che cercano un ingresso immediato, essendo una nuova costruzione. Non offre un'integrazione urbana completa, trovandosi leggermente nell'entroterra in un ambiente più rurale. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare nella pianificazione della vita.
Questo progetto attrae acquirenti che cercano un'architettura moderna con un tocco di lusso e molta privacy. Ideale per famiglie che apprezzano un ambiente rurale tranquillo, ma che necessitano comunque della vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, English International College a 6,5 km) e a servizi urbani come campi da golf (diversi entro 8 km) e porti turistici (Marina Marbella a 5 km). Questa villa è adatta anche a chi cerca tranquillità e desidera godersi il sole andaluso, con oltre 3800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, data la sua posizione rurale, non dovrebbe essere un ostacolo per i potenziali acquirenti.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture moderne. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata (caldo/freddo) con pompa di calore garantiscono comfort tutto l'anno. Grandi vetrate e un design degli spazi abitativi a pianta aperta massimizzano la luce naturale e offrono viste sui giardini paesaggistici. Le finiture interne possono essere personalizzate secondo i desideri dell'acquirente, consentendo un design individuale. La descrizione 'Eccellente' dello stato e le caratteristiche come la cucina 'completamente attrezzata' e il 'bagno privato' suggeriscono un'esecuzione di alto livello.
Questa villa unifamiliare è offerta a partire da €3.350.000. Il prezzo indicato si riferisce alle specifiche di base e può variare in base ai dettagli di finitura interna e alle opzioni scelte. Il progetto viene venduto 'su progetto', il che significa che gli acquirenti hanno la possibilità di apportare modifiche. Il completamento esatto dipenderà dalle preferenze individuali dell'acquirente. Si tratta di un'offerta esclusiva in una posizione ambita, che rappresenta un investimento in qualità di vita e potenziale apprezzamento.
Río Real, Málaga, offre un ambiente rurale e tranquillo, ideale per coloro che cercano di sfuggire al trambusto della costa, pur apprezzando la vicinanza al mare. Situata a 230 metri sul livello del mare, la zona gode di temperature piacevoli e aria pulita. La temperatura media annua è di 18,2°C, con circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima gradevole. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi. Sebbene l'ambiente circostante sia tranquillo, servizi importanti come una farmacia (2,3 km) e un ospedale (4,5 km) sono facilmente raggiungibili. Il supermercato, a 3,9 km, copre le esigenze quotidiane. Per esperienze culinarie, un ristorante è disponibile entro 2 km, mentre le città più grandi e i centri costieri come Marbella offrono una scelta più ampia.
La vita a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla, che tuttavia offre una notevole accessibilità ai centri urbani e alle attrazioni costiere. La posizione, a 230 metri sul livello del mare, garantisce temperature piacevoli e viste lontane. Supermercati (3,9 km), farmacie (2,3 km) e ospedali (4,5 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi campi da golf rinomati e ai porti turistici di Marbella evidenzia le opportunità ricreative. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto.
Questa villa si trova a Río Real, una zona tranquilla a ovest di Marbella. La mappa mostra la sua posizione relativa alle località costiere, ai campi da golf e all'entroterra. Visualizza la vicinanza a spiagge e centri urbani, ma sottolinea anche il suo ambiente più rurale.
Río Real è strategicamente situato nella provincia di Málaga, incastonato tra le pendici della Sierra Blanca e la costa. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a città vivaci come Marbella (a circa 5 km), nota per la sua offerta esclusiva e la sua vita notturna. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita il viaggio verso altre città costiere e l'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità è buona, ma richiede un'auto per le commissioni quotidiane. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, la farmacia più vicina a 2,3 km e l'ospedale a 4,5 km. Spiagge come la Playa de la Bajadilla si trovano a 5,3 km. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 33 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 7-8 km, incluso il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Le scuole internazionali sono anch'esse vicine (English International College, 6,5 km). Ci sono 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che migliorano la connettività, anche se un'auto è preferita per la maggior parte degli spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, l'area offre un'eccezionale quantità di luce solare. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 230 metri sul livello del mare assicura un microclima piacevole, spesso favorito da leggere brezze. Il paesaggio circostante e la vicinanza a zone naturali offrono opportunità per godersi l'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km). Per gli amanti del golf, la scelta è vasta, con il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), il Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km) a breve distanza. Gli appassionati di sport acquatici e vela possono godere dei porti turistici di Marbella (Marina Marbella, 5,0 km; Marina la Bajadilla Marbella, 5,1 km). Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sono anch'essi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nella provincia di Málaga, incastonato tra le pendici della Sierra Blanca e la costa. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a città vivaci come Marbella (a circa 5 km), nota per la sua offerta esclusiva e la sua vita notturna. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita il viaggio verso altre città costiere e l'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL791738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a questa villa (a partire da circa 320.000 € - 418.800 €), questa villa esclusiva a Río Real si posiziona nel segmento di lusso assoluto. Mentre i progetti a Estepona presentano spesso una densità edilizia maggiore o terreni più piccoli, questa proprietà si concentra su spazi generosi e privacy in un ambiente più tranquillo e rurale. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di circa 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma questa villa a Río Real si rivolge a una clientela che cerca un'esclusività ancora maggiore e una dimensione costruttiva più ampia. La posizione a Río Real, vicino a Marbella, offre anche una clientela e un ambiente diversi da Estepona o Benalmádena, spesso con un focus sul golf e su un'abitazione più tranquilla, lontano dal trambusto costiero diretto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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