Južne orientovaná samostatne stojaca vila postavená v roku 2020 na pozemku o výmere 689 m² v obci Rojales, Alicante. Nemovitosť s praktickým a pohodlným usporiadaním ponúka 162 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach, 3 spálne a 3 kúpeľne. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená klimatizáciou, so súkromným bazénom, viacerými terasami a parkovacími miestami pre niekoľko áut.
Vila v Rojales sa v rámci regionálneho trhu Alicante vyznačuje kombináciou mestského vybavenia a prístupu k rekreačným oblastiam. V porovnaní s podobnými projektmi, ako je VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII v Rojales (od €499,900), ponúka táto vila väčší pozemok (689 m²) a južnú orientáciu, čo ospravedlňuje vyššiu vstupnú cenu. Oproti projektom v priľahlom Daya Nueva, ako NUEVA DAYA VILLA (od €388,000), je výhodou vyššia úroveň mestských služieb a dopravnej dostupnosti. Oproti projektom priamo na pobreží, ktoré často trpia sezónnosťou a preplnenosťou v letných mesiacoch, ponúka Rojales stabilnejšiu komunitu a celoročný životný štýl. Zároveň je oproti exkluzívným rezidenčným oblastiam s vysokými poplatkami za služby táto vila finančne dostupnejšia pri zachovaní kvality života. Vzhľadom na demografický rast regiónu Alicante a nárast cien nehnuteľnosti o 8-12% ročne predstavuje táto vila zaujímavú investičnú príležitosť v porovnaní s alternatívnymi projektmi v menších obciach s nižšou infraštruktúrou. V širšom regionálnom porovnaní je Rojales jedným z najrýchlejšie rastúcich sídel v provincii Alicante s mediánom príjmu €15,750, čo je vyššie ako v mnohých pobrežných oblastiach závislých výhradne od turizmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí v mestskej zástavbe obce Rojales v provincii Alicante. Lokalita je v blízkosti denných potrieb a služieb, pričom pláže Costa Blanca sú vzdialené približne 7 km. Rojales poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k prírodným oblastiam regiónu Valencia.
Dispozícia vily je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestor so 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Dve spálne na prízemí zabezpečujú bezbariérové bývanie, zatiaľ čo horné podlažie ponúka súkromie. Otvorená kuchyňa s obývacou izbou vytvára priestor pre spoločné aktivity a terasy s bazénom umožňujú vonkajšie relaxovanie.
Vila bola postavená v roku 2020, čo znamená, že ide o novú konštrukciu súčasnej generácie. Projekt bol ukončený a nemovitosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Moderná architektúra a vybavenie spĺňajú súčasné štandarty bývania v stredomorskom štýle s dôrazom na energetickú efektivitu a funkčnosť.
Vila nie je priamo pri mori, čo vyžaduje použitie dopravného prostriedku pre prístup na pláže. Nemovitosť nie je situovaná v exkluzívnej vyhradenej rezidenčnej oblasti s poplatkami za spoločné služby. Pozemok neponúka priamy výhľad na more bez obmedzení a neobsahuje špeciálne prvky ako inteligentný domovy systém alebo solárne vykurovanie bazéna.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé alebo sezónne bývanie v oblasti Costa Blanca. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s prístupom k službám, ale chcú mať súkromný priestor s bazénom a terasami. Vila je vhodná aj pre dôchodcov hľadajúcich komfortné bývanie so všetkými službami v blízkosti. Pre golfistov je výhodou blízkosť Golfového klubu La Finca (6,5 km). Vila poskytuje aj možnosť prenájmu počas letnej sezóny vďaka svojej atraktívnej lokalite a vybaveniu. Pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľnosti v Španielsku, táto vila predstavuje stabilnu možnosť v oblasti s medziročným nárastom cien nehnuteľností v provincii Alicante.
Vila je postavená s použitím moderných konštrukčných metód a materiálov štandardných pre stredomorskú oblasť. Obývacie priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a prírodné svetlo. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítarnymi prvkami a drevenou nábytkovou doskou, ako je vidieť na interiérových fotografiách. Spálne majú dostatočnú úložnú kapacitu a sú orientované na zabezpečenie súkromia. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na odolnosť voči stredomorskému podnebiu, vrátane terás s krytými časťami a bazénom vybaveným systémom na údržbu. Vila je predávaná s kompletným vybavením, ktoré zahŕňa klimatizačné jednotky v každej miestnosti pre celoročný komfort. Konštrukcia z roku 2020 zaisťuje, že všetky inštalácie spĺňajú súčasné normy energetickej efektivity a bezpečnosti.
Cena vily je stanovená na €699,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ nemovitosti v oblasti. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Rojales, ako sú VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (od €499,900) a OCEANIC APARTMENTS (od €475,000), je táto vila v hornom cenovom segmente, čo je odôvodnené väčšou rozlohou pozemku (689 m²), kompletným zariadením a južnou orientáciou. Finančné potreby budú závisieť aj od miestnych daní a poplatkov spojených s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku.
Denný rytmus v tejto vile v Rojales kombinuje mestské pohodlie s prístupom k prírode. Ráno možno začať kávou na jednej z terás s južnou orientáciou, ktorá zaisťuje slnko počas celého dňa. Nákupy možno vykonať v miestnych supermarketoch v dochádzkovej vzdialenosti (247 m), zatiaľ čo lekáreň je len 20 m od vily. Poobede možno stráviť relaxáciou pri súkromnom bazéne alebo objavovaním miestnych reštaurácií, ktorých je v okruhu 2 km až 43. Popoludní možno navštíviť mestský bazén (0,6 km) alebo športové centrum v okolí. Večer možno využiť solárium s výhľadom na prírodnú lagúnu, kde v teplých mesiacoch prebiehajú miestne festivaly a podujatia. Rojales má 32 miestnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu.
Životné prostredie v okolí vily kombinuje mestské vybavenie s prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. V oblasti 2 km od vily sa nachádza 43 reštaurácií, 15 kaviarní, 10 bánk a 3 stomatologické ambulancie, čo zaisťuje všetky potreby pre denný život. Mestský bazén Piscina Municipal de Rojales je vzdialený len 0,6 km, zatiaľ čo športové Centro Deportivo La Raqueta je 1,9 km od vily. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami mestskej hromadnej dopravy s 9 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Rojales s 17,652 obyvateľmi (2025) poskytuje komunitnú atmosféru s dostatkom služieb, ale bez prílišného ruchu veľkomesta. Vzdialenosť 20 km k Elche a 36 km k Alicante zaisťuje prístup k veľkomestskému vybaveniu a službám v krátkom čase.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte Rojales a jeho okolia. Vila je situovaná v severnej časti obce, v oblasti s vyvinutou mestskou infraštruktúrou. Z mapy je vidieť blízkosť miestnych služieb, including supermarketov a zdravotníckych zariadení. Vzdialenosť k plážam a golfovým klubom je znázornená, čo ilustruje rovnováhu medzi mestským a rekreačným charakterom lokality. Mapa tiež ukazuje geografickú polohu Rojales vzhľadom k Alicante, Elche a pobrežiu Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales je strategicky umiestnený v provincii Alicante, v regióne Valencia, medzi väčšími mestami. Vzdialenosť 20 km k Elche (s 234,765 obyvateľmi) a 36 km k Alicante (s 339,322 obyvateľmi) zaisťuje prístup k metropolitným službám a zamestnaneckým príležitostiam. Súčasne je vzdialenosť 37 km k Murcii (s 462,979 obyvateľmi) dôležitá pre regiónový rozvoj a ekonomické aktivity. Rojales s rozlohou 27,6 km² a populáciou 17,652 obyvateľov poskytuje kompaktnú mestskú štruktúru so všetkými základnými službami, ale zachováva miestny charakter a komunitnú atmosféru odlišnú od veľkých turistických centier priamo na pobreží.
Vila je strategicky situovaná vzhľadom na kľúčové vybavenie regiónu. Pláže Costa Blanca, vrátane Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, sú vzdialené približne 7 km, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené 26 km, zatiaľ čo golfové kluby Club de Golf La Finca (6,5 km) poskytujú možnosti pre golfistov. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vzdialenou 1,3 km a lekárňami v dochádzkovej vzdialenosti (20 m). Pre elektromobily je dostupné verejné nabíjacie stanice vo vzdialenosti 5,8 km. Prístavné maríny ako Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) rozširujú rekreačné možnosti o vodné športy a námorné aktivity.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vily v Rojales sa teší stredomorskému podnebiu s ročným priemerom 3,843 slnečných hodín a priemernou teplotou 18,8°C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemer 27°C, zatiaľ čo v zimných obdobiach klesajú na priemer 11°C. Výška 60 m nad morom zaisťuje miernu teplotnú reguláciu a dostatočnú ventiláciu. Plávanie v mori je možné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Južná orientácia vily maximalizuje využitie slnečného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo viaceré terasy a vonkajšie priestory umožňujú vychutnať si exteriér počas väčšiny roka. Rojales nie je vystavený extrémnym poveternostným podmienkam vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu vzhľadom na pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila poskytuje prístup k viacerým rekreačným možnostiam vrátane pláží v dochádzkovej vzdialenosti. Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia (všetky približne 7 km) ponúkajú klasické stredomorské plážové prostredie. Pre športovcov je v oblasti k dispozícii viacero športových centier, vrátane Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) a Polideportivo municipal El Molino (2,4 km). Golfovým nadšencom ponúka región prístup k Club de Golf La Finca (6,5 km), jednému z najlepších golfových klubov v oblasti. Vodné športy a jachtovanie sú dostupné v blízkosti Marina de les Dunes (7,4 km). Lokálna mestská kúpaliská Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) a Piscina Municipal (1,1 km) poskytujú alternatívu pre kúpanie počas celého roka. Vila má aj vlastný súkromný bazén pre intímnejšie relaxovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales je strategicky umiestnený v provincii Alicante, v regióne Valencia, medzi väčšími mestami. Vzdialenosť 20 km k Elche (s 234,765 obyvateľmi) a 36 km k Alicante (s 339,322 obyvateľmi) zaisťuje prístup k metropolitným službám a zamestnaneckým príležitostiam. Súčasne je vzdialenosť 37 km k Murcii (s 462,979 obyvateľmi) dôležitá pre regiónový rozvoj a ekonomické aktivity. Rojales s rozlohou 27,6 km² a populáciou 17,652 obyvateľov poskytuje kompaktnú mestskú štruktúru so všetkými základnými službami, ale zachováva miestny charakter a komunitnú atmosféru odlišnú od veľkých turistických centier priamo na pobreží.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL667222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
