Esta moradia unifamiliar em Rojales, Alicante, oferece uma área útil de 162 m² distribuída por dois pisos, com três quartos e três casas de banho. Construída num terreno de 689 m², a propriedade dispõe de piscina privada, múltiplos terraços e estacionamento para vários veículos. A orientação sul permite aproveitar a luz solar durante todo o dia, e o solarium oferece vistas para a lagoa natural e o mar.
Comparativamente a outras propriedades na mesma região, esta moradia em Rojales posiciona-se num segmento de preço superior a projetos como VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (a partir de €499.900) e OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000), mas abaixo de opções premium em zonas mais exclusivas da Costa Blanca. A diferença de preço justifica-se pelo tamanho do terreno (689 m²) e área útil (162 m²), superior à média de ofertas comparáveis. Em contraste com propriedades em localidades mais turísticas como Torrevieja, Rojales oferece um ambiente mais residencial e menos sazonal, com população estável durante todo o ano. Em comparação com projetos na vizinha Daya Nova (como NUEVA DAYA VILLA a partir de €388.000), esta propriedade oferece melhor acesso a infraestruturas e serviços, bem como proximidade a praias e campos de golfe, fatores que contribuem para a sua valorização a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Rojales, uma localidade urbana na província de Alicante. A área circundante apresenta infraestrutura completa com serviços básicos a curta distância, incluindo farmácias, supermercados e centros de saúde. A proximidade a várias praias e campos de golfe oferece opções de lazer diversificadas na região.
Com três quartos e três casas de banho, a moradia acomoda famílias de tamanho médio. A cozinha aberta para a sala de estar/jantar proporciona um espaço social amplo. Os quartos no rés-do-chão oferecem acessibilidade, enquanto o exterior com piscina e terraços atende necessidades de lazer e entretenimento ao ar livre.
A propriedade foi concluída em 1970, conforme dados registados. Apresenta características que indicam manutenção ou atualizações recentes, incluindo mobiliário completo e ar condicionado instalado. O estado atual da construção mostra-se adequado para utilização imediata sem necessidade de obras estruturais.
A propriedade não se encontra junto à praia, exigindo deslocação de cerca de 7 km para aceder às zonas balneares. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 26 km em linha reta, o que pode requerer planeamento para deslocações internacionais. Não existe sistema de carregamento para veículos elétricos na própria propriedade.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na região de Alicante, com espaço interior e exterior suficientes para vida familiar. A divisão dos quartos entre pisos oferece flexibilidade para acolher visitantes ou adaptar espaços para home office. A localização em Rojales atrai quem valoriza acesso a serviços básicos a pé, mas também pretende estar a curta distância de praias e cidades maiores como Elche (20 km) e Alicante (36 km). Para quem considera dividir o tempo entre Espanha e outro país, a existência de mobiliário completo e climatização permite uma transição imediata sem preocupações logísticas adicionais.
A propriedade apresenta acabamentos modernos com atenção ao design funcional. As imagens mostram um quarto com decoração com padrão de folhas e cortinas que proporcionam um ambiente acolhedor. A casa de banho apresenta uma bancada em madeira com chuveiro contemporâneo, combinando elementos naturais com linhas modernas. A cozinha aberta com sala de estar/jantar sugere uma filosofia de design que valoriza espaços sociais integrados. A existência de múltiplos terraços e um solarium evidencia prioridade dada a áreas exteriores, aproveitando o clima da região com aproximadamente 5 meses de época de banho com água igual ou superior a 20°C.
A propriedade está disponível a partir de €699.000. Este valor posiciona-se acima da média de projetos comparáveis na mesma região, como VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (a partir de €499.900) e OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000). O preço reflete o tamanho do terreno (689 m²), área útil (162 m²) e o facto de incluir mobiliário completo e equipamentos como ar condicionado, eliminando custos adicionais com decoração e climatização.
Rojales oferece um ambiente residencial tranquilo com características mediterrânicas. As manhãs podem começar com caminhadas até à farmácia a apenas 20 metros ou ao supermercado a 247 metros, proporcionando independência automóvel para tarefas diárias. O ritmo de vida combina conveniência urbana com acesso a áreas naturais. Os terraços e a piscina privada oferecem espaço para refeições ao ar livre e relaxamento durante os meses mais quentes, quando as temperaturas médias variam entre os 11°C e 27°C. Os cerca de 3.843 horas de sol anuais permitem aproveitar o exterior durante grande parte do ano.
O perímetro de 2 km em redor da propriedade oferece 43 restaurantes, 15 cafés, 10 bancos e 6 farmácias, indicando uma oferta diversificada de serviços sem necessidade de deslocação automóvel. O hospital localiza-se a 1.3 km, enquanto as zonas desportivas como Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e Piscina Municipal de Rojales (0.6 km) proporcionam opções de exercício físico. A conectividade é assegurada por 9 linhas de transporte público com 9 paragens na área, facilitando deslocações sem veículo próprio para rotinas diárias essenciais.
A propriedade localiza-se na área urbana de Rojales, a sul da província de Alicante. A sua posição permite acesso rápido a infraestruturas locais enquanto mantém conectividade com cidades maiores e a costa. A proximidade a pontos de interesse como miradouros e equipamentos desportivos evidencia o equilíbrio entre áreas residenciais e de lazer na zona circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales posiciona-se estrategicamente entre três grandes centros urbanos: Elche (20 km com 234.765 habitantes), Alicante (36 km com 339.322 habitantes) e Murcia (37 km com 462.979 habitantes). Esta localização permite acesso a serviços especializados, centros comerciais e equipamentos culturais disponíveis em cidades de maior dimensão, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade com aproximadamente 17.652 habitantes (dados de 2025). A distância ao mar de cerca de 7 km posiciona a área como uma opção equilibrada entre costa e interior, beneficiando de amenidades de ambas as realidades geográficas.
As praias mais próximas localizam-se entre 6.9 km e 7.0 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia), acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de carro. Os campos de golfe incluem Club de Golf La Finca (6.5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) e Real Club de Golf Campoamor (18 km). O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a cerca de 26 km em linha reta, correspondente a aproximadamente 25-30 minutos de viagem. O porto desportivo Marina de les Dunes fica a 7.4 km, enquanto as estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 5.8 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 60 metros acima do nível do mar, Rojales beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.8°C. A variação térmica anual situa-se entre os 11°C e 27°C, proporcionando invernos amenos e verões quentes. Os aproximadamente 3.843 horas de sol anuais são superiores à média espanhola, permitindo aproveitar os espaços exteriores durante grande parte do ano. A época de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, criando condições favoráveis para atividades náuticas e lazer na praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira mais próxima oferece três praias principais a distâncias semelhantes (6.9-7.0 km): Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 6.5 km é o mais acessível, com campos adicionais a distâncias maiores (Villamartín a 16 km e Campoamor a 18 km). As opções desportivas locais incluem Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e Polideportivo municipal El Molino (2.4 km), enquanto as piscinas municipais estão disponíveis a 0.6 km e 1.1 km da propriedade. A infraestrutura recreativa completa-se com 43 restaurantes e 15 cafés no perímetro de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales posiciona-se estrategicamente entre três grandes centros urbanos: Elche (20 km com 234.765 habitantes), Alicante (36 km com 339.322 habitantes) e Murcia (37 km com 462.979 habitantes). Esta localização permite acesso a serviços especializados, centros comerciais e equipamentos culturais disponíveis em cidades de maior dimensão, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade com aproximadamente 17.652 habitantes (dados de 2025). A distância ao mar de cerca de 7 km posiciona a área como uma opção equilibrada entre costa e interior, beneficiando de amenidades de ambas as realidades geográficas.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL667222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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