منزل منفصل من ثلاث غرف نوم في مدينة روجاليس بمقاطعة اليكانتي. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم بناء الفيلا في عام 1970 على قطعة أرض مساحتها 689 متر مربع مع مساحة سكنية تبلغ 162 متر مربع. المنزل يوفر مناطق معيشة فسيحة مع ثلاث حمامات ومسبح خاص ومناطق خارجية متعددة. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة الداخلية من مقاطعة اليكانتي.
تختلف فيلا روجاليس عن المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والتجهيزات والسعر. بالمقارنة مع فيلا ساجرايفي الثامنة في روجاليس، والتي تبدأ أسعارها من 499,900 يورو، يقدم مشروعنا مساحة أرض أكبر (689 متر مربع) مع تجهيزات كاملة بالأثاث. بالمقارنة مع شقق أوشينيك التي تبدأ أسعارها من 475,000 يورو، توفر فيلا روجاليس مساحة خارجية خاصة ومسبحاً حصرياً، وهو ما لا تتوفر عليه الشقق بشكل عام. أما فيلا نويا دايا في دايا نويفا، فهي تقع في بلدة أصغر حجماً وأبعد عن المدن الكبرى. بشكل عام، يمثل مشروع روجاليس خياراً متوازناً بين السعر والحجم والموقع والتجهيزات مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في روجاليس، وهي بلدة تقع في مقاطعة اليكانتي بمنطقة بلنسية. يتميز الموقع بكونه في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت والمستشفيات على مسافة قصيرة. البلدة تبعد مساحة متوسطة عن المدن الكبرى مثل اليكانتي (36 كم) وإلتشي (20 كم) ومورسيا (37 كم).
يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثانٍ. توفر التصميمات الداخلية مناطق معيشة فسيحة ومطبخ مفتوح مع غرفة الطعام. المسبح الخاص والتراسات المتعددة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه في المناخ الدافئ للمنطقة. مواقف السيارات المتعددة تناسب احتياجات السكان الذين يمتلكون سيارة.
الفيلا مكتملة البناء وفقًا للبيانات المتاحة، مع تاريخ إنجاز يشير إلى عام 1970. على الرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً، إلا أنها تمتلك خصائص معمارية عملية مع مرافق خارجية محسنة بما في ذلك المسبح والمناظر الطبيعية. المنزل تم تجهيزه بالكامل بالأثاث وتكييف الهواء، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في الأثاث أو التجهيزات الأساسية.
المنزل يقع على مسافة كبيرة من الشواطئ (حوالي 7 كيلومترات)، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر. كما أنه يبعد عن مطار اليكانتي الدولي بحوالي 26 كيلومتراً. نظراً لأنه تم بناؤه في عام 1970، قد لا يحتوي على بعض الميزات الحديثة مثل كفاءة الطاقة العالية أو التصميمات المعمارية المعاصرة التي توجد في المشاريع السكنية الجديدة.
هذا المنزل يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. إنه مناسب للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة في منطقة حضرية صغيرة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، فإن هذا الموقع يوفر حلاً مثالياً. الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ للمنطقة مع امتلاك مسبح خاص ومناطق خارجية فسيحة سيجدون في هذا المنزل خياراً مناسباً.
تم تجهيز الفيلا بجودة متوسطة إلى جيدة، مع التركيز على الوظائف العملية. المنزل يضم مطبخاً مفتوحاً مع غرفة الطعام، مما يخلق مساحة متكاملة للحياة اليومية. الحمامات مجهزة بأداش حديثة وخزائن خشبية، مما يوفر تخزيناً كافياً والوظائف الأساسية. غرف النوم، خاصة الواقعة في الطابق الأرضي، توفر راحة وإمكانية الوصول السهل. المنزل مزود بتكييف الهواء، وهو أمر أساسي في مناخ المنطقة الدافئ. النوافذ الكبيرة في غرف النوم توفر إضاءة طبيعية جيدة وتهوية مناسبة.
يبدأ سعر هذا المنزل من 699,000 يورو، ويعكس هذا السعر مساحة العقار الكبيرة التي تشمل 689 متر مربع من الأرض مع 162 متر مربع من المساحة السكنية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، فيلا ساجرايفي الثامنة في روجاليس تبدأ أسعارها من 499,900 يورو، بينما تبدأ أسعار الشقق في مشروع أوشينيك في نفس المنطقة من 475,000 يورو. الفيلا تأتي مفروشة بالكامل ومجهزة بتكييف الهواء، مما يقلل من التكاليف الإضافية للشراء.
روجاليس هي بلدة صغيرة تتميز بمناخها الدافئ وشمسها الساطعة معظم أيام السنة. في هذا المنزل، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة الداخلية وقرب الحياة الحضرية. خلال الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد التراسات المشمسة، وفي فترة الظهيرة، يوفر المسبح الخاص مكاناً للاسترخاء والترفيه. مسافة المشي القصيرة إلى الصيدلية (20 متر) والسوبرماركت (247 متر) تجعل الحياة اليومية عملية وملائمة. بعد الظهر، يمكن زيارة المرافق الترفيهية القريبة مثل حمام السباحة البلدية (600 متر) أو ممارسة الرياضة في المركز الرياضي القريب.
يعيش سكان روجاليس في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي. تقع الصيدلية على بعد 20 متراً فقط، والسوبرماركت على بعد 247 متراً، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً وسيراً على الأقدام. المستشفى يبعد 1.3 كيلومتراً، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. تضم البلدة 43 مطعماً و15 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للطعام والتجمعات الاجتماعية. بالنسبة للرياضة والترفيه، يوجد حمام سباحة بلدي على بعد 600 متر، وعدة مراكز رياضية في نطاق 2-3 كيلومترات.
توضح الخريطة موقع المشروع في بلدة روجاليس، بالقرب من المرافق الحضرية الأساسية. يمكن رؤية قرب المشروع من الصيدليات والسوبرماركت، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة للشواطئ القريبة ومدينتي إلتشي واليكانتي. تعرض الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط روجاليس بالمدن المحيطة، مما يسهل فهم خيارات النقل والتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع روجاليس في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة اليكانتي، ويوفر توازناً جيداً بين الحياة في بلدة صغيرة والقرب من المدن الكبرى. تقع البلدة على بعد 20 كيلومتراً من إلتشي (234,765 نسمة) و36 كيلومتراً من اليكانتي (339,322 نسمة)، وهي ثالث أكبر مدينة في إسبانيا. كما تقع على مسافة 37 كيلومتراً من مورسيا (462,979 نسمة)، عاصمة منطقة مورسيا. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بسلام الحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق.
يقع المشروع على مساحة 6.9-7.0 كيلومتر من شواطئ مثل بلايا دي لا روكييتا وبلايا سنتر وبلايا بابيلونيا. هذه المسافة تتطلب استخدام سيارة للوصول إلى البحر، حيث يستغرق الوصول حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. أقرب ملعب غولف هو نادي لا فينكا للغولف على بعد 6.5 كيلومترات. مطار اليكانتي-إلتشي الدولي يبعد حوالي 26 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يجعله الخيار الأكثر منطقية للسفر الجوي.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ روجاليس بكونه متوسطياً مع درجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية خلال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة معظم أيام السنة. تسجل المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطبة الزائدة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة نسبياً بالسيارة. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي لا روكييتا وبلايا سنتر وبلايا بابيلونيا، جميعها على بعد حوالي 7 كيلومترات. هذه الشواطئ توفر رمالاً ذهبية ومياهاً نظيفة، وهي مناطق شهيرة للاسترخاء والسباحة خلال موسم الصيف. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي الغولف لا فينكا (6.5 كيلومترات)، ونادي الغولف فيامارتين (16 كيلومتراً)، ونادي الغولف الريفي كامبومور (18 كيلومتراً).
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع روجاليس في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة اليكانتي، ويوفر توازناً جيداً بين الحياة في بلدة صغيرة والقرب من المدن الكبرى. تقع البلدة على بعد 20 كيلومتراً من إلتشي (234,765 نسمة) و36 كيلومتراً من اليكانتي (339,322 نسمة)، وهي ثالث أكبر مدينة في إسبانيا. كما تقع على مسافة 37 كيلومتراً من مورسيا (462,979 نسمة)، عاصمة منطقة مورسيا. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بسلام الحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL667222
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
