Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante, bietet auf 360 m² Wohnfläche und einem 850 m² großen Grundstück eine geräumige Wohnlösung. Das im Jahr 2005 fertiggestellte Objekt ist Teil einer etablierten städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer soliden Basis für ein Leben an der Costa Blanca macht. Das Anwesen ist darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre zu maximieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Rojales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die eine gute Infrastruktur und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Lage ermöglicht einerseits ein ruhiges Wohnen, andererseits ist man nicht weit von Küstenaktivitäten und größeren Städten entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist für die Erkundung der Region vorteilhaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine vollständige Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet es Platz für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Integration von Wohn- und Außenbereichen unterstützt einen mediterranen Lebensstil, bei dem sowohl Entspannung im eigenen Garten als auch geselliges Beisammensein im Vordergrund stehen.
Die Villa wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und repräsentiert damit eine etablierte Bauphase. Sie ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern ein Bestandsgebäude, das bereits bewohnt wurde. Dies bedeutet, dass die Außenanlagen und die Bausubstanz über die Jahre gereift sind. Laufende oder geplante Bauarbeiten sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich; es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftspools, sondern einen privaten Poolbereich. Eine Klimaanlage ist nicht als zentrale Klimaanlage spezifiziert, sondern es wird auf Zentralheizung verwiesen, was eine eingeschränkte Kühloption bedeuten könnte. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, sodass Käufer eigene Einrichtungswünsche umsetzen müssen. Es ist keine explizite Angabe zur Energieeffizienzklasse vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Privatsphäre suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Familien, die eine dauerhafte Wohnsitzverlagerung oder einen Langzeitaufenthalt planen, finden hier ausreichend Platz und Annehmlichkeiten im Umfeld. Auch für Personen, die gerne Gäste empfangen oder ein Home-Office einrichten möchten, bietet die Villa mit ihren fünf Schlafzimmern und der großzügigen Wohnfläche die notwendige Flexibilität. Golfer werden die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen und auf einen eigenen Pool nicht verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Das mediterrane Klima mit langen Sonnenperioden und einem milden Winter ist ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und einer entspannten Lebensweise.
Die Villa wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und weist eine solide Bauqualität auf, die für die damalige Bauzeit typisch ist. Die Beschreibung erwähnt Holzböden als Merkmal, was auf eine warme und hochwertige Innenausstattung hindeutet. Die großzügigen Wohnbereiche und die durchdachte Raumaufteilung tragen zum Komfort bei. Die Bilder deuten auf einen repräsentativen Stil hin, mit Marmorböden im Wohnbereich und einer gut ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist gefliest, was für Funktionalität und einfache Pflege sorgt. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Oberflächen nach aktuellem Geschmack auszuwählen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein privater Pool und eine Sauna im Außenbereich ergänzen die Annehmlichkeiten.
Die freistehende Villa ist zu einem Preis von 630.000 € verfügbar. Dieses Preissegment platziert das Objekt im oberen Bereich des lokalen Marktes für Einfamilienhäuser in Rojales. Angesichts der Größe (360 m² Wohnfläche auf 850 m² Grundstück) und der Ausstattung mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern erscheint die Preisgestaltung dem Angebot angemessen. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Vergleichende Objekte in Rojales starten bei etwa 453.000 €, was die Positionierung dieser Villa verdeutlicht. Der Markt zeigt eine Bandbreite, in der dieses Objekt als gehobene Option positioniert ist.
Rojales, gelegen im Landesinneren, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Villa selbst ist in einer etablierten Wohngegend angesiedelt, wo Supermärkte (247 m) und eine Apotheke (20 m) fußläufig erreichbar sind. Das lokale Zentrum von Rojales ist nur einen Steinwurf entfernt, was Zugang zu Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung zur Verfügung. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf La Finca (6,5 km) spricht Golfliebhaber an. Das Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit alltäglicher Notwendigkeiten, ohne auf die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Elche (20 km) oder Alicante (36 km) verzichten zu müssen. Die moderate Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das typisch für die Costa Blanca ist, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Leben in Rojales ist geprägt durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, sowohl städtisches als auch ländliches Flair zu genießen. Die Villa liegt in einer gewachsenen städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 20 Meter entfernt, ein Supermarkt 247 Meter. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,3 km Entfernung. Für Freizeitaktivitäten gibt es Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von etwa 2 km. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (36 km) erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Rojales in der Provinz Alicante, Spanien. Hervorgehoben ist die Positionierung im Inland, unweit der Küste und südlich der Stadt Alicante. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, größeren Städten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden, die für die Lebensqualität in dieser Region der Costa Blanca von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, etwa 36 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und 20 km landeinwärts von der Küstenstadt Guardamar del Segura. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flughafen von Alicante sowie zu den Stränden der Costa Blanca. Größere Städte wie Elche (20 km) und Murcia (37 km), die beide über bedeutende kulturelle und wirtschaftliche Zentren verfügen, sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist somit ein Kompromiss zwischen der Nähe zur Küste und dem ländlicheren Charakter des Inlandes, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Region.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt ist nur 247 Meter entfernt, eine Apotheke nur 20 Meter. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,3 km Entfernung. Für Strandliebhaber sind die Strände von Guardamar (wie Platja de La Roqueta) etwa 6,9 km entfernt. Golfer finden mit dem Club de Golf La Finca einen Platz in 6,5 km Entfernung, weitere Plätze wie Villamartin sind in etwa 16-18 km erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 26 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 9 Haltestellen, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales liegt auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 11°C und 27°C schwanken. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.843 Sonnenstunden, was nahezu tägliche Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Meer erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur, die einen fünfmonatigen Badesaison ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die umgebende Landschaft bietet typische mediterrane Vegetation. Die Hanglage der Region sorgt für gute Entwässerung und oft für weite Ausblicke, ohne extreme Steilheit. Das Klima ist generell als trocken und sonnig einzustufen, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Rojales aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia nur etwa 7 km entfernt. Diese Strände sind Teil der beliebten Küstenlinie von Guardamar del Segura. Für Golfer ist die Auswahl groß: Der Club de Golf La Finca ist nur 6,5 km entfernt, während Villamartin und Campoamor in etwa 16-18 km erreichbar sind. Im näheren Umkreis von Rojales gibt es mehrere Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder, wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Marina von Guardamar del Segura (Port Esportiu Marina de les Dunes) ist ca. 7,4 km entfernt und bietet Zugang zu Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, etwa 36 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und 20 km landeinwärts von der Küstenstadt Guardamar del Segura. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flughafen von Alicante sowie zu den Stränden der Costa Blanca. Größere Städte wie Elche (20 km) und Murcia (37 km), die beide über bedeutende kulturelle und wirtschaftliche Zentren verfügen, sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist somit ein Kompromiss zwischen der Nähe zur Küste und dem ländlicheren Charakter des Inlandes, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Region.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rojales und seine Umgebung bieten eine Bandbreite an Immobilienoptionen, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Im Vergleich zu den hier angebotenen freistehenden Villen, wie der hier beschriebenen für 630.000 €, finden sich in Rojales auch Apartmentanlagen wie die 'OCEANIC APARTMENTS' ab 475.000 €. Diese stellen eine günstigere Alternative für Käufer dar, die weniger Wert auf private Außenbereiche legen. Etwas außerhalb von Rojales, in Daya Nueva, liegt die 'NUEVA DAYA VILLA', die ab 453.000 € angeboten wird und eine preislich noch zugänglichere Option für freistehende Häuser darstellt. Die 'VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII' in Rojales, ab 499.900 €, positioniert sich preislich und typologisch zwischen den Apartments und der hier besprochenen Villa, was auf eine gestaffelte Preisstruktur im Villensegment der Region hindeutet. Während Rojales selbst eine städtischere Umgebung mit guter Infrastruktur bietet, sind die umliegenden Gemeinden oft auf bestimmte Segmente wie Golf oder Strandnähe spezialisiert. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, die komplette Ausstattung (5 Schlafzimmer, 4 Bäder) und das große Grundstück mit privatem Pool und Sauna aus, was sie von kleineren, günstigeren Angeboten abhebt und in einem gehobenen Segment des lokalen Marktes positioniert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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