Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante, bietet großzügigen Wohnraum und viele Annehmlichkeiten. Sie wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet ein privates Zuhause in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Immobilie liegt im Landesinneren und profitiert von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen, während sie einen ausgeprägt wohnlichen Charakter bewahrt. Design und Ausstattung richten sich an alle, die ein komfortables und praktisches Zuhause in der Region Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Rojales, einem urbanisierten Gebiet im Landesinneren, abseits der Küste. Diese Lage bietet bequemen, fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten. Sie verbindet die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit einem etwas zurückgezogenen Gefühl abseits des direkten Trubels an der Küste.
Entwickelt für Familien oder alle, die viel Platz benötigen, verfügt diese Villa über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 360 m². Die Grundrissgestaltung ist auf komfortables tägliches Wohnen ausgerichtet, mit getrennten Bereichen zum Entspannen und für Aktivitäten. Die beträchtliche Grundstücksgröße verdeutlicht zudem den Wunsch nach privatem Außenbereich und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Diese freistehende Villa wurde 2005 fertiggestellt. Obwohl kein Neubau, handelt es sich um ein vollendetes Bauprojekt aus dieser Zeit mit etablierten Baustandards. Die Immobilie ist bezugsfertig, ohne weitere Bauphasen oder zukünftige Planungsabsichten im Zusammenhang mit der Villa selbst.
Diese Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, da die angegebene Ausstattungsliste den Pool als Gemeinschaftspool ausweist, was der freistehenden Natur der Villa widerspricht. Sie ist zudem als unmöbliert gelistet, sodass der Käufer die Immobilie möblieren muss. Zentralheizung ist angegeben, konkrete Details zu Kühlsystemen fehlen jedoch.
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen großzügigen permanenten Wohnsitz oder ein langfristiges Ferienhaus in einem gut erschlossenen Gebiet suchen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer richten sich an größere Haushalte oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die Lage in Rojales bietet eine Balance für alle, die Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen zu Fuß erreichbar schätzen, aber auch die Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golfplätzen wünschen. Die Immobilie passt für Käufer, die Platz und ein etabliertes Wohnumfeld über direkten Strandzugang stellen, wobei die Küste nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Wer eine bereits fertiggestellte und sofort nutzbare Immobilie sucht, wird den vollendeten Zustand ansprechend finden.
Die 2005 fertiggestellte Villa verfügt über Marmorböden, wie die Bildanalyse zeigt, was auf einen Ausstattungsstandard hindeutet, der für Immobilien dieser Zeit typisch ist. Innendetails umfassen wahrscheinlich einen funktionalen Grundriss mit getrennten Wohnbereichen. Die Küche verfügt über Holzschränke. Die Badezimmer sind gefliest, mit standardmäßigen Duschen und Waschbecken. Für die Klimatisierung ist Zentralheizung angegeben. Obwohl unmöbliert, bieten Struktur und Materialien eine Grundlage, um den Innenraum nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Die Gesamtbaqualität entspricht den Baupraktiken des Wohnungsbaus der Mitte der 2000er Jahre in der Region.
Die freistehende Villa ist mit einem Angebotspreis von 630.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt die Größe der Immobilie wider, mit 360 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist als vollständig angegeben, das heißt, die Immobilie ist kauf- und beziehbar. Abweichungen im Endpreis können je nach Verhandlung oder möglichen, in der Basisliste nicht aufgeführten Zusatzleistungen entstehen.
Rojales bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und traditioneller spanischer Dorfatmosphäre. Das tägliche Leben dreht sich hier um lokal erreichbare Annehmlichkeiten. Bewohner können Nähe zu Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben erwarten. Das relativ flache Gelände und das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln bedeuten, dass nicht jeder Weg ein Auto erfordert, wobei eines für Erkundungen der weiteren Region empfohlen wird. Das Gebiet bietet ein etabliertes Gemeinschaftsgefühl, das sich von rein tourismusorientierten Projekten abhebt, mit 17.652 Einwohnern, die für 2025 in der Gemeinde prognostiziert werden. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11-27 °C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien für einen Großteil des Jahres, mit einer 5-monatigen Badesaison.
Rojales bietet eine praktische Wohnumgebung, geprägt von der städtischen Lage und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Eine Apotheke befindet sich nur 20 Meter entfernt, Supermärkte und ein Krankenhaus innerhalb von 1,3 km. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter 43 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 9 Buslinien und 9 Haltestellen, was auf ein gewisses Maß an lokaler Mobilität ohne ständige Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug hindeutet, wobei ein Auto für weiterreichende Erkundungen dennoch empfohlen wird. Die Gemeinde umfasst 27,6 km² und hat über 17.000 Einwohner, was auf eine gewachsene, etablierte Gemeinschaft hindeutet.
Diese Karte zeigt Rojales, eine Gemeinde in der Provinz Alicante, Spanien. Sie verdeutlicht die Position der Villa innerhalb eines etablierten städtischen Gebiets und zeigt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, während zugleich die Binnenlage relativ zur Mittelmeerküste erkennbar ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 36 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante. Es liegt im Hinterland von Küstenstädten wie Guardamar del Segura. Die Lage bietet vernünftigen Zugang zu größeren regionalen Zentren wie Elche (20 km) und Murcia (37 km) und schafft so eine Balance zwischen etablierter Wohngemeinschaft und den Annehmlichkeiten größerer städtischer Bereiche.
Die Villa liegt im Landesinneren, etwa 6,9 km von den nächsten Stränden wie Platja de La Roqueta entfernt. Golfliebhaber haben in kurzer Fahrzeit erreichbare Optionen, wobei der Club de Golf La Finca 6,5 km entfernt liegt. Der nächste Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt, was Regionalreisen gut zugänglich macht. Größere Städte wie Elche und Alicante liegen innerhalb eines Radius von 36 km und bieten weitere städtische Annehmlichkeiten und Anbindungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8 °C, die von 11 °C in den kühleren Monaten bis 27 °C in wärmeren Perioden reichen. Die Region genießt 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was einen ausgeprägten Lebensstil im Freien unterstützt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 5 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leicht erhöhte Perspektive ohne nennenswerte topografische Herausforderungen. Die allgemein niedrigen Niederschläge und beständige Sonne sind charakteristisch für die südliche Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Rojales im Landesinneren liegt, ist der Zugang zur Küste relativ bequem, mit mehreren Stränden etwa 6,9 km entfernt, wie Platja de La Roqueta. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf La Finca nur eine kurze Fahrt von 6,5 km entfernt, weitere Plätze wie Villamartín und Campoamor sind ebenfalls erreichbar. Freizeiteinrichtungen in der Umgebung umfassen Sportzentren wie Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und städtische Schwimmbäder wie Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), die ganzjährig aktive Betätigung ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnoptionen in der Gegend von Rojales, wie RESIDENTIAL SAGRAVIII (Preise ab 499.900 €) und OCEANIC APARTMENTS (Preise ab 475.000 €), repräsentiert diese freistehende Villa eine höhere Preisklasse, was ihre größere Fläche und unabhängige Natur widerspiegelt. Immobilien wie NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (Preise ab 453.000 €) bieten alternative freistehende Optionen in nahegelegenen Gemeinden, oft zu einem niedrigeren Einstiegspreis, was auf regionale Preisunterschiede je nach konkreter Lage und Projekttyp hindeutet. Mit einem Preis von 630.000 € positioniert sich diese Villa als bedeutendes individuelles Wohnhaus in Rojales, das sich von Apartmentanlagen abhebt und potenziell mehr privaten Außenbereich und Autonomie bietet als die meisten Alternativen in einer ähnlichen Preisklasse.
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