تقدم هذه الفيلا المستقلة في روخاليس، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة ومرافق عديدة. شُيّدت عام 2005، وتوفر مسكنًا خاصًا داخل بيئة حضرية راسخة. يقع العقار في المنطقة الداخلية، ويستفيد من قربه من الخدمات المحلية مع الحفاظ على طابع سكني مميز. صُممت هذه الفيلا ومزاياها لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي في منطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في روخاليس، وهي منطقة حضرية في الداخل بعيدًا عن الساحل. يوفر هذا الموقع وصولًا مريحًا إلى المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدليات والسوبرماركت. يجمع هذا الموقع بين ملاءمة الحياة في المدينة وإحساس بالبعد قليلًا عن صخب الساحل المباشر.
صُممت هذه الفيلا للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة واسعة، وتضم خمس غرف نوم وأربعة حمّامات على مساحة 360 م². التخطيط موجه نحو حياة يومية مريحة، مع مناطق مميزة للاسترخاء والنشاط. كما تشير مساحة الأرض الكبيرة إلى الرغبة في مساحة خارجية خاصة وإمكانية التخصيص.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 2005. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإنها تمثل مشروعًا مكتملًا من تلك الفترة، وتوفر معايير بناء راسخة. العقار جاهز للسكن الفوري، ولا ترتبط به مراحل بناء أخرى أو مراحل تخطيط مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك، إذ تشير قائمة المزايا المقدمة إلى أن المسبح مشترك، وهو ما يتعارض مع طبيعة الفيلا المستقلة. كما أنها مدرجة كغير مفروشة، ما يستلزم من المشتري تجهيز العقار بالأثاث. التدفئة المركزية مدرجة، لكن التفاصيل المحددة عن أنظمة التبريد غائبة.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر دائم كبير أو منزل عطلات طويل الأمد في منطقة جيدة الخدمات. غرف النوم الخمس والحمّامات الأربعة تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. يوفر موقعها في روخاليس توازنًا لمن يقدّرون وجود مرافق مثل الصيدليات والسوبرماركت ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع الرغبة أيضًا في القرب من أنشطة الترفيه مثل ملاعب الجولف. يناسب العقارُ المشترينَ الذين يعطون الأولوية للمساحة وبيئة المجتمع المستقر على الوصول المباشر للشاطئ، حيث يبعد الساحل مدة قصيرة بالسيارة. سيجد الباحثون عن عقار مُبنٍ وجاهز للاستخدام الفوري أن حالته المكتملة جذابة.
تتميز الفيلا، التي اكتملت عام 2005، بأرضيات رخامية كما تشير التحليلات المصورة، ما يوحي بمستوى تشطيب شائع في عقارات تلك الحقبة. تشمل التفاصيل الداخلية على الأرجح تخطيطًا عمليًا مع مناطق معيشة منفصلة. يضم المطبخ خزائن خشبية. الحمّامات مبلطة مع تجهيزات قياسية للدش والمغسلة. التدفئة المركزية مخصصة للتحكم بالمناخ. ورغم أنها غير مفروشة، فإن الهيكل الأساسي والمواد توفر أساسًا لتخصيص الداخل وفق الأذواق الفردية. تتوافق جودة البناء الإجمالية مع ممارسات البناء السكني في منتصف العقد الأول من الألفية في المنطقة.
الفيلا المستقلة مدرجة بسعر يبدأ من 630,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار، بمساحة معيشة تبلغ 360 م² على أرض مساحتها 850 م². يُشار إلى التوفر بأنه مكتمل، ما يعني أن العقار جاهز للشراء والسكن. قد يحدث تغير في السعر النهائي بناءً على التفاوض المحدد أو أي عناصر محتملة غير مذكورة في القائمة الأساسية.
يوفر روخاليس مزيجًا من الملاءمة الحضرية وأجواء القرية الإسبانية التقليدية. تتمحور الحياة اليومية هنا حول المرافق المحلية القريبة بسهولة. يمكن للسكان أن يتوقعوا قرب المتاجر ومرافق الرعاية الصحية ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. التضاريس المسطحة نسبيًا وتوفر خيارات النقل العام يعني أن ليس كل مهمة تتطلب سيارة، رغم أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع. توفر المنطقة إحساسًا بمجتمع مستقر، يتميز عن المشاريع الموجهة للسياحة البحتة، مع عدد سكان متوقع يبلغ 17,652 نسمة بحلول عام 2025 داخل البلدية. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة بين 11-27 درجة مئوية و3,843 ساعة مشمسة سنويًا، نمط حياة خارجيًا لمعظم العام، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر.
يوفر روخاليس بيئة معيشة عملية، تتميز بإطارها الحضري وقربها من الخدمات الأساسية. توجد صيدلية على بعد 20 مترًا فقط، مع سوبرماركت ومستشفى على بعد 1.3 كم. تتميز المنطقة بكثافة مرتفعة من المرافق، بما في ذلك 43 مطعمًا و15 مقهى في نطاق 2 كم. يتوفر النقل العام، مع 9 خطوط حافلات و9 مواقف، ما يشير إلى مستوى معين من التنقل المحلي دون الاعتماد المستمر على مركبة خاصة، رغم أنه لا يزال يُنصح بسيارة للاستكشاف الأوسع. تغطي البلدية 27.6 كم² ويبلغ عدد سكانها أكثر من 17,000 نسمة، ما يدل على مجتمع مستقر وراسخ.
تعرض هذه الخريطة روخاليس، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تبرز موقع الفيلا داخل منطقة حضرية راسخة، وتظهر قربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مع الإشارة أيضًا إلى موقعها الداخلي بالنسبة لساحل البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع روخاليس في المنطقة الداخلية ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 36 كم جنوب العاصمة الإقليمية أليكانتي. يقع في الداخل بعيدًا عن المدن الساحلية مثل غواردامار ديل سيغورا. يوفر موقعه وصولًا معقولًا إلى مراكز إقليمية أكبر مثل إلتشي (20 كم) ومورسيا (37 كم)، مما يوفر توازنًا بين بيئة مجتمع مستقر ومرافق المناطق الحضرية الأكبر.
تقع الفيلا في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا روكيتا. لعشاق الجولف خيارات على بعد مدة وصول قصيرة بالسيارة، حيث يقع Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم. أقرب مطار، أليكانتي-إلتشي (ALC)، يبعد حوالي 26 كم بخط مستقيم، ما يجعل السفر الإقليمي في المتناول. تقع المدن الأكبر مثل إلتشي وأليكانتي في نطاق 36 كم، وتوفر مرافق حضرية واتصالات إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد روخاليس مناخًا متوسطيًا، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، يتراوح بين 11 درجة في الأشهر الباردة و27 درجة في الفترات الأدفأ. تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة مشمسة سنويًا، ما يدعم نمط حياة خارجيًا مميزًا. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، حوالي 5 أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا دون تحديات تضاريسية كبيرة. انخفاض الأمطار عمومًا والشمس المستمرة سمتان مميزتان لكوستا بلانكا الجنوبية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع روخاليس في المنطقة الداخلية، فإن الوصول إلى الساحل مريح نسبيًا، مع عدة شواطئ تبعد حوالي 6.9 كم، مثل بلايا دي لا روكيتا. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد مدة قصيرة بالسيارة إذ يبعد 6.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل Villamartín وCampoamor في المتناول أيضًا. تشمل المرافق الترفيهية في الجوار مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) ومسابح بلدية مثل Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم)، ما يسهل الأنشطة الرياضية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع الخيارات السكنية الأخرى في منطقة روخاليس، مثل RESIDENTIAL SAGRAVIII (يبدأ السعر من €499,900) وOCEAN APARTMENTS (يبدأ السعر من €475,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة فئة سعرية أعلى، ما يعكس حجمها الأكبر وطبيعتها المستقلة. توفر عقارات مثل NUEVA DAYA VILLA في داية نويفا (يبدأ السعر من €453,000) خيارات مستقلة بديلة في بلديات قريبة، غالبًا بسعر دخول أقل، ما يشير إلى تفاوت سعري إقليمي بناءً على الموقع المحدد ونوع المشروع. يضع سعر هذه الفيلا البالغ €630,000 العقارَ في مكانة مسكن فردي مهم داخل روخاليس، متميزًا عن مجمعات الشقق، وربما يوفر مساحة خارجية خاصة واستقلالية أكبر من معظم البدائل في فئة سعرية مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID