فيلا منفصلة فاخرة تقع في روياليس، أليكانتي، تم الانتهاء منها في عام 2005. توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 360 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 850 مترًا مربعًا، وهي مصممة لأولئك الذين يقدرون الراحة والضوء الطبيعي والاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو استضافة الضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية هادئة، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. على الرغم من موقعها المركزي، فإنها توفر بيئة معيشية هادئة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول والراحة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة الفاخرة، مع مساحات واسعة وغرف نوم متعددة وحمامات مجهزة. توفر الخصوصية والمساحة الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص، بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2005. وهي تقدم مساحات داخلية مصممة بشكل جيد مع اهتمام بالتفاصيل، مما يعكس معايير البناء في وقت إنشائها. لا تندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة، ولكنها تمثل عقارًا قائمًا تم صيانته جيدًا.
الفيلا مبنية على طراز عام 2005 وقد لا تتضمن أحدث التقنيات أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. لا تقدم الفيلا مرافق مجتمعية مثل المسبح المشترك، حيث أن المسبح الخاص هو السمة الرئيسية. الأثاث غير متضمن في السعر.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة ومجهزة. مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية، مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، وهي توفر مساحة وفيرة. تقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل الصيدليات (20 مترًا) والمحلات التجارية (247 مترًا)، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. يوفر القرب من المدارس ومراكز التسوق فرصة لنمط حياة مريح. إنها خيار جيد لمن يبحثون عن منزل يوفر مساحة للترفيه والاسترخاء، مع مسبح خاص وساونا. توفر 3843 ساعة مشمسة سنويًا في المتوسط فرصة للاستمتاع بالطقس الدافئ على مدار العام. لمن يعشقون الغولف، تقع ملاعب الغولف على بعد 6.5 كم تقريبًا.
تتميز الفيلا بمساحات داخلية واسعة مع تصميم مدروس يركز على الضوء الطبيعي والتهوية. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية، مما يضيف لمسة من الدفء والرقي. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2005، وهي تعكس معايير البناء في تلك الفترة. يساهم نظام التدفئة المركزية في توفير الراحة خلال الأشهر الباردة. على الرغم من أن الأثاث غير متضمن، فإن المساحات المتاحة تسمح للمالكين بتخصيص كل غرفة وفقًا لذوقهم الشخصي. تركز المساحات الخارجية على الاستمتاع بالمناخ، مع وجود مسبح خاص وحديقة مصممة بعناية. لا تتوفر تفاصيل محددة حول مواد البناء أو التكنولوجيا المستخدمة في قسم البيانات، ولكن الموقع والتشطيبات المذكورة توفر صورة عامة للجودة.
تبدأ أسعار هذه الفلل المنفصلة في روياليس من 630,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار الكبيرة البالغة 360 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 850 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 5 غرف نوم و 4 حمامات. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2005، وهي توفر قيمة في سوق العقارات المحلي. تشمل الميزات الإضافية مثل المسبح الخاص والساونا، مما يزيد من جاذبيتها. نظرًا لكونها فيلا منفصلة، فإنها توفر مستوى عالٍ من الخصوصية.
تقع روياليس، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، في بيئة حضرية مريحة، حيث تقع المرافق على مسافة قريبة. توفر هذه المنطقة إيقاعًا يوميًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم، مع توفير بيئة معيشية هادئة. يبلغ عدد سكان روياليس حوالي 17652 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر. يوفر الارتفاع الذي يبلغ 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية، ويسمح بوجود 3843 ساعة مشمسة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. تتوفر 9 خطوط نقل عام مع 9 محطات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية داخل روياليس، وهي بلدة تقع في مقاطعة أليكانتي. يبلغ عدد سكانها حوالي 17652 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومزدهر. على مسافة قريبة، تتوفر العديد من المرافق مثل الصيدليات (20 مترًا)، والمطاعم (43)، والمقاهي (15)، والبنوك (10)، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم، مما يوفر راحة البال. بالنسبة للترفيه، توجد مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) ومسابح بلدية. يشير التاريخ الطويل للمهرجانات المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة غنية وحياة اجتماعية نشطة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في روياليس، أليكانتي. تقع في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ وملاعب الغولف. تظهر الخريطة أيضًا القرب من الطرق الرئيسية والمدن المجاورة، مما يوفر فهمًا واضحًا لموقع العقار ضمن شبكة النقل الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روياليس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية ذاتي الحكم. تقع البلدة في موقع استراتيجي داخل المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تقع مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم، وتوفر بنية تحتية حضرية وخدمات واسعة. تقع إلشي، وهي مدينة تاريخية أخرى، على بعد 20 كم. كما تقع مدينة مورسيا، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 37 كم. هذا القرب من المدن الكبرى يتيح للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والتجارية والترفيهية.
تتمتع الفيلا بموقع يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. الصيدلية على بعد 20 مترًا فقط، مما يوفر راحة فورية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 247 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم. تقع الشواطئ مثل Platja de La Roqueta على بعد حوالي 6.9 كم. يعتبر الوصول إلى مطار أليكانتي الدولي (ALC) مباشرًا نسبيًا، حيث يبعد حوالي 26 كم في خط مستقيم. توجد 9 خطوط نقل عام و 9 محطات قريبة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للاستكشاف الأوسع للمنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة روياليس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. مع 3843 ساعة مشمسة سنويًا، يوفر المناخ فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية ممتعة. توجد نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Noria (0.7 كم) و Mirador del Molino (2.3 كم) التي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث تقع شواطئ مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre على بعد حوالي 6.9 كم. لمحبي الرياضات المائية، تقع مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.4 كم. توجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية القريبة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) و Polideportivo municipal El Molino (2.4 كم). تتوفر أيضًا مسابح بلدية للترفيه العائلي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روياليس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية ذاتي الحكم. تقع البلدة في موقع استراتيجي داخل المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تقع مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم، وتوفر بنية تحتية حضرية وخدمات واسعة. تقع إلشي، وهي مدينة تاريخية أخرى، على بعد 20 كم. كما تقع مدينة مورسيا، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 37 كم. هذا القرب من المدن الكبرى يتيح للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والتجارية والترفيهية.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة روياليس، مثل VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (تبدأ من 499,900 يورو) و OCEANIC APARTMENTS (تبدأ من 475,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة أكبر بكثير وخصوصية أكبر نظرًا لطبيعتها كفيلا مستقلة. سعرها البالغ 630,000 يورو يضعها في شريحة أعلى، ولكنه يعكس حجم الفيلا (360 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (850 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى وجود 5 غرف نوم و 4 حمامات ومسبح خاص وساونا. فيلا NUEVA DAYA في Daya Nueva (تبدأ من 453,000 يورو) هي أيضًا فيلا منفصلة ولكنها تقدم بسعر أقل، مما قد يشير إلى حجم أصغر أو مرافق أقل. تتميز هذه الفيلا المحددة بكونها مكتملة (2005)، مما يعني أنها تقدم عقارًا راسخًا بدلاً من بناء جديد، مع المزايا والتحديات التي قد تأتي مع ذلك فيما يتعلق بالتصميم الحديث وكفاءة الطاقة. موقعها في روياليس يوفر توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية مثل الصيدليات والسوبر ماركت، والوصول إلى مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الغولف، على عكس الشقق التي قد تكون أكثر تركيزًا على نمط حياة المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
