וילה בודדת זו ברוחאלס, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב ושפע של שירותים. הווילה נבנתה בשנת 2005 ומספקת מגורים פרטיים בתוך סביבה עירונית מבוססת. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק נוח משירותים מקומיים תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. העיצוב והמאפיינים שלה מתאימים למי שמחפש בית נוח ופרקטי באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ברוחאלס, אזור עירוני בפנים הארץ, במרחק מהחוף. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים במרחק הליכה, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים. הוא מאזן בין נוחות החיים העירוניים לבין תחושה מעט מרוחקת מהמולת החוף הקרובה.
הווילה תוכננה למשפחות או למי שזקוק לשטח נרחב, והיא כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשטח של 360 מ"ר. הפריסה מיועדת לחיי יומיום נוחים, עם אזורים נפרדים לרגיעה ולפעילות. שטח המגרש הגדול גם מרמז על רצון בשטח חוץ פרטי ועל פוטנציאל להתאמה אישית.
וילה בודדת זו הושלמה בשנת 2005. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מייצגת פרויקט שהושלם מאותה תקופה, עם סטנדרטים מוכחים. הנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא שלבי בנייה נוספים או שלבי תכנון עתידיים הקשורים לווילה עצמה.
לנכס זה אין מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה משותפת, שכן רשימת המאפיינים שסופקה מציינת כי הבריכה משותפת, דבר הסותר את אופייה הבודד של הווילה. כמו כן, הנכס מופיע כלא מרוהט, והרוכש יידרש לרהט אותו. מצוין כי קיים חימום מרכזי, אך אין פרטים על מערכות קירור.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע מרווחים או בית נופש ארוך טווח באזור עם שירותים טובים. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למשקי בית גדולים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. המיקום ברוחאלס מספק איזון למי שמעריך קרבה לשירותים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ומרפאות במרחק הליכה, וגם מעוניין בקרבה לפעילויות פנאי כמו מגרשי גולף. הנכס מתאים לרוכשים שמעדיפים שטח וסביבה קהילתית מבוססת על פני גישה מיידית לחוף, כשהחוף נמצא במרחק נסיעה קצרה. מי שמחפש נכס שכבר נבנה ומוכן לשימוש מיידי ימצא את מצבו התקין מושך.
הווילה, שהושלמה בשנת 2005, כוללת ריצוף שיש, כפי שמעיד הניתוח, דבר המרמז על רמת גימור מקובלת בנכסים מאותה תקופה. הפרטים הפנימיים כוללים ככל הנראה פריסה פונקציונלית עם אזורי מגורים נפרדים. המטבח כולל ארונות עץ. חדרי הרחצה מרוצפים עם מקלחות וכיורים סטנדרטיים. קיים חימום מרכזי לוויסות האקלים. למרות שאינה מרוהטת, המבנה והחומרים מספקים בסיס לעיצוב הפנים לפי טעם אישי. איכות הבנייה הכללית תואמת את נוהגי הבנייה למגורים באמצע שנות ה-2000 באזור.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €630,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס, עם 360 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 850 מ"ר. הנכס מוצג כזמין באופן מלא, כלומר הוא מוכן לרכישה ולמגורים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למשא ומתן ספציפי או כל תוספות שאינן מפורטות במודעה הבסיסית.
רוחאלס מציעה שילוב של נוחות עירונית ואווירה של כפר ספרדי מסורתי. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בשירותים מקומיים בהישג יד. התושבים ייהנו מקרבה לחנויות, שירותי בריאות ומגוון אפשרויות לאכול. השטח המישורי יחסית וזמינות אפשרויות התחבורה הציבורית משמען שלא כל מטלה דורשת רכב, אם כי מומלץ להחזיק מכונית לטיולים באזור הרחב יותר. האזור מספק תחושה של קהילה מבוססת, השונה מפיתוחים הממוקדים בתיירות בלבד, עם 17,652 תושבים צפויים לשנת 2025 ברשות המקומית. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C ו-3,843 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים בחוץ לרוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
רוחאלס מציעה סביבת מגורים פרקטית, המאופיינת במיקום עירוני ובקרבה לשירותים חיוניים. בית מרקחת נמצא במרחק 20 מטרים בלבד, וסופרמרקטים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. באזור יש צפיפות של שירותים, כולל 43 מסעדות ו-15 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, מה שמעיד על רמה מסוימת של ניידות מקומית ללא תלות מתמדת ברכב פרטי, אם כי מכונית עדיין מומלצת לטיולים באזור הרחב יותר. הרשות המקומית משתרעת על 27.6 קמ"ר ומונה מעל 17,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה מבוססת.
מפה זו מציגה את רוחאלס, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה שבספרד. היא מדגישה את מיקום הווילה בתוך אזור עירוני מבוסס, מציגה את קרבתה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, וכן מציינת את מיקומה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, במרחק של כ-36 ק"מ דרומית לבירת הפרובינציה, Alicante. היא שוכנת בפנים הארץ מערי חוף כמו Guardamar del Segura. מיקומה מספק גישה סבירה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו Elche (20 ק"מ) ו-Murcia (37 ק"מ), ומציע איזון בין סביבה קהילתית מבוססת לבין שירותים של אזורים עירוניים גדולים.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-6.9 ק"מ מהחופים הקרובים כגון Platja de La Roqueta. לחובבי גולף יש אפשרויות במרחק נסיעה, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 6.5 ק"מ. נמל התעופה הקרוב, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות אזוריות לנגישות. ערים גדולות כמו Elche ו-Alicante נמצאות ברדיוס 36 ק"מ, ומציעות שירותים עירוניים נוספים וקישוריות.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ברוחאלס שורר אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.8°C, הנעות בין 11°C בחודשים הקרירים ל-27°C בתקופות החמות. האזור נהנה מ-3,843 שעות שמש בשנה, התומכות באורח חיים בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 60 מטרים מעל פני הים, המספק נוף מוגבה מעט ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים. הגשמים הדלים בדרך כלל והשמש המתמדת אופייניים לדרום קוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שרוחאלס נמצאת בפנים הארץ, הגישה לחוף נוחה יחסית, עם מספר חופים במרחק של כ-6.9 ק"מ, כגון Platja de La Roqueta. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק נסיעה קצרה של 6.5 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor נגישים אף הם. מתקני פנאי בסביבה כוללים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות, כגון Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ), המאפשרות פעילויות ספורטיביות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות באזור רוחאלס, כגון RESIDENTIAL SAGRAVIII (החל מ-€499,900) ו-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000), וילה בודדת זו מייצגת רף מחיר גבוה יותר, המשקף את גודלה ואת אופייה העצמאי. נכסים כמו NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-€453,000) מציעים אפשרויות עצמאיות חלופיות ברשויות מקומיות סמוכות, לעיתים קרובות במחיר כניסה נמוך יותר, מה שמעיד על שונות מחירים אזורית המבוססת על מיקום וסוג הפיתוח. מחיר הווילה של €630,000 ממצב אותה כמגורים פרטיים משמעותיים ברוחאלס, נפרדת ממתחמי דירות ומציעה פוטנציאל ליותר שטח חוץ פרטי ואוטונומיה מרוב האלטרנטיבות בטווח מחירים דומה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID