关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于罗哈莱斯，该地段内陆，但城市化程度高，步行可达基本生活设施。虽然距离海岸有一定距离，但区域内交通网络完善，可便捷连接周边城镇。整体而言，该地点提供了一种兼顾便利性与居住宁静的平衡。
此别墅的设计满足了对空间、实用性和家庭功能的实际需求。拥有五间卧室和四间浴室，可容纳大家庭或提供额外的办公、娱乐空间。建筑面积和花园用地都较大，为居住者提供了充分的私人空间和活动区域，满足多样化的生活方式。
此独立别墅项目已于2005年完成建设，属于已建成的物业。这表示买家无需等待施工周期，可即时入住或根据个人偏好进行翻新。项目的建筑年代提供了关于其建造标准和风格的参考，符合当时的市场需求。
该项目不提供新建住宅的全部优势，因其已完工多年。项目信息中未明确提及中央供暖、特定风格的家具配置或社区泳池等特征，这些可能需要买家自行评估或升级。此外，距离主要旅游景点和国际机场有一定距离。
该物业特别适合寻求稳定、宽敞且具备独立性的家庭。如果您计划在西班牙建立永久居所，或者需要一个足够大的空间容纳大家庭成员、为客人提供舒适的住宿，以及可能在家中设立办公室或工作室，那么这处房产将非常合适。对于那些偏好在日常生活中有便利设施（如超市、药房、医院）且无需频繁远行的买家，该地区的成熟社区是理想选择。同时，如果您是一位高尔夫爱好者，项目附近有多处知名高尔夫球场，这无疑增加了其吸引力。该别墅提供了一个成熟的生活环境，而非仅是季节性度假居所。
该别墅的建造年代为2005年，其设计和装修反映了当时的建筑标准和审美。虽然具体材料细节并未详述，但通常此类别墅会采用当地常见的耐用材料，如瓷砖地板，以适应地中海气候。宽敞的室内空间和充足的自然采光是其设计重点，旨在提升居住舒适度。独立别墅通常意味着更好的隔音和隐私性。根据提供的图片信息，厨房采用木质橱柜，浴室配有瓷砖和淋浴设施，卧室则可能采用木质地板或饰面。此外，别墅配备了中央供暖系统，这在地中海地区相对少见，表明其在气候控制方面有一定投入，为全年居住提供了可能。
该独立别墅的起始价格为630,000欧元，提供了5间卧室和4间浴室，建筑面积达360平方米，坐落于850平方米的私人地块上。此价格点反映了其宽敞的尺寸、独立的建筑性质以及成熟区域的定位。在同类房产中，其定价属于中等偏上，这与其提供的空间和设施有关。由于是已完工物业，购买流程相对直接，可快速完成交易。目前，该项目的可用性信息并未提及数量限制，但建议及时咨询以获取最新信息，因为具体单元的配置和最终价格可能因地块或装修细节而有所不同。
项目所在的罗哈莱斯区域，尤其是其城市化社区，提供了一种典型的西班牙南部内陆生活方式。步行范围内即可满足日常基本需求，例如购物和就医，这为居民提供了极大的便利。周边有43家餐厅和15家咖啡馆，意味着丰富的餐饮选择。该区域同时也是一处较为成熟的居住环境，意味着邻里之间可能存在一种社区感，尤其是在非旅游旺季，居民可以体验到更本地化、更宁静的生活节奏。60米的海拔高度和温和的气候，使户外活动在一年中的大部分时间成为可能。然而，考虑到其内陆位置，居民可能会更依赖私家车来探索更广泛的地区。
罗哈莱斯位于阿利坎特省，拥有27.6平方公里的土地面积，是一个拥有约17,652人口的城镇（截至2025年）。该地区的生活节奏相对舒缓，尤其是在非旅游高峰期。居民可以享受到地中海气候，年均温度约为18.8°C，每年有大约3,843小时的日照。步行20米即可到达药店，1.3公里内有医院，247米可达超市，这些便利设施保证了日常生活的需求能够被轻松满足。每年的32个当地节日也为居民提供了体验当地文化的机会。与省会城市如阿利坎特（36公里，339,322居民）的距离，使得居民可以在享受小镇宁静的同时，也能方便地前往大城市获取更多服务和娱乐。
该地图展示了项目在罗哈莱斯及其周边区域的战略位置。标注的距离显示了项目到海滩、高尔夫球场、主要城市及交通枢纽的相对位置，为评估其便利性和生活方式提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该独立别墅位于罗哈莱斯（Rojales），该地区是阿利坎特省的一部分，但与瓦伦西亚自治区紧密相连。它在地理位置上介于沿海地区与内陆城镇之间，提供了一种平衡的生活体验。距离重要的城市如埃尔切（Elche，20公里）、阿利坎特（Alicante，36公里）和穆尔西亚（Murcia，37公里）均不远，这些城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽。例如，阿利坎特是省会，拥有主要的机场和港口，而埃尔切以其棕榈树林和鞋业闻名。这种定位使得居民既能享受小城镇的宁静，又能便捷地接触到区域内的主要城市中心。
此独立别墅距离海岸线（如Platja de La Roqueta）约6.9公里，需乘车前往。最近的超市仅247米，药房更是近在咫尺（20米），医院约1.3公里，生活便利度高。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离约6.5公里，其他知名球场如Villamartín和Campoamor也位于16-18公里的范围内。机场方面，阿利坎特-埃尔切（ALC）机场直线距离约26公里，这是前往欧洲各地最便捷的选择。尽管项目位于城市化区域，但私家车出行会更加便利，能够轻松到达各类休闲和商业设施。公共交通方面，有9条公交线路和9个公交站点，可以满足部分短途出行需求。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯地区拥有典型的地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均温度为18.8°C，气候温和宜人。每年约有3,843小时的日照，阳光充沛。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔约60米，地势相对平缓，适合户外活动。项目地处内陆，距离大海约7公里，这使得它比直接滨海的房产更为宁静。当地的自然环境虽然不是以极端地貌著称，但为居民提供了充足的阳光和舒适的温度，尤其适合追求全年户外生活方式的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离几个受欢迎的海滩直线距离约6.9至7.0公里，包括Platja de La Roqueta和Platja Babilònia，这些海滩在夏季是当地居民和游客的热门去处。对于高尔夫爱好者，附近有多家著名球场，如Club de Golf La Finca（6.5公里）、Club de Golf Villamartín（16公里）和Real Club de Golf Campoamor（18公里），为不同水平的球员提供了丰富的选择。此外，区域内有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）和Polideportivo municipal El Molino（2.4公里），提供运动设施。公共泳池如Piscina Municipal de Rojales（0.6公里）也方便居民进行水上活动。
来源: OpenStreetMap
该独立别墅位于罗哈莱斯（Rojales），该地区是阿利坎特省的一部分，但与瓦伦西亚自治区紧密相连。它在地理位置上介于沿海地区与内陆城镇之间，提供了一种平衡的生活体验。距离重要的城市如埃尔切（Elche，20公里）、阿利坎特（Alicante，36公里）和穆尔西亚（Murcia，37公里）均不远，这些城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽。例如，阿利坎特是省会，拥有主要的机场和港口，而埃尔切以其棕榈树林和鞋业闻名。这种定位使得居民既能享受小城镇的宁静，又能便捷地接触到区域内的主要城市中心。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他房产相比，该独立别墅在尺寸和功能性上具有显著优势。例如，RESIDENTIAL SAGRAVIII（位于罗哈莱斯，起价499,900欧元）可能提供不同户型的住宅，但通常独立别墅的价格会高于公寓。OCEANIC APARTMENTS（位于罗哈莱斯，起价475,000欧元）是公寓项目，其价格和面积无法直接与此别墅类比，后者显然提供了更大的私人空间和独特性。NUEVA DAYA VILLA（位于Daya Nueva，起价453,000欧元）可能提供相似的别墅概念，但Daya Nueva的区域特性和具体配套设施可能与罗哈莱斯有所不同。此项目630,000欧元的定价，与其5卧4卫的配置、360平方米的建筑面积以及850平方米的地块规模相匹配，在已完工的独立别墅市场中，属于中等偏上的价格区间，反映了其提供的空间价值和成熟的生活环境。其距离主要城市和机场的便捷性，也构成了其市场价值的一部分。
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