立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロハレスの都市化された地域に位置し、周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸からはやや内陸に位置しますが、地域内の移動は比較的容易です。周囲の環境は、静かで落ち着いた居住エリアとしての性格を持っています。この立地は、利便性と静穏さのバランスを求める居住者にとって考慮すべき点となります。
広々とした空間、自然光、そして室内外の連続性を重視する居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。5つの寝室と4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートプールやサウナなどの設備は、リラクゼーションとエンターテイメントの充実したライフスタイルをサポートします。地中海気候を一年中享受できる環境は、屋外での活動を好む人々にも適しています。
このヴィラは2005年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その建築年数は、確立された建設基準と、成熟した住環境内での生活を意味します。既存のインフラとサービスに囲まれ、購入者は完成されたコミュニティの一部となることができます。この事実は、新築物件に付随する可能性のある初期のインフラ整備の遅延や、未成熟な地域開発の懸念がないことを示唆しています。
この物件は、一部の購入者が期待するかもしれない共用プールではなく、プライベートプールを備えています。また、家具は付属しておらず、購入者は自身の好みに合わせて家具を配置する必要があります。さらに、仕様には「セントラルヒーティング」と記載されていますが、年間を通じての冷房設備（セントラルエアコンなど）に関する具体的な言及はありません。木製フローリングは美的価値を提供しますが、メンテナンスの観点からは注意が必要です。
このヴィラは、広々とした居住空間とプライベートなリラクゼーションエリアを重視する方々に適しています。5つの寝室は、大家族、多世代同居、または頻繁にゲストを迎える家庭に十分なスペースを提供します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での生活や趣味（ガーデニング、プールサイドでのリラックスなど）を好む人々にとって魅力的です。また、サウナは、日々の生活にウェルネスを取り入れたいと考える人々にとって、付加価値となります。周辺にはゴルフコース（6.5km～）やスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを求める方にも合致するでしょう。さらに、徒歩圏内に薬局やスーパーマーケットがあるため、日常生活の利便性も確保されています。ただし、空港へのアクセス（直線距離約26km）を考慮すると、頻繁な国際旅行を伴うライフスタイルには、移動手段の計画が重要となります。この物件は、静かな住環境を求めつつも、必要な施設へのアクセスを確保したいと考える、落ち着いたライフスタイルを志向する購入者層に合うと考えられます。
このヴィラは2005年に完成しており、その時点での建築基準に基づいた品質が期待されます。提供されている情報によると、内装には木製フローリングが使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。リビングルームの画像からは、大理石の床と広々とした空間が示唆されており、高級感のある仕上げが施されている可能性がうかがえます。バスルームはタイル張りのシャワーを備え、機能性を重視したデザインです。キッチンには木製のキャビネットが設置されており、実用的な収納スペースを提供しています。5つの寝室は、快適さとプライベートな空間を提供するために設計されており、大きな窓からは自然光が差し込む様子がうかがえます。ただし、詳細な建材の仕様、断熱性能、窓やドアの品質、キッチンやバスルームの設備ブランドに関する具体的な情報は限られています。セントラルヒーティングが装備されていることは確認できますが、冷房システムについては明記されていません。購入を検討する際には、これらの詳細な仕様について、さらに確認することが推奨されます。
この独立型ヴィラは、€630,000から提供されています。5つの寝室と4つのバスルームを備え、360平方メートルの建築面積と850平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さと設備を考慮すると、価格設定は地域内でも中程度から高めの範囲に位置すると考えられます。現時点では「完成済み」となっており、即時入居が可能です。価格は変動する可能性があり、詳細な間取りや敷地の条件によって異なる場合があるため、最新の空室状況と正確な価格については、販売代理店への確認が必要です。この価格帯は、プライベートプール、サウナ、広大な敷地といった付加価値を反映しています。
ロハレスのこの地域は、穏やかな居住環境と都市の利便性を兼ね備えています。徒歩圏内に薬局（20m）、スーパーマーケット（247m）、病院（1.3km）があり、日常生活の必需品の調達は容易です。周辺には43軒のレストラン、15軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。スポーツ施設やプールも近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。標高60mに位置し、地中海性気候（平均気温11～27℃）と年間3,843時間の日照時間という恵まれた条件のもと、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動が年間を通して楽しめます。一方で、空港までは直線距離で約26kmですが、これは自動車での移動を想定した場合、より長い時間を要する可能性があります。この地域は、静かな環境を維持しつつも、必要なサービスへのアクセスが確保されているため、日常生活が快適に送れる場所と言えます。
ロハレスのこの地域は、都市化された環境でありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整っています。20m先には薬局、247m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。1.3kmには病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には43軒のレストランと15軒のカフェが存在し、外食や社交の機会に恵まれています。また、多数のスポーツセンターやプールが近接しており、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、標高60mに位置し、年間平均気温18.8℃、年間3,843時間の日照時間という、地中海性気候の恩恵を受けています。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、屋外でのレクリエーション活動が年間を通して可能です。一方で、この地域は内陸に位置するため、ビーチへは車での移動が必要です（約6.9km）。大規模な都市へのアクセスも考慮すると、自動車は移動手段として非常に便利ですが、一部の施設へは徒歩でもアクセス可能です。このバランスの取れた環境は、利便性と穏やかな生活を両立させたい居住者にとって魅力的です。
この地図は、ロハレスとその周辺地域におけるヴィラの位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコース、スポーツセンター、ビーチなどの主要な施設が示されており、日常生活およびレクリエーション活動のための利便性を視覚的に理解することができます。また、近隣の主要都市への相対的な位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、バレンシア自治州アリカンテ県に属するロハレスという町に位置しています。ロハレスは、県都アリカンテ市（直線距離約36km）や、エルチェ市（直線距離約20km）、ムルシア市（直線距離約37km）といった、より大きな都市へのアクセスが可能です。これらの都市は、それぞれ数十万人規模の人口を抱え、ショッピング、文化、エンターテイメント、医療などの充実した都市機能を提供しています。ロハレス自体も、27.6平方キロメートルの面積に約17,652人（2025年推定）が居住する、比較的規模の大きな町です。この立地は、地方の静けさと、近隣の大都市が提供する利便性の両方を享受できる、バランスの取れた位置づけと言えます。海岸線からはやや内陸に位置していますが、主要な交通網へのアクセスは確保されており、地域内の移動や近隣都市への訪問が容易になっています。
このヴィラは、生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いビーチであるプラトハ・デ・ラ・ロケータまでは約6.9kmで、自動車でのアクセスが便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約6.5kmと比較的近く、その他のゴルフコースも16kmから18km圏内に複数存在します。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約26kmですが、実際の移動時間は道路状況によります。公共交通機関に関しては、9つの路線と9つのバス停があり、地域内の移動手段として利用可能ですが、広範囲の移動には自動車がより効率的です。スーパーマーケット（247m）、薬局（20m）、病院（1.3km）といった生活必需施設が近距離にあるため、日々の生活は非常に快適です。EV充電ステーションへは5.8kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは、年間平均気温18.8℃、年間3,843時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候に属しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が保たれます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動が長く楽しめます。標高60mに位置しているため、海抜からの影響による極端な気温差は少なく、穏やかな気候が期待できます。この地域は、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を活かしたアウトドア活動に適しています。ただし、この地域は海岸からやや内陸に位置しており、山岳地帯のような急峻な地形ではありません。自然環境としては、整備された公園や緑地が点在していますが、広大な森林地帯や山岳地帯へのアクセスは、この場所から直接的ではありません。全体として、快適な気候と十分な日照が、この地域のライフスタイルを豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラトハ・デ・ラ・ロケータで、直線距離で約6.9kmです。プラトハ・センター（6.9km）、プラトハ・バビロニア（7.0km）も同様の距離にあります。これらのビーチは、太陽と海を楽しみたい人々にとって魅力的な場所です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約6.5km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで16km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで18kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが良好です。スポーツ施設も充実しており、センテロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ（1.9km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ（2.4km）などのスポーツセンターや、複数の公共プールが近接しています。マリーナへは、ポルト・エスポルティーウ・マリーナ・デ・レス・ドゥーナスまで約7.4kmです。これらのレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを送りたい居住者にとって大きな利点となります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、バレンシア自治州アリカンテ県に属するロハレスという町に位置しています。ロハレスは、県都アリカンテ市（直線距離約36km）や、エルチェ市（直線距離約20km）、ムルシア市（直線距離約37km）といった、より大きな都市へのアクセスが可能です。これらの都市は、それぞれ数十万人規模の人口を抱え、ショッピング、文化、エンターテイメント、医療などの充実した都市機能を提供しています。ロハレス自体も、27.6平方キロメートルの面積に約17,652人（2025年推定）が居住する、比較的規模の大きな町です。この立地は、地方の静けさと、近隣の大都市が提供する利便性の両方を享受できる、バランスの取れた位置づけと言えます。海岸線からはやや内陸に位置していますが、主要な交通網へのアクセスは確保されており、地域内の移動や近隣都市への訪問が容易になっています。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレス地域では、様々なタイプの住居が提供されています。例えば、同じロハレスにある「VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII」は、€499,900からという、より手頃な価格帯で提供されていますが、物件の詳細（広さ、ベッドルーム数など）は不明です。また、「OCEANIC APARTMENTS」は、アパートメントタイプで€475,000からとなっており、ヴィラとは異なるライフスタイルを提案しています。さらに近隣のDaya Nuevaにある「NUEVA DAYA VILLA」は、€453,000からと、より低価格帯のヴィラオプションを提供しています。今回紹介しているヴィラは、€630,000という価格設定であり、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、360㎡の建築面積、850㎡の敷地、そしてプライベートプールとサウナといった充実した設備を考慮すると、これらの近隣物件と比較して、より広範なスペースと高級志向の設備を提供する、中～高価格帯の物件と言えます。特に、プライベートな屋外施設（プール、サウナ）と広大な敷地は、この価格帯における特徴と言えるでしょう。アリカンテ県全体で見ると、沿岸部の高級ヴィラはより高価になる傾向がありますが、ロハレスのような内陸に近いエリアでは、このような広さと設備を備えた物件が、比較的アクセスしやすい価格で見つかる可能性があります。
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