立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはロハレスの、海岸から内陸に入った市街化区域に位置しています。この立地は、薬局やスーパーマーケットなど徒歩圏内の生活利便施設への快適なアクセスを提供します。都市生活の利便性と、海岸の喧騒からやや離れた雰囲気とのバランスが取れています。
家族や広い空間を必要とする方のために設計されたこのヴィラは、5つの寝室と4つのバスルームを360 m²にわたって備えています。間取りは快適な日常生活を重視し、リラックス用と活動用のゾーンが明確に分かれています。大きな敷地面積は、専用の屋外空間への要望と、カスタマイズの可能性も示しています。
この独立型ヴィラは2005年に完成しました。新築ではありませんが、当時の完成済み開発物件であり、確立された建築基準を提供します。物件は即入居可能な状態で、ヴィラ自体に今後の建設段階や将来の計画段階はありません。
この物件には共用プールなどの共用施設はありません。提供された設備リストではプールが共用と記載されていますが、これは独立型ヴィラの性格と矛盾しています。また、家具付きではないため、購入者が家具を整える必要があります。セントラルヒーティングの記載はありますが、冷房システムに関する具体的な詳細はありません。
この独立型ヴィラは、生活サービスが充実した地域で本格的な恒久的な住まいや長期のセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。5つの寝室と4つのバスルームは、大家族やゲストを頻繁に招く方に対応します。ロハレスの立地は、薬局、スーパーマーケット、医療機関が徒歩圏内にある利便性を重視する方と、ゴルフ場などのレジャー活動への近さを望む方のバランスを提供します。この物件は、海岸への即時アクセスよりも空間と落ち着いたコミュニティ環境を優先する購入者に適しており、海岸までは車で短時間です。すでに建築され、すぐに使用できる物件を探している方には、完成済みの状態が魅力的でしょう。
2005年に完成したこのヴィラは、画像分析で確認できるように大理石の床を備えており、当時の物件に一般的な仕上げ基準を示しています。室内の詳細には、独立したリビングを備えた実用的な間取りが含まれると考えられます。キッチンには木製キャビネットがあります。バスルームはタイル張りで、標準的なシャワーと洗面台の設備を備えています。温度管理にはセントラルヒーティングが採用されています。家具付きではありませんが、基礎となる構造と素材は、インテリアを自分の好みに合わせてカスタマイズする基盤を提供します。全体的な建築品質は、この地域の2000年代半ばの住宅建築慣行に沿ったものです。
この独立型ヴィラの最低販売価格は630,000ユーロです。この価格は、850 m²の敷地に360 m²の居住空間を備えた物件の規模を反映しています。即入居可の状態として表示されており、物件は購入および入居の準備が整っています。最終価格は、具体的な交渉や基本リストに記載のない付帯事項によって変動する場合があります。
ロハレスは都市の利便性と伝統的なスペインの村の雰囲気が融合した場所です。ここでの日常生活は、すぐ近くにある地元の生活利便施設が中心です。住民は、ショップ、医療機関、さまざまな飲食店への近さを期待できます。比較的平坦な地形と公共交通機関の選択肢があるため、すべての用事に車が必要というわけではありませんが、より広い地域を探索するには車が推奨されます。この地域は、純粋に観光向けの開発地域とは異なる、落ち着いたコミュニティの雰囲気を提供しており、自治体の2025年の推定人口は17,652人です。平均気温11〜27°C、年間日照時間3,843時間の気候は、年間の多くの期間、屋外中心のライフスタイルを支え、5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。
ロハレスは、市街地の立地と必需サービスへの近さを特徴とする実用的な生活環境を提供します。薬局はわずか20メートル先にあり、スーパーマーケットと病院は1.3 km以内にあります。この地域には生活利便施設が集中しており、半径2 km以内に43軒のレストランと15軒のカフェがあります。公共交通機関も利用でき、9路線のバスと9つの停留所があり、常に自家用車に頼らずにある程度の地域内移動が可能ですが、より広い探索には車が推奨されます。自治体の面積は27.6 km²、人口は17,000人を超え、落ち着いた確立されたコミュニティであることを示しています。
この地図は、スペイン・アリカンテ県の自治体ロハレスを表示しています。整備された市街地内のヴィラの位置を示し、必需サービスやレジャー施設への近さを示すとともに、地中海沿岸に対する内陸の立地も表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはアリカンテ県の内陸部に位置し、県都アリカンテの南約36 kmにあります。Guardamar del Seguraなどの海岸沿いの町から内陸にあります。その立地は、エルチェ（20 km）やムルシア（37 km）などの大規模な地域中心地への適度なアクセスを提供し、落ち着いたコミュニティ環境と大都市の利便性とのバランスを実現しています。
ヴィラは内陸部に位置し、Platja de La Roquetaなどの最寄りのビーチまで約6.9 kmです。ゴルフ愛好家には車での所要時間圏内に選択肢があり、Club de Golf La Fincaは6.5 km先にあります。最寄りの空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約26 kmで、地域旅行へのアクセスも良好です。エルチェやアリカンテなどの大都市は36 km圏内にあり、さらなる都市の利便性と接続性を提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは地中海性気候で、年平均気温は18.8°C、涼しい時期の11°Cから暖かい時期の27°Cまで変化します。この地域は年間3,843時間の日照を享受し、明確な屋外ライフスタイルを支えています。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5ヶ月間続きます。ヴィラは海抜60メートルの地点に位置し、大きな地形的な課題なく、やや高みからの眺めを提供します。一般的に少ない降雨量と安定した日照は、コスタ・ブランカ南部の特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロハレスは内陸部に位置しますが、海岸へのアクセスは比較的便利で、Platja de La Roquetaなどのいくつかのビーチが約6.9 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが6.5 kmと車で短距離にあり、VillamartínやCampoamorなどの他のコースも利用可能です。周辺のレジャー施設には、Centro Deportivo La Raqueta（1.9 km）などのスポーツセンターや、Piscina Municipal de Rojales（0.6 km）などの市営プールがあり、年間を通じてアクティブな活動を支援します。
出典: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレス地域の他の住宅選択肢、たとえばRESIDENTIAL SAGRAVIII（最低販売価格499,900ユーロ）やOCEANIC APARTMENTS（最低販売価格475,000ユーロ）と比較すると、この独立型ヴィラはより高い価格帯に位置し、その大きな規模と独立性を反映しています。Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLA（最低販売価格453,000ユーロ）などの物件は、近隣自治体での独立型の代替選択肢を、しばしばより低い初期価格で提供しており、特定の立地と開発タイプに基づく地域価格差を示しています。このヴィラの630,000ユーロという価格は、ロハレス内で重要な単独住宅としての位置を確立しており、マンション群とは一線を画し、同価格帯のほとんどの代替物件よりも多くの専用屋外空間と自律性を提供する可能性があります。
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