Cette villa individuelle à Rojales, Alicante, offre un espace de vie généreux et de nombreux équipements. Construite en 2005, elle propose une habitation privée dans un cadre urbain établi. Le bien immobilier est situé à l'intérieur des terres et bénéficie de la proximité des services locaux tout en conservant un caractère résidentiel affirmé. Sa conception et ses caractéristiques conviennent à ceux qui recherchent confort et domicile pratique dans la région de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Rojales, dans une zone urbanisée à l'intérieur des terres, en retrait de la côte. Cette position offre un accès pratique aux commodités locales accessibles à pied, telles que les pharmacies et les supermarchés. Elle concilie la commodité de la vie urbaine avec une situation légèrement en retrait de l'agitation côtière immédiate.
Conçue pour les familles ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace, cette villa compte cinq chambres et quatre salles de bains sur 360 m². La disposition est pensée pour un quotidien confortable, avec des zones distinctes pour la détente et les activités. La superficie importante du terrain suggère également un désir d'espace extérieur privatif et un potentiel de personnalisation.
Cette villa individuelle a été achevée en 2005. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle représente un programme abouti de cette période, offrant des normes de construction éprouvées. Le bien est prêt pour une occupation immédiate, sans phases de construction supplémentaires ni étapes de planification futures associées à la villa elle-même.
Ce bien immobilier n'offre pas d'installations communes telles qu'une piscine commune, car la liste des caractéristiques fournie indique que la piscine est commune, ce qui contredit la nature individuelle de la villa. Elle est également indiquée comme non meublée, ce qui oblige l'acquéreur à meubler le bien. Le chauffage central est mentionné, mais les détails spécifiques sur les systèmes de refroidissement sont absents.
Cette villa individuelle convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente importante ou une maison de vacances à long terme dans une zone bien desservie. Ses cinq chambres et quatre salles de bains conviennent aux ménages plus grands ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'emplacement à Rojales offre un équilibre pour ceux qui apprécient d'avoir des commodités comme des pharmacies, des supermarchés et des centres de santé accessibles à pied, tout en souhaitant la proximité d'activités de loisirs telles que les parcours de golf. Le bien convient aux acheteurs privilégiant l'espace et un environnement communautaire établi plutôt qu'un accès immédiat à la plage, la côte n'étant qu'à une courte distance en voiture. Ceux qui recherchent un bien déjà construit et prêt à l'emploi immédiat apprécieront son statut achevé.
La villa, achevée en 2005, présente un sol en marbre comme l'indique l'analyse des images, suggérant une finition courante pour les biens de cette époque. Les détails intérieurs incluent probablement une disposition fonctionnelle avec des espaces de vie séparés. La cuisine est équipée de placards en bois. Les salles de bains sont carrelées avec des équipements de douche et de lavabo standard. Le chauffage central est spécifié pour la régulation du climat. Bien que non meublée, la structure et les matériaux sous-jacents offrent une base pour personnaliser l'intérieur selon les goûts individuels. La qualité générale de la construction correspond aux pratiques résidentielles du milieu des années 2000 dans la région.
La villa individuelle est proposée à partir de 630 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du bien, avec 360 m² de surface construite sur un terrain de 850 m². La disponibilité est indiquée comme complète, ce qui signifie que le bien est prêt pour l'achat et l'occupation. Des variations du prix final peuvent survenir en fonction des négociations spécifiques ou d'éventuelles inclusions non détaillées dans l'annonce de base.
Rojales offre un mélange de commodité urbaine et d'atmosphère de village espagnol traditionnel. La vie quotidienne y est centrée sur des commodités locales facilement accessibles. Les résidents peuvent s'attendre à la proximité de commerces, de centres de santé et d'une variété de restaurants. Le terrain relativement plat et la disponibilité des transports en commun font que toutes les courses ne nécessitent pas une voiture, même si une voiture est recommandée pour explorer la région environnante. La zone offre un sentiment de communauté établie, distincte des développements purement touristiques, avec 17 652 habitants projetés pour 2025 dans la commune. Le climat, avec des températures moyennes entre 11 et 27 °C et 3 843 heures d'ensoleillement annuelles, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Rojales offre un environnement de vie pratique, caractérisé par son cadre urbain et sa proximité des services essentiels. Une pharmacie se trouve à seulement 20 mètres, avec des supermarchés et un hôpital à moins de 1,3 km. La zone dense en commodités comprend 43 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes de bus et 9 arrêts, ce qui suggère une certaine mobilité locale sans dépendre constamment d'un véhicule privé, bien qu'une voiture reste recommandée pour une exploration plus large. La commune couvre 27,6 km² et compte plus de 17 000 habitants, indiquant une communauté établie et stable.
Cette carte affiche Rojales, une commune de la province d'Alicante, en Espagne. Elle met en évidence la position de la villa dans une zone urbaine établie, montrant sa proximité avec les services essentiels et les installations de loisirs, tout en indiquant sa situation à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales est positionnée à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, à environ 36 km au sud de la capitale provinciale, Alicante. Elle se trouve en retrait de villes côtières comme Guardamar del Segura. Son emplacement offre un accès raisonnable à des centres régionaux plus importants comme Elche (20 km) et Murcie (37 km), offrant un équilibre entre un environnement communautaire établi et les commodités de plus grandes zones urbaines.
La villa est située à l'intérieur des terres, à environ 6,9 km des plages les plus proches comme Platja de La Roqueta. Les passionnés de golf disposent d'options à courte distance en voiture, le Club de Golf La Finca étant situé à 6,5 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements régionaux accessibles. Des villes plus grandes comme Elche et Alicante sont dans un rayon de 36 km, offrant davantage de commodités urbaines et de connectivité.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18,8 °C, allant de 11 °C pendant les mois plus frais à 27 °C pendant les périodes plus chaudes. La région jouit de 3 843 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur marqué. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective légèrement surélevée sans défis topographiques majeurs. Les précipitations généralement faibles et l'ensoleillement constant sont caractéristiques du sud de la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Rojales soit située à l'intérieur des terres, l'accès au littoral est relativement pratique, avec plusieurs plages à environ 6,9 km, comme Platja de La Roqueta. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf La Finca est à une courte distance en voiture de 6,5 km, avec d'autres parcours comme Villamartín et Campoamor également accessibles. Les installations de loisirs à proximité comprennent des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et des piscines municipales, comme la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), facilitant les activités sportives toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres options résidentielles dans la région de Rojales, comme RESIDENTIAL SAGRAVIII (à partir de 499 900 €) et OCEANIC APARTMENTS (à partir de 475 000 €), cette villa individuelle représente une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille plus importante et sa nature indépendante. Des biens comme NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 453 000 €) offrent des alternatives individuelles dans des communes voisines, souvent à un prix d'entrée inférieur, suggérant une variance régionale des prix selon l'emplacement spécifique et le type de développement. Le prix de 630 000 € de cette villa la positionne comme une demeure individuelle significative à Rojales, distincte des complexes d'appartements et offrant potentiellement plus d'espace extérieur privatif et d'autonomie que la plupart des alternatives dans une gamme de prix similaire.
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