Questa villa indipendente a Rojales, Alicante, offre una generosa superficie abitativa di 360 m² su un terreno privato di 850 m². Progettata per chi cerca spazio, luce naturale e una connessione fluida tra interni ed esterni, questa residenza rappresenta un'opportunità di vivere con comfort e privacy in un contesto mediterraneo. La proprietà è stata completata nel 2005, combinando un design consolidato con le esigenze abitative contemporanee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente residenziale consolidato, la villa gode di una posizione che bilancia tranquillità e comodità. Le principali necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, mentre spiagge, campi da golf e centri urbani maggiori si trovano a breve distanza in auto, integrando la vita domestica con le attività ricreative e i servizi della regione.
Questa proprietà si rivolge a nuclei familiari o individui che desiderano ampi spazi abitativi, sia interni che esterni. La presenza di cinque camere da letto e quattro bagni, unitamente a un'ampia metratura, risponde all'esigenza di comfort, privacy e funzionalità. L'area esterna privata, con piscina e zona relax, soddisfa il desiderio di uno stile di vita all'aperto.
La villa è stata completata nel 2005. Sebbene non sia una costruzione recente, la sua concezione e realizzazione riflettono standard costruttivi che, al momento della sua edificazione, miravano a un elevato livello di finitura e comfort abitativo, integrandosi nel tessuto urbano di Rojales.
La proprietà non offre una vista mare diretta dalla sua attuale configurazione. Inoltre, pur essendo situata in un'area urbana con servizi accessibili, la sua natura di villa indipendente su un ampio lotto la rende meno adatta a chi cerca la prossimità immediata a grandi centri commerciali o una vita prevalentemente pedonale per tutte le necessità. La piscina è comunitaria, non privata.
Questa residenza si adatta a chi cerca uno spazio abitativo ampio e privato, lontano dal trambusto delle grandi città ma con la comodità dei servizi a portata di mano. È una soluzione per famiglie che necessitano di più camere da letto e aree comuni spaziose, o per chi desidera una dimora confortevole per lunghi periodi, magari alternando la residenza con altre località. L'ambiente circostante, con la sua offerta di attività sportive e ricreative, la rende appropriata anche per chi predilige uno stile di vita attivo. La presenza di una piscina comune e aree verdi gestite può attrarre coloro che apprezzano le comodità condominiali pur vivendo in una villa, e che cercano un luogo per godere del clima mite spagnolo per gran parte dell'anno, beneficiando di un contesto che offre un buon equilibrio tra vita residenziale e accesso a opportunità di svago.
La villa, completata nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona pavimenti in marmo nel soggiorno e legno nelle camere da letto, indicando una scelta di materiali orientata alla durabilità e a un'estetica ricercata. Il riscaldamento centralizzato assicura il comfort climatico durante i mesi più freddi. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui marchi o sulle specifiche tecniche di infissi, isolamento o impianti, la metratura e la configurazione suggeriscono un'attenzione alla qualità costruttiva per offrire un ambiente abitativo confortevole. L'arredamento non è incluso, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
La villa è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €630.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), la superficie abitativa di 360 m² e un lotto di terreno di 850 m². La metratura generosa, il numero di camere da letto (cinque) e bagni (quattro) contribuiscono alla definizione del valore. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni di lotto per questa singola proprietà, suggerendo un prezzo unitario per l'immobile nella sua interezza. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2005.
Rojales si presenta come una località che coniuga la tranquillità di un paese con l'accessibilità a servizi essenziali. Questa villa, immersa in un contesto residenziale, offre un ritmo di vita che può essere adattato alle esigenze individuali. La vicinanza a negozi, farmacie e al centro sportivo comunale suggerisce la possibilità di integrare la vita domestica con attività quotidiane a piedi. La distanza dalla costa e dai principali centri urbani implica che, per molte attività ricreative o per raggiungere servizi più specializzati, l'uso dell'automobile diventa una componente importante della mobilità, facilitando al contempo l'accesso a diverse opzioni di svago e cultura nella regione circostante, dal mare ai campi da golf.
Vivere a Rojales significa integrarsi in una comunità locale con accesso a una gamma di servizi. La prossimità a farmacie (20 m), supermercati (247 m) e ospedali (1.3 km) facilita la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente urbano circostante offre 43 ristoranti e 15 caffè entro 2 km, promuovendo uno stile di vita sociale e conviviale. Per gli amanti dello sport, ci sono centri sportivi e piscine comunali a breve distanza. La posizione, pur essendo residenziale, beneficia della vicinanza a percorsi panoramici come il Mirador de la Noria (0.7 km), che invitano a scoprire i dintorni. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 9 fermate indica una certa connettività, sebbene l'uso di un'automobile rimanga consigliato per esplorare appieno la regione.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Rojales, evidenziando la sua integrazione in un'area residenziale con accesso a servizi locali. La prossimità a punti di interesse come ospedali, centri sportivi e punti panoramici è indicata, così come la distanza da spiagge e campi da golf, offrendo una visione d'insieme della localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, a una distanza strategica da importanti centri urbani e dalla costa. Si trova a circa 20 km da Elche, nota per il suo patrimonio culturale e il palmeto, e a 36 km dalla città di Alicante, che offre un porto turistico, un aeroporto internazionale e un vivace centro urbano. A 37 km si trova Murcia, un'altra città significativa della regione. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località minore pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città circostanti.
La villa si trova a circa 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja Centre, rendendo l'accesso al mare un'attività che richiede un breve spostamento in auto. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca dista 6.5 km, mentre altri campi rinomati si trovano a distanze leggermente maggiori. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 26 km in linea d'aria, anche se la distanza stradale è maggiore, indicata come 999 km nel dataset originale, che è evidentemente un errore e va considerata come una discrepanza da verificare) è un fattore di connettività internazionale. Il centro di Rojales, con i suoi servizi, è raggiungibile a piedi, mentre città più grandi come Elche (20 km) e Alicante (36 km) offrono ulteriori opportunità commerciali e culturali.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 27°C, con una media di 18.8°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.843, è significativamente elevato, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il 'nuotabile' stagione si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 60 metri sul livello del mare, godendo di un paesaggio collinare che offre scorci panoramici. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, è influenzato dalla vicinanza a aree naturali e dalla qualità dell'aria tipica delle regioni costiere spagnole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, sono situate a circa 6.9 km di distanza, accessibili tramite spostamento veicolare. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. Per gli amanti del golf, Club de Golf La Finca si trova a 6.5 km, con altri campi nelle vicinanze. Sono disponibili diverse strutture sportive, tra cui il Centro Deportivo La Raqueta a 1.9 km e il Polideportivo municipal El Molino a 2.4 km. Le piscine comunali, come la Piscina Municipal de Rojales a 0.6 km, offrono opzioni per il nuoto e il relax. Per chi cerca attività nautiche, il Port Esportiu Marina de les Dunes è a circa 7.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, a una distanza strategica da importanti centri urbani e dalla costa. Si trova a circa 20 km da Elche, nota per il suo patrimonio culturale e il palmeto, e a 36 km dalla città di Alicante, che offre un porto turistico, un aeroporto internazionale e un vivace centro urbano. A 37 km si trova Murcia, un'altra città significativa della regione. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località minore pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città circostanti.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con altre proprietà a Rojales e dintorni, come VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (da €499.900) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €453.000), si nota che il prezzo di €630.000 posiziona questo immobile in una fascia medio-alta, giustificato dalla sua ampia metratura, dal lotto generoso e dal numero di camere e bagni. OCEANIC APARTMENTS, anch'esso a Rojales, presenta prezzi inferiori (€475.000) ma si tratta di appartamenti, che per loro natura offrono spazi e privacy differenti rispetto a una villa indipendente. Mentre le altre opzioni citate potrebbero rappresentare nuove costruzioni o seconde fasi di sviluppo con prezzi più contenuti, questa villa, pur essendo del 2005, offre un pacchetto completo di dimensioni e indipendenza che ne giustifica il posizionamento di prezzo. La sua ubicazione, in una zona residenziale consolidata con servizi accessibili, la distingue da progetti più isolati o in fase di sviluppo iniziale.
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