Questa villa indipendente a Rojales, Alicante, offre ampi spazi abitativi e numerosi servizi. Costruita nel 2005, propone un'abitazione privata in un contesto urbano consolidato. L'immobile si trova nell'entroterra e beneficia della vicinanza ai servizi locali, mantenendo al contempo un carattere residenziale distinto. Il suo design e le sue caratteristiche sono pensati per chi cerca una casa comoda e pratica nella regione della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Rojales, in un'area urbanizzata dell'entroterra rispetto alla costa. Questa posizione offre un comodo accesso ai servizi locali a pochi passi, come farmacie e supermercati. Equilibra la comodità della vita di paese con una sensazione di leggero distacco dal trambusto costiero immediato.
Pensata per famiglie o per chi richiede ampi spazi, questa villa dispone di cinque camere da letto e quattro bagni su 360 m². La distribuzione è orientata al comfort quotidiano, con zone distinte per il relax e le attività. L'ampia superficie del terreno suggerisce anche il desiderio di uno spazio esterno privato e di possibilità di personalizzazione.
Questa villa indipendente è stata completata nel 2005. Pur non essendo una nuova costruzione, rappresenta uno sviluppo completato di quel periodo, con standard costruttivi consolidati. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza ulteriori fasi edilizie o pianificazioni future legate alla villa stessa.
Questa proprietà non offre servizi comuni come una piscina condominiale, poiché l'elenco delle caratteristiche fornito indica la piscina come condominiale, in contraddizione con la natura indipendente della villa. Inoltre è indicata come non arredata, richiedendo all'acquirente di arredarla. È indicato il riscaldamento centralizzato, ma mancano dettagli specifici sui sistemi di raffreddamento.
Questa villa indipendente è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente di vaste dimensioni o una casa vacanze a lungo termine in un'area ben servita. Le sue cinque camere da letto e quattro bagni soddisfano nuclei familiari numerosi o chi ospita spesso ospiti. La posizione a Rojales offre un equilibrio per chi apprezza avere servizi come farmacie, supermercati e strutture sanitarie a pochi passi, ma desidera anche la vicinanza ad attività ricreative come i campi da golf. L'immobile è adatto ad acquirenti che privilegiano lo spazio e un ambiente comunitario consolidato rispetto all'accesso immediato alla spiaggia, con la costa a breve distanza in auto. Chi cerca una proprietà già costruita e pronta all'uso troverà attraente il suo stato completato.
La villa, completata nel 2005, presenta pavimenti in marmo come indicato dall'analisi delle immagini, suggerendo uno standard di finitura comune agli immobili di quell'epoca. Gli interni probabilmente includono una distribuzione funzionale con zone giorno separate. La cucina ha armadi in legno. I bagni sono piastrellati con sanitari e docce standard. È previsto il riscaldamento centralizzato per il controllo del clima. Pur non essendo arredata, la struttura e i materiali forniscono una base per personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La qualità costruttiva complessiva è in linea con le pratiche edilizie residenziali della metà degli anni 2000 nella regione.
La villa indipendente è proposta a un prezzo a partire da 630.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, con 360 m² di spazio abitativo su un terreno di 850 m². La disponibilità è indicata come completa, il che significa che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione. Il prezzo finale può variare in base a specifiche negoziazioni o eventuali inclusioni non dettagliate nell'annuncio base.
Rojales offre un mix di comodità urbane e di atmosfera di tradizionale villaggio spagnolo. La vita quotidiana qui ruota attorno ai servizi locali facilmente raggiungibili. I residenti possono contare sulla vicinanza a negozi, strutture sanitarie e una varietà di ristoranti. Il terreno relativamente pianeggiante e la disponibilità di trasporti pubblici significano che non ogni commissione richiede l'auto, anche se ne è consigliata una per esplorare la regione più ampia. L'area offre un'atmosfera comunitaria consolidata, distinta dagli sviluppi puramente turistici, con 17.652 abitanti previsti per il 2025 nel comune. Il clima, con temperature medie tra gli 11 e i 27 °C e 3.843 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Rojales offre un ambiente di vita pratico, caratterizzato dalla sua collocazione urbana e dalla vicinanza ai servizi essenziali. Una farmacia si trova a soli 20 metri, con supermercati e un ospedale entro 1,3 km. L'area ha una fitta presenza di servizi, tra cui 43 ristoranti e 15 caffè entro un raggio di 2 km. È disponibile il trasporto pubblico, con 9 linee di autobus e 9 fermate, a suggerire un certo livello di mobilità locale senza dipendere costantemente da un veicolo privato, sebbene l'auto resti consigliata per un'esplorazione più ampia. Il comune si estende su 27,6 km² e conta oltre 17.000 abitanti, a indicare una comunità consolidata e stabile.
Questa mappa mostra Rojales, un comune della provincia di Alicante, Spagna. Evidenzia la posizione della villa all'interno di un'area urbana consolidata, mostrando la vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, indicando al contempo la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales è situata nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 36 km a sud del capoluogo provinciale, Alicante. Si trova all'interno rispetto alle località costiere come Guardamar del Segura. La sua posizione offre un ragionevole accesso ai principali centri regionali come Elche (20 km) e Murcia (37 km), garantendo un equilibrio tra un ambiente comunitario consolidato e i servizi di aree urbane più grandi.
La villa è situata nell'entroterra, a circa 6,9 km dalle spiagge più vicine come Platja de La Roqueta. Gli appassionati di golf hanno opzioni a breve distanza in auto, con il Club de Golf La Finca a 6,5 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 26 km in linea d'aria, rendendo agevoli i viaggi regionali. Città più grandi come Elche e Alicante si trovano entro un raggio di 36 km, offrendo ulteriori servizi urbani e connettività.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18,8 °C, che variano dagli 11 °C nei mesi più freschi ai 27 °C nei periodi più caldi. La regione gode di 3.843 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura circa 5 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 60 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva leggermente elevata senza particolari sfide topografiche. Le precipitazioni generalmente scarse e il sole costante sono caratteristici della Costa Blanca meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Rojales si trovi nell'entroterra, l'accesso alla costa è relativamente comodo, con diverse spiagge a circa 6,9 km, come Platja de La Roqueta. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a breve distanza in auto, 6,5 km, con altri campi come Villamartín e Campoamor ugualmente accessibili. Le strutture ricreative nelle vicinanze includono centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) e piscine comunali, come la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), facilitando attività fisiche tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL256784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella zona di Rojales, come RESIDENTIAL SAGRAVIII (a partire da 499.900 €) e OCEANIC APARTMENTS (a partire da 475.000 €), questa villa indipendente rappresenta una fascia di prezzo superiore, a riprova delle sue maggiori dimensioni e della natura autonoma. Immobili come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da 453.000 €) offrono alternative indipendenti nei comuni vicini, spesso a un prezzo d'ingresso inferiore, suggerendo una varianza regionale dei prezzi in base alla posizione specifica e al tipo di sviluppo. Il prezzo di 630.000 € posiziona questa villa come una significativa abitazione individuale a Rojales, distinta dai complessi di appartamenti e potenzialmente in grado di offrire più spazio esterno privato e autonomia rispetto alla maggior parte delle alternative in una fascia di prezzo simile.
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