Dieses Duplex-Apartment befindet sich in La Manga Del Mar Menor, einer besonderen geographischen Region in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Strand und eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² richtet sich dieses Objekt an Personen, die einen Rückzugsort am Meer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einer städtischen Zone von La Manga Del Mar Menor angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Ensenada del Esparto, welche nur 427 Meter entfernt ist, prägt das Lebensgefühl. Supermärkte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen. Die Aufteilung über zwei Etagen bietet Privatsphäre zwischen Wohnbereich und Schlafräumen. Eine Garage im Untergeschoss stellt eine praktische Lösung für die Fahrzeugunterbringung dar.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Der Zustand wird als "Exzellent" beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Es sind keine Informationen über einen zukünftigen Baufortschritt oder geplante Erneuerungen vorhanden.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen. Weiterhin ist es nicht direkt an einem Golfplatz gelegen, die nächsten Plätze sind mehrere Kilometer entfernt. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht explizit ausgewiesen.
Dieses Objekt passt gut für Personen, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz in einer Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es attraktiv für alle, die kurze Wege bevorzugen. Familien könnten die Aufteilung des Duplex mit separaten Wohn- und Schlafbereichen sowie den Zugang zu einer privaten Terrasse schätzen. Auch für Ruhesuchende, die eine Wohnung abseits des Trubels großer Touristenzentren, aber dennoch mit Versorgungsmöglichkeiten suchen, könnte diese Lage interessant sein. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn das Fahrzeug nicht permanent genutzt wird. Die vollständige Möblierung erleichtert eine kurzfristige Nutzung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Holzböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine Klimatisierung mittels Zentralheizung ist vorhanden, was den Wohnkomfort unabhängig von der Außentemperatur gewährleistet. Die Küchenausstattung wird als "modern" beschrieben, ebenso wie die Badezimmer. Die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist ein weiteres Merkmal, das auf durchdachte Architektur und Ausführung hindeutet. Die Integration einer Tiefgarage unterstreicht den Fokus auf Komfort und Funktionalität des gesamten Objekts.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von €260.560 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist voll möbliert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Eine Garage im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen. Diese Konfiguration stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die eine schlüsselfertige Lösung in einer Küstenlage suchen. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen sind nicht Teil dieser Angebotsbeschreibung.
La Manga Del Mar Menor ist eine schmale Landzunge, die das Mar Menor vom Mittelmeer trennt. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem urbanen Teil, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken in unmittelbarer Nähe sind. Der Supermarkt ist 330 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 175 Meter. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, der Playa Ensenada del Esparto liegt nur gut 400 Meter entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt durch die Nähe zum Wasser und die gute Infrastruktur, die ein Leben ohne Auto ermöglicht, wie die hohe Fußgängerfreundlichkeit und Fahrradnutzung andeuten. Die Wohnung selbst bietet auf zwei Ebenen Platz, mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmern im Obergeschoss, ergänzt durch eine private Terrasse und eine Garage im Untergeschoss.
La Manga Del Mar Menor ist eine einzigartige geographische Formation, die ein spezifisches Lebensumfeld schafft. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem urbanen Bereich, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (330 m) und Apotheken (175 m) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf erheblich. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter der Playa Ensenada del Esparto (427 m), lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Hafen von Tomás Maestre, ein Zentrum für Freizeit und Gastronomie, ist nur 800 Meter entfernt und bietet eine Auswahl an Bars, Cafés und Restaurants. Dies schafft eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Die Landkarte zeigt La Manga Del Mar Menor als eine schmale, langgestreckte Landzunge, die sich zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer erstreckt. Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen, urbanen Zone der Landzunge, mit direkter Nähe zu Stränden und alltäglichen Dienstleistungen.
La Manga Del Mar Menor bildet eine markante geographische Einheit innerhalb der Region Murcia. Es trennt das Binnenmeer Mar Menor vom Mittelmeer. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, etwa 30 km entfernt, eine historische Hafenstadt mit bedeutendem kulturellem Erbe. Die Regionalhauptstadt Murcia liegt rund 70 km landeinwärts. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten als auch die Nutzung der spezifischen Vorteile der Küstenregion, wie Strände und Wassersport.
Die Erreichbarkeit von La Manga Del Mar Menor ist primär durch Straßenanbindungen gegeben. Der nächstgelegene Flughafen, Murcia Region International Airport (RMU), ist etwa 50 Fahrminuten entfernt. Alicante Airport, ein weiterer wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist ca. 1,5 Stunden Fahrzeit entfernt. Die Strände sind nah: Playa Ensenada del Esparto liegt 427 Meter entfernt. Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (330 m), ebenso wie eine Apotheke (175 m). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Veneziola ist 2,9 km entfernt, Campo de Roda Golf 10 km und Serena Golf 11 km. Eine EV-Ladestation ist 8,4 km entfernt.
La Manga Del Mar Menor genießt ein mediterranes Klima, charakterisiert durch milde Winter und heiße Sommer. Die Region Murcia verzeichnet durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter bedeutet. Die Wassertemperaturen im Mar Menor und im Mittelmeer sind von Mai bis Oktober angenehm zum Schwimmen, wobei die Wassertemperatur im Hochsommer Spitzenwerte von über 25°C erreichen kann. Die Lage auf einer schmalen Landzunge sorgt für eine stetige Brise, die die Sommerhitze mildert. Die flache Topographie der Gegend, ohne signifikante Höhenunterschiede, erleichtert die Fortbewegung und bietet weite Ausblicke auf das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Manga Del Mar Menor bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der Playa Ensenada del Esparto ist nur 427 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa Chica sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Zentrum für Wassersportaktivitäten, die durch die unterschiedlichen Bedingungen an der Küste des Mar Menor und des Mittelmeers begünstigt werden. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Veneziola (2,9 km), Campo de Roda Golf (10 km) und Serena Golf (11 km). Die Nähe zum Hafen von Tomás Maestre (800 m) eröffnet zudem Möglichkeiten für maritime Freizeitaktivitäten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
La Manga Del Mar Menor bildet eine markante geographische Einheit innerhalb der Region Murcia. Es trennt das Binnenmeer Mar Menor vom Mittelmeer. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, etwa 30 km entfernt, eine historische Hafenstadt mit bedeutendem kulturellem Erbe. Die Regionalhauptstadt Murcia liegt rund 70 km landeinwärts. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten als auch die Nutzung der spezifischen Vorteile der Küstenregion, wie Strände und Wassersport.
Ref: VL076507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Preise und eine größere Entfernung zu städtischen Zentren aufweisen, bietet La Manga Del Mar Menor eine einzigartige geographische Konstellation. Die hier angebotene Duplex-Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Grundversorgungsleistungen, was in vielen Küstenorten weniger verbreitet ist. Während Projekte wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900) in einer vergleichbaren Region angesiedelt sind, aber deutlich höhere Einstiegspreise haben und eher im gehobenen Segment positioniert sind, stellt dieses Objekt eine zugänglichere Option dar. Die Lage auf der Landzunge selbst ist ein wesentlicher Unterschied zu den breiteren Küstenabschnitten. Die durchschnittliche Entfernung zum Flughafen (ca. 50 Minuten zum RMU) ist vergleichbar mit vielen Gebieten an der Costa Blanca, jedoch deutlich näher als einige entlegenere Teile der Costa del Sol. Die Dichte an Annehmlichkeiten fußläufig ist ein Pluspunkt gegenüber manchen exklusiveren, aber isolierter gelegenen Entwicklungen.
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