Este é um imóvel duplex de dois quartos e um banheiro, localizado em La Manga Del Mar Menor, Murcia. Com uma área de 97 m², esta propriedade oferece 2 quartos e 1 banheiro, apresentando uma oportunidade numa localização costeira. O imóvel está inserido num contexto urbano com comodidades próximas e acesso a atividades de lazer aquático e praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Manga Del Mar Menor, este duplex beneficia de uma localização costeira direta, num ambiente urbano com serviços a uma curta distância. A proximidade a praias e à marina Tomás Maestre, com a sua oferta de lazer, define o contexto geográfico imediato da propriedade.
O imóvel, com dois quartos e uma área de 97 m², destina-se a quem procura um espaço funcional para residência principal ou secundária. A disposição duplex e a existência de um terraço e lugar de garagem respondem a necessidades práticas de conforto e arrumação.
O imóvel é apresentado como uma unidade existente, com acabamentos descritos como excelentes e totalmente mobilado. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma propriedade pronta a habitar, com características estabelecidas.
Esta propriedade não oferece características de nova construção ou potencial de personalização de projeto. A ausência de múltiplos banheiros, a distância considerável de aeroportos internacionais e a envolvente urbana densa podem ser considerados pontos de contexto.
Este duplex em La Manga Del Mar Menor adapta-se a quem procura uma residência costeira com acesso a serviços urbanos e de lazer. É adequado para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade do mar e a possibilidade de desfrutar de atividades aquáticas. A disposição de dois quartos pode servir como alojamento para uma pequena família ou para receber visitas. A presença de um terraço e de um lugar de garagem acrescenta praticidade para o uso diário ou para períodos de férias. A localização em ambiente urbano com comodidades a curta distância torna-o uma opção para quem prefere não depender exclusivamente de transporte motorizado para as necessidades básicas. O imóvel, já existente e totalmente mobilado, é ideal para quem deseja uma solução imediata para uma segunda casa ou para residência permanente sem a necessidade de obras.
O imóvel apresenta-se com um estado de conservação classificado como excelente, com acabamentos em madeira nos pisos, conferindo um toque de qualidade e conforto. O controle climático é assegurado por aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha é moderna, como sugerido pelo material de análise de imagem. Os quartos e a sala de estar exibem um design contemporâneo, com detalhes como arte de parede nos quartos. A presença de acesso para pessoas com mobilidade reduzida é um fator a notar em termos de funcionalidade e inclusão. O imóvel é comercializado totalmente mobilado, o que implica que os móveis e equipamentos existentes estão incluídos na venda.
O preço anunciado para este duplex de dois quartos é de €260.560. Esta faixa de preço posiciona a propriedade no mercado de residências secundárias ou primárias na região de La Manga. A área total de 97 m² inclui dois quartos e um banheiro, com um terraço privativo e lugar de garagem. A disponibilidade de imóveis nesta zona costeira é influenciada pela sua popularidade como destino turístico e residencial, o que pode afetar a oferta e a procura. O preço reflete as características da propriedade e a sua localização numa área com acesso direto ao mar.
La Manga Del Mar Menor é uma formação geográfica singular, uma faixa estreita de terra que separa o Mar Menor do Mar Mediterrâneo. Esta localização oferece um ambiente costeiro distinto, com acesso a ambas as massas de água e às suas atividades associadas. A área circundante é urbana, com serviços essenciais, como supermercados e farmácias, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A marina de Tomás Maestre, a pouca distância, adiciona uma componente de lazer com restaurantes e lojas. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade do mar e pela oferta de atividades náuticas e de praia, num contexto que pode variar entre a tranquilidade residencial e a atividade turística sazonal.
A vida em La Manga Del Mar Menor é definida pela sua localização única entre duas massas de água. A envolvente imediata é urbana, com comodidades essenciais como supermercados e farmácias a distâncias caminháveis (330m e 175m, respetivamente). A marina de Tomás Maestre, a aproximadamente 800 metros, concentra uma área de lazer com restaurantes, bares e lojas. O acesso a praias como Playa Ensenada del Esparto fica a cerca de 427 metros. Para necessidades médicas mais complexas, um hospital encontra-se a 13 km de distância. A mobilidade na área é facilitada pela proximidade destes serviços, permitindo um estilo de vida onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta.
Este mapa ilustra a localização de La Manga Del Mar Menor, uma estreita faixa de terra que delimita o Mar Menor a oeste e o Mar Mediterrâneo a leste. O ponto do imóvel está situado numa zona urbana desta península, com proximidade a marinas, praias e serviços essenciais, evidenciando a natureza costeira e de fácil acesso a atividades de lazer.
La Manga Del Mar Menor situa-se na Região de Murcia, no sudeste de Espanha. Esta faixa de terra costeira está estrategicamente posicionada entre o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo. A sua proximidade a cidades como Cartagena (cerca de 30 km) e a capital regional, Murcia (cerca de 70 km), oferece acesso a centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A localização é distinta pela sua geografia de 'lido', uma península estreita, que a diferencia de áreas mais continentais ou de desenvolvimento costeiro mais amplo.
A proximidade a instalações de lazer é uma característica desta localização. As praias de Playa Ensenada del Esparto e Playa Chica estão a menos de 1 km de distância (427m e 689m, respetivamente). A prática de golfe é viável em clubes como o Club de Golf Veneziola (2.9 km), Campo de Roda Golf (10 km) e Serena Golf (11 km). A marina de Tomás Maestre, um ponto de encontro para atividades de lazer, fica a cerca de 800 metros. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão acessíveis a pé. A infraestrutura de transportes inclui a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 8.4 km. A distância ao aeroporto de Murcia (RMU) é de aproximadamente 50 minutos de carro, e ao aeroporto de Alicante é cerca de 1 hora e 30 minutos.
La Manga Del Mar Menor goza de um clima mediterrâneo, caracterizado por temperaturas amenas e elevada exposição solar ao longo do ano. A localização costeira, com acesso ao Mar Menor e ao Mediterrâneo, influencia a experiência climática, geralmente oferecendo brisas marítimas. As águas do Mar Menor são conhecidas por serem mais quentes e calmas, ideais para banhos durante uma estação balnear extensa que tipicamente se estende de maio a outubro. A paisagem é predominantemente plana, dada a natureza da faixa de terra, com a elevação mínima, o que facilita o acesso às praias. A região recebe um número significativo de horas de sol anualmente, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Manga Del Mar Menor oferece acesso a diversas praias, incluindo a Playa Ensenada del Esparto (a 427m e 913m) e a Playa Chica (a 689m), muitas das quais podem ostentar a Bandeira Azul devido à sua qualidade e serviços. A prática de golfe é uma opção com vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Veneziola a 2.9 km, Campo de Roda Golf a 10 km e Serena Golf a 11 km. A oferta de recreação aquática é vasta, impulsionada pela presença do Mar Menor e do Mediterrâneo, com marinas e clubes náuticos que permitem atividades como vela, windsurf e mergulho. A marina de Tomás Maestre, próxima do imóvel, é um centro para atividades de lazer e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
La Manga Del Mar Menor situa-se na Região de Murcia, no sudeste de Espanha. Esta faixa de terra costeira está estrategicamente posicionada entre o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo. A sua proximidade a cidades como Cartagena (cerca de 30 km) e a capital regional, Murcia (cerca de 70 km), oferece acesso a centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e de serviços. A localização é distinta pela sua geografia de 'lido', uma península estreita, que a diferencia de áreas mais continentais ou de desenvolvimento costeiro mais amplo.
Ref: VL076507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que apresenta um preço inicial significativamente superior (€539.900), este duplex em La Manga Del Mar Menor oferece uma entrada mais acessível no mercado imobiliário costeiro da Região de Murcia. Enquanto Los Alcázares é conhecida pela sua ligação ao Mar Menor e por urbanizações com mais espaço, La Manga destaca-se pela sua geografia única de ligação entre o Mar Menor e o Mediterrâneo, proporcionando uma experiência costeira distinta e um acesso mais direto a ambas as massas de água. As propriedades em La Manga tendem a focar-se em maximizar a vista e o acesso ao mar, com uma densidade urbana que contrasta com áreas mais residenciais e tranquilas. Os preços em La Manga podem variar amplamente dependendo da proximidade exata à água e das vistas oferecidas. Este duplex, com um preço de €260.560, situa-se numa faixa de preço competitiva para uma propriedade de dois quartos numa localização costeira privilegiada, oferecendo uma alternativa mais económica a outros desenvolvimentos na Costa Cálida, sem comprometer a proximidade ao mar e às atividades associadas.
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