立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マル・メノールと地中海を隔てる独特な地形に位置しています。周辺は都市化されており、徒歩圏内に多くの施設が存在します。海岸線に近いため、海辺でのアクティビティやリラクゼーションへのアクセスが容易です。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの物件は、少人数の家族、カップル、またはセカンドハウスを求める個人に適しています。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供し、地下駐車場は利便性と安全性を確保します。
この物件は新築ではなく、既存の建物に位置しています。詳細な建設時期や改修履歴に関する情報は、提供されたデータからは確認できません。購入者は、物件の状態を直接確認することが推奨されます。
この物件は、大規模なレクリエーション施設（例：共有プール、ジム）や、海やゴルフコースへの直接的なプライベートアクセスは提供していません。また、提供された情報からは、エネルギー効率に関する詳細な評価（例：特定のエネルギー認証）は不明です。
このデュプレックスは、スペインの太陽の下でリラックスした生活を送りたいと考える人々に適しています。海岸からわずか数百メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易なため、マリンスポーツや夏の休暇を楽しむのに理想的です。また、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどが揃っているため、年間を通じて快適に暮らしたいと考える人々にも適しています。地下駐車場は、車での移動を重視する人や、車を安全に保管したい人にとって利便性が高いでしょう。2つの寝室は、小規模な家族、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする人に適しています。静かな環境を好み、都市の利便性も享受したいと考える方には、この物件が検討に値する選択肢となるでしょう。
提供された情報によると、この物件は「状態良好（Excellent）」と評価されており、内装にはウッドフローリングが使用されています。キッチンとバスルームはモダンなデザインであることが写真から示唆されています。セントラルヒーティングが設置されており、季節を問わず快適な室内環境を維持できます。また、バリアフリーアクセス（Access for people with reduced mobility）に対応している点も特徴です。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。地下には駐車場（Basement, Garage）が完備されており、車両の保管に便利です。これらの要素は、全体として機能的で快適な居住空間を提供することを目指していることを示唆しています。
この2ベッドルーム、1バスルームのデュプレックスアパートメントは、€260,560から購入可能です。総居住面積は97平方メートルです。物件は1戸のみ提供されており、価格は現時点での最低販売価格を示しています。周辺地域には、より高額なヴィラや、異なる間取りの物件も存在しますが、このデュプレックスは、その立地と機能性を考慮すると、市場における一定の価格帯に位置しています。購入を検討する際は、詳細な支払い条件や追加費用について確認することが推奨されます。
ラ・マンガ・デル・マル・メノールは、約22kmにわたる細長い土地であり、マル・メノールと地中海を隔てています。この地域は、穏やかなビーチ、温暖な水温、そして多様なウォーターアクティビティで知られ、人気の観光地となっています。周辺には、ホテル、レストラン、マリーナ、そして年間を通じて居住するために必要なサービスが整備されています。このデュプレックスは、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させる環境に位置しており、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあります。静かな環境を求める人々にとって、この場所はリラックスした生活リズムを提供します。
ラ・マンガ・デル・マル・メノールは、都市的な利便性と自然環境が融合したユニークなロケーションです。物件からわずか330メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も175メートルと近くに位置しています。さらに、トム・マエストレ港（Puerto Tomás Maestre）まで約800メートルという近さで、ここにはバー、カフェ、レストラン、ショップなどが集まっており、レジャーや外食の機会に恵まれています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラまで約2.9キロメートル、その他にも複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。病院は13キロメートル離れた場所にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、都市部へのアクセスと、海辺でのリラックスしたライフスタイルを両立させたい人々にとって、魅力的な環境を提供します。
この地図は、スペイン南東部、ムルシア州に位置するラ・マンガ・デル・マル・メノール周辺の地理的状況を示しています。細長い砂州という特徴的な地形と、マル・メノールおよび地中海との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の主要な町、ビーチ、およびインフラストラクチャへのアクセスポイントを確認できます。
ラ・マンガ・デル・マル・メノールは、スペイン南東部ムルシア州に位置し、カルタヘナから約30km、ムルシア市から約70kmの距離にあります。この地域は、マル・メノールと地中海を隔てる細長い砂州という地理的特徴で知られています。このユニークな立地は、両方の海からの恩恵を受けることができる一方、地理的な孤立感も生み出す可能性があります。主要な都市へのアクセスは可能ですが、他の沿岸地域と比較して、より独立したリゾートエリアとしての性格が強いと言えます。
このデュプレックスは、海岸線から約427メートルの距離にあり、複数のビーチへのアクセスが容易です。スーパーマーケット（330m）、薬局（175m）といった生活必需品を扱う施設は徒歩圏内にあります。トム・マエストレ港（800m）には、多様な飲食店やショップが集まっています。ゴルフコースは2.9km（クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラ）から利用可能です。最寄りの病院までは13kmです。空港へのアクセスは、ムルシア国際空港（RMU）まで約50分、アリカンテ空港まで約1時間30分とされています。EV充電ステーションは8.4kmの距離にあります。このように、日々の生活に必要な施設やレクリエーション施設へのアクセスは良好ですが、空港への移動には一定の時間を要します。
ラ・マンガ・デル・マル・メノールは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで温暖です。この地域は、マル・メノールと地中海に挟まれた砂州の上に位置するため、両方の水域からの影響を受けます。マル・メノールは、その穏やかな水質と高い塩分濃度で知られ、水泳やウォータースポーツに適しています。一方、地中海はより広大な海域です。年間平均気温は約18℃で、夏場の平均気温は約25℃、冬場は約12℃です。日照時間は年間約3000時間に達し、水泳シーズンは5月から10月頃までと長いです。海抜が低いため、高低差による気候の変化はほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このデュプレックスは、複数のビーチに近接しています。最も近いプラヤ・エンセナダ・デル・エスパルト（Playa Ensenada del Esparto）までは約427メートルです。プラヤ・チカ（Playa Chica）は約689メートル、別のプラヤ・エンセナダ・デル・エスパルト（Playa Ensenada del Esparto）までは約913メートルと、いずれも徒歩圏内または短距離でのアクセスが可能です。これらのビーチは、マル・メノールまたは地中海に面しており、それぞれ異なる特徴を持っています。ウォーターアクティビティに最適な環境です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラまで2.9km、カンポ・デ・ロダ・ゴルフまで10km、セレナ・ゴルフまで11kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・マンガ・デル・マル・メノールは、スペイン南東部ムルシア州に位置し、カルタヘナから約30km、ムルシア市から約70kmの距離にあります。この地域は、マル・メノールと地中海を隔てる細長い砂州という地理的特徴で知られています。このユニークな立地は、両方の海からの恩恵を受けることができる一方、地理的な孤立感も生み出す可能性があります。主要な都市へのアクセスは可能ですが、他の沿岸地域と比較して、より独立したリゾートエリアとしての性格が強いと言えます。
Ref: VL076507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マンガ・デル・マル・メノールは、ムルシア州の沿岸部に位置し、その独特な地理的特徴から、他の地域とは異なる特性を持っています。例えば、ロスカセレスやオリウエラ・コスタのような地域は、より広大な土地や、大規模なリゾート開発が見られることがありますが、ラ・マンガは細長い砂州という地形により、海へのアクセスが非常に容易であることが特徴です。提供された比較対象であるロサン・アルカサレス（Los Alcazares）のゴールデン・グリーン・ヴィラズ（Golden Green Villas）は、€539,900からと、このデュプレックスよりも大幅に高額であり、より大規模な、あるいは高級な物件である可能性が示唆されます。ラ・マンガの物件は、比較的アクセスしやすい価格帯でありながら、海岸線に近いという利点を提供します。この地域は、年間を通じて居住する住民と観光客の両方に対応するインフラを備えていますが、季節による賑わいの変動は考慮する必要があります。他の沿岸地域と比較して、ラ・マンガは、より一体的なリゾート体験と、二つの異なる海（マル・メノールと地中海）へのアクセスという点で独自性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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