Ce duplex de 2 chambres à La Manga del Mar Menor, Murcie, offre une opportunité de résidence dans un environnement côtier dynamique. Proposé à partir de 260 560 €, ce bien de 97 m² combine confort et fonctionnalité, avec un accès direct à un jardin privé et une place de parking en sous-sol. La proximité des commodités renforce son attrait pour un style de vie pratique au bord de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Manga del Mar Menor, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié entre la lagune du Mar Menor et la mer Méditerranée. L'environnement est urbain, avec une forte densité de services accessibles à pied, offrant une vie de quartier animée.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence côtière fonctionnelle avec des espaces extérieurs privatifs. Les deux chambres offrent une configuration adaptée aux familles ou aux couples, tandis que le jardin et la place de parking répondent aux besoins de confort au quotidien.
Il s'agit d'une construction existante en excellent état. La description ne mentionne pas de phase de développement en cours ni de date de livraison spécifique, indiquant que le bien est prêt à être occupé.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la propriété elle-même, et l'aéroport international le plus proche est situé à une distance notable. L'absence d'espaces communs comme une piscine n'est pas explicitement mentionnée mais peut être déduite de la description du bien individuel.
Ce duplex conviendrait à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre balnéaire animé. Les personnes appréciant la facilité d'accès aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule trouveront leur compte, grâce à la proximité des commerces et de la promenade. Les amateurs de sports nautiques et de vie en bord de mer seront également séduits par l'environnement. Sa configuration le rend également pertinent pour ceux qui envisagent une location saisonnière, compte tenu de la popularité touristique de La Manga.
Le bien présente une finition générale excellente, avec des éléments tels que du parquet et un système de chauffage central, suggérant un confort thermique appréciable. La cuisine est décrite comme moderne dans l'analyse des images, et la salle de bain semble également contemporaine. L'accès pour personnes à mobilité réduite indique une certaine attention portée à l'accessibilité. Le mobilier est complet, ce qui simplifie l'installation des nouveaux occupants. La présence d'un jardin privé et d'une terrasse offre des espaces extérieurs agréables.
Le prix de ce duplex est affiché à 260 560 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 1 salle de bain d'une superficie de 97 m². La disponibilité dépend des conditions actuelles du marché immobilier de La Manga. Il est important de noter que les prix des biens similaires peuvent varier en fonction de leur emplacement exact, de leur état, et des commodités spécifiques qu'ils offrent, telles que la vue sur mer ou la proximité immédiate des ports de plaisance.
La Manga del Mar Menor est une destination prisée pour son littoral unique et ses eaux calmes. Ce duplex se situe dans une zone urbaine, permettant un accès facile aux commodités essentielles telles que pharmacies et supermarchés, accessibles en quelques minutes à pied. Les résidents profiteront d'un rythme de vie dicté par la proximité de la mer, avec de nombreuses opportunités pour les activités nautiques et les promenades le long de la côte. L'environnement est animé, surtout pendant les périodes touristiques, mais offre également le calme nécessaire pour une résidence à l'année, grâce à la séparation entre les zones de loisirs et les zones résidentielles.
La vie quotidienne à La Manga del Mar Menor, à proximité du port Tomás Maestre, est caractérisée par la présence de nombreuses commodités à distance de marche. Un supermarché se trouve à 330 mètres, une pharmacie à 175 mètres. L'environnement urbain assure que les besoins essentiels sont facilement satisfaits. Les plages sont également accessibles à pied, la plus proche étant à environ 427 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 13 km. La présence de restaurants et de loisirs au port à moins de 800 mètres complète l'offre pour un quotidien pratique et agréable.
La Manga del Mar Menor est une étroite bande de terre s'étendant sur environ 22 km, séparant la lagune du Mar Menor de la mer Méditerranée. Cette configuration géographique unique offre des vues sur deux étendues d'eau distinctes et un accès privilégié aux plages des deux côtés.
Ce duplex est situé sur la bande de terre de La Manga del Mar Menor, dans la région de Murcie. Il se trouve à environ 30 km de Carthagène, une ville historique d'importance, et à environ 70 km de la capitale régionale, Murcie. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et la proximité de centres urbains offrant des services culturels et commerciaux plus étendus.
La Manga del Mar Menor offre une bonne connectivité locale. Les plages sont très proches, avec plusieurs options à moins de 1 km. Les commodités comme les supermarchés et pharmacies sont à portée de main. Les installations sportives, incluant plusieurs parcours de golf, sont accessibles dans un rayon de 11 km. La connexion aux aéroports internationaux est plus distante : l'aéroport de Murcie (RMU) est à environ 50 minutes en voiture et Alicante à environ 1h30. La position géographique sur une bande de terre étroite influence la perception des distances, bien que les infrastructures routières permettent de rejoindre les villes environnantes.
La Manga del Mar Menor bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La région de Murcie est l'une des plus ensoleillées d'Espagne, avec plus de 3000 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade et les activités de plein air. La position sur une péninsule étroite offre souvent une brise marine rafraîchissante. L'altitude est très faible, le terrain est majoritairement plat, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. L'environnement marin direct influence le microclimat, le rendant généralement agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Manga offre un accès direct à de nombreuses plages, dont la Playa Ensenada del Esparto (427 m) et la Playa Chica (689 m), souvent appréciées pour leurs eaux calmes du Mar Menor. La proximité du port Tomás Maestre (800 m) ouvre la voie à diverses activités nautiques et de plaisance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Veneziola est à 2,9 km, Campo de Roda Golf à 10 km et Serena Golf à 11 km. La région est propice aux activités de loisirs en plein air tout au long de l'année grâce à son climat favorable.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est situé sur la bande de terre de La Manga del Mar Menor, dans la région de Murcie. Il se trouve à environ 30 km de Carthagène, une ville historique d'importance, et à environ 70 km de la capitale régionale, Murcie. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et la proximité de centres urbains offrant des services culturels et commerciaux plus étendus.
Ref: VL076507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Murcie, comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (dès 539 900 €), ce duplex à La Manga del Mar Menor représente une option plus abordable pour acquérir une propriété côtière. Alors que des villas plus exclusives peuvent offrir des espaces plus grands, des piscines privées et des terrains de golf intégrés, ce bien se distingue par sa localisation sur la bande de terre unique de La Manga, offrant un accès direct à deux mers et une forte densité de services à proximité immédiate. Les résidences de luxe se concentrent souvent dans des urbanisations fermées ou sur des terrains plus vastes, tandis que ce duplex s'inscrit dans un contexte urbain plus intégré, favorisant la vie à pied. Les prix à La Manga sont généralement influencés par la vue sur mer et l'accès aux marinas, positionnant ce duplex comme une offre compétitive pour un style de vie balnéaire fonctionnel sans le coût des propriétés de très grand standing.
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