Questo progetto residenziale si trova a La Manga del Mar Menor, una stretta striscia di terra nella regione di Murcia, rinomata per la sua posizione unica tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. Offre un'opportunità di vivere in un contesto costiero dinamico, con accesso a una varietà di attività acquatiche e servizi urbani a portata di mano. La tipologia duplex, con due camere da letto, si inserisce in un ambiente che bilancia tranquillità e vivacità, tipico delle località turistiche spagnole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana di La Manga, caratterizzata da una prossimità immediata ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi. Questa vicinanza alle comodità urbane si coniuga con la vicinanza al mare, offrendo un'esperienza di vita integrata nella vita locale, lontana dall'isolamento delle aree rurali.
Questo duplex è concepito per rispondere a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e l'accesso a uno stile di vita attivo. La configurazione a due camere da letto si adatta a coppie, piccole famiglie o a chi cerca uno spazio versatile, con la comodità di un'area esterna privata e un posto auto interrato.
Sebbene i dettagli specifici sulla fase di costruzione non siano forniti, la tipologia duplex e le finiture indicate suggeriscono un'unità immobiliare relativamente recente o ristrutturata. L'enfasi sulle caratteristiche moderne e sulla funzionalità indica un approccio contemporaneo alla progettazione residenziale.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare da tutte le stanze, né dispone di un ampio giardino privato o di una piscina comunitaria. L'accesso diretto a una spiaggia privata non è una caratteristica inclusa. La posizione in un'area urbana può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più isolate.
Questo duplex si rivela una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto costiero dinamico, dove la comodità urbana si affianca alla vicinanza al mare. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la possibilità di raggiungere negozi, ristoranti e spiagge a piedi o in bicicletta. La presenza di un posto auto privato in garage aggiunge un elemento di praticità, soprattutto durante i periodi di maggiore afflusso turistico. Chi desidera vivere in una località con un'ampia offerta di attività acquatiche e una vivace vita sociale, soprattutto nei mesi estivi, troverà in questo immobile una base funzionale.
L'immobile presenta finiture di eccellente condizione, con un sistema di riscaldamento centralizzato per il comfort climatico. La presenza di pavimenti in legno conferisce un tocco di calore e raffinatezza agli interni. Particolare attenzione è stata dedicata all'accessibilità, con caratteristiche per persone con mobilità ridotta. La proprietà è inoltre completamente arredata, facilitando un trasferimento agevole. Il posto auto in garage interrato garantisce sicurezza e praticità. Le finiture, unitamente alla disposizione interna che include una terrazza privata, suggeriscono un'attenzione alla qualità abitativa.
Il prezzo di questo duplex a due camere da letto è fissato a €260.560. Questa cifra riflette la sua posizione in una località turistica consolidata e le caratteristiche offerte, inclusa la terrazza privata e il posto auto interrato. La disponibilità di unità simili o di questa specifica unità andrebbe verificata con il referente del progetto. Il prezzo di partenza per proprietà simili nella regione di Murcia può variare significativamente in base alla posizione esatta, alle dimensioni e alle finiture.
Vivere a La Manga del Mar Menor significa immergersi in un ambiente dove la terra incontra il mare. Questo duplex, con la sua terrazza privata e l'accesso a servizi a breve distanza, si presta a una routine quotidiana che può variare dal relax in spiaggia alle passeggiate serali lungo il porto. La vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente 330 m e 175 m) semplifica la gestione domestica, mentre la prossimità a zone ricreative come il porto di Tomás Maestre (800 m) offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La zona è pensata per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, pur essendo parte di una località turistica vivace.
La Manga del Mar Menor offre un'esperienza di vita legata al mare e alle attività all'aperto. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi essenziali a breve distanza: una farmacia a 175 metri e un supermercato a 330 metri facilitano la vita quotidiana. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, come Playa Ensenada del Esparto a 427 metri. La vicinanza al porto di Tomás Maestre (800 metri) è un punto focale per la vita sociale e ricreativa, con numerose opzioni di ristorazione e svago. Sebbene non sia specificato il livello di rumore, la posizione in un'area urbana con servizi implica una certa vivacità.
La posizione di La Manga del Mar Menor è geograficamente distintiva, una sottile striscia di terra che separa due importanti corpi idrici. Questa configurazione unica influenza il microclima e offre un accesso senza pari sia alle acque calme del Mar Menor sia alle onde del Mediterraneo, arricchendo le opportunità ricreative.
La Manga del Mar Menor si posiziona come una destinazione unica nella regione di Murcia, fungendo da ponte naturale tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. La sua vicinanza a città storiche e culturalmente significative come Cartagena (circa 30 km) e la capitale regionale Murcia (circa 70 km) offre opportunità di escursioni e scoperte. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una penisola isolata pur mantenendo un facile accesso a centri urbani più grandi per servizi e cultura.
La posizione di questo duplex garantisce un accesso agevole a diverse comodità. Le spiagge più vicine distano meno di 500 metri. Per le necessità quotidiane, farmacia e supermercato si trovano a distanze pedonali. Le opzioni per il golf sono presenti entro un raggio di 11 km, con club come Club de Golf Veneziola a 2.9 km. La distanza dagli aeroporti, pur essendo indicata come maggiore, è da contestualizzare considerando le principali vie di comunicazione. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 8.4 km.
La Manga del Mar Menor gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. La posizione tra due specchi d'acqua, il Mar Menor e il Mediterraneo, contribuisce a un microclima specifico, spesso ventoso. Le acque del Mar Menor sono generalmente più calde e meno profonde rispetto al Mediterraneo, rendendole ideali per nuotare e per attività acquatiche durante una stagione balneare prolungata, che tipicamente va da maggio a ottobre. L'altitudine della zona è quasi a livello del mare, offrendo un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Ensenada del Esparto (427 m) e Playa Chica (689 m), rende questa località ideale per gli amanti del mare. La Manga è famosa per le sue lunghe distese di sabbia e le acque adatte a una vasta gamma di sport acquatici, dal nuoto al windsurf. La presenza di marina, come il porto di Tomás Maestre, facilita l'accesso a attività nautiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf Veneziola a circa 2.9 km, offrendo ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor si posiziona come una destinazione unica nella regione di Murcia, fungendo da ponte naturale tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. La sua vicinanza a città storiche e culturalmente significative come Cartagena (circa 30 km) e la capitale regionale Murcia (circa 70 km) offre opportunità di escursioni e scoperte. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una penisola isolata pur mantenendo un facile accesso a centri urbani più grandi per servizi e cultura.
Ref: VL076507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol o Costa Blanca, La Manga del Mar Menor offre un'esperienza geografica e di stile di vita distintiva. Mentre la Costa del Sol è nota per le sue urbanizzazioni di lusso e il paesaggio collinare con viste panoramiche, La Manga si caratterizza per la sua forma unica di penisola, che offre accesso a entrambi i lati del mare. I prezzi in questa zona, come indicato dal punto di riferimento (€260.560), tendono ad essere competitivi rispetto ad alcune delle zone più esclusive della Costa del Sol, pur offrendo un accesso diretto e immediato al mare. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, sebbene più costosi (€539.900), si trovano in un'area vicina ma con caratteristiche di villaggio più tradizionale, mentre La Manga è più focalizzata su un ambiente di 'strisce' costiere e vita marittima. La disponibilità di servizi a piedi è un punto di forza comune in molte zone turistiche, ma la configurazione lineare di La Manga accentua questa caratteristica, rendendo la vita quotidiana spesso meno dipendente dall'automobile rispetto ad aree più estese.
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