Este proyecto de dúplex se encuentra en Los Alcázares, una localidad en la costa del Mar Menor en la Región de Murcia. La propiedad, con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece 88 m² de superficie habitable. Completado y listo para habitar, representa una oportunidad en un entorno urbano consolidado con acceso a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano de Los Alcázares, el dúplex ofrece proximidad a servicios esenciales. Las comodidades se encuentran a poca distancia a pie, lo que facilita la vida diaria sin depender exclusivamente de un vehículo para todos los desplazamientos.
Diseñado para satisfacer necesidades residenciales modernas, este dúplex de tres dormitorios es funcional para familias o para quienes reciben visitas. La distribución en dos niveles y las terrazas privadas aportan practicidad y disfrute del espacio exterior.
El proyecto está construido y finalizado, listo para su ocupación. Al tratarse de una construcción ya ejecutada, los plazos de entrega son inmediatos, permitiendo al comprador establecerse sin demoras posteriores asociadas a fases de construcción.
Este dúplex no ofrece vistas directas al mar ni acceso inmediato a la playa, al estar ubicado en una zona urbana a varios kilómetros de la costa. Tampoco dispone de zonas comunes ajardinadas o piscina comunitaria, características de desarrollos residenciales más amplios.
Ref: VL170414
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona con servicios a pie de calle, en una localidad costera pero no directamente en primera línea de playa. Es una opción a considerar para familias pequeñas o parejas que valoran la comodidad de tener comercios, centros de salud y opciones de ocio cercanas, sin la necesidad de desplazarse largas distancias para las actividades cotidianas. Las personas que prefieren un estilo de vida urbano, con acceso a restaurantes y vida social local, encontrarán en Los Alcázares un entorno familiar. Aquellos que deseen realizar reformas menores o personalizaciones tras la compra, encontrarán una base sólida en esta vivienda ya construida y lista para habitar. También puede ser de interés para inversores que busquen una propiedad en una zona turística consolidada, con potencial de alquiler, aunque la proximidad a playas no sea directa. El hecho de que la propiedad esté completamente construida elimina la incertidumbre de los plazos de entrega y permite planificar una mudanza o el inicio de un alquiler de forma más predecible. Las dos terrazas, una en cada nivel, ofrecen espacios exteriores privados para disfrutar del clima local, un factor importante para quienes disfrutan del sol y de la vida al aire libre, incluso sin vistas panorámicas significativas.
La propiedad se describe como completamente renovada, combinando estilo moderno con acabados de alta calidad. Las imágenes sugieren una cocina de concepto abierto integrada con el salón-comedor, equipada para el uso diario. Se menciona la instalación de aire acondicionado en la zona de estar (salón y cocina), lo que contribuye al confort térmico durante los meses más cálidos. Los baños se presentan como modernos y funcionales. La distribución en dos plantas con terrazas en cada nivel indica una planificación orientada a maximizar el espacio habitable y las áreas exteriores privadas. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo con trastero, un elemento práctico para el almacenamiento y la seguridad del vehículo, añadiendo valor a la propiedad en un entorno urbano donde el aparcamiento puede ser un factor a considerar.
El precio de este dúplex se sitúa en 260.000 €. Esta tarifa corresponde a una unidad de 3 dormitorios y 2 baños con 88 m² de superficie construida. Dada la naturaleza de unidad terminada, no se esperan variaciones de precio ligadas a configuraciones personalizadas o fases de construcción. La disponibilidad es inmediata para la unidad ofertada. Este precio se posiciona en el segmento medio-alto para propiedades de estas características en la zona urbana de Los Alcázares, considerando el estado de construcción y el número de habitaciones.
Los Alcázares es una población con una identidad ligada al Mar Menor, conocida por su historia como balneario y pueblo pesquero. La vida aquí transcurre a un ritmo tranquilo, especialmente fuera de la temporada alta turística. El entorno urbano proporciona acceso a una variedad de comercios y restaurantes, con servicios como farmacias y bancos a poca distancia. La proximidad a centros deportivos y marinas en el Mar Menor ofrece opciones de ocio activo. El clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, invita a disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El nivel de vida se beneficia de la oferta local, complementada por la cercanía a ciudades de mayor tamaño para servicios especializados. La altura de la propiedad, a 5 metros sobre el nivel del mar, la sitúa en una zona llana y accesible, característica de la geografía costera baja del Mar Menor. La presencia de 50 líneas de transporte público y numerosas paradas distribuidas en la localidad sugiere una conectividad razonable, aunque la conveniencia de un vehículo privado se mantiene como un factor a considerar para desplazamientos más amplios o para acceder a áreas menos servidas.
El entorno de Los Alcázares se caracteriza por su proximidad al Mar Menor, una laguna salina que define gran parte de la actividad y el paisaje de la zona. La vida cotidiana aquí se organiza en torno a las comodidades urbanas, con supermercados, farmacias, bancos y una variedad de restaurantes y cafeterías a distancias a pie o en trayectos cortos en coche. La distancia a la playa, aunque no es inmediata, se sitúa en un rango manejable (entre 6 y 7 km a las playas mencionadas), lo que permite acceder a la costa con relativa facilidad. La presencia de centros deportivos, como un club de tenis a escasos metros y un centro de alto rendimiento, indica una oferta activa para el bienestar físico. La oferta de ocio se amplía con las marinas cercanas, puntos de partida para actividades náuticas en el Mar Menor. La cercanía a campos de golf, como Campo de Roda Golf y Serena Golf, atrae a aficionados a este deporte.
Esta representación geográfica sitúa Los Alcázares en la costa del Mar Menor, una laguna salina en la Región de Murcia. Permite visualizar la relación del proyecto con las playas, los campos de golf cercanos y la red de infraestructuras de transporte, así como la distancia a aeropuertos clave.
Los Alcázares se ubica en la costa noroccidental del Mar Menor, dentro de la Región de Murcia. Esta posición la sitúa en una zona con una marcada identidad turística y residencial, diferenciándose de las áreas montañosas del interior de la región o de las grandes ciudades como Murcia o Cartagena, aunque estas últimas son accesibles para servicios y ocio complementario. Su cercanía a otros municipios costeros del Mar Menor, como Los Narejos y Santiago de la Ribera, conforma un tejido urbano continuo a lo largo de la laguna. La distancia a la costa mediterránea principal, con destinos como la Costa Blanca al norte o la Costa Cálida más al sur, la posiciona en un punto intermedio de la franja costera del sureste español.
La ubicación en Los Alcázares sitúa la propiedad a una distancia de entre 6.2 y 6.9 km de las playas principales como Playa de Punta Brava y Playa de El Pescador. La distancia a la costa requeriría un desplazamiento en vehículo o un paseo más prolongado. En cuanto a servicios, la proximidad es notable: un supermercado se encuentra a 91 metros y una farmacia a 334 metros, lo que facilita las compras diarias. El hospital más cercano está a 8.0 km. Para los golfistas, los campos de golf Campo de Roda y Serena Golf se encuentran a menos de 3 km. Los aeropuertos internacionales más cercanos son Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 65 km por vía aérea y Valencia (VLC) a unos 196 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está considerablemente más lejos, a unos 344 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre máximas de 26°C y mínimas de 12°C a lo largo del año. La zona cuenta con una media de 320 días de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. El Mar Menor permite un periodo de baño prolongado, con el agua alcanzando temperaturas adecuadas para nadar durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a solo 5 metros sobre el nivel del mar, la sitúa en una zona costera baja y llana, característica de la orografía del Mar Menor. No se prevén desniveles pronunciados en el entorno inmediato que dificulten la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas en Los Alcázares se concentra en el Mar Menor. Las playas mencionadas como Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo y Playa de El Pescador se encuentran a una distancia de entre 6.2 y 6.9 km, ofreciendo acceso al litoral para actividades recreativas y de ocio. El Mar Menor es conocido por sus aguas tranquilas, ideales para deportes acuáticos. La oferta de golf es relevante, con Campo de Roda Golf y Serena Golf a menos de 3 km de distancia. Para los aficionados al tenis, existe un club deportivo a solo 0.1 km. La presencia de varias marinas en el Mar Menor, como el Club Náutico Mar Menor a 1.3 km, abre posibilidades para la navegación y actividades marítimas.
Fuente: OpenStreetMap
Los Alcázares se ubica en la costa noroccidental del Mar Menor, dentro de la Región de Murcia. Esta posición la sitúa en una zona con una marcada identidad turística y residencial, diferenciándose de las áreas montañosas del interior de la región o de las grandes ciudades como Murcia o Cartagena, aunque estas últimas son accesibles para servicios y ocio complementario. Su cercanía a otros municipios costeros del Mar Menor, como Los Narejos y Santiago de la Ribera, conforma un tejido urbano continuo a lo largo de la laguna. La distancia a la costa mediterránea principal, con destinos como la Costa Blanca al norte o la Costa Cálida más al sur, la posiciona en un punto intermedio de la franja costera del sureste español.
Los Alcázares es un municipio español de la Región de Murcia, de 20 408 habitantes, situado en la ribera del Mar Menor. Para diversos organismos aparece incluida en la comarca del Campo de Cartagena, aunque también se suele considerar parte de la Comarca del Mar Menor, a pesar de que no hay una comarcalización oficialmente establecida. Hasta 1983, el municipio se hallaba dividido en dos mitades que pertenecían a Torre-Pacheco y San Javier. A partir de ese año se segrega y unifica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 34 mm |
| Febrero | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Mayo | 19.0°C | 25 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octubre | 20.0°C | 34 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 36 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 33 mm |
Los Alcázares se distingue dentro de la Costa Cálida por su carácter de ciudad balneario y su desarrollo urbano concentrado alrededor del Mar Menor. En comparación con desarrollos más al sur, como los de Mazarrón o Águilas, Los Alcázares presenta una mayor densidad de servicios y una configuración más urbana, con propiedades como este dúplex insertadas en el tejido residencial existente. A diferencia de las zonas de nueva construcción masiva en otras partes de la costa murciana o alicantina, los proyectos aquí tienden a estar más integrados y ofrecen acceso inmediato a la vida local. El precio de 260.000 € para este dúplex se sitúa en un rango competitivo para una vivienda de estas características y tamaño, especialmente considerando que está lista para entrar a vivir y ha sido renovada. Proyectos como GOLDEN GREEN VILLAS en la misma localidad, con precios a partir de 539.900 €, representan un segmento de mercado diferente, enfocado en villas de lujo con mayores prestaciones y parcelas individuales, lo que subraya la diversidad de la oferta en la zona. La proximidad a campos de golf es un factor común en esta región, pero la distancia a aeropuertos internacionales es variable; Alicante está a una distancia razonable (aprox. 65 km), lo que facilita la conectividad internacional en comparación con ubicaciones más al sur.
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