Ce duplex, situé à Los Alcázares dans la région de Murcie, offre un espace de vie de 88 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le bien est prêt à être habité et se distingue par sa conception moderne et ses finitions de qualité. Il est positionné dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités essentielles, tout en restant à une distance raisonnable des attractions côtières et de loisirs, proposant ainsi un équilibre entre vie pratique et détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un tissu urbain de Los Alcázares, une municipalité de la côte ouest de la Mar Menor. Les commodités telles que les commerces et les services sont accessibles à pied, ce qui suggère une intégration facile dans la vie locale. La distance aux plages avoisine les 6 km, indiquant une localisation légèrement en retrait du front de mer immédiat mais toujours accessible.
Ce duplex répond aux besoins d'une vie de famille ou d'accueil d'invités grâce à ses trois chambres. Les deux terrasses orientées sud offrent des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat. L'agencement en open-plan de la cuisine et du salon favorise la convivialité, tandis que le parking souterrain et la pièce de rangement ajoutent une dimension pratique pour le quotidien.
Le bien est actuellement en phase de 'Gereed' (achevé), ce qui signifie qu'il est prêt à être occupé sans délai lié à la construction. Cette caractéristique est un avantage pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement ou pour ceux qui privilégient un bien existant aux garanties et aux délais de construction des projets neufs.
Ce duplex, bien que rénové, n'est pas une construction neuve et peut donc présenter des caractéristiques de conception antérieures aux normes énergétiques les plus récentes. L'absence d'installations communes telles que piscine ou jardins suggère que les loisirs extérieurs sont principalement recherchés à l'extérieur du domicile, potentiellement sur les terrasses privatives ou dans les environs.
Ref: VL170414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex conviendrait à une famille recherchant une résidence principale dans un environnement où les commodités sont accessibles à pied, réduisant le besoin d'utiliser une voiture pour les courses ou les services quotidiens. Les couples ou les retraités appréciant un mode de vie actif pourraient également trouver leur compte grâce à la proximité des installations sportives et des plages. Les personnes souhaitant acquérir une résidence secondaire pour des vacances prolongées trouveront un bien fonctionnel, prêt à l'emploi, avec des espaces extérieurs privatifs. Pour ceux qui envisagent une location de vacances, la présence de 3 chambres et la proximité des attractions locales pourraient être un argument. Enfin, des acheteurs recherchant un bien avec un potentiel de personnalisation minimal, compte tenu de son état 'Gereed' et de sa rénovation récente, trouveront ici une base solide.
Le bien se présente comme récemment rénové, alliant un style moderne à des finitions de qualité, d'après les descriptions et l'analyse des images. Les espaces de vie, incluant le salon et la cuisine, sont conçus en open-plan, favorisant la luminosité et la circulation. Les deux terrasses orientées sud promettent une bonne exposition au soleil et des espaces de détente extérieurs. L'installation de la climatisation dans le salon et la cuisine suggère un confort thermique appréciable pendant les mois chauds. Le stationnement souterrain privé avec une pièce de rangement annexe offre une solution pratique pour le stockage et la sécurité du véhicule. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux des sols, murs ou équipements de cuisine ne soient pas fournis, l'accent mis sur la rénovation et le style moderne indique un niveau de finition destiné à répondre aux attentes contemporaines.
Le prix de départ pour ce duplex est fixé à 260 000 €. Cette gamme tarifaire le positionne comme une offre accessible pour une résidence principale ou secondaire dans la région de Murcie. La typologie 'Duplex' avec 3 chambres et 2 salles de bains pour une surface de 88 m² offre un rapport surface-prix compétitif. La disponibilité immédiate ('Gereed') élimine les incertitudes liées aux délais de construction. Des biens similaires dans la région peuvent varier significativement en fonction de leur proximité avec la côte, des rénovations effectuées et des équipements inclus, mais ce bien semble se situer dans la moyenne pour des propriétés offrant un tel nombre de chambres et une telle surface habitable.
Los Alcázares, située sur la côte ouest de la Mar Menor, offre un cadre de vie typiquement méditerranéen. Ce duplex s'inscrit dans un quartier résidentiel et urbain, où les commodités quotidiennes comme une pharmacie (334 m) et divers commerces se trouvent à quelques pas. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec une concentration notable de restaurants et de banques dans un rayon de 2 km. Les plages, bien que n'étant pas à la porte, restent accessibles à vélo ou en voiture en environ 10-15 minutes. La proximité des infrastructures sportives, comme un club de tennis à 100m et un centre sportif à 1.1 km, est un atout pour les résidents actifs. Le rythme de vie est ici rythmé par le soleil, les activités de loisirs nautiques sur la Mar Menor et la vie de quartier, potentiellement plus calme en dehors de la haute saison touristique.
Vivre à Los Alcázares signifie s'intégrer dans une ville côtière dynamique de la région de Murcie. Ce duplex, situé en zone urbaine, bénéficie d'une forte concentration de services à proximité immédiate : une pharmacie à 334m, un supermarché à 91m, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Cette densité assure une vie pratique au quotidien. L'accès aux plages, bien que nécessitant un court trajet (environ 6 km), est un élément clé de la vie locale, tout comme les activités liées à la Mar Menor. Les amateurs de sport trouveront également leur compte avec un club de tennis à proximité (0.1 km) et un centre sportif performant (1.1 km). La présence de 17 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent conseillée pour explorer la région plus en profondeur.
La localisation de ce duplex à Los Alcázares, dans la région de Murcie, le place au cœur d'une zone côtière dynamique. Les repères indiqués, tels que les plages, les terrains de golf et les centres sportifs, soulignent l'orientation loisirs et détente de la région, tout en étant entourés d'un tissu urbain offrant les commodités nécessaires au quotidien.
Ce duplex est implanté à Los Alcázares, sur la côte de la province de Murcie, au sud-est de l'Espagne. La municipalité est bordée par la Mar Menor, une lagune d'eau salée aux caractéristiques uniques. La localisation se situe dans un environnement urbain, avec une bonne accessibilité aux services locaux. Par rapport aux grandes villes de la région, Los Alcázares est relativement proche de Carthagène (environ 30 km) et à une distance plus conséquente de Murcie (environ 50 km). L'aéroport international d'Alicante-Elche est à environ 65 km à vol d'oiseau, le rendant accessible pour les voyages internationaux. Cette position permet de bénéficier de l'animation côtière tout en restant connecté aux centres urbains et aux infrastructures de transport majeures.
L'accessibilité de ce duplex est principalement définie par sa localisation urbaine à Los Alcázares. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 91 mètres et une pharmacie à 334 mètres, rendant les déplacements piétons très pratiques pour les besoins courants. La plage la plus proche est à environ 6 km, ce qui peut être parcouru en voiture ou à vélo en une quinzaine de minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à moins de 3 km, dont Campo de Roda Golf et Serena Golf. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), la plateforme de transport aérien la plus proche, se trouve à environ 65 km à vol d'oiseau, impliquant un trajet routier plus long. Les centres urbains plus importants comme Carthagène sont accessibles par la route. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.3°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, ce qui permet de profiter de la Mar Menor pendant une bonne partie de l'année. La localisation du bien, à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec l'environnement côtier. La région bénéficie d'un bon ensoleillement, propice aux activités de plein air. L'absence de relief important dans les environs immédiats contribue à un environnement relativement plat, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Los Alcázares est une destination balnéaire située sur la Mar Menor, une lagune d'eau salée réputée pour ses propriétés thérapeutiques. Les plages comme Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) et Playa de El Pescador (6.9 km) sont accessibles en voiture ou à vélo. Bien que non mentionnées comme 'Blue Flag', ces plages offrent un accès à la mer pour la baignade et les loisirs nautiques. La région compte plusieurs marinas, dont le Club Náutico Mar Menor à 1.3 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Campo de Roda Golf et Serena Golf à moins de 3 km. Pour les activités sportives terrestres, un club de tennis est présent à 100 mètres et un centre sportif complet à 1.1 km. La présence de piscines publiques comme la Piscina Ola Azúl (0.8 km) complète l'offre de loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est implanté à Los Alcázares, sur la côte de la province de Murcie, au sud-est de l'Espagne. La municipalité est bordée par la Mar Menor, une lagune d'eau salée aux caractéristiques uniques. La localisation se situe dans un environnement urbain, avec une bonne accessibilité aux services locaux. Par rapport aux grandes villes de la région, Los Alcázares est relativement proche de Carthagène (environ 30 km) et à une distance plus conséquente de Murcie (environ 50 km). L'aéroport international d'Alicante-Elche est à environ 65 km à vol d'oiseau, le rendant accessible pour les voyages internationaux. Cette position permet de bénéficier de l'animation côtière tout en restant connecté aux centres urbains et aux infrastructures de transport majeures.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Comparé à d'autres offres dans la région de Murcie, ce duplex à Los Alcázares se positionne avec un prix de départ de 260 000 €, le rendant compétitif pour une propriété de 3 chambres. Des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS, situés également à Los Alcázares, démarrent à un prix considérablement plus élevé (à partir de 539 900 €), suggérant une différence de typologie, de taille ou de standing, potentiellement des villas indépendantes avec plus d'espace et de terrains. La zone autour de la Mar Menor offre une diversité de biens, des appartements en front de mer aux maisons plus en retrait dans des zones résidentielles. Ce duplex semble s'adresser à un segment du marché recherchant un bon compromis entre accessibilité, fonctionnalité et proximité des services, sans les prix associés aux propriétés de luxe ou directement sur la plage. Sa localisation en retrait relatif des plages principales (6 km) le distingue des biens 'pieds dans l'eau', ce qui peut influencer le prix et le type de voisinage, souvent plus résidentiel et moins touristique à l'année.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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