Questo duplex si trova a Los Alcázares, una località nella comunità autonoma di Murcia, nota per la sua storia come villaggio di pescatori e la sua vicinanza al Mar Menor. L'abitazione, con 3 camere da letto e 2 bagni, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e terrazzi privati con esposizione solare. La posizione, pur essendo in un contesto urbano e servito, richiede un mezzo di trasporto per raggiungere alcune delle principali attrazioni della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Los Alcázares, questo duplex beneficia della prossimità a servizi essenziali quali farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi. La distanza da aree naturali e dal litorale del Mar Menor richiede tuttavia l'uso di un veicolo per un pieno godimento delle risorse ricreative e naturalistiche della zona circostante.
La configurazione su due livelli con terrazzi privati si adatta a chi cerca una soluzione abitativa che offra sia spazi comuni conviviali che aree private per il relax all'aperto. La presenza di servizi nelle vicinanze soddisfa esigenze di comodità quotidiana, mentre la configurazione interna risponde a necessità di funzionalità per famiglie o ospiti.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, non essendo parte di uno sviluppo futuro. Questa condizione implica che l'abitazione è disponibile immediatamente, senza tempistiche legate a fasi di costruzione o consegna di nuove unità, permettendo un'acquisizione e un utilizzo senza attese.
Questo progetto non offre vedute dirette sul mare o accesso immediato alla spiaggia, pur essendo relativamente vicino alla costa. Non sono presenti aree comuni quali piscine o giardini condominiali. La posizione, lontana dai principali hub aeroportuali internazionali della Costa del Sol, comporta tempi di trasferimento più lunghi.
Ref: VL170414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà duplex si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto urbano servito, ma non direttamente sulla costa. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la separazione tra zona giorno e zona notte su due livelli, e che desiderano godere di spazi esterni privati, come i terrazzi esposti a sud. Chi privilegia la comodità dei servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, troverà in Los Alcázares una soluzione pratica. È ideale anche per appassionati di golf, data la vicinanza a diversi campi. Tuttavia, chi necessita di un accesso immediato alla spiaggia o di un'ampia scelta di attività balneari potrebbe dover considerare la distanza da percorrere. La necessità di un'auto per esplorare appieno la regione o per raggiungere aeroporti internazionali è un fattore da considerare per chi non possiede un veicolo.
L'abitazione si distingue per finiture interne di buon livello, con un'enfasi su uno stile moderno come evidenziato dalle immagini del soggiorno e della cucina a pianta aperta. La cucina, integrata nell'area living, è progettata per essere funzionale e conviviale. I due bagni sono descritti come 'eleganti', suggerendo un'attenzione al design e ai materiali impiegati. La presenza di un'unità di aria condizionata nell'area giorno e cucina contribuisce al comfort abitativo, specialmente durante i mesi più caldi. I terrazzi privati su entrambi i livelli, orientati a sud, offrono spazi aggiuntivi per il tempo libero e l'esposizione solare. La dotazione di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio privato aggiunge un valore pratico significativo all'immobile, migliorando la gestione degli spazi e la sicurezza.
Il prezzo di questo duplex è fissato a €260.000, posizionandosi come un'opzione di fascia media nel mercato immobiliare locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. Non sono previste variazioni di prezzo basate su metrature o caratteristiche specifiche, dato che si tratta di un'unica unità. La tipologia duplex, con 3 camere e 2 bagni, offre una metratura interna di 88 m², risultando in un costo per metro quadrato di circa €2.955. Questa fascia di prezzo la rende competitiva rispetto ad altre tipologie abitative o a nuove costruzioni nella regione, pur offrendo caratteristiche specifiche come terrazzi privati.
Los Alcázares, situata sulla costa del Mar Menor, offre un ritmo di vita influenzato dalla sua vocazione turistica e storica. La vita quotidiana qui si svolge tra la comodità di servizi a portata di mano, come farmacie e negozi, e la possibilità di dedicarsi ad attività ricreative legate al mare e al golf. La presenza di numerosi ristoranti e bar nel raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi. La vicinanza a centri sportivi e marine facilita l'integrazione di attività fisiche e nautiche nella routine. L'altitudine modesta, soli 5 metri sul livello del mare, e le temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitano a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Los Alcázares, situata nella provincia di Murcia, è una località che coniuga la sua eredità di villaggio di pescatori con una vocazione turistica moderna. La vita qui è caratterizzata da un ritmo placido, scandito dalle stagioni e dalla vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi nel raggio di 2 chilometri dal centro abitato garantisce un'offerta di servizi completa per la vita quotidiana. La zona offre anche opportunità per attività sportive e ricreative, con centri sportivi, piscine e campi da golf facilmente accessibili. La comunità locale, arricchita da una significativa presenza internazionale, contribuisce a un ambiente cosmopolita ma al contempo radicato nelle tradizioni locali. Le festività locali, che si svolgono 32 volte all'anno, offrono spunti per immergersi nella cultura regionale.
La mappa illustra la localizzazione di Los Alcázares, evidenziando la sua posizione strategica sulla costa occidentale del Mar Menor. Vengono mostrati i collegamenti con le principali vie di comunicazione terrestri e la vicinanza a centri di interesse come campi da golf, porti turistici e aree urbane servite, fornendo un quadro visivo chiaro delle opportunità e delle distanze nell'area.
Los Alcázares si posiziona sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della provincia di Murcia. Questa posizione la colloca a una distanza intermedia da importanti centri urbani come Cartagena a sud-est (circa 30 km) e la città di Murcia a ovest (circa 50 km). Rispetto ad altre località turistiche della regione, Los Alcázares si distingue per la sua natura di ex villaggio di pescatori che ha mantenuto parte del suo fascino, pur sviluppandosi in funzione del turismo balneare. La vicinanza alla Manga del Mar Menor, un'area più intensamente sviluppata per il turismo, la rende un punto di accesso strategico per chi cerca un'esperienza più tranquilla ma con possibilità di raggiungere facilmente le aree più animate.
Questo duplex si colloca in un contesto urbano che favorisce la mobilità pedonale per le necessità primarie: un supermercato si trova a soli 91 metri e una farmacia a 334 metri. Per il resto, la localizzazione richiede un mezzo di trasporto per accedere a una gamma più ampia di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km. Campi da golf come Campo de Roda Golf sono a 2.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale nelle vicinanze, dista circa 65 km in linea d'aria, richiedendo un trasferimento di circa 1 ora e mezza in auto. La presenza di 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nella zona offre alternative per spostamenti locali, ma la comodità di un'auto rimane elevata per la piena fruizione della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo semi-arido, con una temperatura media annua di 19.3°C e escursioni termiche moderate. Le temperature medie variano tra i 12°C nei mesi invernali e i 26°C durante l'estate, con un periodo favorevole per le attività acquatiche che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e una vicinanza al litorale. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla presenza della laguna del Mar Menor, che mitiga ulteriormente le temperature e offre un paesaggio acquatico distintivo. La regione riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo situate a circa 6-7 km di distanza, accessibili in auto. Queste località balneari, affacciate sul Mar Menor, sono generalmente riparate e adatte a famiglie. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf e Serena Golf, entrambi a meno di 3 km. La regione vanta anche una buona infrastruttura sportiva, con centri come il Club de Tenis a pochi passi e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a poco più di 1 km. Le marine, come il Club Náutico Mar Menor a 1.3 km, offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della provincia di Murcia. Questa posizione la colloca a una distanza intermedia da importanti centri urbani come Cartagena a sud-est (circa 30 km) e la città di Murcia a ovest (circa 50 km). Rispetto ad altre località turistiche della regione, Los Alcázares si distingue per la sua natura di ex villaggio di pescatori che ha mantenuto parte del suo fascino, pur sviluppandosi in funzione del turismo balneare. La vicinanza alla Manga del Mar Menor, un'area più intensamente sviluppata per il turismo, la rende un punto di accesso strategico per chi cerca un'esperienza più tranquilla ma con possibilità di raggiungere facilmente le aree più animate.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da un prezzo significativamente più elevato (€539.900), questo duplex si posiziona come un'opzione più accessibile. Mentre le ville di lusso offrono tipicamente ampi giardini privati e viste panoramiche, questo duplex si concentra sulla funzionalità e sulla praticità in un contesto urbano. La tipologia duplex, sebbene più compatta rispetto a una villa indipendente, offre comunque spazi esterni privati, come i terrazzi, che sono un elemento ricercato. La differenza principale risiede nell'esclusività e nello spazio offerto dalle ville, a fronte di un investimento notevolmente superiore. In generale, la zona di Los Alcázares presenta un'offerta immobiliare diversificata, che va da appartamenti e duplex più contenuti a ville di pregio, rispondendo a diverse fasce di mercato e tipologie di acquirenti. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali in termini di budget, spazio desiderato e stile di vita.
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