立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロケーションの利便性を重視する方々に適しています。スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフコースやスポーツセンターも近距離に位置しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、ビーチまでは約6キロメートルと、若干の移動が必要となります。
このデュプレックスは、十分な居住スペースとプライベートな屋外空間を求める家族や、ゲストを招く機会が多い方に適しています。2つのテラスは、日光浴や屋外での食事を楽しむのに理想的です。地下駐車場と収納スペースは、車の所有者や追加の保管場所を必要とする方にとって実用的な利点となります。
この物件はすでに完成しており、即入居が可能です。新築の品質と最新の設備を備えた住宅を、計画段階から待つことなく入手できます。このため、迅速な移転や、購入後すぐに利用を開始したいと考える購入者にとって、有利な選択肢となります。
この物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、大規模な共用施設（プール、庭園など）は提供していません。また、近隣の観光地や空港へのアクセスには、自家用車があった方がより快適になる可能性があります。地域によっては、公共交通機関の利用が限定的になる場合があるため、移動手段の確保が考慮点となります。
Ref: VL170414
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、スペインの太陽の下で、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを重視する購入者に適しています。例えば、仕事から帰宅後すぐにスーパーマーケットで買い物を済ませたり、週末には近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだりするライフスタイルを想像する人々が考えられます。また、3つの寝室があるため、子供がいる家族、あるいは週末に友人を招く機会が多い人々にも十分なスペースを提供します。2つのテラスは、朝のコーヒーや夕食を屋外で楽しむためのプライベートな空間となり、都市部でありながらもリラックスした時間を過ごすことを可能にします。さらに、地下駐車場と収納スペースは、車を所有している、あるいは趣味の道具などを保管したいと考える人にとって、実用的なメリットとなります。物件が完成済みであるため、購入後すぐに移住または利用を開始したいと考える人々にも、この物件は合致しています。
このデュプレックスは、現代的なスタイルと質の高い素材を組み合わせた、洗練された内装が特徴です。リビングエリアと一体化したオープンキッチンスペースは、モダンなデザインでありながら、機能性も考慮されています。床材、壁の仕上げ、キッチン設備、バスルームの備品など、細部にわたって品質に配慮された素材が使用されていることが示唆されます。各フロアに設けられた南向きのテラスは、自然光を室内に取り込むだけでなく、屋外空間としての質も高めています。冷暖房システム（リビングルームとキッチンに設置）は、一年を通じて快適な室内環境を提供します。地下駐車場と収納スペースは、利便性と耐久性を考慮した設計となっています。これらの要素は、長期的な居住を視野に入れた、質の高い生活空間の提供を目指していることを示しています。
このデュプレックスの価格は260,000ユーロからとなっています。88平方メートルの物件には3つの寝室と2つのバスルームが含まれており、1平方メートルあたりの価格は約2,955ユーロとなります。この価格帯は、ロス・アルカサレス周辺の同等規模の物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、購入者は待つことなく新しい住居での生活を開始できます。現時点では、この価格で提供されている物件の在庫状況や、その他の部屋タイプ、価格帯に関する詳細情報は公開されていません。
ロス・アルカサレスの都市環境に位置するこのデュプレックスは、日々の生活の利便性を重視する人々にとって魅力的な場所です。周辺には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常の買い物や外食、銀行業務などが容易に行えます。物件自体は、海から約6キロメートル離れた内陸部に位置しますが、スポーツセンターやゴルフコースが近隣にあり、アクティブなライフスタイルを送るための選択肢が豊富です。約334メートル先には薬局があり、急な体調不良にも対応しやすい環境です。また、物件には専用の地下駐車場と収納スペースが付属しており、車の所有者や、住空間以外での保管場所を必要とする人々にとって、利便性が高められています。この住居は、都市の利便性と、個人のプライバシーや快適性を両立させた生活を求める人々に向けて設計されています。
ロス・アルカサレスの都市部近郊に位置するこの物件は、生活利便性の高い環境を提供します。スーパーマーケットはわずか91メートル、薬局は334メートル先にあり、日常の買い物や急な用事に迅速に対応できます。2km圏内には26軒のレストラン、10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。スポーツ愛好家にとっては、0.1km先にテニスクラブ、1.1km先に総合スポーツセンターがあり、運動の機会に恵まれています。さらに、2.6km圏内には複数のゴルフコースが存在し、ゴルフを楽しむためのアクセスも良好です。一方で、ビーチまでは約6.2kmあり、海辺でのレクリエーションを楽しむためには、移動手段が必要となります。この立地は、都市の便利さを享受しつつ、アクティブな趣味も追求したいと考える人々にとってバランスの取れた環境と言えるでしょう。
この地図は、ロス・アルカサレスの都市部における物件の位置を示しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在していることがわかります。また、近隣にはスポーツ施設やゴルフコースも配置されており、レクリエーションの選択肢が豊富であることが示唆されます。ビーチへのアクセスは、地図上で距離を確認できます。この地図は、物件周辺の都市インフラと、近隣のレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、ムルシア州のキンタナ・デル・アルカサレス自治体内に位置しています。キンタナ・デル・アルカサレスは、マル・メノール（Mar Menor）と呼ばれる内海に面した地域で、その西側に位置しています。この地域は、バレンシア州との境界に近く、スペイン南東部に位置します。主要都市としては、北西に約65kmの距離にアリカンテ・エルチェ空港があり、比較的アクセスしやすい場所にあります。また、南東にはムルシア市があり、地域の中核都市としての機能を提供しています。この立地は、沿岸部のリゾート地としての特徴と、内陸部の都市機能へのアクセスの両方を享受できる、地域内での戦略的な位置にあると言えます。
この物件の所在地は、都市型生活の利便性と、レクリエーション施設へのアクセスを兼ね備えています。最も近いスーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日常生活の必需品へのアクセスは非常に良好です。近隣には多数のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。スポーツ施設としては、テニスクラブが0.1km、総合スポーツセンターが1.1kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、2.6km圏内に3つのゴルフコース（Serena Golf, Campo de roda golf, Club de Golf Veneziola）があり、手軽にプレーを楽しめます。ビーチまでは約6kmありますが、これは車での移動を考慮すれば、それほど遠い距離ではありません。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約65km（直線距離）と、比較的近いです。公共交通機関も17路線、50のバス停があり、一定の移動手段を提供していますが、広範囲への移動や、より迅速な移動を求める場合は、自動車の利用が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年間平均気温は約19.3℃で、冬でも平均気温は12℃程度を保ち、夏には26℃以上に達します。この温暖な気候により、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。物件の標高は海抜5メートルと低いため、海岸線に近く、穏やかな気候の影響を受けやすい環境です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、夏の間は海でのレクリエーションを存分に楽しめます。年間を通して日照時間が豊富であることも、この地域の魅力の一つです。ただし、この地域は内陸部にも近く、極端に湿度の高い海洋性気候というよりは、内陸の影響も受ける地中海性気候の特性を持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはPlaya de Punta Bravaで、約6.2kmの距離にあります。Playa de Barnuevo（6.6km）、Playa de El Pescador（6.9km）も近隣に位置しており、複数の選択肢があります。これらのビーチは、地域によってはブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、水質や設備の良さが期待できます。ゴルフに関しては、Campo de roda golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）といったゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、テニスクラブ（0.1km）や総合スポーツセンター（1.1km）も近くにあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。さらに、Piscina Ola Azúl（0.8km）のような公共プールも利用可能であり、海以外での水泳も楽しめます。マリーナも複数存在し、マリンスポーツやクルージングに関心のある人々にとっても魅力的なエリアです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のキンタナ・デル・アルカサレス自治体内に位置しています。キンタナ・デル・アルカサレスは、マル・メノール（Mar Menor）と呼ばれる内海に面した地域で、その西側に位置しています。この地域は、バレンシア州との境界に近く、スペイン南東部に位置します。主要都市としては、北西に約65kmの距離にアリカンテ・エルチェ空港があり、比較的アクセスしやすい場所にあります。また、南東にはムルシア市があり、地域の中核都市としての機能を提供しています。この立地は、沿岸部のリゾート地としての特徴と、内陸部の都市機能へのアクセスの両方を享受できる、地域内での戦略的な位置にあると言えます。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
ロス・アルカサレス地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、同地域にある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、539,900ユーロからという、より高価格帯のヴィラ物件です。これは、今回紹介されているデュプレックス（260,000ユーロから）と比較して、広さ、設備、プライベート感において大きな違いがあることを示唆しています。デュプレックスは、より手頃な価格で、都市部の利便性と機能的な居住空間を求める層に適していると言えます。一方、ヴィラは、より広大な敷地、プライベートプール、および高級なアメニティを求める層をターゲットとしています。ロス・アルカサレス周辺の不動産市場は、多様なニーズに対応する幅広い価格帯と物件タイプを提供しており、購入者は自身の予算とライフスタイルに合わせて選択肢を見つけることができます。このデュプレックスは、都市生活の利便性と、比較的手頃な価格設定という点で、地域内の他の物件とは異なる独自のポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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