A dél-spanyolországi ingatlanpiac elemzőjeként bemutatom ezt a 88 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás duplex ingatlant Los Alcázaresben, Murcia tartományban. Az ingatlan nettó vételára 260 000 eurótól kezdődik, és már elkészült, azonnali birtokbavételt kínálva. Ez a lakóingatlan egy városi környezetben található, közel a helyi létesítményekhez, miközben élvezi a mediterrán éghajlat előnyeit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a duplex ingatlan Los Alcázares városában helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet a Mar Menor tenger közelsége és a szárazföldi elhelyezkedés jellemez. A napi élethez szükséges összes szolgáltatás, mint például üzletek és éttermek, sétatávolságra található, ami kényelmes és praktikus lakókörnyezetet biztosít.
Azok számára, akik egy jól felszerelt, több szinten elhelyezkedő lakóteret keresnek, ez az ingatlan ideális választás. A három hálószoba és két fürdőszoba rugalmasságot kínál családok vagy vendégek fogadására. A dél-fekvésű teraszok lehetőséget nyújtanak a napfény élvezetére, míg a modern kialakítású konyha a közösségi élet központja.
Az ingatlan már elkészült, ami azt jelenti, hogy nincs építési fázis vagy várakozási idő. A vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant, élvezve annak modern kialakítását és minőségi kivitelezését. Ez a kész állapot ideális azoknak, akik gyorsan szeretnének beköltözni vagy befektetni.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a legközelebbi strandoktól 6,2 km-re található. Továbbá, bár a tömegközlekedési lehetőségek rendelkezésre állnak, egy autó használata ajánlott a környék teljesebb felfedezéséhez és a távolabbi létesítmények, például az Alicante repülőtér eléréséhez.
Ref: VL170414
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy teljesen felszerelt, több szinten elhelyezkedő lakóteret keresnek a spanyol tengerpart közelében, de mégis a helyi élet részeseként. A két különálló terasz napos elhelyezkedése tökéletes a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. A közelben található számos szolgáltatás, mint például boltok, éttermek és sportlétesítmények (mint a 0,1 km-re lévő teniszklub), megkönnyíti a mindennapi életet. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel a projekt már elkészült és azonnal hasznosítható. Azoknak is jó választás, akik nem akarnak messze utazni a tengerpartra, de mégis egy nyugodtabb, városi környezetet részesítenek előnyben a közvetlen tengerparti nyüzsgés helyett.
Az ingatlan modern stílusban felújított, kiváló minőségű anyagokkal és kivitelezéssel. A belső kialakítás magában foglalja a nappali-konyha egyterűségét, amely az otthon központi részét képezi, és zökkenőmentesen kapcsolódik a nappalihoz. A konyha teljesen felszerelt és modern megjelenésű. A lakás két szinten helyezkedik el, minden szinten saját dél-fekvésű terasszal. A komfortérzetet növeli a nappaliban és a konyhában elhelyezett légkondicionáló egység. A fürdőszobák stílusosak és modern berendezésűek. A projekt tartalmaz továbbá egy földalatti parkolóhelyet és egy privát tárolóhelyiséget, ami növeli a kényelmet és a tárolási lehetőségeket.
Az ingatlan vételára 260 000 eurótól kezdődik, és ez egy komplett duplex lakóegységre vonatkozik, amely 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan már elkészült, így azonnali költözésre vagy bérbeadásra alkalmas. A piaci árak a régióban változóak lehetnek, de ez az ár a kínált méret és felszereltség alapján versenyképesnek tekinthető. A pontos ár és a rendelkezésre álló egységek listája a projektfejlesztőnél érhető el, figyelembe véve az esetleges további extrákat vagy egyedi kialakításokat.
Los Alcázares egy olyan település, amely a Mar Menor nyugati partján fekszik, Murcia autonóm közösségben. A területet elsősorban a tengerről és a gyógyfürdőkről ismerik, korábban halászfalu volt. Ez a duplex ingatlan egy városi környezetben található, ahol a napi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint boltok (91 m), gyógyszertárak (334 m) és éttermek (26 a 2 km-es körzetben), könnyen elérhetőek. A sportolási lehetőségek is kiemelkedőek, a Club de Tenis mindössze 0,1 km-re található. A lakók élvezhetik a spanyol mediterrán életstílust, a napfényt és a helyi kultúrát, miközben a közeli strandok (6,2 km) és a Mar Menor vizei kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket.
Los Alcázares egy életképes város, amely a Mar Menor lagúna partján fekszik. A városban a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás megtalálható, beleértve boltokat (91 m), gyógyszertárakat (334 m), bankokat (11 a 2 km-es körzetben) és éttermeket (26 a 2 km-es körzetben). A sportolási lehetőségek is gazdagok, a Club de Tenis 0,1 km-re, míg a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina 1,1 km-re található. A közlekedési infrastruktúra jó, 17 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre, bár egy autó hasznos lehet a tágabb régió felfedezéséhez. A helyi ünnepségek és rendezvények gazdagítják a kulturális életet.
A mellékelt térkép Los Alcázares elhelyezkedését mutatja be a Mar Menor partján, Murcia régióban. Látható a projekt lakóterületi kontextusa, a közeli szolgáltatások, mint boltok és sportlétesítmények, valamint a strandok és golfpályák távolsága.
Los Alcázares a Mar Menor nyugati partján található, Murcia tartományban, délkelet-Spanyolországban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van mind a tengerhez, mind a szárazföld belsejében elhelyezkedő városokhoz. A repülőterek közül Alicante-Elche (ALC) a legközelebbi, mintegy 65 km-re légvonalban. A régió központjai, mint Murcia városa, könnyen megközelíthetők, így a lakók élvezhetik a tengerparti élet nyugalmát, miközben a városi kényelem és a kulturális lehetőségek is elérhetőek.
Az ingatlan jól kapcsolódik a környező létesítményekhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Punta Brava, 6,2 km-re találhatók. A golfrajongókat a Campo de Roda Golf (2,6 km) és a Serena Golf (2,7 km) várja. A repülőtéri kapcsolatok Alicante-Elche (ALC) kb. 65 km-re, Valencia (VLC) kb. 196 km-re, Malaga-Costa del Sol (AGP) pedig kb. 344 km-re vannak légvonalban. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, 17 vonallal és 50 megállóval.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, a teljes év átlagos hőmérséklete pedig 19,3°C. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A éves átlaghőmérséklet 19.3°C, a napos órák száma jelentős. A magasság mindössze 5 méter a tengerszint felett, ami a sík terepet és a tenger közelségét jelzi. A üömösézon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A víz hőmérséklete évi átlagban 19.3 fok. A közeli természeti területek, bár nem közvetlenül az ingatlan mellett, hozzájárulnak a régió vonzerejéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a parton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa de Punta Brava, 6,2 km-re találhatók. A Mar Menor lagúna vizei ideálisak vízi sportokhoz és pihenéshez. A golfrajongók számára a Campo de Roda Golf (2,6 km) és a Serena Golf (2,7 km) kínál lehetőségeket. A környéken több sportközpont is található, mint például a Club de Tenis (0,1 km) és a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), így a sportolási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares a Mar Menor nyugati partján található, Murcia tartományban, délkelet-Spanyolországban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van mind a tengerhez, mind a szárazföld belsejében elhelyezkedő városokhoz. A repülőterek közül Alicante-Elche (ALC) a legközelebbi, mintegy 65 km-re légvonalban. A régió központjai, mint Murcia városa, könnyen megközelíthetők, így a lakók élvezhetik a tengerparti élet nyugalmát, miközben a városi kényelem és a kulturális lehetőségek is elérhetőek.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Március | 14.4°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
A Los Alcázares-ben kínált duplex ingatlan ára, 260 000 eurótól kezdődően, kedvezőnek tekinthető a régióban. Összehasonlítva a szomszédos Golden Green Villas projekttel, amelynek ára 539 900 eurótól indul, ez az ingatlan egy elérhetőbb opciót kínál. Míg a Golden Green Villas valószínűleg nagyobb luxust és több extrát kínál, ez a duplex a gyakorlatiasságot és a jó ár-érték arányt helyezi előtérbe. Los Alcázares, mint település, a Mar Menor közelsége révén kínál egyedi életérzést, ellentétben a szárazföld belsejében vagy a nyílt tengerparton fekvő más területekkel. A városi környezet biztosítja a kényelmet a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségével, ami nem minden tengerparti ingatlan esetében jellemző. Az ingatlan elhelyezkedése, bár nem közvetlenül a parton, a városi infrastruktúrához való könnyű hozzáférést biztosít, ami vonzó lehet azoknak, akik a nyaralási szezonon kívül is teljes életet terveznek élni a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
