Presentamos un dúplex en Los Alcázares, Murcia, una localidad costera en la ribera occidental del Mar Menor. Este tipo de vivienda, con una superficie de 88 m² y 3 dormitorios, se sitúa en un entorno urbano consolidado. Su diseño duplex y la distribución del espacio buscan optimizar el aprovechamiento de la luz natural y las zonas exteriores, ofreciendo una solución residencial funcional en una zona con acceso a servicios básicos y proximidad a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El dúplex se localiza en Los Alcázares, un área urbana que permite el acceso a pie a múltiples servicios esenciales. Su emplazamiento, aunque no directamente en primera línea de costa, se beneficia de la proximidad a la playa, situada a unos 6.2 km. La configuración urbana circundante facilita la integración en la vida local sin depender exclusivamente del vehículo.
Esta propiedad responde a la necesidad de un espacio residencial versátil, adecuado para familias o para aquellos que valoran la independencia de tener múltiples niveles. La disposición de terrazas y la distribución interior buscan satisfacer las demandas de confort y funcionalidad, con un enfoque en el aprovechamiento de la luz solar y la vida al aire libre, complementado con comodidades prácticas.
El proyecto corresponde a una edificación ya concluida. Al tratarse de una propiedad terminada, la fase de construcción ha finalizado y la vivienda está lista para su ocupación. Esto elimina los plazos de espera asociados a la edificación de obra nueva y permite una planificación inmediata para la mudanza o el uso del inmueble.
Este dúplex no ofrece vistas panorámicas directas al mar desde todas las estancias, dado su emplazamiento en zona urbana. La propiedad no incluye piscina comunitaria ni jardín privado, características comunes en urbanizaciones de mayor escala. Tampoco dispone de ascensor, tratándose de una vivienda distribuida en dos plantas.
Ref: VL277663
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex podría ser adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona costera consolidada, con acceso inmediato a servicios y comodidades. Es una opción para familias que precisan de tres dormitorios y valoran la independencia de una vivienda distribuida en dos plantas, con terrazas privadas para disfrutar del exterior. También puede interesar a quienes desean una propiedad lista para habitar, evitando los plazos de construcción. La proximidad a campos de golf, como Campo de Roda Golf (a 2.6 km) y Serena Golf (a 2.7 km), lo hace atractivo para aficionados a este deporte. La configuración urbana, con servicios a pie de calle, lo hace viable para personas que buscan reducir la dependencia del coche para las actividades cotidianas.
La propiedad se describe como completamente reformada, combinando un estilo moderno con acabados de alta calidad. El espacio interior se organiza en torno a una cocina de concepto abierto, integrada con la zona de estar, buscando crear un ambiente diáfano y funcional. La presencia de unidades de aire acondicionado en el salón y la cocina aporta confort climático. Los detalles de acabado, aunque no especificados en profundidad, se orientan hacia la actualización y modernización del inmueble. La inclusión de una plaza de aparcamiento subterráneo con trastero añade un valor práctico a la vivienda, resolviendo necesidades de almacenamiento y movilidad.
El precio de partida para este dúplex se establece en 260.000 €. La tipología de vivienda, con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 88 m² de superficie habitable, se presenta como una opción de precio medio dentro del mercado de Los Alcázares. Al ser una propiedad lista para entregar, la disponibilidad es inmediata. La oferta se concentra en esta unidad específica, sin variación en las características básicas del inmueble en cuanto a número de habitaciones o distribución, lo que simplifica el proceso de decisión para compradores que buscan una propiedad ya construida.
Los Alcázares ofrece un ritmo de vida pausado, característico de las localidades costeras del Mar Menor. La proximidad a servicios como supermercados (a 91 m) y farmacias (a 334 m) facilita la rutina diaria. El entorno urbano permite desplazamientos a pie para realizar compras o acceder a la oferta gastronómica local, con 26 restaurantes en un radio de 2 km. La distancia a las playas, si bien no inmediata, es asumible para quienes buscan disfrutar del litoral sin vivir en la primera línea. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.3°C y un periodo de 5 meses con temperaturas de agua superiores a 20°C, invita a actividades al aire libre durante gran parte del año. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público y 17 líneas, facilitando la movilidad sin vehículo para ciertas gestiones.
Vivir en Los Alcázares implica una integración en un tejido urbano costero con una fuerte presencia de servicios. La cercanía a supermercados (91 m) y farmacias (334 m) es un factor clave para la vida diaria. La oferta de ocio se complementa con 26 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km. Para quienes practican deporte, el Club de Tenis se encuentra a solo 0.1 km, y existen diversas instalaciones deportivas y de alto rendimiento en las proximidades, como el Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km). La altura de la localidad (5 m sobre el nivel del mar) y su ubicación en la costa murciana configuran un entorno de clima templado con una notable cantidad de horas de sol anual.
El mapa sitúa a Los Alcázares en la provincia de Murcia, en la costa este de España. Destaca su posición en el Mar Menor, un cuerpo de agua salada único. La distribución de servicios, playas y campos de golf en la zona permite visualizar la conectividad y las opciones recreativas disponibles desde la ubicación del proyecto.
Los Alcázares se sitúa en la región de Murcia, en la costa sureste de España, específicamente en la orilla oeste del Mar Menor. Esta ubicación la posiciona como una localidad costera con características propias, diferenciándose de otras zonas de la costa mediterránea. Está relativamente cerca de ciudades de mayor tamaño como Cartagena (aproximadamente 30 km) y Murcia capital (aproximadamente 50 km), permitiendo el acceso a servicios regionales más amplios. El aeropuerto de Alicante se encuentra a unos 65 km, facilitando la conexión con el ámbito internacional.
La accesibilidad a las playas de Los Alcázares, como Playa de Punta Brava, se sitúa a una distancia aproximada de 6.2 km. Los principales campos de golf, incluyendo Campo de Roda Golf y Serena Golf, están accesibles en menos de 3 km. Para desplazamientos de mayor envergadura, el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 65 km por carretera. La red de transporte público en Los Alcázares es extensa, con 17 líneas y 50 paradas distribuidas por la localidad, lo que facilita la movilidad sin necesidad de vehículo privado para acceder a diversas zonas y servicios.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre máximas de 26°C y mínimas de 12°C. La localidad se beneficia de un elevado número de horas de sol, lo que permite un prolongado periodo de disfrute del exterior. El Mar Menor ofrece una temporada de baño de aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C durante este periodo. La baja altitud de la zona (5 m sobre el nivel del mar) y su ubicación en la costa garantizan un ambiente marítimo, con brisas marinas que moderan las temperaturas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Los Alcázares, bañada por el Mar Menor, ofrece diversas opciones de playas. Las más cercanas se encuentran a más de 6 km, como Playa de Punta Brava. La oferta recreativa se enriquece con 5 campos de golf en un radio de 10 km, destacando Serena Golf y Campo de Roda Golf a menos de 3 km. Para actividades acuáticas y náuticas, los puertos deportivos como Club Náutico Mar Menor (1.3 km) ofrecen acceso a embarcaciones. Además, existen centros deportivos y piscinas públicas, como la Piscina Ola Azul (0.8 km), que complementan las opciones de ocio y ejercicio.
Fuente: OpenStreetMap
Los Alcázares se sitúa en la región de Murcia, en la costa sureste de España, específicamente en la orilla oeste del Mar Menor. Esta ubicación la posiciona como una localidad costera con características propias, diferenciándose de otras zonas de la costa mediterránea. Está relativamente cerca de ciudades de mayor tamaño como Cartagena (aproximadamente 30 km) y Murcia capital (aproximadamente 50 km), permitiendo el acceso a servicios regionales más amplios. El aeropuerto de Alicante se encuentra a unos 65 km, facilitando la conexión con el ámbito internacional.
Los Alcázares es un municipio español de la Región de Murcia, de 20 408 habitantes, situado en la ribera del Mar Menor. Para diversos organismos aparece incluida en la comarca del Campo de Cartagena, aunque también se suele considerar parte de la Comarca del Mar Menor, a pesar de que no hay una comarcalización oficialmente establecida. Hasta 1983, el municipio se hallaba dividido en dos mitades que pertenecían a Torre-Pacheco y San Javier. A partir de ese año se segrega y unifica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 34 mm |
| Febrero | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Mayo | 19.0°C | 25 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octubre | 20.0°C | 34 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 36 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 33 mm |
En comparación con otras ofertas en la costa murciana, Los Alcázares presenta un perfil de localidad costera consolidada con un acceso práctico a servicios urbanos. El precio de 260.000 € para un dúplex de 3 dormitorios se sitúa en una horquilla competitiva, especialmente considerando que la propiedad ha sido reformada integralmente y está lista para su uso. Proyectos como GOLDEN GREEN VILLAS, con precios a partir de 539.900 €, se dirigen a un segmento de mercado superior, a menudo con promociones de obra nueva, chalets independientes y mayores dotaciones (piscinas, jardines). La ventaja de este dúplex reside en su accesibilidad económica y su ubicación dentro de un núcleo urbano ya establecido, frente a desarrollos más recientes que pueden requerir mayor desplazamiento para acceder a servicios básicos. La cercanía a campos de golf es un punto común en la región, pero la propuesta de Los Alcázares equilibra este aspecto con la vida urbana y la proximidad a las aguas del Mar Menor.
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