Questo duplex si trova a Los Alcázares, Murcia, una località rinomata per la sua atmosfera rilassata e le sue spiagge sul Mar Menor. L'immobile, con una superficie abitabile di 88 m², offre uno spazio moderno e funzionale, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona ben servita. La posizione, pur essendo nell'entroterra, garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, combinando la tranquillità residenziale con la vicinanza alle attività locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Los Alcázares, questo duplex beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, posizionandosi a pochi passi da negozi e attività locali. La sua collocazione non fronte mare, ma in una zona residenziale ben integrata, permette di godere della vita locale senza l'eccessivo afflusso turistico tipico delle prime linee costiere, pur mantenendo un agevole accesso alle spiagge.
Il duplex è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche e confortevoli. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per ospitare visitatori. La configurazione su due livelli con terrazzi privati favorisce la fruizione degli spazi esterni e la luminosità naturale, mentre la cucina a vista integrata con la zona giorno risponde a un desiderio di convivialità e modernità.
Questo progetto è già completato ('Gereed'), offrendo la possibilità di un acquisto immediato senza i tempi di attesa tipici di un cantiere in costruzione. La natura dell'immobile, un duplex già edificato, implica che le finiture e le caratteristiche costruttive sono quelle attuali al momento della sua realizzazione, con una manutenzione che ne ha preservato lo stato.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, essendo situato nell'entroterra rispetto alla costa. Non dispone di un giardino privato né di una piscina condominiale o privata. La sua localizzazione in un'area urbana implica una densità abitativa maggiore rispetto a contesti isolati o rurali, e la vicinanza a strade potrebbe comportare una certa esposizione al rumore urbano.
Ref: VL277663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a coloro che ricercano una residenza pratica e ben posizionata in una zona vivace della costa murciana. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una casa con spazi ben definiti e la comodità di avere servizi e negozi a portata di mano, senza necessariamente volere la vicinanza immediata alla spiaggia. Rappresenta una scelta funzionale per chi privilegia la vita comunitaria e l'accesso a infrastrutture locali, pur mantenendo la possibilità di raggiungere il mare e le aree ricreative in breve tempo. Chi cerca una seconda casa da utilizzare durante le vacanze o per periodi prolungati, apprezzando un contesto meno turistico ma comunque ben collegato, troverà in questo duplex una soluzione equilibrata.
L'immobile presenta finiture moderne, con particolare attenzione alla luminosità e alla funzionalità degli spazi interni. La cucina open-space, che si integra armoniosamente con la zona living, è pensata per la convivialità e l'efficienza. L'aria condizionata installata nella zona giorno contribuisce al comfort abitativo durante i mesi più caldi. I due bagni sono descritti come 'stylish', suggerendo un design contemporaneo. La presenza di terrazzi privati su entrambi i livelli aumenta il valore percepito dell'abitazione, offrendo spazi esterni dedicati. La menzione di 'high-quality finishes' nel materiale originale indica un livello di cura nella scelta dei materiali e nella realizzazione.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €260.000, una cifra che riflette le sue dimensioni, la configurazione su due livelli e la sua ubicazione in un'area residenziale di Murcia. Essendo un immobile già completato, la disponibilità è immediata. La struttura dell'offerta non prevede diverse tipologie o metrature, concentrandosi su questa specifica unità abitativa. Il costo tiene conto della zona, delle finiture interne e della presenza di pertinenze come il parcheggio sotterraneo e il ripostiglio.
Vivere in questo duplex a Los Alcázares significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. La farmacia a 334 metri e il supermercato a 91 metri semplificano la gestione domestica. Le numerose opzioni di ristorazione e svago nel raggio di 2 km arricchiscono la vita sociale. Il contesto residenziale, pur essendo urbanizzato, offre un ritmo di vita che equilibra la comodità dei servizi con la possibilità di godere delle attrazioni naturali della costa vicina, come le spiagge raggiungibili in circa 6 km.
La vita quotidiana a Los Alcázares è caratterizzata dalla prossimità ai servizi. Con un supermercato a 91 metri e una farmacia a soli 334 metri, le necessità primarie sono facilmente accessibili. La presenza di 26 ristoranti e 11 banche nel raggio di 2 km suggerisce un'area urbana attiva e fornita. Per chi ama lo sport, un centro sportivo si trova a 100 metri, mentre campi da golf come Campo de Roda e Serena Golf sono a circa 2,6-2,7 km di distanza. Le spiagge, sebbene non adiacenti, sono raggiungibili in circa 6 km, offrendo un'opzione ricreativa principale per la zona.
La mappa evidenzia la posizione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, sulla costa del Mar Menor. Si osserva la sua natura di centro urbano con una rete stradale che facilita l'accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione regionali, distinguendola dalle tipiche urbanizzazioni costiere più orientate alla prossimità immediata della spiaggia.
Los Alcázares si posiziona sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa localizzazione la colloca a una distanza strategica da città come Cartagena, a sud, e vicino a San Javier e Santiago de la Ribera. La sua vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica in Europa, la distingue dalle località della più nota Costa del Sol. Rispetto ad altre urbanizzazioni della zona, Los Alcázares offre un mix equilibrato tra servizi urbani consolidati e accesso alle risorse naturali della costa.
Los Alcázares offre un buon livello di accessibilità ai servizi locali. Le spiagge più vicine si trovano a circa 6 km. Per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo internazionale nelle vicinanze, la distanza è di circa 65 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole in auto. Golfisti troveranno diverse opzioni a breve distanza, con campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf a meno di 3 km. La mobilità all'interno della cittadina è facilitata dalla vicinanza dei servizi, ma un'auto può migliorare l'accesso a destinazioni più distanti, come evidenziato dalla distanza dall'EV-charging station (5.1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Alcázares è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.3°C, che varia generalmente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, rendendo il Mar Menor una destinazione apprezzata per il nuoto e gli sport acquatici durante la primavera e l'estate. L'altitudine modesta, con il centro abitato a soli 5 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima mite e a condizioni favorevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa del Mar Menor, a circa 6 km dal duplex, offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge di Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador si trovano tutte entro un raggio di 7 km. Sebbene non siano presenti spiagge con bandiera blu nelle immediate vicinanze, la qualità delle acque del Mar Menor e la loro conformazione offrono un ambiente propizio per nuoto e sport acquatici. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Campo de Roda Golf e Serena Golf a meno di 3 km. La presenza di centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come il Club de Tenis a 100 metri, completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa localizzazione la colloca a una distanza strategica da città come Cartagena, a sud, e vicino a San Javier e Santiago de la Ribera. La sua vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica in Europa, la distingue dalle località della più nota Costa del Sol. Rispetto ad altre urbanizzazioni della zona, Los Alcázares offre un mix equilibrato tra servizi urbani consolidati e accesso alle risorse naturali della costa.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Rispetto a progetti sulla più blasonata Costa del Sol, come le ville di Golden Green Villas a Los Alcázares (con prezzi a partire da €539.900), questo duplex rappresenta un'opzione economicamente più accessibile, posizionandosi a un prezzo di ingresso di €260.000. Mentre le ville potrebbero offrire spazi più ampi, giardini privati o piscine, questo duplex si focalizza sulla funzionalità e sulla vita urbana. La regione di Murcia, pur essendo meno conosciuta a livello internazionale rispetto alla Costa del Sol, offre un'autenticità e una qualità della vita mediterranea con costi generalmente inferiori, sia per l'acquisto immobiliare che per il costo della vita. Le località come Los Alcázares beneficiano di un clima mite e dell'accesso a risorse naturali uniche come il Mar Menor, offrendo un'alternativa valida per chi cerca un'esperienza spagnola più radicata e meno turistica, con servizi consolidati e una comunità attiva tutto l'anno.
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