Ce duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie habitable de 88 m², est situé à Los Alcázares, dans la province de Murcie. Ce bien, entièrement rénové, combine un style moderne avec des finitions de qualité. Il offre une disposition agréable sur deux niveaux, baignée de lumière naturelle, et bénéficie de terrasses orientées sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le bien est prêt à être habité, offrant une solution résidentielle immédiate dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Los Alcázares, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Bien que légèrement en retrait de la côte, il se trouve à une distance raisonnable des plages et offre une connexion pratique aux infrastructures de la ville. Sa localisation permet de concilier vie urbaine et proximité des attractions côtières.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire confortable et fonctionnelle. Avec ses 3 chambres, il est adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les deux terrasses privatives offrent des espaces extérieurs appréciables pour la détente. La rénovation complète assure un confort moderne et immédiat.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une rénovation complète d'une propriété existante, intégrant des standards de finition modernes. L'absence de phase de construction en cours signifie que les acquéreurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux futurs.
Ce bien ne propose pas de jardin privatif ni de piscine commune. Les espaces extérieurs se limitent aux deux terrasses privatives. L'absence d'une proximité immédiate avec les plus grandes plages ou les centres d'activités touristiques majeurs peut être un facteur à considérer pour certains acquéreurs.
Ref: VL277663
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain espagnol, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Il s'adresse à des familles de taille moyenne, des couples souhaitant de l'espace supplémentaire pour des invités, ou des professionnels recherchant une base confortable près de la côte. L'orientation sud des terrasses et la proximité des services (supermarché à 91 m, pharmacie à 334 m) rendent la vie quotidienne pratique. L'accessibilité à des installations sportives comme le club de tennis (100 m) et le centre sportif (1,1 km) attirera les amateurs d'activités physiques. La distance raisonnable de 6,2 km aux plages permet de profiter de la mer sans être directement exposé à l'agitation des zones frontales maritimes, ce qui peut convenir à ceux qui préfèrent un peu plus de quiétude.
La description mentionne une rénovation complète intégrant un style moderne et des finitions de haute qualité. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux (type de carrelage, menuiserie, isolation) ne soient pas explicitement précisés, l'accent mis sur la rénovation suggère une mise à niveau significative par rapport à l'état d'origine. L'inclusion d'une unité de climatisation dans le salon et la cuisine indique un souci de confort thermique. L'agencement en plan ouvert de la cuisine et du salon, tel qu'illustré par les analyses d'images, vise à créer un espace de vie lumineux et convivial. L'espace de stationnement souterrain avec débarras privé ajoute une touche de praticité et de sécurité.
Ce duplex est proposé au prix de 260 000 €. Cette tarification le positionne comme une option d'accès au marché immobilier de Los Alcázares pour une propriété de 3 chambres et 2 salles de bains. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Le marché de Los Alcázares offre une gamme de prix variable, avec des projets plus luxueux comme GOLDEN GREEN VILLAS débutant à 539 900 €, ce qui place ce duplex dans une catégorie de prix plus abordable, particulièrement pour une propriété rénovée et prête à l'emploi.
Los Alcázares se présente comme une localité côtière animée, particulièrement vivante durant les mois d'été grâce à son accès à la Mar Menor. Ce duplex, situé dans une zone urbaine, offre la commodité d'avoir de nombreux services à portée de main. Les 26 restaurants, 5 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des commodités. Le club de tennis à 100 mètres et le centre sportif à 1,1 km suggèrent une offre d'activités physiques accessible. Le rythme de vie y est celui d'une ville balnéaire, avec une ambiance plus calme en dehors de la haute saison. La proximité de la mer, bien que n'étant pas au pied de l'immeuble, est un atout majeur pour les amateurs de sports nautiques et de détente au soleil.
Vivre à Los Alcázares dans ce duplex signifie bénéficier d'un environnement urbain doté de toutes les commodités essentielles à distance de marche. Le supermarché à 91 mètres et la pharmacie à 334 mètres facilitent les courses quotidiennes. L'abondance de restaurants (26) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km offre un large choix pour les sorties. Les installations sportives, telles que le club de tennis situé à seulement 100 mètres, sont facilement accessibles, promouvant un mode de vie actif. La distance de 8 km jusqu'à l'hôpital souligne la disponibilité des services de santé régionaux. Le centre de Los Alcázares offre une vie de quartier animée, tout en étant suffisamment proche de la Mar Menor pour profiter de ses attraits.
Ce duplex est localisé à Los Alcázares, une ville côtière de la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. La carte met en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la Mar Menor, tout en soulignant sa proximité avec les services essentiels et les infrastructures de loisirs de la région.
Ce duplex est implanté à Los Alcázares, une municipalité de la région de Murcie, située sur la côte ouest de la Mar Menor. La ville est positionnée entre la côte méditerranéenne plus large et l'intérieur des terres de la région de Murcie. Elle se trouve à environ 30 km au sud de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, et à environ 90 km au sud-ouest d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville balnéaire et la proximité d'autres centres urbains offrant une plus grande diversité culturelle et commerciale.
Ce duplex offre une accessibilité raisonnable aux infrastructures clés. Les plages de la Mar Menor sont situées entre 6,2 km et 6,9 km. Les parcours de golf sont à proximité, avec Campo de Roda Golf à 2,6 km et Serena Golf à 2,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALB), la principale porte d'entrée aérienne de la région, se trouve à environ 65 km par la route, ce qui est une distance gérable. L'infrastructure de transport public est présente avec 50 arrêts de bus dans la zone, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour explorer les environs ou pour des trajets plus longs. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 5,1 km est un indicateur de l'évolution des infrastructures.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen typique du sud-est de l'Espagne, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations allant de 12°C en moyenne en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un large éventail d'activités de plein air. La saison de baignade dans la Mar Menor s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone côtière plate, propice aux promenades. Le climat est propice à un style de vie extérieur tout au long de l'année, avec des microclimats locaux influencés par la proximité de la lagune.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le duplex est situé à une distance d'environ 6 à 7 km des plages de la Mar Menor, comme Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo. Ces plages offrent un accès aux eaux calmes de la lagune, idéales pour les activités nautiques familiales. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) et Club de Golf Veneziola (9,6 km). La région propose également une variété d'installations sportives, notamment le Club de Tennis à 100 mètres et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina à 1,1 km, offrant des opportunités pour la pratique de divers sports. La présence de piscines publiques comme la Piscina Ola Azúl (0,8 km) complète l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est implanté à Los Alcázares, une municipalité de la région de Murcie, située sur la côte ouest de la Mar Menor. La ville est positionnée entre la côte méditerranéenne plus large et l'intérieur des terres de la région de Murcie. Elle se trouve à environ 30 km au sud de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, et à environ 90 km au sud-ouest d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville balnéaire et la proximité d'autres centres urbains offrant une plus grande diversité culturelle et commerciale.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
En comparaison avec d'autres projets immobiliers dans la région de Murcie, ce duplex à Los Alcázares se distingue par son prix d'entrée de 260 000 €, le rendant accessible pour une propriété de trois chambres. Il se situe dans une gamme de prix inférieure à celle de projets plus exclusifs comme GOLDEN GREEN VILLAS (à partir de 539 900 €) dans la même localité, qui proposent généralement des villas indépendantes avec plus d'espace et des équipements privés tels que piscines et jardins. La caractéristique principale de ce bien est sa rénovation complète, offrant un état moderne et prêt à l'emploi, ce qui peut être un avantage par rapport à des biens nécessitant des travaux. Sa localisation en zone urbaine avec commodités à pied contraste avec des développements plus isolés axés sur la vie de resort ou le golf, offrant ainsi un mode de vie plus intégré à la vie locale. La présence de deux terrasses est un atout par rapport à des appartements standards, offrant plus d'espace extérieur privatif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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