פרויקט דופלקס זה בלוס אלקזרס, מורסיה, מציע הזדמנות מגורים בסביבה עירונית מבוססת, הממוקמת במרחק הליכה מהטיילת והחופים. הפרויקט, המוצע במחיר התחלתי של 260,000 אירו, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 88 מ"ר של שטח מגורים. המבנה הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתום הבנייה. הוא ממוקם בשכונה בעלת אופי עירוני, המשלבת נוחות מקומית עם קרבה לאפשרויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחלק יבשתי של לוס אלקזרס, סמוך למרכז העירוני, מה שמבטיח גישה קלה למשאבים מקומיים. קרבתו לחופים, אף שאינה על קו החוף הישיר, מספקת גישה נוחה לאטרקציות החוף של המר מנור. הסביבה העירונית מקיפה את הנכס, ומצביעה על שילוב בין מגורים ותשתיות עירוניות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם דגש על נוחות יומיומית. 3 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, זוגות או לאירוח. הקרבה לטיילת, חנויות ושירותים תורמת לאורח חיים שבו ניתן להסתמך פחות על רכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
הנכס הינו מבנה קיים שנבנה במקור, וכעת הוא מוכן לאכלוס. השלמת הבנייה והאפשרות לכניסה מיידית מסירים את גורם ההמתנה הכרוך בפרויקטים חדשים. הנתונים אינם מצביעים על עבודות בנייה חדשות או שלבים עתידיים, אלא על זמינות מיידית של יחידת מגורים מושלמת.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, וגישה ישירה לים דורשת נסיעה קצרה. מיקומו בסביבה עירונית עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט כפרי. למרות שהרכב נוח, הוא עשוי להיות נחוץ עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר, כמו לשדה התעופה.
Ref: VL277663
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לעיר עם גישה נוחה לאטרקציות חוף. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות מקום עם 3 חדרי שינה, או לזוגות המעוניינים במרחב נוסף לאירוח או לתחביבים. הקרבה למרכז העיר, חנויות וסופרמרקט (91 מ') הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעדיפים להשתמש פחות ברכב לצרכים יומיומיים. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום (2.6 ק"מ). הוא פחות מתאים למי שמחפש בית על החוף או בידוד מוחלט, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית במרחק של כ-6 ק"מ מהים.
הנכס עבר שיפוץ מלא, המשלב סגנון מודרני עם גימורים איכותיים. פירוט זה מרמז על שימוש בחומרים עכשוויים וטכניקות בנייה מעודכנות. המטבח הפתוח, המהווה את לב הבית, מעוצב לחיבור חלק עם אזור המגורים, מה שמצביע על גישה עיצובית פתוחה ומודרנית. מיזוג אוויר בסלון ובמטבח מוסיף לרמת הנוחות. החנייה התת-קרקעית עם מחסן פרטי תורמת לפונקציונליות ופתרונות אחסון. בעוד שהתיאור מציג תמונה חיובית, היעדר פרטים טכניים ספציפיים לגבי סוגי החומרים, הבידוד התרמי והאקוסטי, או מותגי הכלים הסניטריים, מגביל הערכה מעמיקה של איכות הגימור. יש להניח כי השיפוץ שם דגש על אסתטיקה ונוחות פונקציונלית.
מחיר זה, 260,000 אירו, מציב את הדופלקס הזה בטווח המחירים הבינוני בשוק הנדל"ן המקומי. מדובר ביחידת מגורים מוכנה, ללא צורך בהמתנה או השקעה נוספת בבנייה. המחיר משקף את גודל הנכס (88 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) והאזורים הפנימיים והחיצוניים. השוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS המוצע ב-539,900 אירו, מדגישה את הנגישות היחסית של פרויקט זה. מיקום עירוני, גישה לנוחות, אך מרחק מסוים מהחוף, עשויים להשפיע על הערכת המחיר.
לוס אלקזרס היא עיירת חוף ומרפא הממוקמת על חוף הים המר מנור. היא מציעה שילוב של אווירה עירונית עם גישה קלה לאטרקציות חוף. האזור מתאפיין בריבוי שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה. המרחק מהחופים, כ-6 ק"מ, דורש נסיעה קצרה. חיי היומיום באזור מאופיינים בזמינות של פעילויות פנאי, כולל אפשרויות ספורט ימי, גולף ומרכזי ספורט. המיקום היבשתי מציע חשיפה פחותה לרוחות החוף, אך עשוי להיות פחות אטרקטיבי למי שמחפש חוויה ימית ללא הפרעה. טמפרטורטורת המים הממוצעת, המתאימה לשחייה במשך כחמישה חודשים בשנה, מצביעה על עונת קיץ מוגדרת.
הסביבה העירונית של לוס אלקזרס מציעה נוחות יומיומית בזכות ריבוי השירותים המקומיים. סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר מקלים על סידורים יומיומיים. ריכוז גבוה של מסעדות (26), בנקים (11) ובתי קפה (10) בטווח של 2 ק"מ מעיד על חיי קהילה פעילים. קרבה למרכז ספורט (0.1 ק"מ) ומתקני ספורט אחרים תומכת באורח חיים פעיל. המרחק מהחופים (6.2-6.9 ק"מ) מצריך נסיעה קצרה, אך הגישה נוחה. התחבורה הציבורית, עם 17 קווים ו-50 תחנות, מספקת חלופות לרכב פרטי עבור נסיעות מקומיות. תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.1 ק"מ מעידה על התאמה למגמות ירוקות.
המפה מציגה את לוס אלקזרס כעיירת חוף הממוקמת על חוף המר מנור. המיקום של הנכס, מעט פנימה מהחוף, בתוך אזור עירוני, מודגש. ניתן לראות את קרבתה לשירותים מרכזיים, תשתיות ספורט, ומסלולי גולף, כמו גם את המרחק היחסי לחופי הים ולאזורי נופש גדולים יותר.
לוס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור. מיקום זה ממקם אותה באזור עם היסטוריה של עיירת דייגים ומרפא, עם דגש על תיירות חוף ובריאות. היא נגישה יחסית מנמל התעופה של אליקנטה, במרחק של כ-65 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד נוח יחסית לביקורים בינלאומיים. היא ממוקמת בין עיירות חוף אחרות לאורך המר מנור, ומציעה סביבה עירונית שונה מעט מערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) או אלמריה (כ-150 ק"מ). קרבתה לוולנסיה (כ-196 ק"מ) וטלגונה (כ-350 ק"מ) מאפשרת גישה גם לאזורים אלו, אך היא נחשבת לחלק מ'קו החוף של מורסיה' ולא של יעדים גדולים יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.5 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, מה שמאפשר גישה נוחה אך דורש נסיעה קצרה. מסלולי גולף כמו Campo de Roda Golf ו-Serena Golf נמצאים בקרבת מקום (2.6-2.7 ק"מ), ומספקים הזדמנויות פנאי לחובבי הספורט. מרכז העיר מציע מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ובתי מרקחת, הנגישים בהליכה קלה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הנמל התעופתי המרכזי הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה נסיעה. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה ומלגה רחוקים יותר. התחבורה הציבורית מציעה 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמגביר את הנגישות ללא רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזרס נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כבעלת טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמצביע על קיץ חם וים נעים. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטר מעל פני הים, מיקום נמוך יחסית המצביע על קרבה למישור החוף. גובה זה מבטיח נוף שטוח בדרך כלל, ללא אתגרים של שיפועים חדים. כמות שעות השמש בשנה היא משמעותית, כמתבקש מאזור דרום מזרח ספרד, ותורמת לאווירת הנופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.2 ק"מ מחוף Playa de Punta Brava, אחד מכמה חופים באזור המר מנור. חופים אלו, אף שאינם נושאים בדגל כחול באופן מפורש בנתונים, מציעים גישה למים רגועים יחסית של הלגונה. בתחום 2.7 ק"מ ניתן למצוא מספר מסלולי גולף, ביניהם Serena Golf ו-Campo de Roda Golf, המהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכזי אימונים אתלטיים (1.1 ק"מ), התומכים באורח חיים פעיל. קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina Ola Azúl (0.8 ק"מ), המרחיבות את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור. מיקום זה ממקם אותה באזור עם היסטוריה של עיירת דייגים ומרפא, עם דגש על תיירות חוף ובריאות. היא נגישה יחסית מנמל התעופה של אליקנטה, במרחק של כ-65 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד נוח יחסית לביקורים בינלאומיים. היא ממוקמת בין עיירות חוף אחרות לאורך המר מנור, ומציעה סביבה עירונית שונה מעט מערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) או אלמריה (כ-150 ק"מ). קרבתה לוולנסיה (כ-196 ק"מ) וטלגונה (כ-350 ק"מ) מאפשרת גישה גם לאזורים אלו, אך היא נחשבת לחלק מ'קו החוף של מורסיה' ולא של יעדים גדולים יותר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
הפרויקט הנוכחי בלוס אלקזרס, במחיר 260,000 אירו, מציע תמורה טובה למחיר עבור דופלקס בגודל 88 מ"ר עם 3 חדרי שינה, במיוחד בהתחשב בשיפוץ המלא ובקרבה יחסית למרכז העירוני. בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, המוצע במחיר גבוה משמעותית (539,900 אירו), הפרויקט הנוכחי נגיש יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום קרוב יותר לחוף, הדופלקס הנוכחי מתמקד בנוחות אורבנית ופונקציונליות. אזורים אחרים לאורך קו החוף של מורסיה, או אפילו יעדים דרומיים יותר כמו קוסטה דל סול, עשויים להציע וילות או דירות דומות בגודלן, אך בדרך כלל במחירים גבוהים יותר, במיוחד עבור נכסים חדשים או משופצים. היתרון של לוס אלקזרס טמון בשילוב של מחיר סביר, סביבה עירונית עשירה בשירותים, וגישה נוחה למסלולי גולף ופעילויות פנאי. עם זאת, המרחק מהחופים (כ-6 ק"מ) ומהשדה התעופה המרכזי (כ-65 ק"מ) מהווה שיקול בהשוואה ליעדים אחרים עם גישה ישירה יותר לחוף או לשדה התעופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
