Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer städtisch geprägten Umgebung von Los Alcázares in der Provinz Murcia. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 88 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familien oder Gäste. Das Projekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten aus, was es zu einer praktischen Option für das tägliche Leben macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts in Los Alcázares, Murcia, ist durch eine urbane Umgebung mit guter Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen gekennzeichnet. Es liegt landeinwärts, aber dennoch nicht weit von den Küstenlinien des Mar Menor entfernt, was eine Verbindung von städtischem Komfort und potenziellen Freizeitaktivitäten am Wasser ermöglicht. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Seite der Standortwahl.
Für Käufer, die eine funktionsorientierte Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Duplex-Apartment eine Überlegung wert. Es bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz. Die gut ausgestattete offene Küche und die vorhandenen Terrassen auf beiden Ebenen zielen auf Komfort und die Möglichkeit ab, das mediterrane Klima zu nutzen.
Der angebotene Wohnraum ist als 'Gereade' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Der Erwerber kann die Immobilie nach dem Kauf unmittelbar beziehen und nutzen, was besonders für Käufer relevant ist, die zeitnah eine Wohnmöglichkeit oder eine Urlaubsresidenz suchen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen und liegt nicht unmittelbar an einem Sandstrand, sondern in einer urbanen Zone. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante ist signifikant. Es ist kein privater Gartenbereich vorhanden, und die Immobilie ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder -gärten.
Ref: VL277663
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt könnte für Personen interessant sein, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen bevorzugen. Käufer, die eine Wohnung suchen, die sofort bewohnbar ist, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen, werden die bezugsfertige Natur schätzen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit privaten Terrassen auf jeder Etage spricht jene an, die Wert auf Außenbereiche legen und die Sonne genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen (Campo de Roda Golf 2,6 km, Serena Golf 2,7 km) macht es auch für Golfer attraktiv. Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern benötigen, finden hier eine passende Lösung. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die eine Basis in der Nähe des Mar Menor suchen, aber nicht notwendigerweise direkt am Strand wohnen möchten und dafür eine gute Infrastruktur in Kauf nehmen.
Das Duplex-Apartment ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie aus den vorhandenen Beschreibungen und Fotoanalysen hervorgeht. Die Bilder zeigen einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der auf einen zeitgemäßen Wohnstil abzielt. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in der Küche installiert, was auf Komfort im Sommer abzielt. Die vorhandene Beschreibung erwähnt eine 'vollständig renovierte' Immobilie mit 'hochwertigen Oberflächen', obwohl spezifische Materialien wie Fliesenarten, Holzböden oder Marken der Sanitärkeramik nicht detailliert aufgeführt sind. Die beiden Terrassen auf jeder Ebene bieten Außenbereiche. Ein Tiefgaragenstellplatz mit privatem Abstellraum erhöht die Funktionalität. Das Baujahr und das genaue Ausmaß der Renovierung sind nicht spezifiziert, was weitere Details erfordern würde.
Das Duplex-Apartment in Los Alcázares wird ab einem Preis von €260.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angebotene Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 88 m² Wohnfläche. Da das Projekt als 'Gereade' (fertiggestellt) deklariert ist, steht die Immobilie zur sofortigen Übernahme bereit. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen innerhalb dieses spezifischen Projekts, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt oder die Details für weitere Einheiten nicht separat aufgeführt sind.
Los Alcázares, Murcia, präsentiert sich als eine Gemeinde mit städtischem Charakter, die durch ihre Nähe zum Mar Menor geprägt ist. Die hier angebotene Duplex-Wohnung liegt in einem solchen urbanen Umfeld, wo alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 91 m, Apotheke 334 m) zu Fuß erledigt werden können. Dies schafft ein Wohngefühl, das auf täglicher Praktikabilität ausgerichtet ist. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés (10 im 2km Radius) geprägt sein. Die Gegend bietet zudem Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze (0.1 km). Während eine Autofahrt für weiter entfernte Ziele praktisch ist, ermöglichen die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel mit 17 Linien und 50 Haltestellen eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die moderate durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) deuten auf ein Klima hin, das über weite Teile des Jahres angenehme Außenaktivitäten ermöglicht.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, ist durch die Nähe zu den Gewässern des Mar Menor und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die hier analysierte Duplex-Wohnung befindet sich in einer solchen urbanen Zone. Dies bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufen (Supermarkt 91m, Apotheke 334m) und der Besuch von Restaurants (26 im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Fußläufigkeit reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Erledigungen immer ein Auto zu nutzen, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung oder zu weiter entfernten Zielen von Vorteil sein kann. Die Gegend bietet zudem sportliche Betätigungsmöglichkeiten wie Tennis (0.1 km) und die Nähe zu Golfplätzen (ab 2,6 km). Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C im Jahresmittel und einer 5-monatigen Badesaison unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage von Los Alcázares befindet sich an der Westküste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der Provinz Murcia. Dieses Gebiet ist bekannt für seine flache Topographie und seine Nähe zum Meer, was zu einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden beiträgt. Die umliegende Landschaft ist überwiegend städtisch und landwirtschaftlich geprägt. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Mar Menor, sowie die Position im Verhältnis zu den größeren Städten der Region.
Los Alcázares ist eine Gemeinde an der Westküste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Sie befindet sich im Südosten Spaniens. Diese Lage positioniert die Stadt zwischen den größeren Provinzhauptstädten Cartagena (ca. 30 km südwestlich) und Murcia (ca. 45 km westlich). Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, prägt die lokale Geografie und das Klima. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich über die Autobahn AP-7, die eine Verbindung zur Küste und ins Landesinnere bietet. Die Nachbargemeinden wie San Javier und Santiago de la Ribera liegen ebenfalls am Mar Menor und teilen ähnliche landschaftliche und klimatische Merkmale.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava ist mit 6,2 km Luftlinie gegeben. Wichtige Infrastruktureinrichtungen sind gut erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke ist 334 Meter entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Campo de Roda Golf und Serena Golf in unmittelbarer Nähe (2,6 km und 2,7 km Luftlinie). Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Luftlinie und Valencia (VLC) in rund 196 km Luftlinie. Eine EV-Ladestation ist in 5,1 km Entfernung zu finden.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares, Murcia, ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und einem Jahresmittelwert der Nachttemperaturen von etwa 12°C bis 26°C. Die Region profitiert von rund 320 Sonnentagen im Jahr. Das Klima erlaubt eine 5-monatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen des Mar Menor in der Regel 20°C übersteigen. Die Höhenlage des Objekts beträgt lediglich 5 Meter über dem Meeresspiegel, was auf eine ebene Umgebung ohne signifikante Steigungen hindeutet. Diese niedrige Lage am Meer bedeutet auch, dass keine besonderen Herausforderungen durch bergiges Terrain oder extreme Wetterbedingungen wie starke Winde zu erwarten sind. Die Luftqualität ist generell gut, typisch für Küstenregionen Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände, die von diesem Standort aus erreichbar sind. Playa de Punta Brava liegt 6,2 km entfernt, Playa de Barnuevo 6,6 km und Playa de El Pescador 6,9 km (jeweils Luftlinie). Ob diese Strände als 'Blue Flag' zertifiziert sind, ist aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Die Region ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten: 26 Restaurants und 10 Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km. Sportzentren wie das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) leicht erreichbar. Es gibt auch Schwimmbadeinrichtungen wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine Gemeinde an der Westküste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Sie befindet sich im Südosten Spaniens. Diese Lage positioniert die Stadt zwischen den größeren Provinzhauptstädten Cartagena (ca. 30 km südwestlich) und Murcia (ca. 45 km westlich). Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, prägt die lokale Geografie und das Klima. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich über die Autobahn AP-7, die eine Verbindung zur Küste und ins Landesinnere bietet. Die Nachbargemeinden wie San Javier und Santiago de la Ribera liegen ebenfalls am Mar Menor und teilen ähnliche landschaftliche und klimatische Merkmale.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft durch Neubauten mit Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten gekennzeichnet sind, stellt dieses Projekt in Los Alcázares eine spezifische Nische dar. Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde, die bei €539.900 starten, richten sich an ein höheres Preissegment und bieten typischerweise größere Grundstücke und luxuriösere Ausstattungen, oft mit Fokus auf Villen. Das hier analysierte Duplex-Apartment mit einem Einstiegspreis von €260.000 positioniert sich im mittleren Segment und spricht Käufer an, die eine fertiggestellte, funktionale Wohnlösung in einer urbanen Umgebung bevorzugen. Während viele Küstenprojekte auf direkte Strandnähe und Meerblick setzen, liegt dieses Objekt landeinwärts in einer etablierten Stadtstruktur, was für manche Käufer ein Vorteil hinsichtlich der Alltagsinfrastruktur sein kann. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (91m bzw. 334m) ist in diesem Fall stärker ausgeprägt als bei isolierteren Villenprojekten. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Regionen an der spanischen Küste, hier mit Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) gut vertreten. Die Anbindung an größere Flughäfen wie Alicante (65 km Luftlinie) ist typisch für die Provinz Murcia, wenn auch weiter entfernt als beispielsweise von der Costa del Sol aus. Das Klima in Murcia ist generell sonnenreich und warm, mit einer langen Badesaison, was ein gemeinsamer Nenner für die meisten spanischen Küstenregionen ist, jedoch mit spezifischen Nuancen aufgrund der Binnensee-Lage des Mar Menor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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