Este projeto de duplex em Los Alcázares, Região de Murcia, oferece uma experiência de vida urbana a uma curta distância de comodidades e do Mar Menor. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade, construída com foco em conforto e conveniência, situa-se numa área que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com o acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, este duplex beneficia da proximidade a serviços. A sua localização a nível do solo, a uma altitude de 5 metros, proporciona um acesso fácil e direto ao ambiente circundante, com comodidades importantes a uma distância de caminhada.
A configuração duplex com 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A presença de terraços virados a sul em ambos os pisos oferece áreas exteriores privativas para desfrutar do clima local.
O imóvel, embora descrito como um duplex com características modernas, está atualmente como 'Gereed'. Isto indica que a construção foi concluída e a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar fases de construção futuras.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso imediato à praia. Está localizada a uma distância considerável de aeroportos internacionais como o de Alicante-Elche (cerca de 65 km hemisféricos), e a posse de um veículo é recomendada para explorar plenamente a região.
Ref: VL277663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área costeira com acesso a serviços. A configuração de 3 quartos é ideal para famílias pequenas ou para quem recebe frequentemente visitantes. Para aqueles que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e centros de saúde a uma curta distância, a localização cumpre esses requisitos. A proximidade a campos de golfe, como Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km), torna-o atrativo para entusiastas do golfe. A distância a praias como a Playa de Punta Brava (6,2 km) e a Playa de Barnuevo (6,6 km) sugere que o acesso à costa é fácil para atividades recreativas, embora não seja imediato. Pessoas que necessitam de acesso regular a aeroportos internacionais devem considerar as distâncias, sendo Alicante-Elche (cerca de 65 km) a opção mais próxima.
A propriedade foi renovada, combinando estilo moderno com acabamentos de alta qualidade. As áreas de estar e cozinha em plano aberto são concebidas para maximizar a luz natural e a funcionalidade, como sugerido pelas imagens de interiores com uma sala de estar/cozinha moderna e uma cozinha em plano aberto. A inclusão de ar condicionado na sala e na cozinha visa proporcionar conforto térmico. Embora detalhes específicos sobre os materiais utilizados nos acabamentos não sejam fornecidos, a descrição sugere um padrão de qualidade que harmoniza estética contemporânea com praticidade para a vida quotidiana. A existência de um lugar de estacionamento subterrâneo com arrecadação privada acrescenta um nível de conveniência e segurança à propriedade.
Com um preço inicial de 260.000 €, este duplex representa uma oportunidade de aquisição numa localização estabelecida em Los Alcázares. A unidade específica com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 88 m², está pronta para habitação. A disponibilidade deste tipo de propriedade duplex, com acabamentos modernos e áreas exteriores privativas, é um fator a considerar no mercado imobiliário local. Embora não haja variações de preço detalhadas para diferentes configurações neste momento, o preço indicado reflete o valor de entrada para esta configuração específica.
Los Alcázares é uma localidade costeira conhecida pelas suas propriedades terapêuticas, outrora uma vila piscatória, agora um destino que equilibra o seu património com a vida moderna. A vida aqui desenrola-se num ritmo descontraído, típico das cidades costeiras espanholas. A proximidade a uma variedade de restaurantes (26 num raio de 2 km), farmácias (5) e bancos (11) significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de clubes desportivos, como o Clube de Ténis a 0,1 km, e centros desportivos de alto rendimento, sublinha a importância da atividade física na região. A área circundante é urbana, mas a proximidade a espaços naturais e à linha costeira do Mar Menor oferece oportunidades para lazer ao ar livre. A cidade também acolhe um número significativo de feriados locais anuais (32), indicando uma forte ligação às tradições culturais.
Viver em Los Alcázares, Murcia, significa integrar-se numa comunidade costeira onde o ritmo de vida é geralmente mais tranquilo do que nas grandes cidades. A disponibilidade de 26 restaurantes, 5 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a instalações desportivas, incluindo um clube de ténis a meros 100 metros e um centro desportivo de alto rendimento a 1,1 km, apela a um estilo de vida ativo. A área circundante é urbana, mas a proximidade ao Mar Menor (a poucos quilómetros de distância) permite o acesso a atividades aquáticas e de lazer à beira-mar. Os 32 feriados locais anuais indicam uma comunidade com fortes tradições, oferecendo aos residentes a oportunidade de participar em eventos culturais locais.
Esta representação visual destaca a localização de Los Alcázares dentro da Região de Múrcia, enfatizando a sua proximidade ao Mar Menor. A disposição urbana e a rede de infraestruturas em redor do projeto são visíveis, mostrando a integração da propriedade num ambiente de cidade costeira estabelecida.
Los Alcázares está situado na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa região com um forte caráter costeiro, distinta das áreas mais montanhosas do interior. Situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos importantes da costa mediterrânica espanhola, como Alicante a norte e Cartagena a sul, permitindo o acesso a estes centros urbanos para mais opções de lazer e serviços, mantendo um ambiente mais tranquilo.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. Uma farmácia situa-se a 334 metros e um supermercado a 91 metros, ambos a uma curta distância a pé. Para o lazer, campos de golfe como o Campo de Roda Golf e Serena Golf estão a cerca de 2,6-2,7 km. O acesso a praias como a Playa de Punta Brava está a 6,2 km. O hospital mais próximo está a 8,0 km. Embora a mobilidade seja facilitada por 50 paragens de transporte público, a posse de um veículo é conveniente para explorar áreas mais distantes ou para viagens mais frequentes. A distância a aeroportos como o de Alicante-Elche (cerca de 65 km hemisféricos) é razoável, embora aeroportos mais distantes como Valência e Málaga estejam significativamente mais longe.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área beneficia de um longo período de sol, com um potencial de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude da região (5 metros acima do nível do mar) e a ausência de grandes elevações nas imediações contribuem para um ambiente acessível e com um clima suave. A proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada, influencia o microclima local, tendendo a moderar as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Los Alcázares oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Punta Brava a mais próxima a 6,2 km, seguida pela Playa de Barnuevo a 6,6 km e a Playa de El Pescador a 6,9 km. Embora estas não sejam praias adjacentes, são acessíveis para desfrutar do litoral. A área é também um centro para entusiastas do golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo Serena Golf e Campo de Roda Golf a cerca de 2,6-2,7 km. Para atividades desportivas, existem centros desportivos como o Clube de Ténis (0,1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), indicando uma forte oferta de instalações para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está situado na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa região com um forte caráter costeiro, distinta das áreas mais montanhosas do interior. Situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos importantes da costa mediterrânica espanhola, como Alicante a norte e Cartagena a sul, permitindo o acesso a estes centros urbanos para mais opções de lazer e serviços, mantendo um ambiente mais tranquilo.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Comparado com outros projetos na Costa Cálida, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que começa em €539.900, este duplex oferece um ponto de entrada mais acessível a €260.000. Enquanto as vilas oferecem tipicamente mais espaço e potencial para piscinas privativas, este duplex concentra-se na otimização de um espaço mais compacto em ambiente urbano. A proximidade a serviços e a abordagem renovada distinguem-no de propriedades que possam necessitar de modernização. A Região de Múrcia, em geral, apresenta uma gama de propriedades desde apartamentos compactos a moradias de luxo, atendendo a diferentes orçamentos e preferências de estilo de vida. A localização em Los Alcázares é particularmente atrativa para quem procura conveniência urbana e acesso à laguna do Mar Menor, em contraste com as áreas costeiras mais expostas do Mediterrâneo, que podem oferecer praias de mar aberto, mas, por vezes, a custos mais elevados e com menos comodidades urbanas imediatas. A oferta deste duplex encaixa-se no segmento de mercado que procura um equilíbrio entre custo, localização e habitabilidade imediata.
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