Situata nella vivace regione di Murcia, questa villa indipendente a San Javier offre una residenza spaziosa e ben attrezzata. Con quattro camere da letto e tre bagni, l'abitazione si estende su una superficie di 214 m², integrata in un contesto urbano a breve distanza dalle comodità essenziali. La proprietà è posizionata strategicamente per godere sia della tranquillità che dell'accesso ai servizi locali, promettendo uno stile di vita confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana di San Javier, Murcia, con molteplici servizi raggiungibili a piedi, inclusa una farmacia a 42 metri. Sebbene la proprietà sia situata in una zona residenziale, la sua prossimità a centri urbani e infrastrutture di trasporto la rende un punto di partenza pratico per esplorare la regione circostante.
Questa proprietà è destinata a chi cerca ampi spazi abitativi e funzionalità. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. La vicinanza a servizi come supermercati, ospedali e centri sportivi soddisfa le esigenze quotidiane, mentre le caratteristiche aggiuntive come la piscina privata e il giardino curato rispondono al desiderio di svago e relax.
La villa è presentata come eccellente, suggerendo una costruzione o ristrutturazione recente. Le specifiche indicano finiture di alta qualità e un buon stato generale. Sebbene non sia specificamente etichettata come 'nuova costruzione', le caratteristiche e le condizioni implicano che l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'esperienza di vita moderna senza necessità di interventi immediati.
La proprietà, pur offrendo spazi generosi, presenta un lotto di 40 m², limitato rispetto alla superficie abitabile di 214 m². La vicinanza a una spiaggia urbana significa che non si tratta di una proprietà isolata in campagna. Inoltre, la descrizione non menziona viste panoramiche sul mare o su campi da golf direttamente dalla proprietà, focalizzandosi su viste giardino e piscina.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area con un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. È adatto a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alla presenza di servizi essenziali come scuole e ospedali a breve distanza. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, centri sportivi e attività acquatiche sul Mar Menor, troveranno questa villa una base ideale. Inoltre, chi desidera una proprietà in ottime condizioni, con piscina privata e senza la necessità immediata di ristrutturazioni, beneficerà della qualità delle finiture e della manutenzione della casa. La disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze, come farmacie e supermercati, la rende pratica anche per chi non dispone di un veicolo per ogni spostamento.
La villa è descritta come in 'condizioni eccellenti', suggerendo un elevato standard di finitura e manutenzione. Le caratteristiche includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort climatico tutto l'anno. La presenza di un ascensore ('lift') aggiunge un elemento di comodità e accessibilità, particolarmente apprezzabile in una proprietà di queste dimensioni. Le viste sono specificate come sul giardino e sulla piscina, indicando spazi esterni curati. La cucina è dotata di mobili in legno ('wooden-cabinet-kitchen'), mentre altre immagini mostrano una sala da pranzo e un soggiorno con ampie finestre ('kitchen-dining-room-with-view', 'living-room-dining-view'). La proprietà dispone anche di una terrazza privata, un'area barbecue e una stanza ripostiglio, elementi che contribuiscono alla funzionalità e al piacere dell'abitare.
La villa indipendente a San Javier è proposta al prezzo di €850.000. Questo prezzo riflette le dimensioni generose dell'abitazione (214 m² costruiti) e le sue quattro camere da letto e tre bagni. Il lotto di 40 m² è un elemento da considerare in relazione al prezzo. La disponibilità è indicata come eccellente, suggerendo che la proprietà è pronta per l'acquisizione. Il valore si posiziona in una fascia medio-alta per la tipologia di immobile e la localizzazione, considerando le numerose strutture e le caratteristiche private offerte, come piscina e aree verdi.
San Javier, nella regione di Murcia, offre un ambiente urbano dinamico dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi. Con una farmacia a soli 42 metri e un supermercato a 139 metri, le necessità primarie sono facilmente accessibili. La presenza di 14 ristoranti e 8 caffè nelle vicinanze suggerisce una vivace scena sociale e gastronomica. La località è anche ben servita da strutture sanitarie, con un ospedale a 2.4 km. Per gli amanti dello sport, un centro polifunzionale si trova a 0.9 km, mentre diverse opzioni golfistiche sono a breve distanza in auto. La posizione, pur essendo in un contesto urbano, beneficia della vicinanza al Mar Menor, offrendo opportunità ricreative legate all'acqua, con spiagge a circa 3.2 km. La vita a San Javier combina la comodità urbana con l'accesso alle risorse naturali e ricreative della costa murciana, rendendola una base pratica per chi cerca uno stile di vita attivo e conveniente.
Vivere a San Javier, Murcia, significa immergersi in un contesto urbano vivace, dove le comodità moderne si fondono con la prossimità al Mar Menor. La presenza di 36.524 abitanti previsti nel 2025 indica una comunità consolidata. A pochi passi si trovano farmacie (1), supermercati (a 139m) e banche (8), semplificando la gestione quotidiana. La vita sociale è animata da 14 ristoranti e 8 caffè nelle vicinanze. Per la salute, un ospedale è situato a 2.4 km. Le famiglie troveranno parchi (1) e centri sportivi (0.9 km) per il tempo libero. La località è ben servita da 25 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di 5 mesi ideale per nuotare.
La posizione di San Javier, Murcia, è evidenziata su questa mappa, mostrando la sua vicinanza alla costa del Mar Menor e ai principali assi di trasporto. La mappa illustra la rete di strade che collegano la proprietà ai servizi locali, alle spiagge e alle infrastrutture regionali, fornendo una prospettiva visiva della sua accessibilità e integrazione nel tessuto urbano e costiero.
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza dalla costa del Mar Menor. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato a diverse località costiere e dell'entroterra. Si trova a nord di Cartagena, una città storica e portuale di rilievo, e a sud di Los Alcázares, un'altra rinomata località balneare. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 58 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione di Murcia è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle spiagge del Mar Menor alle aree agricole interne, offrendo un'esperienza di vita varia e ricca di opportunità.
La villa gode di una posizione strategica a San Javier, Murcia. La spiaggia più vicina, Playa de El Pescador, dista 3.2 km, con altre spiagge come Barnuevo e Colón a distanze simili. I principali aeroporti internazionali sono Alicante-Elche (ALC) a circa 58 km e Valencia (VLC) a circa 190 km, rendendo i viaggi internazionali gestibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è più distante, a circa 348 km. Per gli appassionati di golf, il Campo de Roda Golf si trova a 4.0 km, mentre Serena Golf e Club de Golf Veneziola sono rispettivamente a 8.9 km e 9.0 km. La mobilità è supportata da 25 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche se un'auto può essere utile per esplorare più a fondo. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2.8 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è caratterizzata da una bassa altitudine (31 metri sul livello del mare) e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%), rendendo l'ambiente accessibile e piacevole. Il Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre un microclima favorevole con un periodo di nuoto di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le 32 festività locali all'anno contribuiscono a un ricco tessuto culturale e sociale, integrato nel ritmo naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle acque del Mar Menor offre significative opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo sono entrambe a 3.2 km, mentre Playa de Colón si trova a 3.4 km, consentendo un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf è a 4.0 km, Serena Golf a 8.9 km e Club de Golf Veneziola a 9.0 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Lo Pagán (4.9 km) e C.N. Villa de San Pedro (7.4 km) suggerisce opportunità per sport acquatici e nautici. Inoltre, diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Javier a 0.9 km, offrono strutture per un'ampia gamma di attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza dalla costa del Mar Menor. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato a diverse località costiere e dell'entroterra. Si trova a nord di Cartagena, una città storica e portuale di rilievo, e a sud di Los Alcázares, un'altra rinomata località balneare. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 58 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione di Murcia è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle spiagge del Mar Menor alle aree agricole interne, offrendo un'esperienza di vita varia e ricca di opportunità.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL465448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, che parte da €539.900, questa villa a San Javier, con un prezzo di €850.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore. Sebbene entrambe le proprietà si trovino nella regione di Murcia e beneficino della vicinanza al Mar Menor, la villa di San Javier offre dimensioni maggiori (214 m² contro non specificato per Golden Green) e più camere da letto (4 contro non specificato). La differenza di prezzo potrebbe riflettere la maggiore metratura, le finiture di lusso ('condizioni eccellenti', ascensore), e le caratteristiche private come una piscina. Los Alcázares è nota per le sue spiagge e il turismo, mentre San Javier offre un contesto urbano più integrato con servizi raggiungibili a piedi, come indicato dalla vicinanza di farmacia e supermercato. La scelta tra le due dipenderà dalle priorità dell'acquirente: un budget più contenuto e una località forse più focalizzata sul turismo balneare (Los Alcázares), o maggiori spazi, finiture di pregio e una vita urbana più consolidata (San Javier). Entrambe le aree beneficiano del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative offerte dalla laguna del Mar Menor e dai campi da golf circostanti.
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