Dieses Einfamilienhaus befindet sich in San Javier, Murcia, und bietet auf 214 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 40 m² und einem Fokus auf Privatsphäre und Komfort ist die Villa für eine spezifische Käufergruppe konzipiert, die Wert auf Funktionalität und eine etablierte Nachbarschaft legt. Der angegebene Preis beträgt 850.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt verkehrsgünstig in San Javier, Murcia, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Marinas unterstreicht die maritime Ausrichtung der Lage. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber auch Zugang zu Erholungsgebieten und Sportanlagen, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine abgeschlossene Wohnlösung mit ausreichenden Schlafzimmern und Bädern suchen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie eine Garage für mehrere Fahrzeuge, ein Lagerraum und ein Fitnessbereich sprechen Personen an, die Wert auf Komfort und praktische Funktionalität legen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer bedient spezifische Freizeitinteressen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende oder kürzlich fertiggestellte Villa, deren Bauphase und genauer Fertigstellungszeitpunkt aus den vorliegenden Daten nicht eindeutig hervorgehoben werden. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine moderne Bauweise oder eine hochwertige Renovierung hindeutet. Es liegen keine Informationen über zukünftige Bauphasen vor.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in erster Strandlinie. Der Außenbereich ist mit 40 m² Grundstücksfläche eher kompakt. Es gibt keine expliziten Informationen über einen Gemeinschaftspool oder größere Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung. Die Nähe zu Moscheen wird als Merkmal aufgeführt, was für manche Käufer relevant sein könnte.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants schätzen. Personen, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und Bädern für die Familie oder Gäste suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Mar Menor ist für Enthusiasten dieser Aktivitäten attraktiv. Die vorhandene Garage für bis zu 11 Fahrzeuge und ein separater Lagerraum sind praktisch für Sammler oder Personen mit mehreren Fahrzeugen. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in fußläufiger Nähe legt, findet hier eine passende Option. Die Ausrichtung nach Südosten deutet auf angenehme Morgen- und Vormittagssonne hin, was für Liebhaber von Tageslicht im Haus von Vorteil ist.
Die Villa zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand aus, was auf eine hochwertige Bauweise oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Besondere Merkmale wie ein Aufzug erleichtern die Mobilität innerhalb des Hauses. Die vorhandene private Terrasse bietet einen Außenbereich mit Blick auf den Garten und den Pool. Die Küche ist mit Holzschränken ausgestattet, was auf eine traditionellere oder wertige Anmutung schließen lässt. Zusätzliche Einrichtungen wie ein Fitnessraum, ein Grillplatz und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Das Vorhandensein eines Paddle-Tennisplatzes deutet auf eine luxuriöse Ausstattung hin. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für gute natürliche Belichtung.
Die angegebene Villa in San Javier, Murcia, ist zu einem Preis von 850.000 € verfügbar. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Einstiegspreisangabe für die angebotene Einheit. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 214 m² Wohnfläche. Das Grundstück misst 40 m². Angesichts des Preispunktes und der Ausstattungsmerkmale positioniert sich die Villa im höheren Segment des lokalen Marktes. Es sind keine Informationen über Preisvariationen basierend auf verschiedenen Ausstattungen oder Größen verfügbar, was auf eine spezifische, individuell angebotene Einheit hindeutet.
San Javier präsentiert sich als eine lebendige Stadtgemeinde an der Küste Murcias, die eine Mischung aus urbanem Leben und maritimen Erholungsmöglichkeiten bietet. Mit 36.524 Einwohnern (prognostiziert 2025) ist die Stadt von moderater Größe, was eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig persönlicher Atmosphäre verspricht. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Apotheken (42m), Supermärkten (139m) und einer Vielzahl von Restaurants (14 im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an Sportzentren und das Vorhandensein von 25 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erhöhen die Mobilität und Zugänglichkeit. Gleichzeitig sind beliebte Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo nur etwa 3,2 km entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die moderate Höhe von 31m über dem Meeresspiegel und die relativ flache Topografie (0,9% Neigung zum Strand) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme topografische Herausforderungen.
Die Umgebung von San Javier bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die fußläufig erreichbaren Supermärkte (139m) und Apotheken (42m) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 25 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug für bestimmte Wege. Für weiter entfernte Ziele oder Ausflüge ist ein Auto jedoch von Vorteil, insbesondere für die Erreichbarkeit von Flughäfen wie Alicante (ca. 58 km). Die Nähe zu Sportzentren (0.9 km) und verschiedenen Marinas (z.B. Puerto deportivo de Lo Pagán, 4.9 km) spricht aktive Bewohner an, die maritime oder sportliche Aktivitäten schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in San Javier, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften, Golfplätzen und dem Mar Menor hervor. Die dargestellte städtische Umgebung und die gute Infrastruktur sind aus dieser Perspektive ersichtlich. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die räumliche Verteilung der relevanten Orte im Umfeld der Immobilie.
San Javier liegt im südöstlichen Teil der Region Murcia, an der Küste des Mar Menor. Es ist Teil einer größeren städtischen und touristischen Zone, die sich durch ihre Küstenlage und die Nähe zu Naturparks auszeichnet. Die Stadt ist gut mit anderen wichtigen Orten in der Region verbunden, wie beispielsweise Cartagena, einer historischen Hafenstadt, die etwa 30 km südlich liegt. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 km landeinwärts entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch zu landschaftlich reizvollen Küstenabschnitten und dem Binnenmeer.
Die Villa in San Javier ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind nur etwa 3,2 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 139 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 42 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo de roda golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 58 km und Valencia (VLC) in etwa 190 km Entfernung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (2,8 km).
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einem milden Winter, in dem die Temperaturen selten unter 12°C fallen. Die Sommer sind warm, mit Höchstwerten um 26°C. Das Schwimmvergnügen im Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,9% zum Strand deuten auf eine flache, gut zugängliche Landschaft hin. Die Umgebung bietet Zugang zu Küstenabschnitten und dem Mar Menor, einem Binnenmeer, das oft wärmere Wassertemperaturen aufweist als das offene Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Javier bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide etwa 3,2 km entfernt und somit gut erreichbar. Das Mar Menor, ein großes Binnenmeer, ist ein zentraler Anziehungspunkt für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind diverse Plätze in der Umgebung verfügbar, wie der Campo de roda golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km). Die Region verfügt über Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km) und weitere Freizeitmöglichkeiten, die zur aktiven Lebensgestaltung beitragen. Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt im südöstlichen Teil der Region Murcia, an der Küste des Mar Menor. Es ist Teil einer größeren städtischen und touristischen Zone, die sich durch ihre Küstenlage und die Nähe zu Naturparks auszeichnet. Die Stadt ist gut mit anderen wichtigen Orten in der Region verbunden, wie beispielsweise Cartagena, einer historischen Hafenstadt, die etwa 30 km südlich liegt. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 km landeinwärts entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch zu landschaftlich reizvollen Küstenabschnitten und dem Binnenmeer.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL465448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich diese Villa in San Javier mit einem Preis von 850.000 € im oberen Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS preislich attraktiver erscheint, bietet die hier beschriebene Immobilie eine deutlich größere Wohnfläche (214 m² gegenüber unbestimmter Größe bei GOLDEN GREEN VILLAS) und eine umfangreichere Ausstattung, inklusive einer geräumigen Garage für bis zu 11 Fahrzeuge, eines Fitnessraums und eines Aufzugs. Die Lage in San Javier ist durch eine gute städtische Infrastruktur gekennzeichnet, mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen, was in manchen Lagen von Los Alcazares möglicherweise weniger ausgeprägt ist. Beide Standorte profitieren von der Nähe zum Mar Menor und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die hier vorgestellte Villa scheint sich an Käufer zu richten, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine umfassende Ausstattung legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, während preisbewusstere Käufer möglicherweise in Los Alcazares fündig werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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