Ce projet de villas individuelles est situé à San Javier, dans la province de Murcie. La région, bordée par la Mar Menor, offre un environnement où la vie urbaine se mêle à la proximité de la côte. Ce développement répond à un désir de confort et d'espace dans un cadre résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Javier, ce projet est implanté dans une zone urbaine offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de la côte et des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf caractérise son positionnement géographique.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que les espaces extérieurs et de loisirs, répondent à un besoin de confort et de fonctionnalité pour une famille.
La construction de ces villas individuelles est en cours. Le projet est planifié pour une livraison future, offrant ainsi la possibilité d'acquérir un bien neuf dans un environnement établi. Des détails sur le calendrier précis de finitions sont à confirmer.
Le projet ne se situe pas directement en front de mer, les plages les plus proches étant à plus de 3 km. Bien que proche des commodités, l'accès à des installations très spécialisées ou à des centres urbains majeurs peut nécessiter un déplacement plus long.
Ce projet convient aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un confort moderne, tout en souhaitant être à proximité des commodités urbaines et des attractions côtières. Il s'adresse aux familles ou aux groupes recherchant plusieurs chambres et des espaces de vie séparés, complétés par des installations de loisirs privées comme une piscine et un gymnase. Les amateurs de golf trouveront également un intérêt, avec plusieurs parcours situés à moins de 10 km. La villa avec son grand garage pouvant accueillir jusqu'à 11 véhicules et une cave à vin conviendra à ceux qui ont des besoins spécifiques en matière de stationnement ou de conservation. Les personnes privilégiant la tranquillité d'une maison individuelle, mais ne souhaitant pas être isolées, apprécieront la localisation à San Javier, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services. La proximité des plages de la Mar Menor, bien que non immédiate, permet de profiter de la vie maritime sans les inconvénients d'une localisation directement en bord de mer. La villa offre un espace de vie orienté sud-est, promettant un bon ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. Les options de climatisation et de chauffage central assurent un confort thermique toute l'année, ce qui est un atout pour une résidence permanente ou pour une utilisation prolongée. Les finitions de haute qualité, incluant des vues sur le jardin et la piscine, renforcent l'attrait d'une vie confortable et agréable.
Les villas sont conçues avec un accent sur la qualité et le confort. Elles comprennent un système de climatisation et de chauffage central, assurant un environnement intérieur agréable toute l'année. Les vues donnent sur le jardin et la piscine privée, créant une atmosphère de détente. Les caractéristiques notables incluent un ascenseur, une terrasse privée, un gymnase entièrement équipé, un espace paddle tennis, une pièce de rangement supplémentaire et un espace barbecue extérieur. Ces éléments suggèrent une finition haut de gamme, axée sur le style de vie et la fonctionnalité. L'image de la cuisine met en évidence des armoires en bois, tandis que d'autres images montrent une salle à manger et un salon avec vue, suggérant une intégration harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs. Le conditionnement des biens est indiqué comme excellent, ce qui implique une construction récente ou une rénovation complète, prête à l'emploi.
Le prix de vente pour cette villa individuelle débute à 850 000 €. La villa dispose de quatre chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable de 214 m² sur un terrain de 40 m². Cette offre représente un segment haut de gamme dans la région de San Javier. La disponibilité est soumise aux phases de construction en cours ; il est conseillé de vérifier les unités restantes et les spécificités de chaque lot. Le prix reflète la taille de la propriété, les finitions et les équipements inclus, tels qu'une piscine privée et un garage. La valeur est à considérer dans le contexte du marché local de Murcie, où les biens de cette envergure et de ce standing peuvent être moins fréquents que dans d'autres zones côtières plus développées.
San Javier, dans la région de Murcie, présente un cadre de vie où la vie de village s'articule autour des services quotidiens et de la proximité de la Mar Menor. Le centre de San Javier, à courte distance, offre une concentration de commerces, restaurants et services, tels que des pharmacies et des banques, accessibles facilement. La vie y est rythmée par les saisons, avec une activité accrue durant les mois d'été liée à la côte. Les espaces verts et les centres sportifs locaux, comme le Polideportivo San Javier à moins d'un kilomètre, contribuent à un environnement propice aux activités de plein air. La présence de 32 jours fériés locaux peut influencer le rythme de vie, offrant des pauses tout au long de l'année. L'environnement urbain, avec une population de plus de 36 000 habitants en 2025, suggère une communauté dynamique mais offre aussi des zones résidentielles plus calmes. L'intégration d'installations telles qu'un gymnase privé et une salle de stockage dans la villa suggère une conception axée sur un style de vie actif et organisé. La disponibilité de 14 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre culinaire variée. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts de transport public dans les environs, bien que la voiture soit recommandée pour une flexibilité optimale, offre une alternative pour certains déplacements.
Vivre à San Javier, Murcie, signifie s'intégrer dans une communauté côtière dynamique, tout en bénéficiant des services d'une ville de taille moyenne. La proximité d'une pharmacie (42 m) et de supermarchés (139 m) assure une commodité quotidienne. Les 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et culinaire variée. Pour la santé, un hôpital se trouve à 2,4 km et quatre dentistes sont disponibles dans les environs. La présence de 8 banques facilite les transactions financières. Pour les familles, la proximité des écoles est un facteur important, bien que non spécifiée en détail, elle est implicitement couverte par le caractère urbain de la localisation. Le centre sportif Polideportivo San Javier à 0,9 km propose des activités physiques. Le port de plaisance Puerto deportivo de Lo Pagán est à 4,9 km, ajoutant une dimension nautique à l'environnement. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2,8 km répond à une préoccupation écologique croissante. La localisation offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs. Les terrains de golf tels que Campo de Roda Golf (4,0 km) et Serena Golf (8,9 km) sont facilement accessibles, tout comme les plages comme Playa de El Pescador (3,2 km). Ces éléments contribuent à un style de vie actif et diversifié pour les résidents.
La localisation de San Javier, Murcie, se situe sur la côte sud-est de l'Espagne, au nord de la Mar Menor. Cette position offre un accès aux plages, aux terrains de golf et aux services urbains, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante.
San Javier est une municipalité de la région de Murcie, située sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle borde la Mar Menor, une lagune d'eau salée unique, offrant un environnement côtier distinct. La ville se trouve à une distance raisonnable des principales villes de la région, comme Carthagène, un port historique important, et Murcie, la capitale régionale. L'aéroport international d'Alicante-Elche est à environ 58 km, facilitant les connexions internationales. La position de San Javier, entre la lagune et la mer Méditerranée (bien que légèrement plus éloignée), lui confère une localisation attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie côtier avec un accès aux commodités urbaines et aux espaces naturels de la région de Murcie.
San Javier est desservi par un réseau de 25 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant certains déplacements locaux. Cependant, pour une exploration plus large de la région et pour un accès optimal aux diverses commodités, l'usage d'une voiture est conseillé. Les plages les plus proches, Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont situées à 3,2 km, offrant un accès à la mer relativement aisé. Le parcours de golf Campo de Roda est à 4,0 km, Serena Golf à 8,9 km et Club de Golf Veneziola à 9,0 km, répondant aux besoins des amateurs de golf. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 58 km par voie aérienne, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les centres urbains de Murcie et Carthagène sont accessibles pour des excursions d'une journée, bien que la distance ne soit pas spécifiée ici. La présence d'une pharmacie à 42 mètres et d'un supermarché à 139 mètres garantit un accès immédiat aux nécessités de base.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Javier est de type méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,9°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long saison de baignade s'étendant sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (0,9%) vers la plage la plus proche (Playa de El Pescador) indiquent un environnement plat et accessible. Cette topographie est idéale pour les activités de plein air et la mobilité. Les conditions climatiques stables et agréables tout au long de l'année rendent la région attractive pour une résidence permanente ou des séjours prolongés, permettant de profiter des espaces extérieurs et des activités nautiques sur la Mar Menor.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre plusieurs options de plages, dont Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo à 3,2 km, et Playa de Colón à 3,4 km. Ces plages sont idéales pour la baignade et les activités nautiques légères. Pour les amateurs de golf, Campo de Roda Golf se trouve à 4,0 km, Serena Golf à 8,9 km et Club de Golf Veneziola à 9,0 km, offrant une variété de parcours dans un rayon de 10 km. La région dispose également de centres sportifs, tels que le Polideportivo San Javier (0,9 km) et d'autres installations municipales. Les marinas, comme le Puerto deportivo de Lo Pagán à 4,9 km, sont des points d'ancrage pour les activités nautiques et de plaisance. La présence de ces infrastructures de loisirs, combinée au climat favorable, encourage un mode de vie actif et orienté vers les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
San Javier est une municipalité de la région de Murcie, située sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle borde la Mar Menor, une lagune d'eau salée unique, offrant un environnement côtier distinct. La ville se trouve à une distance raisonnable des principales villes de la région, comme Carthagène, un port historique important, et Murcie, la capitale régionale. L'aéroport international d'Alicante-Elche est à environ 58 km, facilitant les connexions internationales. La position de San Javier, entre la lagune et la mer Méditerranée (bien que légèrement plus éloignée), lui confère une localisation attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie côtier avec un accès aux commodités urbaines et aux espaces naturels de la région de Murcie.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL465448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui débute à un prix inférieur (539 900 €), cette villa à San Javier se positionne sur un segment de marché plus élevé, reflété par son prix de 850 000 €. Cette différence de prix peut être attribuée à des spécifications de construction, à des tailles de parcelles différentes, à des équipements plus nombreux ou à une localisation perçue comme plus premium. GOLDEN GREEN VILLAS, situé dans une région voisine de la Mar Menor, pourrait offrir des caractéristiques similaires en termes d'accès à la côte et aux commodités locales. Cependant, les détails spécifiques de chaque projet déterminent la valeur perçue et le prix final. San Javier, bien que moins souvent mise en avant que la Costa del Sol ou la Costa Blanca, offre un marché immobilier où les villas individuelles avec de telles caractéristiques peuvent représenter une opportunité pour les acheteurs recherchant un certain niveau de confort et d'espace. La comparaison avec Los Alcázares suggère que les prix dans cette partie de la côte de Murcie peuvent varier significativement, avec des options allant de biens plus abordables à des résidences de luxe comme celle-ci.
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