Este projeto de moradia isolada em San Javier, Murcia, oferece uma combinação de espaço e conveniência numa área com acesso a diversas comodidades. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade possui uma área construída de 214 m² e está situada numa zona urbana. A proximidade a serviços e a uma curta distância de carro da costa definem a sua localização estratégica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em San Javier, o projeto encontra-se numa área urbana consolidada, onde serviços essenciais como farmácias e supermercados estão a uma curta distância a pé. A sua posição permite um acesso razoável à costa e a campos de golfe, embora a dependência de um veículo seja um fator a considerar para a exploração mais ampla da região.
Esta moradia destina-se a quem procura um lar com dimensões generosas, oferecendo múltiplos quartos e áreas de estar. A presença de um jardim, piscina privada e espaços exteriores sugere um foco no conforto doméstico e no lazer, adequado para famílias ou indivíduos que valorizam o espaço e as comodidades.
Trata-se de uma propriedade que já se encontra construída e em excelente estado. Não se enquadra na categoria de novo empreendimento em fase de construção. A descrição de 'excelente condição' sugere que a moradia está pronta para habitação imediata, com acabamentos que refletem um alto padrão de manutenção.
A propriedade, embora espaçosa em termos de área construída, apresenta uma área de lote relativamente pequena (40 m²) para uma moradia isolada. A referência a uma grande capacidade de garagem (11 veículos) e a proximidade a um campo de futebol podem indicar um contexto urbano denso. A distância considerável a aeroportos internacionais relevantes, como Alicante, limita a acessibilidade aérea direta.
Esta propriedade poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com amplas áreas interiores e um foco em comodidades privadas. A moradia destina-se a quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, que se encontram a uma distância a pé. A presença de um campo de golfe a 4 km e marinas próximas pode atrair entusiastas destas atividades. Para quem prioriza o conforto e o lazer em casa, com piscina privada e espaços exteriores dedicados, esta moradia apresenta-se como uma opção viável. A capacidade de garagem para 11 veículos sugere um interesse específico por colecionadores de automóveis ou por famílias com múltiplas viaturas. A climatização central e o ar condicionado indicam uma preparação para diferentes condições climáticas ao longo do ano. A proximidade a um centro desportivo a menos de 1 km reforça a vertente de um estilo de vida ativo.
A moradia exibe um estado de conservação 'excelente', sugerindo uma atenção considerável à qualidade dos materiais e à manutenção. As fotografias indicam acabamentos modernos, como armários de madeira na cozinha e uma sala de jantar com vista integrada. A cozinha e a sala de jantar parecem estar interligadas, criando um espaço social coeso, com acesso direto a áreas de lazer exteriores. A presença de elevador (lift) e terraço privado são características que acrescentam valor e funcionalidade. Detalhes como piscina privada, ar condicionado e aquecimento central indicam um elevado nível de conforto. A menção a um campo de futebol e piscina equipada, juntamente com um espaço de armazenamento para vinhos e um ginásio, apontam para um investimento em comodidades de lazer e bem-estar de alta qualidade. A orientação Sudeste pode otimizar a iluminação natural.
A moradia isolada está disponível por um valor de €850.000. Este preço reflete uma propriedade com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuída por 214 m² de área habitacional. A posse do imóvel é imediata, dado que se encontra em excelente estado de conservação e não se trata de um projeto em construção. A oferta é singular neste momento, sem menção a outras unidades disponíveis ou a variações de preço consoante as características. O valor situa-se numa gama elevada para a região, o que pode ser justificado pelas características específicas da propriedade, como a área construída e as comodidades interiores.
San Javier, em Murcia, apresenta-se como uma localidade com uma vida urbana estabelecida, onde a conveniência quotidiana é uma prioridade. A proximidade de uma farmácia a 42 metros e um supermercado a 139 metros sublinha a acessibilidade a serviços essenciais. Com 14 restaurantes e 8 cafés nas imediações, a oferta gastronómica e social é variada. O projeto está situado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, numa zona com um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 12-26°C. A presença de 32 feriados locais por ano sugere uma comunidade com tradições vivas. Embora a praia mais próxima se encontre a mais de 3 km, a região é conhecida pelas suas praias, como a Playa de El Pescador e a Playa de Barnuevo, ambas a 3.2 km de distância. A infraestrutura de transportes públicos, com 25 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo pessoal seja recomendado para uma exploração mais completa.
Viver em San Javier significa estar inserido numa comunidade urbana com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 14 restaurantes, 8 cafés e 8 bancos, além de 4 dentistas e 1 parque, garante que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente atendidas. A farmácia a apenas 42 metros e o supermercado a 139 metros facilitam as compras essenciais. O projeto está localizado a uma altitude de 31 metros, numa região com um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e um período de natação de 5 meses. Para os adeptos do golfe, o Campo de Roda Golf fica a 4.0 km. A área oferece também infraestruturas desportivas, como o Polideportivo San Javier a 0.9 km. O acesso a 25 linhas de transporte público e 50 paragens sugere alguma conectividade, embora um veículo seja aconselhável para uma exploração mais aprofundada das atrações e das praias, que se situam a cerca de 3.2 km.
A localização de San Javier, na Região de Múrcia, posiciona-a na costa sudeste de Espanha. A proximidade ao Mar Menor e a uma variedade de praias define o seu ambiente costeiro. A análise geográfica detalhada revela a presença de infraestruturas de lazer, como campos de golfe e marinas, bem como a acessibilidade a serviços urbanos essenciais, como supermercados e centros de saúde.
San Javier situa-se na Região de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, conhecida pelo Mar Menor, uma laguna costeira única. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável dos principais centros turísticos das costas mais ocidentais, como a Costa del Sol (Malaga, a cerca de 348 km hemelsbreed) ou a Costa Blanca (Alicante, a cerca de 58 km hemelsbreed). Esta localização específica confere-lhe um caráter mais local e menos turístico de massa em comparação com outras áreas costeiras espanholas, mantendo, no entanto, acesso a infraestruturas de lazer e serviços urbanos essenciais.
A moradia em San Javier encontra-se a 3.2 km das praias de El Pescador e Barnuevo, com a Playa de Colón a 3.4 km. A proximidade a supermercados (139 m), farmácias (42 m) e hospitais (2.4 km) garante o acesso a serviços essenciais. Para os golfistas, o Campo de Roda Golf está a 4.0 km, com Serena Golf e Club de Golf Veneziola a cerca de 9 km. O aeroporto mais próximo com relevância internacional é Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 58 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.8 km. A rede de transportes públicos conta com 25 linhas e 50 paragens na área circundante, oferecendo opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e um período de natação agradável que se estende por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. As temperaturas diárias variam tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localidade situa-se a 31 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação muito suave (0.9%) em direção à costa, o que contribui para um ambiente geralmente plano. A proximidade à costa, a cerca de 3.2 km, permite um acesso relativamente fácil a praias e zonas marítimas. Os dados sobre a orientação Sudeste da propriedade sugerem uma boa exposição solar, especialmente durante a manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima a San Javier oferece diversas opções de lazer. As praias de El Pescador e Barnuevo, ambas a 3.2 km, são acessíveis e proporcionam acesso ao Mar Menor. A Playa de Colón, a 3.4 km, complementa a oferta balnear. Para os entusiastas do golfe, o Campo de Roda Golf encontra-se a 4.0 km, com outras opções como Serena Golf e Club de Golf Veneziola a uma distância ligeiramente superior. A região também dispõe de centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Javier a 0.9 km e o Pabellón deportivo a 4.2 km, que oferecem instalações para diversas atividades físicas. Os portos desportivos, como o Puerto deportivo de Lo Pagán a 4.9 km, adicionam opções para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier situa-se na Região de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, conhecida pelo Mar Menor, uma laguna costeira única. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável dos principais centros turísticos das costas mais ocidentais, como a Costa del Sol (Malaga, a cerca de 348 km hemelsbreed) ou a Costa Blanca (Alicante, a cerca de 58 km hemelsbreed). Esta localização específica confere-lhe um caráter mais local e menos turístico de massa em comparação com outras áreas costeiras espanholas, mantendo, no entanto, acesso a infraestruturas de lazer e serviços urbanos essenciais.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 26 mm |
| Abril | 16.2°C | 26 mm |
| Maio | 18.9°C | 25 mm |
| Junho | 22.7°C | 8 mm |
| Julho | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 21 mm |
| Outubro | 19.8°C | 38 mm |
| Novembro | 15.7°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL465448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região da Costa Cálida (Múrcia), esta moradia isolada em San Javier apresenta características distintas. Enquanto empreendimentos como o 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcazares oferecem tipologias semelhantes a partir de €539.900, o projeto em questão posiciona-se num segmento de preço superior (€850.000), possivelmente justificado por dimensões interiores mais generosas (214 m² vs. área não especificada em Golden Green) e comodidades únicas, como a garagem para 11 veículos e um campo de futebol privado. A localização em San Javier, sendo uma área urbana com acesso imediato a serviços, difere de locais mais focados no turismo de lazer como Los Alcazares. A proximidade ao Mar Menor é um ponto comum, mas a distância a aeroportos internacionais (Alicante a ~58 km) é um fator de acessibilidade a considerar em toda a região. A altitude de 31 metros e a inclinação quase plana para a praia em San Javier contrastam com áreas mais montanhosas ou com maior relevo noutras partes da Costa Cálida. A oferta de 4 quartos e 3 casas de banho é comum em moradias de gama média a alta, mas a inclusão de um ginásio e amplo espaço de arrumação para veículos eleva o seu perfil.
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