该项目位于穆尔西亚圣哈维尔（San Javier, Murcia）的独特别墅，提供宽敞的居住空间和优越的地理位置。该房产拥有四间卧室和三间浴室，总建筑面积为214平方米，坐落于40平方米的地块上。圣哈维尔地区以其地中海气候和靠近海岸的优势而闻名，为居民提供了舒适的生活环境和便利的设施。该项目旨在满足寻求高品质生活和便利性的购房者的需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣哈维尔（San Javier）的城市化区域，紧邻海岸，周边配套设施一应俱全，步行即可到达。虽然距离机场有一定距离，但该地区便利的交通网络和适度的出行需求使其成为理想的居住地。这种地理位置提供了城市生活的便捷性，同时又能享受西班牙东南部海岸的独特魅力。
该房产设计满足了对空间、舒适度和多功能性的需求。四间卧室和三间浴室为家庭或访客提供了充足的空间。别墅内部设有宽敞的用餐区，可与厨房和户外休闲区相连。此外，还配备了健身房、储藏室，甚至还有一个可停放多辆车的车库，满足了现代居住者的多样化需求。
该别墅为现有房产，并非新建项目。其状况被评为“优秀”，表明该房产维护良好，可立即入住。虽然没有正在进行的建设或预期的交付日期，但其良好的维护状况和现有的设施提供了即时的居住价值。
该项目的主要限制在于其地块面积相对较小（40平方米），这可能限制了户外活动空间或进一步扩建的可能性。此外，虽然靠近海岸，但具体海滩距离（3.2公里起）可能需要驾车前往。该项目不提供新的建设或定制选项，因为这是一处已建成的房产。
此房产适合寻求在西班牙南部海岸拥有一个成熟、舒适且便利的家的人士。如果购房者希望拥有充足的室内空间，包括四间卧室和三间浴室，并且重视拥有一个功能齐全的健身房和可停放多辆车的车库，那么这处房产将非常合适。对于那些喜欢在靠近海滩、商店和餐厅的城市环境中生活的人来说，圣哈维尔（San Javier）的位置十分理想。该房产的“优秀”状况意味着它适合那些希望立即入住，而无需进行大量翻新或等待新房建设的人。此外，对于希望在一个全年气候温和、拥有丰富户外活动（如高尔夫和水上运动）的地区享受地中海生活方式的人来说，这里也是一个不错的选择。该房产的特点也可能吸引那些需要一个可以接待家人或朋友的宽敞住所的购房者。
该别墅的内部装修被评为“优秀”，暗示了其高标准的完成度和对细节的关注。虽然具体材料列表未提供，但“优秀”的状况通常意味着使用了高质量的材料和精湛的工艺。例如，根据提供的图片，厨房可能配备了木制橱柜，用餐区和客厅则展示了现代化的设计，并享有花园和泳池的景观。别墅配备了空调和中央供暖系统，以确保全年的舒适性。此外，还设有电梯、私人露台、健身房、球拍网球场（可能指Padel网球）、储藏室和烧烤设施，这些都体现了对居住舒适度和功能的重视。这些设施共同营造了一个既实用又舒适的居住环境。
该别墅的标价为850,000欧元。该价格反映了其四间卧室、三间浴室的宽敞空间、良好的维护状况以及在圣哈维尔（San Javier）的便利位置。作为一处已建成的房产，它提供了即时的居住机会，无需等待建设周期。虽然提供的信息中未提及其他价格点或房型，但该价格点表明了其在中高档市场的定位。该地区的类似房产，如洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元），显示了该地区的房产价格存在一定差异。
该别墅位于圣哈维尔（San Javier），这是一个充满活力的沿海城镇，坐落在马尔梅纳（Mar Menor）海岸。该地区以其温和的气候、丰富的阳光和活跃的滨海生活而闻名。日常生活节奏融合了城市便利性和休闲海滨活动。步行即可到达各类商店、餐馆和药房，为日常生活提供了极大的便利。2.4公里外的医院和众多体育中心，如0.9公里外的Polideportivo San Javier，满足了健康和体育需求。周末，居民可以前往3.2公里外的海滩放松身心，或在附近的4公里处的高尔夫球场挥杆。该地区拥有32个当地节日，为当地生活增添了文化色彩。该地区的人口密度（2025年36,524居民）表明，它既有社区的活力，又不至于过度拥挤，为寻求一种融合了便利和休闲的生活方式的人们提供了一个宜人的环境。
圣哈维尔（San Javier）提供了典型的西班牙沿海城镇生活体验，融合了当地文化和旅游吸引力。该地区拥有14家餐厅、8家咖啡馆和8家银行，为日常生活提供了便利。0.9公里内的体育中心和2.4公里内的医院满足了健康和体育需求。对于家庭来说，靠近学校（尽管具体信息未提供）是一个重要的考量因素。步行即可到达的药房（42米）和超市（139米）极大地提高了生活的便利性。该地区的生活节奏通常比较轻松，尤其是在非旅游季节，但由于其靠近海岸和旅游设施，也会有季节性的活力。32个当地节日为居民提供了体验当地文化的机会。
该地图标示了圣哈维尔（San Javier）的地理位置，突显了其靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖和地中海海岸的特点。地图上的标记显示了该别墅与周边关键设施的距离，包括海滩、高尔夫球场、超市、医院和公共交通站点。通过地图可以直观地了解该区域的城市化程度以及到主要城镇和交通枢纽的相对位置。
圣哈维尔（San Javier）位于西班牙东南部穆尔西亚大区（Region of Murcia）的一个沿海位置，紧邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖。它在地理上连接着科斯塔卡利达（Costa Cálida）的北部区域。与更南部的热门旅游目的地如穆尔西亚市（Murcia City，约45公里）或卡塔赫纳（Cartagena，约30公里）相比，圣哈维尔在地理位置上更偏北。它与更北部的阿利坎特省（Alicante Province）接壤，后者拥有像托雷维耶哈（Torrevieja）这样的沿海城镇。其靠近主要交通干线（如AP-7高速公路，距离约10公里）使得前往周边城市和机场相对便捷。该地区以其海滩、泻湖和高尔夫球场而闻名，与其他科斯塔地区（如更南部的科斯塔德尔索尔）相比，它提供了不同的地中海沿岸生活体验。
该别墅的交通便利性中等。虽然城市内的基本生活设施如药房（42米）和超市（139米）触手可及，但较大的城市和服务（如医院，2.4公里）和海滩（3.2公里）可能需要驾车前往。拥有汽车被认为是方便的，尽管并非所有活动都必需。该地区拥有25条公共交通线路和50个公交站点，为没有私家车的人提供了一定的出行选择。然而，距离主要机场的距离较远： Alicante-Elche (ALC) 约58公里（直线距离），Valencia (VLC) 约190公里，Malaga-Costa del Sol (AGP) 约348公里。最近的高尔夫球场，Campo de Roda Golf，距离4公里，Serena Golf和Club de Golf Veneziola也分别在9公里和9公里左右。海滨活动爱好者会发现3.2公里外的Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo是近在咫尺的选择。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣哈维尔（San Javier）属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，温度范围大致在12°C至26°C之间。该地区享有充足的阳光，使其成为户外活动和享受户外生活的理想场所。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该别墅的海拔为31米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.9%，非常平缓，适合散步和轻松前往。尽管项目名称中未提及“Mar Menor”，但该地区靠近这个大型咸水潟湖，对当地的微气候和水上活动有一定影响。该地区的气候条件有利于全年享受户外生活，包括在海滩和高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。距离最近的海滩包括Playa de El Pescador、Playa de Barnuevo和Playa de Colón，都在3.2至3.4公里之间，这些海滩适合日常休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf距离4公里，Serena Golf和Club de Golf Veneziola分别在8.9公里和9.0公里处，提供了多样的高尔夫体验。此外，该地区还设有多个体育中心，如0.9公里外的Polideportivo San Javier，满足了居民的运动需求。附近的码头，如4.9公里外的Puerto deportivo de Lo Pagán，也为船只爱好者提供了便利。虽然具体的水上运动设施未详述，但靠近Mar Menor和地中海为帆船、帆板等活动提供了天然条件。
来源: OpenStreetMap
圣哈维尔（San Javier）位于西班牙东南部穆尔西亚大区（Region of Murcia）的一个沿海位置，紧邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖。它在地理上连接着科斯塔卡利达（Costa Cálida）的北部区域。与更南部的热门旅游目的地如穆尔西亚市（Murcia City，约45公里）或卡塔赫纳（Cartagena，约30公里）相比，圣哈维尔在地理位置上更偏北。它与更北部的阿利坎特省（Alicante Province）接壤，后者拥有像托雷维耶哈（Torrevieja）这样的沿海城镇。其靠近主要交通干线（如AP-7高速公路，距离约10公里）使得前往周边城市和机场相对便捷。该地区以其海滩、泻湖和高尔夫球场而闻名，与其他科斯塔地区（如更南部的科斯塔德尔索尔）相比，它提供了不同的地中海沿岸生活体验。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 26 mm |
| 四月 | 16.2°C | 26 mm |
| 五月 | 18.9°C | 25 mm |
| 六月 | 22.7°C | 8 mm |
| 七月 | 25.6°C | 2 mm |
| 八月 | 26.3°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 21 mm |
| 十月 | 19.8°C | 38 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL465448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣哈维尔（San Javier）地区，作为科斯塔卡利达（Costa Cálida）的一部分，提供了不同于更成熟的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）或科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的房地产体验。与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的起价539,900欧元相比，本项目850,000欧元的价格定位较高，这可能反映了其更大的建筑面积、更多的卧室和浴室，以及可能更优越的独立地块或特定设施。科斯塔卡利达地区通常以其更具吸引力的价格点而闻名，尤其是在内陆地区，但靠近海岸和成熟城镇的房产价格则相应较高。圣哈维尔作为马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的门户，提供了独特的滨水生活方式，这与科斯塔德尔索尔更开阔的地中海海景有所不同。圣哈维尔的便利设施，如距离超市和药房的步行距离，以及相对平坦的地形，使其在日常生活的便利性方面具有优势。而科斯塔德尔索尔可能提供更多高端旅游设施和国际化的氛围，但其房地产价格通常也更高。圣哈维尔的房产，特别是像本项目这样的独立别墅，可能吸引那些寻求平衡生活成本、便利性和地中海生活方式的购房者，他们可能在寻找一个不那么商业化但同样宜居的沿海社区。
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