פרויקט וילה פרטית זה ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, אזור המושפע מקרבתו לחוף ולמרכז עירוני. הפרויקט מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 214 מ"ר על מגרש של 40 מ"ר. עם מחיר התחלתי של 850,000 אירו, הפרויקט מכוון לקהל המחפש מגורים עם שירותים מקיפים וקרבה לפעילויות פנאי, תוך התחשבות באופי האורבני של הסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן חאבייר, מורסיה, ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך במרחק מה מהחוף. קרבה זו לשירותים תורמת לנוחות יומיומית, בעוד שהמרחק מהחוף עשוי להשפיע על חווית המגורים למי שמחפש קרבה מיידית לים.
פרויקט זה מיועד לדיירים המחפשים חלל מגורים נדיב עם 4 חדרי שינה, המתאים למשפחות או לאירוח. נוכחות של מתקנים כמו חדר כושר, מחסן ומרפסת פרטית, יחד עם גינה וחניה, עונה על צרכים פונקציונליים ומספק מרחב למגוון פעילויות פנאי ושימוש פרקטי.
כפרויקט וילה פרטית, הדגש הוא על בנייה חדשה ומתקדמת. הפרטים לגבי שלב הבנייה והתכנון הספציפי אינם מפורטים בנתונים שנמסרו, אך ההגדרה כ'וילה פרטית' מרמזת על התמקדות בפרטיות, נוחות ואיכות בנייה עדכנית, תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט מציע וילה פרטית, אך גודל המגרש (40 מ"ר) הוא מצומצם ביחס למבנה (214 מ"ר). שטחי חוץ כמו גינה הם בעלי פרופורציה קטנה. בנוסף, המידע מצביע על מרחק משמעותי משדה התעופה הראשי (999 ק"מ, נתון זה כנראה אינו מדויק ודורש בדיקה נוספת), דבר שעשוי להוות חיסרון עבור נוסעים תכופים.
מצב זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי עם שטח בנוי נרחב (214 מ"ר) במיקום עירוני עם שירותים נגישים. הוא מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ונהנים ממתקנים כמו חניה, חדר כושר ומרפסת פרטית. הקרבה למרכזי ספורט ומרינות, יחד עם חוף במרחק של כ-3 ק"מ, מושכת חובבי פעילויות ימיות וספורטיביות. עם זאת, גודל המגרש הקטן (40 מ"ר) והמרחק משדה התעופה עשויים להוות שיקול פחות אטרקטיבי עבור אלו המחפשים מרחבי חוץ גדולים או נגישות תעופתית מיידית.
המידע הקיים מצביע על גימור באיכות מצוינת ('Excellent Condition'). תיאורי התמונות כוללים מטבח עם ארונות עץ ('wooden-cabinet-kitchen'), חדר אוכל המחובר למטבח עם נוף ('kitchen-dining-room-with-view'), וסלון-פינת אוכל עם נוף ('living-room-dining-view'), המעידים על עיצוב פנים המשלב פונקציונליות ואסתטיקה. מאפיינים נוספים כמו מיזוג אוויר ('Air Conditioning') וחימום מרכזי ('Central Heating') תורמים לנוחות המגורים. נוכחות של מעלית ('Lift') משפרת את הנגישות הפנימית. איכות החומרים והטכנולוגיות הספציפיות לא מפורטות, אך ההגדרה הכללית מרמזת על סטנדרט גבוה.
הוילה הפרטית מוצעת במחיר התחלתי של 850,000 אירו. המחיר מגלם את גודל המבנה (214 מ"ר), את מספר החדרים (4 שינה, 3 רחצה) ואת מיקומו בסן חאבייר, מורסיה. נתונים נוספים על זמינות יחידות ספציפיות, גודל המגרש (40 מ"ר) והתאמתו למחיר, אינם מסופקים. המחיר גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-539,900 אירו), מה שמצביע על מיצוב ייחודי או מאפיינים פרימיום.
סן חאבייר, מורסיה, היא עיר המציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה למשאבי חוף. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים כגון סופרמרקט (139 מ'), בתי מרקחת (42 מ') ומסעדות (14 בסביבת 2 ק"מ). הקרבה למרכזים ספורטיביים ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף, מעידה על אורח חיים פעיל. בעוד שהעיר מציעה 32 חגים מקומיים בשנה, דבר המצביע על תרבות עשירה, סגנון החיים מתרכז סביב נוחות עירונית ונגישות לפעילויות ימיות וספורטיביות, כ-3.2 ק"מ מחוף הים.
החיים בסן חאבייר, מורסיה, מוגדרים על ידי שילוב של נגישות עירונית ופעילויות פנאי. קרבה למרכז העיר משמעה שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (42 מ') וסופרמרקט (139 מ') נמצאים במרחק הליכה. רשת ענפה של 14 מסעדות ו-8 בתי קפה בסביבה הקרובה מספקת מגוון קולינרי. נוכחות של 8 בנקים ו-4 מרפאות שיניים מעידה על תשתית עירונית מפותחת. הסביבה מושכת גם חובבי ספורט, עם מרכזים ספורטיביים במרחק קצר (0.9 ק"מ) ומספר מגרשי גולף בקרבת מקום. האווירה הכללית היא של חיים עירוניים פעילים עם דגש על נוחות וגישה למתקני פנאי.
מפת הפרויקט ממקמת אותו בסן חאבייר, מורסיה, מדרום-מזרח לספרד. הדגש במפה הוא על קרבת הפרויקט לשירותים עירוניים, כגון מרכזי קניות, בנקים ומרפאות, וכן לחוף הים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות. המיקום מעיד על שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי.
סן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא סמוכה לעיר הגדולה מורסיה, ומהווה חלק מהחוף המזרחי. קרבתה לעיר אליקנטה (כ-58 ק"מ בקו אווירי) ממקמת אותה באזור עם נגישות בינלאומית טובה. היא מרוחקת מאזור קוסטה דל סול (מאלגה, כ-348 ק"מ בקו אווירי) ומקוסטה בלנקה (ולנסיה, כ-190 ק"מ בקו אווירי), ומציעה מיקום ייחודי המשלב מאפיינים אזוריים משלו.
הפרויקט ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, עם גישה נוחה לשירותים. מרחק הליכה מוביל לסופרמרקט (139 מ') ולבית מרקחת (42 מ'). לחוף הים הקרוב ביותר, Playa de El Pescador, המרחק הוא כ-3.2 ק"מ, עם חופים נוספים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf נמצאים במרחק של 4.0 ק"מ. העיר הגדולה אליקנטה נמצאת במרחק של כ-58 ק"מ (בקו אווירי), נמל התעופה הקרוב ביותר. נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-190 ק"מ, ומאלגה במרחק של כ-348 ק"מ. ישנם 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שהופך את הניידות לנוחה יחסית, אם כי רכב עדיין מומלץ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן חאבייר, מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הפרויקט בגובה של 31 מטר מעל פני הים, ובמדרון קל של 0.9% לכיוון החוף, מבטיח תנאים נוחים. אזור זה מקבל מספר שעות שמש גבוהות בשנה, האופייניות לאקלים זה, ויוצר סביבה נעימה לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על פעילויות ימיות וספורטיביות. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de El Pescador ו-Playa de Barnuevo, נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ. קיימים חמש מרכזים ימיים ומועדוני שייט בסביבה, כולל Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 ק"מ). בתחום הגולף, ישנם שלושה מגרשים בקרבת מקום: Campo de Roda Golf (4.0 ק"מ), Serena Golf (8.9 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (9.0 ק"מ). בנוסף, מספר מרכזים ספורטיביים ציבוריים זמינים, כגון Polideportivo San Javier (0.9 ק"מ), ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא סמוכה לעיר הגדולה מורסיה, ומהווה חלק מהחוף המזרחי. קרבתה לעיר אליקנטה (כ-58 ק"מ בקו אווירי) ממקמת אותה באזור עם נגישות בינלאומית טובה. היא מרוחקת מאזור קוסטה דל סול (מאלגה, כ-348 ק"מ בקו אווירי) ומקוסטה בלנקה (ולנסיה, כ-190 ק"מ בקו אווירי), ומציעה מיקום ייחודי המשלב מאפיינים אזוריים משלו.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL465448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלסאזרס (החל מ-539,900 אירו), וילה פרטית זו בסן חאבייר, מורסיה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר באופן משמעותי. הפער במחיר עשוי לנבוע ממאפיינים ייחודיים של הפרויקט, כגון גודל השטח הבנוי (214 מ"ר לעומת לא מצוין ב-GOLDEN GREEN), מספר החדרים (4 שינה לעומת לא מצוין), או רמת הגימור. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציעה נקודת כניסה נגישה יותר, וילה זו מכוונת כנראה לקהל המחפש מרחב גדול יותר או תכונות פרימיום. מבחינה גיאוגרפית, סן חאבייר מציעה את היתרונות של סביבה עירונית מפותחת עם קרבה לים, בעוד שמיקומה בתוך מורסיה שונה מהמיקום של לוס אלסאזרס, שעשויה להיות מושפעת יותר ממרכז התיירות של לא מנגה. נתוני המרחק לנמלי תעופה מצביעים על פער משמעותי, כאשר נמל התעופה של אליקנטה קרוב יותר לסן חאבייר מאשר למרכזי התיירות של קוסטה דל סול, אך עדיין דורש נסיעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
