Овај пројекат представља троводну кућу смештену у првој фази развоја Roda Golf Resort у покрајини Мурсија. Некомпликована распоред са две спаваће собе и две купатила нуди 77 квадратних метара станбеног простора. Позиција објекта омогућава директан поглед на базен и поглед на терен за голф из главне спаваће собе. Кућа је изграђена 2007. године, што указује на зрелу локацију са успостављеним вртовима и инфраструктуром. Укључује подземну гаражу и приватну складишну просторију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у урбаном окружењу унутар спортског комплекса, удаљеном 531 метара од терена за голф. Локација је континентална, на надморској висини од 14 метара. Оковрђујуће подручје чини насеље Рода и оближњи обалски град Лос Алказарес. Пешачке стазе повезују стамбени део са клапнским кућама и главним улазом у комплекс.
Распоред просторија задовољава основне потребе за парове или мале породице који траже станбени простор на једној нивоу уз додатну подручну за боравак у дворишту. Постојећа структура погодује ентеријеру отвореног типа са простором за трпезарију на отвореном. Двоструки приступ паркирању (улица и гаража) решава логистичко чување возила и опреме за рекреацију.
Грађевински статус објекта је завршен, са индицативном годином изградње 2007. Кућа се налази у зони која је прошла кроз фазу уређивања и опремања. Имплементација система за грејање и хлађење, као и обнова кухињских површина, указује на модернизацију постојеће конструкције ради постизања садашњих стандарда.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке; удаљеност до мора је преко 5,5 километара. Због удаљености од аутопута и обалских аутопутева, сопствени транспорт је неопходан за брзе трансфере до аеродрома. Речни токови или природна језера у непосредном окружењу нису присутни; фокус је на полу-сувој градској вегетацији.
Овај објекат одговара купцима који траже приземну станбену јединицу у средини развијеног стамбеног насеља. Погодан је за пензионере који желима сигурност и приступ инфраструктури без великог одржавања баште. Ситуације укључују купце са фиксним буџетом који прихвате старију годину изградње у замену за већу површину по м². Погодно и за власнике голф опреме због proximity до терена.
Конструктивни елементи датирају из 2007. године, али описи указују на реновирање посебно у кухињи где су примењене беле мермерне површине. Подне облоге у делимичним зонама су керамичке. Енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода, иако надоградња климатизације побољшава termalni комфор. Спољна врата и прозори треба да обезбеде звуку изолацију у односу на communal pathways.
Тржишна вредност се формира на основу тренутне понуде од 235.000 евра за троводну кућу површине 77 m². Поређења са другим пројектима у истој зони показују нижу почетну цену у односу на нове изградње као што су Golden Green Villas. Фактори утицаја на цену укључују постојећу исправност објекта, расположивост додатних простора за складиштење и паркирање, као и годину изградње.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је присуством голф терена у immediate близини. Јутарња рутина може укључивати шетњу до клапнске куће за кафе или новине. Дневни свет улази у дневни боравак кроз велике застакљене површине, док се спољашњи трпезаријски простор користи током вечери због надморске висине и продора ветра. Удаљеност од обалске линије значи да су морске променљивости и влажност мање изражене у поређењу са директним обалским насељима. Увече, окружење сеmiлиша мирном због удаљености од гласних ноћних娱乐 зона.
Инфраструктура у кругу од 2 км садржи 13 ресторана, 6 банка и 1 апотеку, што обезбеђује основне услуге без употребе аутомобила. Аеродроми се налазе на релативној удаљености, али су повезани аутопутем. Локални саобраћај се одвија кроз 26 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава конекцију са оближњим градовима као што су Мурсија и Картагена.
Карта визуализује положај некретнине унутар тракте голф терена. Уочљиво је да је објекат удаљен од главне обалске линије, али повезан локалним путевима са насељем Рода. Ове карте треба да прикажу proximity до инфраструктуре и аеродрома у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смјештен у region Мурсија, између унутрашњости и Mar Menor лагуне. Ово није Costa del Sol већ Costa Calida, што мења регионални контекст доступности. Удаљеност до већих урбаних центара је 30 минута вожње, што га чини сателитском локацијом за приморске градове.
Најближи супермаркет је на 1,3 км. Фактички доступни Голф терени су Campo de roda golf (0,5 км) и Serena Golf (4,5 км). Плаже са пешчаном динским обалом су Playa de Barnuevo и El Pescador, удаљене ваздушном линијом 5,6-5,7 км, што захтева возило или бицикл за приступ. Лука Mar Menor се налази на 3,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на 3.869 сунчаних сати годишње и просечну температуру од 18,9°C. Период за пливање, са температуром воде изнад 20°C, траје 5 месеци. Надморска висина од 14 метара ств лаг микро-климатску разлику у односу на директну обалу. Вегетација је прилагођена сушним условима са палмама и средоземним зељем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Colón (6,3 км) носи статус Плаве заставе, што гарантује услуге и сигурност. Општина прижељкује туристе због 32 локална празника годишње. Осим голфа, постоји спортски центар Infanta Cristina на 1,9 км. Опште рекреативне активности укључују пливање у отвореним базенима и вожњу бицикла кроз насеље.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL447485
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Golden Green Villas у Лос Алказаресу, овај објекат нуди знатно нижу почетну цену (€235k vs €539,9k). Допадност зависи од приоритета: Golden Green нуди новију градњу и виши цијени по метру квадратном, док Roda Golf Townhouse нуди шири простор и директну конекцију са голф инфраструктуром у зрелој насеобини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
