Este moradia geminada em Roda Golf, Murcia, oferece 77 m² de espaço habitável com 2 quartos e 2 casas de banho. Concluído em 2007, o propriedade está situado no resort de golfe Roda Golf, conhecido pelo seu campo de 18 buracos desenhado por Dave Thomas. A propriedade beneficia de vistas para a piscina a partir das áreas principais e oferece acesso privado dentro de um conjunto urbano planeado. O resort está localizado perto da tradicional aldeia de Roda e da cidade costeira de Los Alcázares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada no interior da Região de Murcia, a aproximadamente 14 metros acima do nível do mar. O complexo Roda Golf está integrado na periferia da área urbana de Roda, com acesso direto a infraestruturas locais. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a comodidades, estando situada a meio caminho entre as áreas urbanas de maior densidade e a costa do Mar Menor.
Com 77 m² de área útil, esta moradia atende necessidades funcionais para residência permanente ou secundária. Os dois quartos oferecem espaço adequado para casais ou pequenas famílias, enquanto as duas casas de banho proporcionam praticidade no dia a dia. A cozinha modernizada e a área de jantar exterior coberta permitem aproveitar o clima mediterrânico, respondendo à procura de espaços exteriores funcionalmente integrados na habitação.
Concluído em 2007, este propriedade representa uma fase de desenvolvimento consolidada dentro do resort Roda Golf. Unlike empreendimentos em fase de construção, este beneficiou de obras de renovação recentes que atualizaram aspectos chave como a cozinha e espaços comuns. A conclusão anterior a 2008 significa que a propriedade já ultrapassou o período típico de ajustes pós-construção que afetam empreendimentos mais recentes.
Esta propriedade não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização interior. O espaço de 77 m² pode ser considerado limitado para famílias numerosas ou para quem requer espaços de trabalho doméstico extensivos. A localização a cerca de 6 km da costa significa que o acesso a pé à praia não é prático para o quotidiano. A distância considerável aos principais aeroportos internacionais (63-194 km) deve ser tida em conta para residentes que viajam frequentemente.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária num ambiente golfista sem o preço premium de propriedades mais recentes. Para casais ou pequenas famílias que priorizam espaço exterior e acesso a desportos sobre área interior extensa, esta moradia oferece uma solução funcional. Também é apropriada para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, dado o apelo turístico da área de Murcia e das praias próximas. Residentes estrangeiros que passam parte do ano em Espanha e valorizam a combinação de ambiente seguro com acesso a infraestruturas encontrarão nesta propriedade uma opção equilibrada. Aqueles que não dependem de acesso imediato a grandes centros urbanos mas que apreciam disponibilidade de serviços básicos a curta distância sentir-se-ão bem servidos por esta localização.
A propriedade apresenta acabamentos atualizados, particularmente notáveis na cozinha com bancada de mármore branco e eletrodomésticos modernos. As áreas de estar foram mantidas funcionais com elementos como lareira e acabamentos em tons neutros que maximizam a sensação de espaço. O exterior beneficia de uma área de jantar coberta que integra vistas para as palmeiras e piscina, extendendo o espaço habitável para o exterior. A renovação realizada equilibrou estética moderna com durabilidade, evitando elementos excessivamente decorativos em favor de soluções práticas para o clima mediterrânico. Os quartos oferecem espaço de armazenamento integrado e um deles dispõe de varanda, proporcionando áreas privativas que complementam os espaços comuns. A qualidade geral dos acabamentos está alinhada com o padrão esperado em resorts consolidados da região, mantendo-se funcional sem dispendiosos elementos de luxo.
Esta moradia está disponível a partir de €235.000, representando um ponto de entrada mais acessível em comparação com propriedades semelhantes na região, como os Golden Green Villas em Los Alcazares que partem de €539.900. O preço reflete o tamanho de 77 m² e a idade da propriedade, embora beneficiando de recentes atualizações. No contexto do mercado imobiliário de Murcia, esta propriedade oferece valor significativo considerando sua inclusão num resort com campo de golfe e as melhorias já realizadas. Os custos de manutenção e taxas comunitárias do resort devem ser considerados como parte do custo total de propriedade.
A vida nesta moradia em Roda Golf segue um ritmo caracterizado pelo acesso a espaços exteriores e facilidades desportivas. Os residentes podem começar o dia com café na varanda com vistas para o campo de golfe, seguido por atividades desportivas no próprio resort. A proximidade de supermercados e restaurantes a curta distância permite compras e refeições sem deslocamentos longos. O resort proporciona um ambiente seguro com áreas verdes e espaços de lazer partilhados. À noite, a área oferece tranquilidade com pouca poluição sonora, adequada para descanso. Durante os meses mais quentes, as piscinas comunitárias e a sombra das palmeiras criam um refúgio do calor, enquanto a curta distância até às praias permite disfrutar do ambiente costeiro quando desejado.
O ambiente em redor desta propriedade caracteriza-se pela infraestrutura bem desenvolvida do resort e pela proximidade de serviços essenciais. A 1.3 km encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto restaurantes e cafés estão dispersos pela área circundante, com 13 estabelecimentos de restauração num raio de 2 km. A apenas 1.8 km situa-se uma farmácia e a 5.6 km um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. A mobilidade é facilitada por 26 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocamentos sem necessidade de automóvel para serviços essenciais. Para deslocações mais longas, as cidades de Murcia e Cartagena encontram-se a menos de 30 minutos de distância, oferecendo opções adicionais de comércio, serviços e entretenimento. Esta combinação de infraestrutura local e acesso a centros urbanos cria um ambiente equilibrado entre tranquilidade residencial e disponibilidade de serviços.
O mapa mostra a localização estratégica do resort Roda Golf na Região de Murcia, destacando sua posição equidistante das cidades de Murcia e Cartagena. A proximidade ao Mar Menor e a várias praias é visível, assim como a localização privilegiada em relação a campos de golfe e infraestruturas desportivas. A inserção do resort na paisagem urbana de Roda demonstra a integração entre ambiente residencial e serviços disponíveis na área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rodado Golf está estrategicamente posicionado na Região de Murcia, a meio caminho entre as cidades de Murcia e Cartagena, ambas a menos de 30 minutos de distância. Esta localização permite acesso facilitado a centros urbanos importantes mantendo ambiente residencial tranquilo. O resort está situado na transição entre a área costeira do Mar Menor e o interior murciano, beneficiando das vantagens de ambas as zonas. Em comparação com a Costa del Sol mais a sul, esta região oferece um clima similar com menor densidade turística em certas épocas do ano. A proximidade da fronteira com a província de Alicante (aproximadamente 40 km) permite acesso fácil a ambas as regiões costeiras do sudeste espanhol, ampliando as opções de lazer e serviços disponíveis para residentes.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias que variam entre 5.6 km (Playa de Barnuevo) e 6.3 km (Playa de Colón), acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, o Campo de Roda Golf está a apenas 531 metros da propriedade, enquanto outros campos como Serena Golf (4.5 km) e Club de Golf Veneziola (9.9 km) oferecem alternativas a curta distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 63 km, cerca de 45-50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Murcia (Corvera) está mais próximo. Marina como o Club Náutico Mar Menor estão a 3.6 km, oferecendo atividades náuticas. Esta distribuição de infraestruturas permite acesso diversificado a atividades recreativas e serviços essenciais dentro de distâncias práticas para vida diária e lazer.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.9°C, com variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.869 horas de sol por ano, a área oferece abundante luminosidade, ideal para atividades exteriores e aproveitamento dos espaços exteriores da propriedade. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, protegido de extremos térmicos. A estação de banho estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. Esta combinação climática permite utilização sustentada das áreas exteriores, piscina e espaços de lazer durante grande parte do ano, sendo particularmente agradável nas transições sazonais da primavera e outono quando as temperaturas são mais moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer aquático com praias próximas como Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, ambas a cerca de 5.6 km da propriedade. Estas zonas balneares proporcionam acesso ao Mar Menor, conhecido pelas águas mais calmas e temperaturas amenas. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada com o Campo de Roda Golf a menos de 1 km, e outros campos de qualidade como Serena Golf a 4.5 km. A área circundante dispõe de centros desportivos como o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.9 km, oferecendo infraestruturas complementares. A existência de 32 festividades locais anuais proporciona um calendário cultural activo, enquanto a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Tomás Maestre (10 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e atividades marítimas diversas.
Fonte: OpenStreetMap
Rodado Golf está estrategicamente posicionado na Região de Murcia, a meio caminho entre as cidades de Murcia e Cartagena, ambas a menos de 30 minutos de distância. Esta localização permite acesso facilitado a centros urbanos importantes mantendo ambiente residencial tranquilo. O resort está situado na transição entre a área costeira do Mar Menor e o interior murciano, beneficiando das vantagens de ambas as zonas. Em comparação com a Costa del Sol mais a sul, esta região oferece um clima similar com menor densidade turística em certas épocas do ano. A proximidade da fronteira com a província de Alicante (aproximadamente 40 km) permite acesso fácil a ambas as regiões costeiras do sudeste espanhol, ampliando as opções de lazer e serviços disponíveis para residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL447485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa Blanca e Costa del Sol, esta moradia em Roda Golf oferece um ponto de entrada mais acessível ao mercado de resorts com campo de golfe. Enquanto propriedades semelhantes em zonas mais consolidadas como Golden Green Villas em Los Alcazares partem de €539.900, esta apresenta-se a aproximadamente metade desse valor. A região de Murcia, em particular a área do Mar Menor, oferece uma alternativa às zonas costeiras mais saturadas da Costa del Sol, proporcionando características climáticas similares com menor densidade turística fora da época alta. Em termos de valorização imobiliária, esta área tem mostrado crescimento consistente embora mais moderado do que as zonas mais turísticas da Costa del Sol, o que pode representar uma oportunidade para quem procura entrada a longo prazo. A distância aos aeroportos internacionais é ligeiramente maior do que em resorts localizados mais perto de Málaga ou Alicante, mas ainda está dentro de limites razoáveis para acesso internacional. A infraestrutura local, incluindo acesso a saúde, serviços e transportes, compara-se favoravelmente com outras áreas de desenvolvimento residencial na região, estabelecendo Roda Golf como uma opção equilibrada entre custo, qualidade de vida e potencial de investimento.
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