Questo townhouse si trova a Roda Golf, Murcia, un'area residenziale apprezzata per la sua vicinanza ai servizi e alle infrastrutture sportive. Progettato come residenza permanente o casa vacanza, offre un'opportunità di acquisto in un contesto consolidato. La sua posizione all'interno di un resort ben sviluppato suggerisce un ambiente curato e con accesso a specifiche comodità. L'immobile, con due camere da letto e due bagni, si inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare che ha visto il completamento nel 2007, con caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un ambiente urbano consolidato, Roda Golf, all'interno del comune di Murcia. Questa posizione offre un accesso diretto a molteplici servizi a breve distanza a piedi, bilanciando la tranquillità di una zona residenziale con la praticità di avere negozi, ristoranti e strutture sportive nelle vicinanze. La vicinanza ai campi da golf è un elemento distintivo di questa localizzazione.
Questo townhouse è adatto a chi cerca una residenza in una zona ben servita, con un focus sulle attività sportive e ricreative, in particolare il golf. La disposizione su due livelli e la presenza di due bagni offrono un comfort funzionale per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a servizi essenziali rende l'immobile una scelta pratica per chi desidera una vita quotidiana agevole, senza la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie.
L'immobile è stato completato nel 2007, rappresentando un'opportunità di acquisto nel mercato secondario. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua collocazione all'interno di un resort di fase 1 implica che l'area circostante è ormai matura e stabilizzata. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni potrebbero essere stati effettuati dall'ultimo proprietario, ma la struttura portante e gli impianti risalgono all'anno di completamento originale.
L'immobile non è una nuova costruzione e le sue finiture e impianti risalgono al 2007, data di completamento. La posizione, sebbene urbana e servita, è situata a una certa distanza dalle principali arterie di comunicazione e dagli aeroporti internazionali più grandi, richiedendo una pianificazione per i viaggi. La vicinanza immediata al mare è limitata, sebbene accessibile con brevi spostamenti.
Questo townhouse si adatta a chi cerca una base comoda e funzionale per godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto, in particolare il golf. È una scelta adatta per coppie o professionisti che desiderano una seconda casa da utilizzare durante i mesi più freddi o per vacanze prolungate, grazie alla disponibilità immediata e alla vicinanza a servizi. Chi apprezza la routine di una vita da resort, con accesso facilitato a campi da golf e potenzialmente a club house, troverà qui un ambiente congeniale. La posizione, pur essendo urbanizzata, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani, ma con la comodità di avere negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, rendendola ideale anche per chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile per le necessità quotidiane.
Le finiture e la qualità costruttiva di questo townhouse rispecchiano lo standard del 2007, anno di completamento. Le immagini disponibili suggeriscono interni con finiture moderne, come un piano di lavoro in marmo bianco nella cucina e un'area pranzo coperta con vista sul patio. Il soggiorno appare luminoso, con un camino e un'area dedicata alla TV. Le camere da letto sono dotate di balcone. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, infissi o isolamento, il design complessivo sembra orientato alla funzionalità e al comfort abitativo tipico delle residenze di resort. L'arredamento visibile indica un certo livello di cura nei dettagli, con un'estetica che predilige toni chiari e puliti, favorendo la luminosità degli spazi interni.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Roda Golf è di €235.000. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 77 m². Questa fascia di prezzo si posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della regione di Murcia, specialmente considerando la location all'interno di un resort golfistico consolidato. La disponibilità è immediata, essendo il completamento avvenuto nel 2007. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti metrature o configurazioni per questo specifico immobile, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce all'unità descritta.
Roda Golf Resort, situato nella provincia di Murcia, offre un'esperienza di vita che combina la comodità di un ambiente residenziale curato con l'accesso a una vasta gamma di attività ricreative. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a campi da golf di fama, come il Campo de Roda Golf a soli 531 metri di distanza, e dalla possibilità di raggiungere spiagge come Playa de Barnuevo in circa 5.6 km. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione che include servizi essenziali, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi, facilitando la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze indica una certa connettività locale, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare appieno la regione. L'altitudine media di 14 metri sul livello del mare suggerisce un clima mite e piacevole durante tutto l'anno, con un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.869 ore di sole annue e un periodo di nuoto di 5 mesi.
Vivere a Roda Golf significa integrarsi in un contesto residenziale strutturato, adiacente al villaggio di Roda e alla vivace cittadina costiera di Los Alcázares. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a servizi essenziali: un supermercato si trova a 1.3 km, una farmacia a 1.8 km e banche a 6 unità entro un raggio di 2 km. La disponibilità di 13 ristoranti e 1 caffè nella zona circostante offre diverse opzioni per la ristorazione. Le strutture sportive sono un punto di forza, con il Campo de Roda Golf a pochi passi e altri campi nelle vicinanze, oltre a centri sportivi e piscine. La distanza di 5.6 km dall'ospedale garantisce un accesso rapido alle cure mediche in caso di necessità. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico indica una buona connettività locale, sebbene l'uso dell'automobile rimanga un vantaggio per esplorare aree più ampie.
Questo progetto è situato nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno del Roda Golf Resort, un'area residenziale sviluppata e vicina a diverse attrazioni, inclusi campi da golf e la costa del Mar Menor. La prossimità a centri urbani come Los Alcázares e la relativa vicinanza a città storiche come Murcia e Cartagena sono elementi chiave del contesto geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Roda Golf si trova nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. È posizionato strategicamente tra la costa del Mar Menor e l'entroterra, offrendo un equilibrio tra accesso al mare e vicinanza a centri urbani di interesse. La città di Los Alcázares, con le sue spiagge e servizi turistici, è immediatamente adiacente. Le città storiche di Murcia e Cartagena Port sono raggiungibili in meno di 30 minuti di auto, offrendo opportunità culturali e di intrattenimento. L'aeroporto internazionale di Murcia (Corvera) dista circa 25 minuti, mentre l'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 50 minuti, facilitando i collegamenti internazionali.
La posizione di Roda Golf offre una buona accessibilità a una varietà di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo, si trovano a circa 5.6 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo de Roda Golf è praticamente adiacente (531 m), mentre Serena Golf dista 4.5 km. Gli aeroporti internazionali di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono rispettivamente a circa 63 km e 194 km in linea d'aria, richiedendo un tempo di percorrenza in auto che può variare. La rete di trasporto pubblico locale dispone di 26 linee e 50 fermate, suggerendo una connettività non dipendente esclusivamente dall'auto per gli spostamenti all'interno dell'area più ristretta. La presenza di EV charging point a 3.3 km indica una crescente infrastruttura per veicoli elettrici.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Roda Golf è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 18.9°C. Le temperature variano da una media di 11°C nei mesi più freddi a 26°C durante l'estate, offrendo un ambiente mite per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole registrate storicamente ammonta a 3.869 annue, favorendo un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C si estende per circa 5 mesi, rendendo la costa adatta per nuoto e sport acquatici durante una porzione significativa dell'anno. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, lontano dalle escursioni termiche delle zone montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Roda Golf offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative. Le spiagge di Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador sono raggiungibili rispettivamente a 5.6 km e 5.7 km, entrambe rinomate per la loro qualità e spesso insignite della Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, il Campo de Roda Golf si trova a soli 531 metri, offrendo la comodità di giocare a pochi passi da casa, mentre altri campi come Serena Golf e Club de Golf Veneziola sono raggiungibili entro un raggio di 10 km. La regione vanta anche centri sportivi come il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, situato a 1.9 km, e diverse piscine pubbliche, tra cui Piscina Ola Azúl a 2.7 km, che ampliano le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Roda Golf si trova nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. È posizionato strategicamente tra la costa del Mar Menor e l'entroterra, offrendo un equilibrio tra accesso al mare e vicinanza a centri urbani di interesse. La città di Los Alcázares, con le sue spiagge e servizi turistici, è immediatamente adiacente. Le città storiche di Murcia e Cartagena Port sono raggiungibili in meno di 30 minuti di auto, offrendo opportunità culturali e di intrattenimento. L'aeroporto internazionale di Murcia (Corvera) dista circa 25 minuti, mentre l'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 50 minuti, facilitando i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL447485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il townhouse a Roda Golf, con un prezzo di partenza di €235.000, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione di Murcia. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, un'area vicina e con caratteristiche simili, presenta ville con prezzi a partire da €539.900, significativamente superiori. Questo suggerisce che il mercato dei townhouse a Roda Golf offre un punto di ingresso più accessibile per chi desidera vivere in una zona turistica e golfistica consolidata. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS sembra puntare a un segmento di mercato di lusso con proprietà più ampie e indipendenti, il progetto qui analizzato si rivolge a un acquirente che cerca funzionalità, accessibilità e una vita da resort a un costo inferiore. La differenza di prezzo può essere attribuita al tipo di proprietà (townhouse vs villa) e alla fase di sviluppo del resort, con Roda Golf che rappresenta uno sviluppo più maturo. L'offerta di servizi, tra cui campi da golf di qualità e la vicinanza alle spiagge del Mar Menor, è comunque comparabile in termini di attrattiva lifestyle, rendendo Roda Golf una valida alternativa per chi cerca un'opzione più contenuta economicamente ma con accesso a comfort simili.
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