Ce townhouse de 2 chambres et 2 salles de bains, situé à Roda Golf, Murcia, offre une perspective attrayante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région. Rénové avec soin, il donne directement sur la piscine commune, un atout appréciable pour le confort quotidien. Le complexe résidentiel, bien établi, bénéficie d'un accès privé et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, le club-house et le parcours de golf réputé. Cette localisation combine la tranquillité d'un cadre résidentiel avec l'accès aux infrastructures sportives et de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché au cœur de Roda Golf, un environnement urbain offrant un accès facile à pied aux commerces et restaurants. Bien que situé à l'intérieur des terres, il maintient une connexion avec les zones côtières voisines, dont les plages sont accessibles en un court trajet. La présence de nombreuses lignes de transport public à proximité réduit la dépendance exclusive à un véhicule personnel pour certaines démarches.
Ce bien répond aux attentes des personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle ou une base pour des séjours prolongés, axée sur le golf et les activités de plein air. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour une petite famille ou des invités. La vue directe sur la piscine ajoute un élément de détente visuelle au quotidien.
Ce townhouse a été achevé en 2007, signifiant qu'il s'agit d'une propriété existante et non d'une nouvelle construction. Bien qu'il ait fait l'objet de rénovations, il ne correspond pas aux critères d'un projet neuf en termes de garanties constructeur ou de dernières normes énergétiques spécifiques aux constructions récentes.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction et ne bénéficie donc pas des garanties associées. L'absence d'une vue directe sur la mer est à noter, la propriété étant située à l'intérieur des terres. La distance de l'aéroport international d'Alicante, bien que raisonnable, nécessite un transfert en voiture ou taxi. Le chauffage au sol n'est pas mentionné comme une caractéristique standard.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire orientée vers le golf, avec des commodités accessibles à pied et une atmosphère de complexe résidentiel établi. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité, dont le Campo de Roda Golf à seulement 531 mètres. Les personnes souhaitant profiter du climat méditerranéen sans être directement sur la côte animée apprécieront la localisation. C'est une option pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'accès facile aux infrastructures sportives, tout en ayant la possibilité de rejoindre les plages et les villes historiques comme Murcie et Carthagène en moins de 30 minutes en voiture. L'espace intérieur, bien que compact, est suffisant pour un couple ou une petite famille, et la vue sur la piscine ajoute un confort visuel appréciable.
La description mentionne une cuisine moderne avec un plan de travail en marbre blanc, suggérant des finitions de qualité supérieure. Les photos indiquent également une zone de repas couverte sur le patio avec des palmiers, offrant un espace extérieur agréable. Le salon est présenté avec une télévision et une cheminée, ajoutant une touche de confort. La chambre avec balcon et lits jumeaux met en évidence l'agencement fonctionnel. Bien que le détail des matériaux spécifiques utilisés dans l'ensemble de la rénovation ne soit pas entièrement précisé, l'accent semble avoir été mis sur des éléments esthétiques et fonctionnels pour améliorer le confort de vie. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, ce qui est typique pour les propriétés construites avant les normes actuelles les plus strictes.
Le prix de vente est affiché à partir de 235 000 €. Cette villa mitoyenne propose 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 77 m². En tant que propriété achevée en 2007 et rénovée, son positionnement tarifaire reflète son état actuel et son emplacement au sein de Roda Golf. Il est important de noter que ce prix est un point de départ, et des variations peuvent exister en fonction des finitions spécifiques ou des éventuelles options ajoutées lors des rénovations. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'une construction existante.
Vivre dans ce townhouse de Roda Golf signifie s'intégrer dans un complexe résidentiel établi, apprécié pour son ambiance calme et ses infrastructures de golf. Le rythme quotidien peut être rythmé par les parties de golf matinales ou les promenades vers les commodités locales. La proximité des commerces, tels que la superette à 1.3 km et la pharmacie à 1.8 km, facilite les courses. Les soirées peuvent être animées par les restaurants du village de Roda ou de la ville côtière voisine de Los Alcázares. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon raisonnable offre une alternative à la voiture pour certains déplacements vers des villes comme Carthagène ou Murcie, distantes d'environ 30 minutes.
Le quotidien dans ce quartier de Roda Golf se caractérise par une intégration dans un environnement résidentiel axé sur le golf et les loisirs. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec le parcours de golf Campo de Roda (531m), ainsi qu'avec d'autres options comme Serena Golf (4.5 km). Les commodités essentielles sont également à portée de main : une superette à 1.3 km, une pharmacie à 1.8 km, et divers restaurants et banques dans un rayon de 2 km. L'accès à des centres sportifs comme celui de la 'Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' à 1.9 km ou le club de tennis à 2.2 km permet de maintenir un mode de vie actif. L'environnement général est celui d'une petite ville côtière, avec un accès facile aux marinas et aux points de vue.
Cette carte localise le projet dans la région de Murcia, à l'intérieur des terres mais proche de la côte de la Mar Menor. Elle met en évidence la position du golf de Roda par rapport aux villes côtières comme Los Alcázares et aux centres d'intérêt majeurs tels que les plages et les parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le townhouse se situe à Roda Golf, une enclave résidentielle au sein de la municipalité de Murcia. Cette localisation le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Los Alcázares, une ville côtière dynamique, est juste à côté, offrant accès aux plages et aux infrastructures touristiques. La ville de Murcie, capitale régionale, est à environ 30 minutes en voiture, et le port historique de Carthagène est également accessible dans le même laps de temps. Cette position permet de profiter du calme d'une résidence de golf tout en ayant accès à la richesse culturelle et commerciale des villes environnantes.
Ce townhouse jouit d'une position stratégique offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les plages les plus proches, telles que Playa de Barnuevo, sont à environ 5.6 km, accessibles en voiture ou par une promenade d'environ 25 minutes. Le parcours de golf de Roda est à quelques pas (531 m), et d'autres parcours comme Serena Golf sont à 4.5 km. Les commodités urbaines sont pratiques : une superette à 1.3 km, une pharmacie à 1.8 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 63 km en ligne droite, et celui de Murcie (Corvera) est également accessible en moins d'une heure de route. Les villes historiques de Murcie et Carthagène sont à moins de 30 minutes en voiture, offrant des options culturelles et de shopping.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Murcia bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 18.9°C, avec des variations allant de 11°C en moyenne en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec environ 3 869 heures de soleil enregistrées historiquement, favorisant un long swemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété est proche de la côte mais bénéficie d'un environnement légèrement plus protégé des vents marins directs. L'environnement est relativement plat, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre un accès facile à plusieurs plages, dont Playa de Barnuevo (5.6 km) et Playa de El Pescador (5.7 km). Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, sont idéales pour la baignade et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, le Campo de Roda Golf est quasiment à leur porte (531 m), complété par Serena Golf (4.5 km) et Club de Golf Veneziola (9.9 km). La région regorge également d'installations sportives, comme le centre 'Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' (1.9 km), ainsi que des clubs de tennis et des piscines publiques comme 'Piscina Ola Azúl' (2.7 km), offrant une multitude d'options pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Le townhouse se situe à Roda Golf, une enclave résidentielle au sein de la municipalité de Murcia. Cette localisation le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Los Alcázares, une ville côtière dynamique, est juste à côté, offrant accès aux plages et aux infrastructures touristiques. La ville de Murcie, capitale régionale, est à environ 30 minutes en voiture, et le port historique de Carthagène est également accessible dans le même laps de temps. Cette position permet de profiter du calme d'une résidence de golf tout en ayant accès à la richesse culturelle et commerciale des villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL447485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets neufs comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont les prix débutent à 539 900 €, ce townhouse à Roda Golf, proposé à partir de 235 000 €, représente une option plus accessible. Alors que les nouvelles constructions offrent souvent des designs modernes et des normes énergétiques à jour, ce bien existant et rénové apporte une plus-value par son emplacement établi dans un complexe réputé pour le golf. La région de Murcia, bien que moins médiatisée que la Costa del Sol, offre un coût de la vie et un marché immobilier généralement plus abordables. Les propriétés comme celle-ci ciblent un acheteur recherchant un style de vie méditerranéen orienté vers le golf et la proximité des services, sans nécessairement viser les prix des développements de luxe en front de mer. La présence du parcours de golf directement adjacent est un argument fort par rapport à des biens situés plus loin des infrastructures sportives.
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