דירת טאון-האוס בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ברודה גולף, מורסיה. הנכס, שהושלם בשנת 2007, ממוקם בשלב 1 של אתר הנופש רודה גולף, עם גישה פרטית בתוך מתחם מעוצב. עם שטח כולל של 77 מטר רבוע, הנכס כולל חניה פרטית מתחת לאדמה עם חדר אחסון מאובטח. מיקומו מציע נוף למגרש הגולף מחדר השינה הראשי וממוקם בקרבת מועדון הגולף והכניסה הראשית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברודה גולף, מורסיה, בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה. מיקומו הפנימי באתר הנופש מספק פרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים. חיבור טוב לתשתיות עם גישה למגרש הגולף ולמתקני הפנאי של האתר. הסביבה הכוללת מתאפיינת באופי של אתר נופש עם נוף לגולף.
הנכס מתאים לזוג או לזוג עם ילד אחד המחפש דיור קבוע או נופש עם נוחות מלאה. שני חדרי השינה מספקים מרחב מגורים יעיל לשימוש יומיומי או לאירוח אורחים. המטבח וחדר האוכל המעוצבים מציעים פתרון מעשי להכנת ארוחות. חניה פרטית וחדר אחסון מספקים פתרונות אחסון נוספים.
הנכס הושלם בשנת 2007 והוא חלק מהשלב הראשון של פיתוח אתר הנופש רודה גולף. כיום הבנייה הסתיימה לחלוטין, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות. המבנה כבר התבסס בסביבה והמתחם פועל במלואו, כולל מגרש הגולף בן 18 החורים שתוכנן על ידי דייב תומאס.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של כ-5.6 ק"מ מהחופים הקרובים. אין מתקני בריכה פרטית מעבר לבריכה המשותפת של המתחם. הנכס מוגבל לשני חדרי שינה בלבד, מה שעלול להיות מוגבל למשפחות גדולות. גודל הדירה (77 מטר רבוע) מגביל את האפשרויות להרחבה או שינויים מבניים משמעותיים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית חופשה בספרד עם גישה למגרש גולף איכותי. הוא מושלם עבור חובבי גולף המעוניינים לבסס את עצמם בקהילת גולף פעילה עם הכרח להשקיע בנכס חדש יותר. זו גם אפשרות מצוינת לאנשים המתכננים פרישה חלקית לספרד המחפשים קהילה בינלאומית פעילה עם תשתיות מבוססות. עבור משפחות עם ילד אחד, הנכס מספק מרחב מגורים נאות עם גישה לפעילויות פנאי מגוונות. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח במחיר סביר, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים המבקרים באזור לצורך גולף או חופשה.
הנכס כולל עיצוב פנים מודרני עם דגש על חומרים איכותיים ועמידים. המטבח מצויד בשיש לבן, המספק מראה אלגנטי וקל לניקוי. חדר האוכח המקורה מחובר למרפסת עם עצי דקל, המציע מעבר חלק בין פנים הבית לחלל החיצוני. חדר המגורים כולל אח אבן לבנה, המוסיפה אלמנט של חמימות ונוחות בחודשי החורף המתונים של מורסיה. החדרים מעוצבים בסגנון נטרלי עם גוונים בהירים, המייצרים תחושה של מרחב ואור. החלונות הגדולים בחדר השינה הראשי מאפשרים כניסת אור טבעי רב ומספקים נוף למגרש הגולף.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 235,000 אירו, המשקף את ערכו של דירת טאון-האוס עם שני חדרי שינה באתר נופש מבוסס. המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים דומים באזור מורסיה, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל חניה פרטית וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו גולדן גרין וילאס בלוס אלקסארס (שמחיריהם מתחילים מ-539,900 אירו), נכס זה מציע ערך תחרותי במחיר נמוך יותר למרות היותו חלק מאתר נופש ותיק ומבוסס.
רודה גולף הוא אתר נופש פעיל עם אופי קהילתי מובהק. החיים במקום מתאפיינים בקצב נינוח עם דגש על פעילויות גולף ופנאי. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לבריכה המשותפת, ולאחר מכן סיבוב גולף במגרש המקומי. הקרבה למועדון הגולף הופכת אותו לנקודת מפגש חברתית טבעית. אחר הצהריים ניתן לבלות במתקני הבריכה או ליהנות מקפה באחד המקומות הקרובים. לקראת ערב, תושבים פוקדים לעתים קרובות את המסעדות המקומיות ברודה או בלוס אלקסארס הסמוכה, המציעות מגוון של מטבח ספרדי מקומי. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי ערב רגועים או פעילויות ימיות בסופי שבוע.
המיקום של הנכס ברודה גולף מספק איזון בין פרטיות לנגישות לתשתיות חיוניות. ניתן להגיע בהליכה למרכול הקרוב (1.3 ק"מ) ולבית המרקחת (1.8 ק"מ), מה שמאפשר קניות יומיומיות ללא צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.6 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. המתחם כולל 26 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים לערים הסמוכות. הקרבה ללוס אלקסארס (כ-10 דקות נסיעה) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, כולל בנקים, מסעדות וחנויות. הנסיעה לערים ההיסטוריות מורסיה וקרטחנה אורכת פחות מ-30 דקות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך אתר הנופש רודה גולף במורסיה. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה גם למגרש הגולף הפנימי וגם לתשתיות חיצוניות. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון במזרח ולערים הסמוכות לוס אלקסארס וסן חאווייר בדרום-מזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ברודה גולף, בלב אזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד. מיקומו מספק איזון בין חיי הכפר המסורתיים של רודה לבין החיים העירוניים של העיירה החופית לוס אלקסארס הסמוכה. האזור כולו נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה מהערים ההיסטוריות המרכזיות מורסיה וקרטחנה, המציעות תרבות, קניות וחיי לילה עירוניים. בהשוואה ליעדי תיירות חוף אחרים בספרד כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מורסיה נחשבת לאזור שקט יותר עם פחות תיירות המונית.
המיקום של הנכס מציע נגישות טובה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים - פלאיה דה ברנואבו (5.6 ק"מ), פלאיה דה אל פסקדור (5.7 ק"מ) ופלאיה דה קולון (6.3 ק"מ) - נגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות או בנסיעת אופניים קצרה. מגרש הגולף קמפו דה רודה גולף נמצא במרחק של 531 מטר בלבד, הפוך אותו לנגיש בהליכה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-63 ק"מ, כ-50 דקות נסיעה, בעוד שדה התעופה מורסיה הבינלאומי (קורברה) קרוב יותר, במרחק של כ-25 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רודה גולף נהנים מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים רוב השנה. עם 3,869 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה, מה שמספק אור שמש שופע גם בחודשי החורף. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב מבלי להיות גבוה מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה ברנואבו, פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה קולון - ממוקמים במרחק של 5.6-6.3 ק"מ מהנכס, נגישים בנסיעה קצרה. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרש הגולף קמפו דה רודה גולף, במרחק של 531 מטר בלבד, הוא מגרש אליפות בן 18 חורים שתוכנן על ידי דייב תומאס, ונחשב לאחד הטובים ביותר באזור. מגרשי גולף נוספים בסביבה כוללים את סרנה גולף (4.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ונציולה (9.9 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז האינטגרלי לביצוע ספורטיבי גבוה אינפנטה קריסטינה (1.9 ק"מ), פונטה קלרה (2.1 ק"מ) ומועדון הטניס (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ברודה גולף, בלב אזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד. מיקומו מספק איזון בין חיי הכפר המסורתיים של רודה לבין החיים העירוניים של העיירה החופית לוס אלקסארס הסמוכה. האזור כולו נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה מהערים ההיסטוריות המרכזיות מורסיה וקרטחנה, המציעות תרבות, קניות וחיי לילה עירוניים. בהשוואה ליעדי תיירות חוף אחרים בספרד כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מורסיה נחשבת לאזור שקט יותר עם פחות תיירות המונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL447485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, נכס זה ברודה גולף מציע ערך משמעותי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו גולדן גרין וילאס בלוס אלקסארס מתחילים במחירים של מעל 539,900 אירו, נכס זה מוצע במחיר התחלתי של 235,000 אירו בלבד. למרות הפער המחירי, הנכס כולל את היתרונות של אתר נופש ותיק ומבוסס עם מתקנים בשלים וקהילה קיימת. בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מורסיה שומרת על אופי אותנטי יותר עם פחות צפיפות תיירותית, מה שמאפשר לתושבים לחוות את הספרד ה"אמיתית" תוך כדי נהנים מהתשתיות הנוחות של אתר נופש מודרני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
