يقع مشروع رودا غولف في مورسيا، وهو مشروع منزل مكتمل يعود لعام 2007. يتكون المنزل من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 77 متر مربع. يتميز المشروع بموقعه القريب من ملعب غولف رودا على بعد 531 متراً، مما يجعله خياراً مناسباً لعشاق الغولف. يقع المنزل في المرحلة الأولى من منتجع رودا غولف، مع إطلالات مباشرة على حمام السباحة وإمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في رودا غولف، مورسيا، في موقع داخلي قريب من المنطقة الساحلية. يبعد عن أقرب شاطئ حوالي 5.6 كم، وعن السوبرماركت 1.3 كم فقط. يعتبر الموقع حضرياً مع توفر المرافق الخدمية في الجوار، ويتميز بقربه من ملعب الغولف الرئيسي الذي يبعد بضع مئات الأمتار فقط.
يستوعب المنزل احتياجات السكن الفعلي لشخصين أو زوجين مع غرفتي نوم وحمامين. توفر مساحة 77 متر مربع مساحة كافية للمعيشة المريحة، مع إطلالات على حمام السباحة وملعب الغولف. يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة تحت الأرض مع غرفة تخزين آمنة، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكان.
اكتمل بناء المشروع في عام 2007، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. كونه مشروعاً مكتمل البناء، فإن المشترين يمكنهم الانتقال فوراً دون انتظار فترات البناء. المشروع جزء من المرحلة الأولى من منتجع رودا غولف، مما يعني أنه تم تطويره بالكامل مع جميع المرافق المتاحة بالفعل.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام وسيلة نقل. لا يوجد في المنطقة نفسها العديد من خيارات التسويق الكبيرة، مما يعني أن الحصول على بعض الاحتياجات قد يتطلب التنقل إلى مناطق أبعد. كما أن المسافة إلى المطارات كبيرة نسبياً.
يعد هذا المشروع مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع تركيز خاص على الغولف. إنه مثالي لأولئك الذين يقضون إجازاتهم في ممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناخ الدافئ. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في الانتقال إلى منطقة دافئة مع توفر المرافق الأساسية في الجوار. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيره للسياح المهتمين بالغولف. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون للإقامة الجزئية في إسبانيا والجزء الآخر في بلدهم الأصلي.
تم تجديد المنزل وتحديثه مؤخراً، مما يضمن معايير عالية من الجودة. تشمل التحديثات مطبخاً حديثاً مع أسطح رخامية بيضاء ومنطقة تناول طعام مغطاة. كما تم تجهيز غرف النوم بأسلوب عصري مع شرفة توفر إطلالات على المنطقة المحيطة. المنزل يحتوي على مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الراحة في الأشهر الباردة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع التركيز على المتانة والسهولة في الصيانة، مما يجعله مناسباً للاستخدام طويل الأمد كمنزل ثانٍ أو سكن دائم.
يبدأ سعر المنزل من 235,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع فيلاس غولدن غرين في لوس ألكازارس الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع خياراً أكثر بأسعار معقولة في نفس المنطقة تقريباً. نظراً لأن المشروع مكتمل البناء، فهو جاهز للتسليم الفوري دون تكاليف إضافية للانتظار.
الحياة في رودا غولف تدور حول نشاط الغولف والاستمتاع بالمناخ الدافئ. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة غولف في ملعب رودا غولف المصمم بطريقة احترافية، أو الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المطاعم القريبة التي تقدم وجبات إسبانية تقليدية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المجتمعي أو التنزه في المنطقة المحيطة. في المساء، تتوفر خيارات تناول الطعام في النوادي المجاورة أو في بلدة لوس ألكازارس الساحلية القريبة، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن للسكان قضاء عطافات نهاية الأسبوع في استكشاف الشواطئ القريبة أو زيارة المدن التاريخية القريبة مثل مرسية وقرطاجنة.
يوفر موقع رودا غولف إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يبعد السوبرماركت 1.3 كم فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 1.8 كم. المستشفى على بعد 5.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر 13 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، بالإضافة إلى 6 بنوك وقهوة وعيادة أسنان. بالنسبة للنقل، هناك 26 خطاً للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في بعض الحالات. ومع ذلك، فإن استخدام السيارة مفضل للوصول إلى الشواطئ والمدن الأخرى.
يظهر خريطة المشروع موقعه الاستراتيجي داخل منتجع رودا غولف، مع إمكانية الوصول المباشر إلى ملعب الغولف والمرافق المجتمعية. يوضح الموقع أيضاً قربه من الطرق الرئيسية التي تربطه بالشواطئ والمدن المجاورة مثل لوس ألكازارس ومرسية وقرطاجنة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة رودا، بالقرب من بلدة لوس ألكازارس الساحلية النابضة بالحياة. هذه الموقع الاستراتيجي يضع المشروع ضمن منطقة سياحية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تبعد المدن التاريخية الكبرى مثل مرسية وقرطاجنة أقل من 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والطبية الكبرى. كما أن قربه من البحر الأبيض المتوسط والبحيرة المالحة مار مينور يجعله في قلب المنطقة السياحية الأكثر شهرة في مورسيا.
تتوفر الشواطئ على مسافة تتراوح بين 5.6 إلى 6.3 كم، بما في ذلك شواطئ بلايا دي بارنويو وبلايا دي بيسكادور وبلايا دي كولون. تقع بلدة لوس ألكازارس الساحلية على مسافة قريبة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر. مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 63 كم، وهو أقرب مطار دولي، بينما يبعد مطار فالنسيا الدولي 194 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب رودا غولف على بعد 531 متراً فقط، بينما يبعد ملعب سيرينا غولف 4.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رودا غولف بدفئه على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر مناخاً معتدلاً مناسباً للمعيشة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,869 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون التعرض للرياح القوية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من المشروع، جميعها معروفة بجودتها. تتميز الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بارنويو وبلايا دي كولون بتصنيفها بالعلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 25 دقيقة سيراً على الأقدام أو بركوب الدراجة لفترة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ملعب رودا غولف المكون من 18 حفرة والذي صممه ديف توماس، تجربة غولف احترافية في المنطقة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية أخرى في الجوار، بما في ذلك مركز رياضي متكامل ونادي للتنس على بعد حوالي 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة رودا، بالقرب من بلدة لوس ألكازارس الساحلية النابضة بالحياة. هذه الموقع الاستراتيجي يضع المشروع ضمن منطقة سياحية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تبعد المدن التاريخية الكبرى مثل مرسية وقرطاجنة أقل من 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والطبية الكبرى. كما أن قربه من البحر الأبيض المتوسط والبحيرة المالحة مار مينور يجعله في قلب المنطقة السياحية الأكثر شهرة في مورسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL447485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع رودا غولف بمشاريع أخرى في المنطقة، فإنه يتميز بأسعاره التنافسية. على سبيل المثال، مشروع فيلاس غولدن غرين في لوس ألكازارس يبدأ من 539,900 يورو، أي أكثر من ضعف سعر هذا المشروع. رغم أن المشروع مكتمل البناء منذ عام 2007، إلا أنه تم تجديثه وتحديثه مؤخراً، مما يضمن معايير حديثة. من حيث الموقع، يوفر رودا غولف قرباً من ملعب الغولف والشواطئ بشكل متوازن، في حين أن بعض المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى الشاطئ ولكنها أبعد عن ملعب الغولف، والعكس صحيح. من ناحية الحجم، فإن مساحة 77 متر مربع كافية لزوجين أو صغار العائلات، وتعتبر مناسبة للاستخدام كمنزل ثانٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
