يقع مشروع الإسكان هذا في حي باركي دي لاس ناسيونيس في أليكانتي، وهو منطقة حضرية تتميز بوضعها الساحلي المباشر. يتميز المجمع السكني بقربه البالغ أقل من 500 متر من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. يوجد العقار ضمن بيئة سكنية راسخة تضم جميع الخدمات الأساسية والمتاجر في محيطها المباشر. يمثل الموقع نقطة التقاء بين الحياة اليومية في المدينة وإمكانيات الاستجمام البحري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي ضمن المناطق الحضرية في أليكانتي، على مقربة من كل من البحر والمرافق العامة. تقع الشقة في منطقة ذات كثافة سكانية معتدلة مع توفر بنية تحتية متكاملة. يربط الموقع بين الساحل الشمالي للمدينة والمراكز السكنية الداخلية، مما يسهل التنقل باتجاهين.
تستوعب الشقة بمساحتها 65 متراً مربعاً غرفتي نوم وحماماً واحداً، مما يجعلها حلاً عملياً للأفراد أو الأزواج. توفر التدفئة المركزية وتكييف الهواء بيئة مريحة على مدار السنة. وجود الأثاث بالكامل والمطبخ المستقل يلبي الاحتياجات الفورية للسكن دون الحاجة لتجهيزات إضافية.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1970، مما يصنفه ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. حالة العقار حالياً هي "جاهز" للسكن الفوري. يعكس تاريخ البناء طابعاً معمارية من تلك الحقبة، مع استخدام أنظمة التكييف الحديثة لتحديث مستوى الراحة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية داخلية مثل مسبح خاص أو حدائق خاصة، حيث تقتصر الخدمات على وحدة السكن والمساحات المشتركة العامة. تبلغ مساحة العقار 65 متراً مربعاً فقط، مما قد يعتبر محدوداً للعائلات الكبيرة. المبنى قديم وقد يتطلب صيانة دورية للأجزاء المشتركة.
Ref: VL598915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للاستخدام الشخصي في عطلة نهاية الأسبوع أو العطلات القصيرة، حيث يسهل الوصول إليه والاستقرار فيه بسرعة. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار لفترات طويلة أو قصيرة نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن أن يكون خياراً جذاباً للطلاب أو المحترفين الذين يعملون في أليكانتي ويفضلون السكن القريب من البحر بعيداً عن صخب وسط المدينة المباشر، مع الحفاظ على ميزانية محدودة.
تعتمد التشطيبات في هذه الشقة على مواد عملية مناسبة للاستخدام اليومي، حيث تظهر الصور وجود أرضيات خشبية في غرف المعيشة، مما يمنح المكان دفئاً بصرياً. المطبخ مجهز بخزائن خشبية وأجهزة أساسية، مما يعكس الاستعداد للسكن الفوري. على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1970، إلا أن وجود نظام تكييف وتدفئة مركزي يشير إلى تحديثات حديثة لتعزيز كفاءة الطاقة. النوافذ تطل على شرفات، مما يوفر تهوية طبيعية وإضاءة جيدة. المصعد الموجود في المبنى يعزز من الراحة العملية في التنقل، خاصة في المباني متوسطة الارتفاع.
تتميز الأسعار في هذا المشروع بكونها تنافسية مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، حيث تبدأ من 121,000 يورو. يعتبر هذا السعر نقطة دخول معقولة لسوق العقارات القريبة من الشاطئ في أليكانتي، خاصة بالنسبة لوحدة سكنية مفروشة بالكامل. يجب مراعاة أن السعر يعكس حجم العقار (65 متراً مربعاً) وسنة البناء (1970)، ولكن الوصول الفوري والشروحات الم furnishings تضيف قيمة عملية فورية.
الحياة في هذا الموقع تعتمد بشكل كبير على المشي وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات بالقرب من البحر. يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ Platja de l'Almadrava في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يجعل السباحة أو الجلوس على الشاطئ جزءاً من الروتين اليومي. تتوفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي على بعد مسافات قصيرة، مما يسهل القيام بالمهام اليومية دون استخدام السيارة. يتوفر وسائل نقل عام متعددة، مما يتيح الوصول إلى وسط مدينة أليكانتي والمناطق الأخرى بسهولة. وجود مراكز رياضية ونواد بحرية قريبة يضيف خيارات للأنشطة المسائية وعطلات نهاية الأسبوع.
تتميز البيئة المحيطة بمستوى عالٍ من الخدمات والمرافق الحضرية. يوجد مستشفى على بعد أقل من كيلومترين، مما يضمن الرعاية الصحية القريبة. تتوفر عشرات الصيدليات والمطاعم والمقاهي في دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يعكس حيوية المنطقة. تدعم شبكة النقل العام التي تضم 12 خطاً للسيارات و50 محطة وقوف، التنقل اليومي بكفاءة. تتوفر مرافق تعليمية ومراكز رياضية مثل Centro Deportivo Tossal على بعد مسافات قصيرة، مما يجعل المنطقة مناسبة للسكان الدائمين وليس فقط للسياح.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من ساحل أليكانتي، محاطاً بشبكة كثيفة من الشوارع الحضرية والمناطق السكنية. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من شاطئ Playa de l'Almadrava والممرات المؤدية إلى وسط المدينة والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع باركي دي لاس ناسيونيس في الجزء الشمالي من أليكانتي، وهو يربط بين المدينة الكبرى والبلدات الساحلية الشمالية. يتميز موقعه بكونه أقرب إلى وسط مدينة أليكانتي مقارنة بالمنتجعات السياحية البعيدة، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى. يقع على مسافة متوسطة من إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يجعله في قلب منطقة حضرية نشطة اقتصادياً وسياحياً.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع Platja de l'Almadrava على بعد 427 متراً فقط. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة في حوالي 25 دقيقة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع Club de Golf Bonalba على بعد 8.9 كم، بينما يمكن الوصول إلى ميناء أليكانتي في غضون دقائق بالسيارة. تتوفر أيضاً محطات شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بكونه معتدلاً ومشمساً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.7٪ باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات مفتوحة غالباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ قريبة، أقربها Platja de l'Almadrava وPlatja de l'Albufereta، وهي شواطئ حضرية تتميز بسهولة الوصول. يوجد Club Náutico Costablanca على بعد 500 متر فقط، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضات البحرية. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المحيط القريب، مثل Centro Deportivo Tossal وStadio، مما يدعم نمط حياة نشط. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد خيارات في نطاق 9 إلى 11 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع باركي دي لاس ناسيونيس في الجزء الشمالي من أليكانتي، وهو يربط بين المدينة الكبرى والبلدات الساحلية الشمالية. يتميز موقعه بكونه أقرب إلى وسط مدينة أليكانتي مقارنة بالمنتجعات السياحية البعيدة، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى. يقع على مسافة متوسطة من إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يجعله في قلب منطقة حضرية نشطة اقتصادياً وسياحياً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
بمقارنة هذا المشروع في أليكانتي مع مشاريع مماثلة في توريفيخا، نلاحظ فرقاً في نوعية الحياة والأسعار. بينما تركز مشاريع توريفيخا غالباً على منتجعات سياحية بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، يوفر هذا العقار في أليكانتي اندماجاً في مدينة كبرى مع أسعار أقل. في أليكانتي، يشكل تناول 'الهورشاتا' و'البيايا' جزءاً من الإيقاع اليومي، مما يعكس الحياة المستمرة في هذا الحي الحضري مقارنة بالطابع الموسمي لبعض المناطق السياحية. من حيث البنية التحتية، تتمتع أليكانتي بمطار دولي رئيسي ومستشفيات كبيرة على بعد مسافة قصيرة، وهو ميزة تضاف لكثافة الخدمات التي قد لا تتوفر بنفس الكفاءة في المناطق الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID