Tento projekt představuje bytovou jednotku situovanou ve čtvrti Parque de las Naciones v Alicante. Jde o nemovitost v městské zástavbě s přímým kontextem ke středozemnímu pobřeží. Objekt byl dokončen kolem roku 1970 a nabízí obytnou plochu 65 metrů čtverečních dispozičně řešenou jako dva pokoje a jedna koupelna. Poloha je ve výšce 20 metrů nad mořem. Lokalita poskytuje přístup k plážím a škále městských služeb v bezprostředním okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské čtvrti Parque de las Naciones na severu Alicante. Tato oblast je charakteristická svou urbanizovanou strukturou v těsné blízkosti pobřeží Costa Blanca. Nejbližší pláž, Platja de l'Almadrava, je vzdálena přibližně 430 metrů. Okolí je silně osídlené, s vysokou koncentrací obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu, což nabízí základní zázemí pro pár nebo malou domácnost. Celková plocha 65 m² představuje standardní velikost pro tento typ bydlení. Vybavení zahrnuje klimatizaci a centrální topení, což zajišťuje tepelnou pohodu v různých ročních obdobích. Přítomnost výtahu ve budově usnadňuje mobilitu.
Jedná se o starší nemovitost, která byla kolaudována kolem roku 1970. Projekt není novostavbou, ale nabízí statut klíčového produktu (Key Ready) s možností okamžitého nastěhování. Stavební stav odpovídá standardům druhé poloviny 20. století. Vzhledem k stáří objektu je technický stav odpovídající běžné údržbě, nikoliv novým konstrukcím.
Projekt neobsahuje vlastní bazén, zahradu nebo wellness vybavení. Jelikož jde o byt z roku 1970, nesplňuje současné energetické normy novostaveb. V zadání chybí informace o vyhrazeném parkovacím stání. Dispozice neobsahuje třetí ložnici nebo druhou koupelnu. Lokalita je městská a rušná, což může být limitem pro uživatele vyžadující absolutní ticho.
Ref: VL598915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám nebo párům, kteří vyžadují stálé bydlení s plným integrováním do městského dění. Vhodné je to pro jednotlivce, kteří nechtějí být závislí na autě a oceňují blízkost pláže i infrastruktury. Díky dvěma ložnicím může sloužit jako startovací bydlení pro malou rodinu nebo jako investiční jednotka k pronájmu. Situace je vhodná pro ty, kteří akceptují stavební normy z roku 1970 a případné potřebné úpravy interiéru. Pro seniory může být výhodou existence výtahu a blízkost lékáren. Není vhodné pro zájemce o luxusní novostavby s komunitním bazénem a soukromou zahradou.
Kvalita stavby odpovídá době vzniku kolem roku 1970. Konstrukce budovy je tradiční zděná s vysokou tepelnou akumulací. Podlahové krytiny jsou v bytě dřevěné, jak je patrné z interiérových fotografií. Okna a vnější prvky vykazují známky doby užívání. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a standardním nábytkem. Systémy klimatizace a centrálního topení představují moderní doplňky zvyšující bydlení pohodlí. V koupelně jsou použity standardní obklady. Povrchy a technologie jsou funkční, avšak z hlediska estetiky a energetické náročnosti zaostávají za současnými novostavbami. Fasáda budovy vykazuje stáří, což je pro tento typ zástavby v Alicante běžné.
Cena nabízeného bytu začíná na 121 000 eur. Tato částka se vztahuje k jednotce o ploše 65 m² se dvěma ložnicemi. V kontextu trhu v Alicante jde o dostupnou cenovou hladinu pro nemovitosti v pobřežní zóně. Dostupnost jednotek je omezena specifickým stavem a umístěním v budově. Srovnání s novějšími projekty v regionu ukazuje, že tato cena je nižší, což odpovídá stáří stavby.
Parque de las Naciones je funkční městská část Alicante, kde dominuje praktická urbanistika. Denní život je zde určen rychlým přístupem k nutným službám i k rekreačním zónám u moře. S vzdáleností k plážím pod 500 metrů je možné trávit volný čas na pobřeží bez nutnosti používat automobil. Hustota sítě restaurací, obchodů a kaváren v okolí zajišťuje, že denní potřeby lze vyřídit pěšky. Oblast je obsluhována 12 linkami veřejné dopravy, což snižuje závislost na vlastním vozidle. Terén je mírně zvlněný s výhledem na záliv, což podporuje proudění vzduchu v horkých měsících. Vysoký počet obyvatel a 32 místních svátků ročně naznačuje živou komunitu s častými společenskými akcemi. Pro uživatele hledající izolovanou vilovou čtvrť může být tato hustá městská struktura klidem rušivá.
Životní prostředí v Parque de las Naciones je urbanisticky plně rozvinuté. V okruhu 500 metrů se nachází sportovní centrum Centro Deportivo Tossal a jachtařský klub Club Náutico Costablanca. Široká síť 170 restaurací a 47 kaváren v okolí vytváří podmínky pro bohatý společenský život. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna 27 lékárnami a stomatologickými klinikami v okruhu dvou kilometrů. Doprava je řešena sítí 50 autobusových a tramvajových zastávek, což umožňuje efektivní pohyb po městě. Provoz v ulicích je hustší, což je doprovodný jev městské lokality. Vzdálenost k obchodním centrům a nákupním možnostem je minimální. Celkově jde o prostředí s vysokým stupněm služeb a dostupnosti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Parque de las Naciones v severní části Alicante. Vyznačeny jsou blízké pláže Almadrava a Albufereta, dopravní napojení na letiště Alicante-Elche a poloha golfových hřišť. Modrá značka indikuje sportovní centra a jachtařský klub v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn v severní části Alicante, která funguje jako přirozené rozhraní mezi městským jádrem a pobřežními zónami. Ve vzdálenosti 32 km se nachází město Elche, centrum průmyslu a palmových sadů. Vzdálenost k Murcia je 39 km, což umožňuje výlety do tohoto regionu. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásma Costa Blanca s dobrou konektivitou k dálniční síti.
Nejbližší pláž Platja de l'Almadrava je vzdálena 427 metrů, což představuje cca 5 minut chůze. Pláž Albufereta je vzdálena 788 metrů. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 36 kilometrů daleko, což znamená jízdu autem kolem 30 minut. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Bonalba, leží 8,9 km severně od lokality. Supermarket je vzdálen 303 metrů. Vlakové a autobusové nádraží pro regionální spojení jsou dostupná prostřednictvím místní MHD.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Alicante se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 854 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Teplota moře dosahuje hodnot vhodných ke koupání po dobu pěti měsíců v roce. Výška polohy 20 metrů nad mořem a mírný sklon terénu podporují cirkulaci vzduchu. Srážky jsou vzácné, vlhkost vzduchu je mírná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí tři pláže, z nichž největší jsou Platja de l'Almadrava a Platja de l'Albufereta. Tyto pláže jsou známé svou písečnou skladbou a dostupností. V bezprostředním okolí je možné využívat služeb jachtařského klubu Club Náutico Costablanca. Sportovní aktivity lze provozovat v Centro Deportivo Tossal nebo Club Atlético Montemar. Milovníci golfu mají k dispozici hřiště Club de Golf Bonalba ve vzdálenosti necelých 9 kilometrů. Náplň volného času je široká od vodních sportů po fotbal a fitness.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn v severní části Alicante, která funguje jako přirozené rozhraní mezi městským jádrem a pobřežními zónami. Ve vzdálenosti 32 km se nachází město Elche, centrum průmyslu a palmových sadů. Vzdálenost k Murcia je 39 km, což umožňuje výlety do tohoto regionu. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásma Costa Blanca s dobrou konektivitou k dálniční síti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Porovnání s okolními projekty odhaluje výrazný cenový rozdíl způsobený stářím stavby. Zatímco novější projekty jako Apartments Palangre Beach v Torrevieji začínají na 160 000 eur a Edificio Sun & Center na 169 000 eur, tento byt v Alicante je cenově dostupnější s cenou od 121 000 eur. Tento rozdíl reflektuje absenci komunitních vybavení jako bazén a fakt, že jde o starší zástavbu z roku 1970. Oproti lokalitám jako Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 od 227 000 eur) nabízí Parque de las Naciones vyšší úroveň služeb a městského vyžití, avšak s menším soukromím a nižším komfortem bydlení. Alicante jako větší metropole zajišťuje lepší dlouhodobou udržitelnost investice než menší turistická letoviska, avšak kompromisem je vyšší hlučnost a hustota zalidnění.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID