Das Apartment befindet sich im urbanen Gebiet Parque de las Naciones in Alicante. Das Objekt wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 65 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch eine direkte Nähe zur Küste und eine städtische Infrastruktur aus. Mit einem Aufzug ausgestattet, ist die Wohnung in einem Mehrparteienhaus untergebracht und sofort bezugsfrei. Dies ist eine Bestandsimmobilie ohne die Eigenschaften von Neubau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Umfeld von Alicante, unweit des Parc de las Naciones. Die Positionierung in der Stadt ermöglichte kurze Wege zur Küste und zur Versorgung. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet wenig Freiflächen. Die Höhe des Gebäudes liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem ebenen Zugang zum Strand führt.
Mit 65 m² bietet die Wohnung Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie. Der Grundriss umfasst zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die presence von Klimaanlage und Zentralheizung adressiert das Bedürfnis nach ganzjährigem Wohnkomfort. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Es ist keine Angabe zu Parkplätzen oder Gemeinschaftspools vorhanden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 1970. Das Gebäude repräsentiert die Bauweise jener Zeit und weist keine modernen Neubaustandards auf. Der Aufzug weist auf eine Nachrüstung oder ursprüngliche hochwertige Ausstattung hin. Renovierungsbedarf oder Modernisierungsstand sind nicht dokumentiert.
Das Projekt bietet keine luxuriösen Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools oder Gartenanlagen. Aufgrund des Baujahres sind Energieeffizienz und Schallschutz vermutlich auf dem Niveau der 1970er Jahre. Die Wohnfläche ist mit 65 m² begrenzt und bietet keinen Erweiterungsmöglichkeit. Ein eigener Parkplatz ist in den Daten nicht enthalten.
Ref: VL598915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer mit einem begrenzten Budget, die dennoch Nähe zum Strand und zur Stadt suchen. Es ist eine Option für Singles oder Paare, die keine großen Außenflächen benötigen. Investoren, die eine Bestandsimmobilie zur Vermietung suchen, könnten hier Potenzial sehen. Auch für Personen, die den Wert eines älteren, bestehenden Wohnraums gegenüber neuen Spekulationsobjekten bevorzugen, ist dies relevant.
Die Innenausstattung umfasst Holzböden und Holzmöbel, wie den Bildern zu entnehmen ist. Die Küche verfügt über Standardmöblierung mit Holzschränken. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was für das Baujahr und die Region ein wichtiger Komfortfaktor ist. Die Qualität der Bausubstanz entspricht dem Standard der 1970er Jahre; detaillierte Informationen zum Renovierungszustand liegen nicht vor.
Der Einstiegspreis für dieses Apartment liegt bei 121.000 Euro. Im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten in Torrevieja, wo Preise ab 160.000 Euro veranschlagt werden, befindet sich dieses Objekt in einer niedrigeren Preisklasse. Dies spiegelt das Alter der Immobilie und die städtische Lage wider. Verfügbarkeit und Finanzierungskonditionen sind marktüblich zu prüfen. Es handelt sich um einen Festpreis ohne Entwicklungsrisiken.
Der Alltag in Parque de las Naciones ist durch Stadtleben und Küstennähe geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Für den Weg zum Strand benötigt man nur wenige Minuten zu Fuß. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 12 Linien in der Nähe gut ausgebaut. Diese Lage eignet sich für Personen, die Autounabhängigkeit schätzen und die Anbindung an die Stadt Alicante bevorzugen. Es ist ein Wohnort für den Ganzjahresgebrauch, geprägt von urbaner Routine.
Die direkte Umgebung bietet eine sehr hohe Versorgungsdichte. Im Radius von 2 Kilometern befinden sich 170 Restaurants und 27 Apotheken. Dies deutet auf eine lebendige, stadtnahe Infrastruktur hin. Auch Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren und Jachthäfen (Club Náutico Costablanca in 500 Metern) unterstreicht den urbanen Charakter mit Freizeitangeboten.
Die Karte zeigt die Position von Parque de las Naciones in Alicante. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie mit den Stränden Almadrava und Albufereta. Die Infrastruktur mit Straßen und Bebauung ist dicht. Golfplätze sind im Nordwesten erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist im nördlichen Stadtbereich von Alicante angesiedelt. Größere Nachbarstädte wie Elche und Murcia sind in 32 bzw. 39 Kilometern Entfernung zu finden. Die Positionierung an der Costa Blanca bietet eine zentrale Anbindung an die Verkehrswege der Provinz Alicante. Dies ist eine zentrale Lage, nicht abgelegen im Hinterland.
Der nächste Supermarkt ist etwa 300 Meter entfernt. Das Krankenhaus liegt in einer Distanz von 1,9 Kilometern. Der Strand Platja de l'Almadrava ist nach 427 Metern erreicht. Die Golfplätze Club de Golf Bonalba und El Plantío sind etwas weiter entfernt (9 bis 11 Kilometer), erfordern also eine Fahrt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer geraden Distanz von etwa 36 Kilometern gelegen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C aus. Mit 3.854 Sonnenstunden jährlich und einem Schwimmseason von fünf Monaten ist die Wetterlage günstig für Aktivitäten im Freien. Die Ebene zum Meer ist mit 1,7 % Neigung sehr gering, was barrierefreie Spaziergänge ermöglicht. Die Lage auf 20 Metern Höhe bietet Schutz vor direkter Brandung, aber Meeresblick ist abhängig von der Etage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Platja de l'Almadrava und Platja de l'Albufereta liegen in unmittelbarer Nähe (unter 800 Meter). Es handelt sich um stadtnahe Strände. Für Wassersportler stehen der Jachthafen Club Náutico Costablanca und das Centro Deportivo Tossal in 500 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Anzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist hoch, was einen aktiven Lebensstil ohne lange Anfahrtswege ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist im nördlichen Stadtbereich von Alicante angesiedelt. Größere Nachbarstädte wie Elche und Murcia sind in 32 bzw. 39 Kilometern Entfernung zu finden. Die Positionierung an der Costa Blanca bietet eine zentrale Anbindung an die Verkehrswege der Provinz Alicante. Dies ist eine zentrale Lage, nicht abgelegen im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Verglichen mit den genannten Referenzprojekten in Torrevieja (z. B. APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 Euro), bietet dieses Objekt in Alicante einen günstigeren Einstiegspreis. Während die Vergleichsprojekte oft neuere Fertigstellungsdaten und Resorthaftung aufweisen, handelt es sich hier um eine ältere Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Infrastruktur in Alicante ist durch die Nähe zur Großstadt (Alicante Stadtzentrum) dichter als in den Urbanizaciónes von Torrevieja. Käufer müssen hier zwischen Neubaustandard und zentraler Lage gegen ein niedrigeres Budget und Bestandssubstanz abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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