Situado no bairro de Parque de las Naciones, em Alicante, este apartamento oferece uma localização consolidada a cerca de 400 metros da costa. Construído em 1970, o imóvel integra-se num ambiente urbano com elevada densidade populacional e infraestruturas estabelecidas. A área caracteriza-se por um clima mediterrânico com aproximadamente 3.854 horas de sol anuais. A proximidade de serviços essenciais e de transportes públicos define o contexto funcional da habitação, que dispõe de 65 metros quadrados de área útil e se encontra totalmente mobilado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona norte de Alicante, numa área residencial estabelecida. A relação com o ambiente é marcada pela curta distância a pé até à Platja de l'Almadrava. A envolvente é urbana, com edifícios de múltiplos andares e infraestruturas consolidadas, facilitando o acesso diário a comércio e serviços sem necessidade de deslocações longas.
A disposição inclui dois quartos e uma casa de banho, totalizando 65 m². Esta configuração atende necessidades de residência permanente ou uso sazonal para pequenos agregados familiares. O apartamento está totalmente mobilado, o que simplifica o processo de ocupação imediata. A existência de ar condicionado e aquecimento central responde às exigências de conforto térmico ao longo do ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, integrado no parque habitacional existente. Não se aplica a este projeto nenhum calendário de obras ou fases de construção futuras. O edifício dispõe de elevador e rampas de acesso, características que melhoram a acessibilidade vertical e horizontal dos residentes. O estado de conservação reflete a utilização contínua ao longo das décadas.
O projeto não oferece estacionamento privativo nem áreas exteriores exclusivas para além da varanda. Tratando-se de um edifício dos anos 70, os padrões de eficiência energética e isolamento térmico não correspondem às das novas construções. A localização num bairro urbano densamente povoado implica um ambiente menos isolado e com maior tráfego pedonal e rodoviário comparado a urbanizações fechadas.
Ref: VL598915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma habitação acessível na costa com ocupação imediata. É adequado para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade da praia e dos serviços urbanos em detrimento de amenidades de luxo ou piscinas comunitárias. A acessibilidade através de elevador e rampas torna-o viável para seniores ou pessoas com mobilidade reduzida. Investidores podem ver potencial no mercado de arrendamento de longo prazo devido à densidade populacional e proximidade a hospitais e transportes. Não é a escolha indicada para quem procura isolamento total ou o silêncio de uma urbanização periférica.
A estrutura do edifício data de 1970, utilizando técnicas de construção em betão e alvenaria típicas da época. As imagens indicam a presença de pavimentos de madeira nas zonas de estar e cozinha, conferindo um caráter clássico. A infraestrutura foi atualizada com ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto térmico moderno. As armaduras da cozinha e os sanitários apresentam materiais funcionais, correspondentes a reformas intermédias. A varanda, com vista urbana, dispõe de estendal, evidenciando um foco na praticidade do dia a dia. O edifício mantém as suas instalações originais, como o elevador, operacionais e sujeitas à manutenção regular de um condomínio estabelecido.
O preço indicado é de 121.000 €, posicionando-se num segmento de entrada acessível na zona de Alicante. Em comparação com projetos recentes na mesma região, como o Apartamentos Palangre Beach (a partir de 160.000 €), este valor reflete a antiguidade do edifício (1970) e a ausência de amenidades de resort. A inclusão de mobiliário no valor representa uma vantagem logística para o comprador. A oferta limitada de novas construções a este preço na zona costeira confere ao imóvel um posicionamento de mercado baseado na relação localização-preço.
Viver no Parque de las Naciones significa inserir-se num ritmo urbano ativo, caracterizado pela facilidade de acesso a serviços e ao lazer costeiro. Com cerca de 65.000 habitantes na área envolvente, o bairro oferece uma vasta rede de estabelecimentos, incluindo 170 restaurantes a menos de 2 km. O relevo é plano, com uma inclinação suave de 1,7% em direção ao mar, o que favorece os deslocamentos a pé ou de bicicleta. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 paragens nas imediações, permitindo mobilidade dentro da cidade sem dependência total de automóvel. A presença de centros desportivos, como o Centro Deportivo Tossal a 500 metros, complementa as opções de lazer. O clima, com temperaturas médias anuais de 18,7°C, permite a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. O ambiente não é de férias permanente, mas sim de residência integrada na cidade de Alicante.
A envolvente é marcada por uma forte vocação urbana e de serviços. A curta distância de 1,9 km ao hospital e à presença de 27 farmácias num raio de 2 km demonstra a cobertura de saúde. A infraestrutura comercial é vasta, com 47 cafés e 170 restaurantes, criando um ambiente de convívio social intenso. A acessibilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público que servem a área. A proximidade à Náutica Costablanca (0,5 km) oferece uma opção de lazer náutico complementar. O ambiente é seguro e iluminado, típico de uma cidade mediterrânica consolidada.
O mapa destaca a posição estratégica do apartamento em relação à linha de costa e às vias principais de acesso. Visualiza-se a curta distância às praias e a integração na malha urbana de Alicante, bem como a proximidade das acessibilidades rodoviárias que ligam ao aeroporto e a outras cidades da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Parque de las Naciones situa-se na parte nordeste da conurbação de Alicante, servindo de ligação entre a cidade e a zona costeira. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso aos serviços da grande cidade e a tranquilidade relativa de um bairro residencial. Diferencia-se do centro histórico pela sua modernidade relativa e das áreas turísticas de massas pelo seu carácter residencial predominante.
A praia mais próxima, Platja de l'Almadrava, situa-se a 427 metros, acessível a pé em cerca de 5 minutos. O centro da cidade de Alicante fica a cerca de 44 km em linha reta, mas integrado na malha urbana. O Aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 36 km. Para golfe, o Club de Golf Bonalba é a opção mais próxima a 8,9 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km. O acesso rodoviário é direto através da estrada costeira.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os dados históricos indicam 3.854 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,7% em direção à costa proporcionam ventilação natural. A exposição a Norte mencionada na descrição original sugere temperaturas mais frescas na varanda durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima oferece praias urbanas como a Platja de l'Almadrava e Platja de l'Albufereta. A Club Náutico Costablanca, a 500 metros, permite a prática de desportos náuticos. Para desportos terrestres, o Centro Deportivo Tossal fica a uma curta distância a pé. As opções de golfe concentram-se no interior, sendo o Bonalba o campo de 18 buracos mais acessível. A área dispõe de parques urbanos equipados para recreio.
Fonte: OpenStreetMap
O Parque de las Naciones situa-se na parte nordeste da conurbação de Alicante, servindo de ligação entre a cidade e a zona costeira. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso aos serviços da grande cidade e a tranquilidade relativa de um bairro residencial. Diferencia-se do centro histórico pela sua modernidade relativa e das áreas turísticas de massas pelo seu carácter residencial predominante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a novas propostas no mercado, como o 'Edificio Sun & Center' a partir de 169.000 € ou o 'Oasis Laguna 2' a partir de 227.000 €, este apartamento em Alicante apresenta um valor de entrada mais baixo (121.000 €). A diferença de preço justifica-se pela antiguidade da construção (1970) e pelo facto de não fazer parte de um complexo fechado com piscinas e jardins. No entanto, a localização em Parque de las Naciones oferece uma conectividade urbana superior, com uma densidade de serviços que muitas urbanizações periféricas não conseguem igualar. Enquanto os novos projetos oferecem eficiência energética e amenidades de lazer no local, este projeto oferece conveniência urbana imediata. Para compradores que valorizam a integração na cidade e o acesso a pé às praias, este imóvel representa uma alternativa económica eficaz.
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