Ez a lakás az alicantei Parque de las Naciones városrészben található, közvetlenül a tengerparti zónában. A 65 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, emeleti elhelyezkedéssel egy 1970-ben épült tömbben. A lakás teljesen bútorozott, és felszereltsége magában foglalja a légkondicionálást és a központi fűtést. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a hozzáférést. A fekvése urbánus, sétatávolságra a tengerparttól és a városi szolgáltatásoktól, amelyek a mindennapi életet meghatározzák ebben a sűrűn beépített környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az Albufereta és Almadrava strandok közvetlen közelében helyezkedik el, Alicante északkeleti részén. A tengerpart távolsága kevesebb mint 800 méter, gyalogosan gyorsan elérhető. A környék jellemzően városi, magas beépítettséggel, ahol a kiskereskedelmi és vendéglátó egységek sűrűn követik egymást. A tengerszint feletti magasság 20 méter, ami enyhe panorámát biztosít a városrész felett.
A két hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára kínál elegendő életteret. A teljes bútorozottság azonnali beköltözést tesz lehetővé anélkül, hogy további beruházásra lenne szükség. A lift megléte a mobilitást korlátozó személyek számára is praktikussá teszi az ingatlant. Az alapterület kompakt, ezért a tárolási megoldásoknak a helyszínen való optimalizálása szükséges lehet.
Az épület 1970-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A szerkezet a korabeli építési normáknak megfelelően készült, de a belső tér korszerűsítéseken esett át, beleértve a klíma és fűtés rendszereket. Az oplevering azonnali, nincs várakozási idő a kulcsok átadására. A felújított állapot ellenére a külső homlokzat és a közös terek tükrözik az épület korát.
A projekt nem kínál privát külső teret, mint például kert vagy medence, mivel egy tömbházban található. A parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz, így az utcai parkoláshoz kell alkalmazkodni. A városrész sűrűn lakott, ezért csendes, elzárt környezetre nem lehet számítani. A közös létesítmények, mint például wellness center vagy közösségi kert, hiányoznak az épületből.
Ref: VL598915
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik aktív, városi környezetben keresnek lakhelyet közvetlen tengerparti hozzáféréssel. A kompakt méret és a hiányzó privát kert miatt nem alkalmas nagy családok vagy az elszigeteltséget keresők számára. Nyugdíjasoknak vagy pároknak előnyös lehet, akik a közeli szolgáltatásokra és a liftre támaszkodnak. Befektetőknek érdekes lehet a folyamatos bérleti piacra, különösen az egyetemisták vagy a kórházban dolgozók számára, akiknek fontos a jó közlekedés. Azok, akik nem szeretnének bútorozással foglalkozni, vagy keresnek egy második otthont azonnali használatra, megtalálhatják a számításaikat ebben a kész állapotú lakásban.
Az épület szerkezete az 1970-es évek vasbeton technológiáját követi. A belső tér felújítása magában foglalja a fa padlót és a fa bútorokat, amelyek melegséget sugároznak, de rendszeres karbantartást igényelnek a sós tengeri levegő miatt. A konyha meglévő berendezései, beleértve a hűtőszekrényt és a fa szekrényeket, funkcionálisak, de nem a legmodernebb prémium kategóriát képviselik. A légkondicionáló és a központi fűtés jelenléte elengedhetetlen a komfort biztosításához a nyári hőség és a téli hűvös napokon. A fürdőszoba és a konyha állapota a leírók alapján lakható, bár a konkrét felújítási dátumok nem ismertek. Az erkély kapaszkodói és a nyílászárók állapota megfelel a használt ingatlanok kategóriájának.
Az irányár 121 000 eurótól indul, ami a régióban elérhető belépő szintet képviseli. Ez az összeg a 65 négyzetméteres méretet és a teljes bútorozottságot tükrözi. A környékbeli újépítésű vagy frissen felújított projektek ára gyakran 160 000 és 230 000 euró között mozog, így ez az ingatlan versenyképesebb opciót kínál hasonló elhelyezkedés mellett. A rendelkezésre álló adatok szerint több lakás is elérhető lehet a tömbben, ami rugalmasságot ad a választásban.
A Parque de las Naciones negyed az alicantei városi lét és a tengerparti életmód ötvözete. A reggeli kávézók, pékségek és a közeli piacok sétatávolságra vannak, ami támogatja a gyalogos közlekedést. A mindennapi rutin része lehet a strandjárás az Almadrava vagy Albufereta partszakaszokon, amelyek néhány száz méterre találhatók. A 12 tömegközlekedési vonal és a 50 megálló biztosítja a kapcsolatot Alicante belvárosával és a kikötővel, így a munkába járás vagy a városi programok logisztikailag egyszerűen megoldhatók autó nélkül is. A környék 170 étterme és számos kávézója gazdag választékot kínál, de a nyári hónapokban a terület zsúfolt lehet. A lakásbelső kompakt, a fa burkolatok és bútorok meleget adnak a térnek, de a mediterrán napsütés fenntartja igényli a függönyök használatát a hűtés érdekében. Ez a hely arra termett, aki szereti a város nyüzsgését és nem zavarja a sűrű beépítettség.
A környék infrastruktúrája teljes körű, gyalogosan vagy kerékpáron elérhető az összes alapvető szolgáltatás. A legközelebbi szupermarket 300 méterre van, biztosítva a napi bevásárlás lehetőségét. Az egészségügyi ellátás közel van, a kórház kevesebb mint 2 kilométerre, a gyógyszertárak pedig 1 kilométeren belül találhatók. A pénzügyi szolgáltatások 24 bankfiókon keresztül érhetők el a környéken. A tömegközlekedés sűrű, 12 vonal érinti a területet, így Alicante belvárosa és az ipari övezetek is gyorsan elérhetők. A legközelebbi golfpálya 9 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 15 perc út. A jachtkikötő és a sportközpontok 500 méteren belül helyezkednek el, gazdag rekreációs lehetőségeket kínálva.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja a Parque de las Naciones negyedben, a tengerpart és a városi infrastruktúra találkozásánál. Láthatóak a közeli strandok (Almadrava, Albufereta), a kikötők és a főbb útvonalak. A sűrű beépítettség és a zöldterületek hiánya jól megfigyelhető a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Alicante északkeleti részén, a Costa Blanca központi régiójában helyezkedik el. Ez a városrész stratégiai ponton van, a tengerpart és a belváros közötti átmeneti zónában. A nagyobb agglomeráció, beleértve Elchet (32 km) és Murciát (39 km), autópályán könnyen elérhető. A lokáció inkább városi és lakóövezeti jellegű, mintsem turistaközpont, ami folyamatos élővilágot biztosít egész évben.
A strandok, mint a Platja de l'Almadrava és Platja de l'Albufereta, 400-800 méterre helyezkednek el, lehetővé téve a napi tengerparti látogatásokat autó nélkül is. Alicante nemzetközi repülőtere (ALC) egyenes vonalban 36 kilométerre található, autóval ez általában 30-40 percet vesz igénybe. A városközpont és a főbb bevásárlóközpontok közúton könnyen megközelíthetők. A legközelebbi EV-töltőállomások 2-3 kilométerre vannak, ami elektromos autóval történő közlekedést is lehetővé tesz.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, évi átlaghőmérséklete 18,7 Celsius-fok. A nyarak melegek, a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, míg a telek enyhék, ritkán esik 10 fok alá. Évente 3854 óra napsütés rögzíthető, ami kiemelkedően magas. A zwemseizoen (úszási szezon) körülbelül 5 hónapig tart, májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe tengerszint feletti lejtés (1,7%) elősegíti a természetes szellőzést, ami csökkenti a páratartalom érzetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok, mint az Almadrava és az Albufereta, vegyes típusúak, homokos és kavicsos részekkel. Ezek a strandok a helyiek körében népszerűek, nyáron nagyobb forgalommal. A kék zászló minősítés jelenléte nem explicit, de a partszakaszok karbantartottak. A sportolási lehetőségek változatosak: a Centro Deportivo Tossal és a Club Atlético Montemar 1 kilométeren belül elérhető edzőtermeket és pályákat kínál. A golf szerelmesei a közeli Bonalba golfpályát látogathatják. A Club Náutico Costablanca kikötője vizi sportok lehetőségét biztosítja 500 méterre a lakástól.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Alicante északkeleti részén, a Costa Blanca központi régiójában helyezkedik el. Ez a városrész stratégiai ponton van, a tengerpart és a belváros közötti átmeneti zónában. A nagyobb agglomeráció, beleértve Elchet (32 km) és Murciát (39 km), autópályán könnyen elérhető. A lokáció inkább városi és lakóövezeti jellegű, mintsem turistaközpont, ami folyamatos élővilágot biztosít egész évben.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ez a projekt 121 000 eurós árával alacsonyabb belépési küszöböt kínál, mint a Torrevieja-i referencia projektek (Palangre Beach €160k-tól, Sun & Center €169k-tól). Míg Torrevieja inkább üdülőfalu jellegű és gyakran medencével rendelkező komplexumokat kínál, ez az alicantei lakás városi környezetbe illeszkedik, közvetlen városi szolgáltatásokkal és sűrűbb infrastruktúrával. Az Alicante-i lokáció előnye a nagyvárosi lét, a repülőtér közelsége és az egész éves életvitel, míg Torrevieja szezonálisan dinamikusabb. A hiányzó közös létesítmények (medence, kert) itt a városi közterekre hárulnak át. Az árkülönbséget a régebbi építés (1970) és a kisebb alapterület magyarázza, de a helyszín stratégiai előnyt jelent a munkavállalás és a napi ellátás szempontjából. A befektetési hozamok itt inkább a hosszú távú bérleti piacból (diákok, szakmunkások) eredhetnek, szemben Torrevieja rövid távú turizmusával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID