פרויקט זה ממוקם בפרקה דה לאס נאסיונס באליקנטה, ומציג דירה במבנה קיים משנת 1970. הנכס, בשטח של 65 מטר רבוע, מכיל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ומיועד למגורים או כשקע השקעה. הבניין כולל מעלית וממוקם בסמוך לחופים של אליקנטה. הדירה מצוידת בריהוט מלא וכוללת מערכות בקרת אקלים. הסביבה היא עירונית ומאוכלסת, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע פרקה דה לאס נאסיונס, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. האזור מאופיין בקרבה לחופים פלאיה דה ל'אלמדרבה ואלבופרטה. המיקום משלב בין גישה לחוף לבין חיי עיר, כאשר נקודות עניין עיקריות בעיר אליקנטה נגישות בקלות דרך כבישים ראשיים.
הדירה מספקת פתרון דיור בסיסי עם שני חדרי שינה וסלון משולב. היעדרם של שטחים חיצוניים נרחבים מלבד המרפסת מצמצם את האפשרויות לבידור ביתי גדול. נוכחות המעלית מועילה לנוחות התנועה בבניין, והריהוט המלא מקל על כניסה למגורים מיידית.
מדובר בנכס מיד שני שנבנה בסביבות שנת 1970, ולכן אינו כולל את התקנים החדשים של בנייה מודרנית. המבנה כבר הוקם ואוכלס בעבר, מה שמונע סיכונים של עיכובים בבנייה. מצב הגימור והמתקנים הטכניים משקפים את התקנים שהיו נהוגים באותה עת, וייתכן שידרשו עדכונים.
הפרויקט אינו מציע מתקני פנאי משותפים כגון בריכת שחייה או גינה משותפת, שכיחים בפרויקטים חדשים יותר. השטח הבנוי הוא 65 מטר רבוע בלבד, מה שמגביל את הגמישות בשימוש. אין מידע לגבי חניה פרטית, והיעדר חדר שינה שלישי עשוי להוות מגבלה עבור משפחות גדולות.
Ref: VL598915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים בסיס באזור החוף בתקציב מוגבל יותר. היא מתאימה למי שמעדיף להיות בקרבת מתקנים עירוניים וחופים, ולא דורש שטח גדול או מתקני יוקרה. הנכס יכול לשמש כבית חורף לאלו המבקשים לברוח ממזג אוויר קר, בהתחשב בקיום מערכות חימום ומיזוג. משקיעים המעוניינים בשוק השכירות עשויים למצוא עניין בשל הביקוש לדיור באזור החוף, אך יש לקחת בחשבון את הצורך בתחזוקה שוטפת בשל גיל הבניין.
הנכס כולל רצפות עץ וריהוט עץ, מה שמצביע על סטנדרט פונקציונלי ומסורתי. המטבח מצויד בארונות עץ ומקרר, אך אינו משקף עיצוב מודרני או פתרונות אחסון חדשניים. מערכות הבקרה האקלימית כוללות מזגן וחימום מרכזי, התורמים לנוחות אך עלולים להיות פחות יעילים מבחינה אנרגטית מאשד מערכות חדשות. חיבורי המים הם לרשת העירונית, והמצב הכללי של התשתיות מצריך בדיקה יסודית בשל היותו בניין משנות ה-70.
המחיר המבוקש מתחיל מ-121,000 יורו, נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו טורבייחה, המחירים בפרויקט זה נמוכים בכ-30%. נתוני הזמינות משתנים בהתאם לתנועת השוק, אך מכיוון שמדובר בנכס מיד שני, תהליך הרכישה יכול להתקיים בזמן קצר יחסית ללא זמני המתנה של בנייה חדשה.
מגורים בפרקה דה לאס נאסיונס מאפשרים אורח חיים עירוני-חופי. השטח המישורי סביב הבניין מקל על הליכה לחוף הים שנמצא במרחק של פחות מחצי קילומטר. הסביבה עשירה בשירותים יומיומיים, כאשר ניתן למצוא מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. אינטנסיביות האוכלוסייה באזור יוצרת אווירה תוססת, אך עלולה גם להביא לרעשי רקע אופייניים לעיר. הזמינות הגבוהה של קווי אוטובוס בסמוך מאפשרת תלות נמוכה יותר ברכב פרטי לצורכי תחבורה בתוך העיר.
הסביבה המיידית מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מאות מסעדות ובתי מרקחת ברדיוס קטן. הנגישות הרגלית למרכולים ולבתי קפה הופכת את חיי היומיום למעשיים ללא צורך בהסעות. מערכת התחבורה הציבורית צפופה, עם עשרות תחנות בסביבה הקרובה, המקשרות את הדיירים למרכז העיר. קרבתו של בית חולים מרכזי במרחק של פחות משני קילומטרים היא יתרון משמעותי למצבי חירום רפואיים.
המפה ממחישה את מיקומו של הפרויקט בסמוך לפארק ולקו החוף של אליקנטה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים אלבופרטה ואלמדרבה, כמו גם את הקרבה לנתיבי התחבורה הראשיים המובילים לכיוון העיר ושדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלקה הצפוני של קוסטה בלנקה, בתוך המטרופולין של אליקנטה. המיקום משמש כנקודת איזון בין החיים העירוניים לבין אזורי הנופש הדרומיים יותר. יש באפשרות הדיירים להגיע בקלות לאלצ'ה ולמורסיה הסמוכות, תוך שימוש בכבישים המחברים את אזור החוף לפנים הארץ.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ל'אלמדרבה, נמצא במרחק הליכה של כ-400 מטר, מה שמאפשר גישה יומית קלה לים. מרכולים נמצאים במרחק של 300 מטר בלבד. עבור שדות תעופה, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. מתקני גולף דורשים נסיעה של כ-9 קילומטרים למגרש הקרוב ביותר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. הגובה הנמוך של המיקום, 20 מטר מעל פני הים, יוצר על פי רוב מיקרו-אקלים נוח עם רוחות ימיות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים קרובים, כאשר פלאיה דה ל'אלמדרבה ופלאיה דה ל'אלבופרטה הם הקרובים ביותר. בסביבה נמצאים מרכזי ספורט כמו סנטרו דפורטיבו טוסאל ומועדוני יאכטות המספקים אפשרויות פעילות מגוונות. השיפוע המתון לכיוון הים מאפשר טיולי אופניים והליכה נוחים לאורך הטיילת. היעדר בריכה במתחם מכוון את הדיירים ליהנות ממתקני הספורט והחופים הציבוריים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלקה הצפוני של קוסטה בלנקה, בתוך המטרופולין של אליקנטה. המיקום משמש כנקודת איזון בין החיים העירוניים לבין אזורי הנופש הדרומיים יותר. יש באפשרות הדיירים להגיע בקלות לאלצ'ה ולמורסיה הסמוכות, תוך שימוש בכבישים המחברים את אזור החוף לפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה, כמו 'Apartamentos Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' המתחילים במחירים של מעל 160,000 יורו, פרויקט זה באליקנטה מציע ערך כספי נמוך יותר. ההבדל במחיר נובע ככל הנראה מהיותו נכס ישן יותר ללא מתקני פנאי משותפים, לעומת הפרויקטים החדשים יותר בטורבייחה. אליקנטה מציעה חשיפה עירונית גדולה יותר וקרבה לבירת המחוז, בעוד שטורבייחה נחשבת לעיתים קרובות יותר כעיירת נופש. בחירה בפרויקט זה תלויה בהעדפה בין עירוניות ומחיר נמוך יותר לבין מתקני פנאי ובנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID