פרויקט זה מציע דירות מגורים הממוקמות באזור פארק דה לאס נסיונס (Parque de las Naciones) באליקנטה. הפרויקט משלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לחוף הים, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הדירות בנויות בסגנון מסורתי, ומציעות פתרון מגורים פונקציונלי למי שמחפש לחיות באזור מפותח עם כל צרכיו בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפארק דה לאס נסיונס באליקנטה ממקם את הפרויקט בסביבה אורבנית תוססת, המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. הגישה לתשתיות תחבורה ציבורית ושבילי הליכה תורמת לנוחות היומיומית.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית קבע או נכס להשקעה בסביבה עירונית עם דגש על פונקציונליות ונגישות. האזור מציע אורח חיים מודרני עם כל השירותים הנדרשים, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי וטבע.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, מציג את מאפייני הבנייה של התקופה. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא עבר תחזוקה לאורך השנים ומספק דירות מוכנות למגורים. הפרויקט מייצג הזדמנות לרכוש נכס קיים באזור מבוקש.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או טכנולוגיות מודרניות כגון מערכות בית חכם או יעילות אנרגטית מתקדמת. החלוקה הפנימית והעיצוב משקפים את תקופת הבנייה, והמתקנים הקיימים עשויים להיות בסיסיים יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים.
Ref: VL598915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאדם יחיד, זוג צעיר, או משקיעים המחפשים נכס להשכרה במיקום עירוני מרכזי. היא אידיאלית עבור מי שמעריך נוחות ונגישות לשירותים עירוניים, ואינו זקוק למתקנים מודרניים ביותר. אנשים המעוניינים ליהנות מהחיים באליקנטה, עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות ופעילויות פנאי, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. מי שמחפש בית נופש או מקום למגורים עונתיים, ללא צורך בתחזוקה מינימלית של נכס חדש, ייהנה מהאחזקה הפשוטה יחסית. מי שמחפש השקעה עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש, יראה בנכס זה הזדמנות טובה, במיוחד לאור המחיר התחרותי.
הדירות נבנו בשנת 1970, ומשקפות את סגנון הבנייה והגימורים של אותה תקופה. הגישה לדירה היא דרך מעלית, מה שמקל על המעבר. הפנים כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המטבח עצמאי, והסלון מואר ומוביל למרפסת הפונה צפונה, המספקת צל טבעי רוב שעות היום. הריהוט המוצע בדירה הוא מלא, ומאפשר כניסה מיידית למגורים או להשכרה. החומרים והגימורים הם סטנדרטיים לתקופת הבנייה, וייתכן שידרשו עדכונים או התאמות בהתאם להעדפות אישיות. קיים חימום מרכזי ומזגן, המספקים נוחות אקלימית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 121,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס באזור עירוני מפותח באליקנטה ואת היותו נכס קיים שאינו חדש. גודל הדירות, כ-65 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתאים למשקי בית קטנים או כיחידת נופש. זמינות הדירות מוגבלת לקיים, והן נמכרות במצבם הנוכחי, כפי שנבנו והושלמו בשנת 1970. מחיר זה ממצב את הנכס כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס באזור זה בתקציב מוגדר, במיוחד בהשוואה לעלויות נדל"ן גבוהות יותר באזורים חדשים או יוקרתיים יותר.
פארק דה לאס נסיונס הוא אזור עירוני תוסס באליקנטה, המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. היום-יום כאן מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר. חיי העיר באים לידי ביטוי בשפע המסעדות והברים באזור. הקרבה לים, עם חופים כמו פלטחה דה אלמדרבה (Platja de l'Almadrava) במרחק של כ-400 מטר, מעניקה אפשרויות בילוי ופנאי ייחודיות. תחבורה ציבורית יעילה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מאפשרת התניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי, אם כי תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-2 קילומטרים. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים מבטיח נוף עירוני נעים ואוויר צח.
הסביבה של פארק דה לאס נסיונס היא אורבנית ודינמית. עם 170 מסעדות, 47 בתי קפה, 27 בנקים ו-27 מרפאות שיניים בטווח של 2 קילומטרים, כל צורך יומיומי נמצא במרחק הליכה. הקרבה לים, כ-427 מטר לפלטחה דה אלמדרבה (Platja de l'Almadrava), מאפשרת גישה מהירה לחופי הים התיכון. חיי הלילה והמסחר זמינים גם כן, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קהלים מגוונים. התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 12 קווים ו-50 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. למרות האופי העירוני, הגובה של 20 מטר מעל פני הים והקרבה לטיילת מציעים אווירה נעימה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את האופי האורבני של פארק דה לאס נסיונס, בתוך העיר אליקנטה. הוא מדגיש את הקרבה לחוף הים, את ריכוז השירותים והמתקנים, ואת הנגישות לתחבורה ציבורית. המפה מציגה את הפרויקט כחלק מרקמה עירונית צפופה אך מפותחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקרבת העיר אליקנטה (36 ק"מ), אך אינו חלק ישיר ממנה. הוא ממוקם באזור שמצפון-מזרח לעיר, ומספק גישה נוחה יותר לחופים הצפוניים ולעיירות חוף קטנות יותר. ערים גדולות כמו אלצ'ה (Elche) ומרסיה (Murcia) נמצאות במרחק נסיעה סביר, אך העיר אליקנטה עצמה היא המרכז העירוני הקרוב ביותר, המציע את מירב השירותים והתעסוקה. מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים, אך אולי פחות צפיפות מאשר במרכז העיר הגדולה.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני נגיש, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 303 מטרים, בית מרקחת במרחק 1.0 קילומטר, ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים. חופי הים הקרובים ביותר, פלטחה דה אלמדרבה (Platja de l'Almadrava) ופלטחה דה אלבופרטה (Platja de l'Albufereta), נמצאים במרחק של כ-400 ו-800 מטרים בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף בונאלבה (Club de Golf Bonalba) נמצאים במרחק של כ-8.9 קילומטרים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-36 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-169 קילומטרים. למרות שהמרחק לשדה התעופה אליקנטה אינו גדול, יש לקחת בחשבון את הנגישות העירונית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,854 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 20 מטר מעל פני הים מספק אווירה נעימה ומונע תחושת מחנק עירוני. המדרון המתון לחוף הים (1.7%) הופך את הגישה לנוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום למעלה מ-3 חופים מוכרים: פלטחה דה אלמדרבה (Platja de l'Almadrava) במרחק 427 מטר, פלטחה דה אלבופרטה (Platja de l'Albufereta) במרחק 788 מטר, וקאלה דלס חואוס (Cala dels Jueus) במרחק 1.3 קילומטרים. שלושתם נגישים בקלות. בנוסף, ניתן למצוא מספר מרינות, כולל קלאב נאאוטיק קוסטבלנקה (Club Náutico Costablanca) במרחק 500 מטר, המציעות אפשרויות לספורט ימי. מרכזי ספורט כמו סנטרו דפורטיבו טוסאל (Centro Deportivo Tossal) וקלאב אתלטיקו מונטמר (Club Atlético Montemar) נמצאים במרחק קצר, ומציעים מגוון פעילויות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, אך הם דורשים נסיעה קצרה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקרבת העיר אליקנטה (36 ק"מ), אך אינו חלק ישיר ממנה. הוא ממוקם באזור שמצפון-מזרח לעיר, ומספק גישה נוחה יותר לחופים הצפוניים ולעיירות חוף קטנות יותר. ערים גדולות כמו אלצ'ה (Elche) ומרסיה (Murcia) נמצאות במרחק נסיעה סביר, אך העיר אליקנטה עצמה היא המרכז העירוני הקרוב ביותר, המציע את מירב השירותים והתעסוקה. מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים, אך אולי פחות צפיפות מאשר במרכז העיר הגדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה, המחיר ההתחלתי של 121,000 אירו בפארק דה לאס נסיונס נמוך יותר, וממקם אותו כאופציה אטרקטיבית יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. עם זאת, יש לציין שהפרויקטים בטורבייחה ממוקמים גם הם באזורי חוף, אך עשויים להציע מאפיינים מעט שונים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באל ראסו, לעומת זאת, מתחיל ב-227,000 אירו, ומייצג קטגוריה גבוהה יותר של פרויקטים חדשים ומודרניים יותר, עם מתקנים נרחבים יותר. הפרויקט הנוכחי בפארק דה לאס נסיונס בולט במיקומו העירוני המפותח ובנגישות הגבוהה שלו לשירותים, לעומת פרויקטים הממוקמים לעיתים בפרברים או באזורים חדשים יותר הזקוקים לתשתיות נוספות. הוא מציע פתרון מגורים פרקטי ומוכן לשימוש, ללא הציפיות והעלויות הנלוות לבנייה חדשה, באזור אורבני מבוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
