Dieses Penthouse befindet sich in der beliebten Anlage La Noria III in San Luis de Sabinillas, direkt am Strand. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wobei Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie ist gut an Städte wie Estepona und Puerto de la Duquesa angebunden und stellt eine attraktive Option für Eigennutzer, Feriengäste oder als Kapitalanlage dar. Die Wohnfläche von 60 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt direkt am Strand in San Luis de Sabinillas, einer urbanen Umgebung mit vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint die Vorteile des Strandlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist 25 km entfernt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für diejenigen, die eine zentrale Lage bevorzugen, die eine einfache Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Objekt ist Teil der etablierten Anlage La Noria III. Die Beschreibung bezieht sich auf ein Penthouse, dessen Bauphase und mögliche zukünftige Entwicklungen müssen aus spezifischeren Projektinformationen hervorgehen, falls es sich um ein Neubauprojekt handelt. Derzeit wird es als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben.
Dieses Penthouse bietet keinen privaten Gartenbereich. Die genaue Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die detaillierten Kosten für die Nebenkosten (Gemeinschaftsgebühren, IBI) sind nicht spezifiziert. Informationen über die Energieeffizienzklasse sind nicht enthalten.
Ref: VL618495
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die den Komfort des direkten Strandzugangs und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Wohnung an der Küste wünschen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investmentobjekt. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse und der Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Sportplätzen bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung zu verschiedenen Jahreszeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,4 km) spricht auch Golfer an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (25 km) erleichtert Reisen und vermietet das Objekt an Feriengäste.
Das Penthouse befindet sich in der Anlage La Noria III in einem als 'ausgezeichnet' beschriebenen Zustand. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet und funktionell eingerichtet. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Einbauschrank. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet. Die Anlage selbst bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien, wie Bodenbeläge, Fenster oder Sanitärarmaturen, sind nicht aufgeführt, jedoch lässt der 'ausgezeichnete' Zustand auf eine gute Bau- und Ausführungsqualität schließen.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €325.000 angeboten. Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 60 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird mit einem privaten Garagenstellplatz und einem Abstellraum verkauft, was den angegebenen Preis aufwertet. Die Anlage La Noria III ist bekannt für ihre begehrte Lage am Meer. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten, wobei ähnliche Objekte wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in der Nähe unterschiedliche Preisniveaus aufweisen.
San Luis de Sabinillas, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als lebendige, städtische Küstenregion. Dieses Penthouse in der Anlage La Noria III positioniert seine Bewohner mitten im Geschehen, mit Stränden und täglichen Notwendigkeiten nur wenige Schritte entfernt. Der Tag beginnt oft mit dem Blick auf das Meer von der Terrasse, die durch die Südwest-Ausrichtung ganztägig Sonne genießt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, was ein autoarmes Leben ermöglicht. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die gut ausgestatteten Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschließlich Pool und Sportplätzen, zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Außerhalb der Urlaubszeit behält die Gegend ihren Charakter als Wohnort bei, mit lokalen Anwohnern, die die Annehmlichkeiten nutzen.
Das Penthouse liegt in San Luis de Sabinillas, einer urbanen Siedlung mit direkter Strandlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte (246 m), Apotheken (59 m) und eine Vielzahl von Restaurants (34 im 2km Radius) und Cafés. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und die gute Anbindung an Estepona (entfernungsangabe fehlt) und Sotogrande (entfernungsangabe fehlt) erhöhen die Attraktivität des Standorts. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zum Meer und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt und ihre Umgebung bieten.
Diese Karte zeigt die Lage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, den Strandzugang und die Urbanisation La Noria III hervor. Wichtige Entfernungen zu Stränden, Marinas, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga werden visualisiert, um die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten zu verdeutlichen.
San Luis de Sabinillas ist Teil der Gemeinde Manilva an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die touristischen Zentren der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine etwas ruhigere Atmosphäre als die größeren Städte bietet. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) und Málaga (74 km) als internationale Flughäfen verbessert die globale Erreichbarkeit.
Die Lage in San Luis de Sabinillas bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 m entfernt, während Playa de la Duquesa 1,5 km beträgt. Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 25 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Gegend verfügt über ein Netz von 7 ÖPNV-Linien mit 34 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, auch wenn spezifische Angaben zu Hauptverkehrsstraßen fehlen.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 25 °C. Das Gebiet liegt 11 Meter über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 0,7 % zum Strand auf, was es als flach und leicht zugänglich macht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20 °C liegt. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie, mit Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Penthouses in San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu Küstenaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) gegeben. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ist Teil der Gemeinde Manilva an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die touristischen Zentren der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine etwas ruhigere Atmosphäre als die größeren Städte bietet. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) und Málaga (74 km) als internationale Flughäfen verbessert die globale Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Das Penthouse in San Luis de Sabinillas positioniert sich preislich und von seiner Lage her im mittleren Segment der Costa del Sol. Mit einem Angebotspreis von €325.000 liegt es im Vergleich zu 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) in einer ähnlichen Kategorie, während 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen. Die direkte Strandlage und die städtische Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten sind charakteristisch für die westliche Costa del Sol, insbesondere für Gebiete wie Sabinillas und das nahegelegene La Duquesa. Diese Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Strandleben und lokaler Infrastruktur aus, im Gegensatz zu exklusiveren oder stärker touristisch geprägten Zonen weiter östlich. Die Konzentration von Golfplätzen in der Nähe, wie Finca Cortesín, spricht eine spezifische Zielgruppe an, die sowohl Strand als auch Sport schätzt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (25 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Käufer und steht im Kontrast zu weiter entfernten Flughäfen wie Alicante.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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